Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 144 110
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Алексей, г. Кореновск
Алексей
16.07.2009 в 11:33
Россия, г. Кореновск | Вопросов: 8

В УФРС не регистрируют переход права собственности без согласия залогодержателя, что и как поступить?

Закончилась реорганизация предприятия (ООО) путем выделения, в выделенное ООО согласно разделительного баланса перешло здание склада с земельным участком (здание под залогом, земельный участок не заложен). В УФРС не регистрируют переход права собственности без согласия залогодержателя, что и как поступить? Залогодатель не дает согласия на переоформление.!

vip  номер вопроса №821084
прочитан 166 раз
В УФРС не регистрируют переход права собственности без согласия залогодержателя, что и как поступить? Теги: Переход права собственности, Право оперативного управления, Право хозяйственного ведения, Земельные участки, Федеральный закон, ГК РФ, Объекты недвижимости,

2 ответa на вопрос по теме "Реорганизация предприятия"

  • Адвокат Татарец Любовь Михайловна
    Личная консультация
    Россия, г. Благовещенск | отзывов: 1 812 | ответов: 6 994

    Уважаемый Михаил

    посмотрите ГК РФ

    Статья 353. Сохранение залога при переходе права на заложенное

    имущество к другому лицу

    1. В случае перехода права собственности на заложенное имущество либо

    права хозяйственного ведения или права оперативного управления им от

    залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного

    отчуждения этого имущества (за исключением случаев реализации этого

    имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке,

    установленном законом) либо в порядке универсального правопреемства право

    залога сохраняет силу.

    (в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 306-ФЗ)

    Правопреемник залогодателя становится на место залогодателя и несет

    все обязанности залогодателя, если соглашением с залогодержателем не

    установлено иное.

    2. Если имущество залогодателя, являющееся предметом залога, перешло

    в порядке правопреемства к нескольким лицам, каждый из правопреемников

    (приобретателей имущества) несет вытекающие из залога последствия

    неисполнения обеспеченного залогом обязательства соразмерно перешедшей

    к нему части указанного имущества. Однако если предмет залога неделим или

    по иным основаниям остается в общей собственности правопреемников, они

    становятся солидарными залогодателями.

  • Адвокат Татарец Любовь Михайловна
    Личная консультация
    Россия, г. Благовещенск | отзывов: 1 812 | ответов: 6 994

    Уважаемый Михаил

    хотела добавить к ответу,что сделка с недвижимостью в том числе и залог подлежат обязательной регистрации ст.164 ГК РФ

    в соответствии с ФЗ РФ "О залоге""Об ипотеке" объект недвижимости неразрывно связан с землей.Поэтому залогодержателю есть смысл согласится со сменой залогодателя поскольку можно поставить вопрос о соответствии закону данного залога

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы