Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Возникает вопрос чья собственность и как оформять,

Два СНТ на протяжении 20 лет эксплуатируют подъезную дорогу совместно в долях пропорционально занимаемой площади. Сейчас вопрос встал по оформлению (получению свидетельства)дороги. Эксплуатация велась в соотношении 1/5 и 4/5. Землеотвод под дорогу имеет СНТ с меньше площадью (1/5),соответственно все документы на данное СНТ. Возникает вопрос чья собственность и как оформять, что-бы не ущемить право на дорогу всех дачников, независимо от того членами какого СНТ они являются.

МАРИНА, г. Москва
МАРИНА Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
15.07.2009 в 10:31
vip  номер вопроса №820442
прочитан 138 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Необходимо оформлять дорогу как место общего пользования пропорционально занимаемым земельным участкам

    Адвокат Россия, г. Москва
    15.07.2009 10:40
  • Уважаемая Марина!

    Считаю, что дорога должна быть оформлена на одно СНТ. Другое вправе требовать от него

    предоставления права ограниченного пользования дорогой (сервитута) для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок.

    Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

    С уважением, Прасол С.Б.

    15.07.2009 11:06
  • В собственность оформить может то СНТ, у которого есть землеотвод. Фактическое использование дороги мало кого волнует. Однако Вам следует перед оформлением сообщить об этом второму СНТ и предложить заключить предварительный договор бессрочной эксплуатации дороги с учетом несения расходов на ее содержание в размере 1/2 от общей суммы. При этом все окончательные решения по вопросам эксплуатации дороги и ее содержания несет собственник. Отказ от участия в несении расходов влечет прекращение права пользования дорогой. После оформления права собственности будет подписан основной договор бессрочной эксплуатации дороги.

    Примерно таким образом. Обратите внимание на свои документы. Если по ДОКУМЕНТАМ Вы имеете право на оформление дороги в собственность, то можете общаться со вторым СНТ в ультимативной форме.

    15.07.2009 13:52

Всё-бы ничего,но СНТ с большей долей начинает диктовать условия по ремонту дороги,а именно (СНТ -1/5 нашла подрядчика на сумму 700 тыс.руб, СНТ-4/5 на сумму 3 млн. руб.) и соответственно идет шантаж, мол наша доля больше,вот мы и будем выбирать подрядчика. Как с этим быть? Нельзя-ли оформить в собственность СНТ-1/5 и договор бессрочный на эксплуатацию дороги в долях пропорционально занимаемой площади.

МАРИНА, г. Москва
МАРИНА Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
15.07.2009 в 11:03
vip  номер вопроса №820461
прочитан 8 раз

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение