|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Долевому участию в строительстве
3345
юристов
22221
участник
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Татьяна, г. Москва
Татьяна
22.07.2009 в 00:00
Россия, г. Москва | Вопросов: 6

Например, сможет ли меня сын, если будет прописан пункт А) когда-либо ограничить в пользовании квартирой через суд?

Я хочу подарить 1/2 долю в квартире сыну (ЖСК, справка о выплаченном пае; свидетельстdj о регистрации права - 100 % собственником являюсь я). В квартире прописаны только мы с сыном, мужа у меня нет.

Договор дарения доли буду делать в простой письменной форме, возьму за образец http://www.pravovedoff.ru/publ/15-1-0-22. И хочу отдельным пунктом прописать:

А)"Одновременно данным договором установлен порядок пользования квартирой: одаряемый и даритель будут пользоваться всей квартирой без каких-либо ограничений."

Ещё хотелось бы прописать что-то типа: Б) одаряемый и даритель смогут распоряжаться (совершать какие-либо сделки) своей долей только с письменного нотариально заверенного согласия другой стороны. И В) регистрировать в квартире каких-либо лиц тоже с письменного согласия другой стороны.

Насколько грамотно это? И что можно будет из А)Б)В) когда-либо оспорить в судебном порядке, если договор дарения с этими пунктами будет зарегистрирован? Например, сможет ли меня сын, если будет прописан пункт А) когда-либо ограничить в пользовании квартирой через суд? Допустим, сын продаст свою долю с моего согласия лицу Y, останется ли у меня право пользования этой долей, если будет прописан пункт А)?

Да... и указанный выше образец договора - нормальный?

Спасибо.

номер вопроса №823943
прочитан 67 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Продать свою долю, Договор дарения доли, Согласие других собственников,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Арнст Елена Викторовна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 417 | ответов: 4 102

    Уважаемая Татьяна.

    п.А: может быть оспорен в суде (основания - ст.247 ГК РФ: в случае недостижения согласия по пользованию, порядок пользования устанавливается судом).

    п.Б: такой пункт ничтожен (согласие другого собственника не требуется), ибо собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (ст.246 ГК РФ).

    по В: нет необходимости прописывать такой пункт в договоре, ибо регистрация в квартире других лиц (за исключением несовершеннолетних) осуществляется только с согласия всех собственников.

    Вам помог ответ?
    Спасибо за грамотный ответ.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

  • ответов : 0