|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Инна, г. Отрадный
Инна
15.07.2009 в 21:40
Россия, г. Отрадный | Вопросов: 4

Дом 4 - Инна, г. Отрадный

Родителям принадлежит дом отцу 1\2,матери 1\4,племяннику 1\4.С последним отношения плохие-хочет много денег за свою долю, хотя в доме никогда не проживал. Я-дочь своих родителей-всю жизнь прожила с ними. Сейчас нам необходима сделка для получения материнского капиталла, могут ли родители продать свои доли в доме мне без согласия на то племянника? Где лучше это сделать-в нотариате или в рег. палате?

номер вопроса №820828
прочитан 16 раз
Теги: Единый государственный реестр прав, Продажа доли жилого дома, Переход права собственности,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Моисеев Владимир Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Уфа | отзывов: 14 561 | ответов: 43 103

    Уважаемая Инна!

    Исходя из представленной вами информации следует, что :

    -ваши родители(папа и мама) и племянник являются сособственниками жилого дома, т.е лицами, которые обладают правом пользования, владения и распоряжения данным жилым домом в определённых долях;

    -настоящий жилой дом является неделимым недвижимым имуществом.

    Каждый из сособственников вправе распорядиться своей долей самостоятельно, но прежде чем распорядиться своей долей в пользу третьих лиц, он обязан будет предложить выкупить свою долю сособственникам жилого дома и только в случае отказа от выкупа своей доли сособственниками он будет вправе распорядиться ею в пользу третьих лиц.

    Договор купли-продажи долей жилого дома подлежит подписанию продавцом и покупателем и нотариальному удостоверению.

    Переход права собственности долей жилого дома от продавца к покупателю происходит только после регистрации договора купли-продажи и внесением записи единый государственный реестр прав в регистрационном органе.

    Т.О. в вашем случае:

    -согласие на совершение сделки племянника не требуется, а предложение о выкупе доли придется сделать;

    -договор купли-продажи жилого дома требует нотариального удостоверения;

    -о переходе права собственности от одного лица к другому должна быть внесена запись в единый государственный реестр прав в регистрационном органе.

    С наилучшими пожеланиями Владимир Николаевич

    г.Уфа 15 июля 2009 г

    ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа
    E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы