Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Вопрос на сколько перспективна отмена отчуждения сделки если по таким искам судебная практика?

Купили квартиру по переуступке следующим образом: продавец расторгнул по собственному желанию с компанией-застройщиком договор инвестирования, ему была возвращена сумма инвестирования, далее был заключен договор инвестирования с нами при этом от жены продавца было получено безусловное нотариальное согласие на отчуждение квартиры любым способом. Продавал квартиру продавец по двум причинам долговые обязательства по бизнесу и раздел имущества с женой в связи с предстоящим разводом. Между продавцом и его женой было заключено соглашение о разделе имущества (не нотариальное) по которому они делят после продажи данной квартиры ее стоимость на равные части, а имеющееся гаражное место передается после развода жене. Но в ходе судебного заседания продавец отказался от подписи в заключенном между ними соглашении, в связи с чем жена хочет подать заявление о признании сделки по отчуждению имущества – данной квартиры ничтожной т.к. согласие она дала только на основании подписанного между ними вышеуказанного соглашения. Дополнительным моментом является то, что большая часть стоимости квартиры продавцом была оплачена до вступления в брак, а у жены остается после развода малолетняя дочь. Вопрос на сколько перспективна отмена отчуждения сделки если по таким искам судебная практика?

Сергей, г. Москва
Сергей Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
22.07.2009 в 11:18
vip  номер вопроса №824149
прочитан 108 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

  • При условии выдачи женой нотариально удостоверенной доверенности на продау квартиры, шансов на отмену сделки у жены нет.

    Юрист Россия, г. Владимир
    22.07.2009 11:27
  • Уважаемый Сергей! Ситуация инетерсная и не простая. Давать советы не зная дела очень опасно. Но если так называемый продавец расторг договор об инвестировании, а вы заключили новый с застройщиком, то а переуступке прав вряд ли можно говорить. Мне кажется, что вы усложнили ситуацию. Необходимо выбрать грамотную позицию, ссылаясь на то, что вы заключили договор с застройщиком. отношения к преждним договорам ранее заключенным и расторгнутым не имеете. Нотраиальное согласие супруги говорит о том, что ни каких претензий она не имела на момент когда договор расторгался. И то что они между собой теперь не могут договориться - это их дело, которое уже не касается Вас.

    22.07.2009 11:35
  • Сергей, сделки купли -продажи КВАРТИРЫ не было, так как не было квартиры, был договор инвестирования, по которому прежняя семья вложила деньги, чтобы фирма-застройщик построила им квартиру. У семьи было ПРАВО ТРЕБОВАНИЯ квартиры от застройщика. Вы разницу улавливаете?

    И продавцы могли впоследствии делить только деньги, полученные от застройщика после расторжения договора инвестирования.

    Поэтому говорить о согласии жены на продажу КВАРТИРЫ бессмысленно.

    Вас привлекли в качестве третьего лица? Обратитесь за юр. помощью очно.

    Юрист Россия, г. Красноярск
    22.07.2009 11:46
  • Уважаемый Сергей.

    То, что супруг не исполняет свои обязательства перед женой, не является основанием для признания сделки, заключенной с Вами, ничтожной. Если Вы все же привлечены к делу в качестве 3-го лица, то у Вас есть права (ст.43 ГПК РФ). Воспользуйтесь ими, в т.ч. подайте мотивированные возражения на иск.

    Адвокат Россия, г. Москва
    22.07.2009 12:07
  • Уважаемый Сергей!

    Для Вас важно следующее: на момент заключения с Вами договора инвестирования, ранее заключенный договр был расторгнут! Супруга знала о расторжении договора.

    Поэтому её нотариальное согласие было не обязательно, а соглашение, состоявшееся между супругами к Вашей сделке никакого отношения не имеет.

    Но всё-же обратитесь на очную консультацию с документами...Удачи Вам!

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    22.07.2009 12:14

Похожие вопросы

Купили квартиру по переуступке у физ. лица в строящемся доме с использованием средств мат. сертификата. Через 2 месяца после оформления цессии дом был введен в эксплуатацию.
читать ответы (1)
Купила квартиру по договору ДДУ. При оформлении в собственность столкнулась с проблемой. В техническом плане на втором листе (поэтажный план квартиры и экспликация)
читать ответы (1)
Купили квартиру по переуступке в декабре 13, застройщик су 155. Изначально выставлялись счета без электроэнергии, и на вопросы ук отвечала, что платить за свет будем, когда получим собственность.
читать ответы (1)
Мы с мужем купили квартиру по переуступке в Подмосковье. 300 тысяч собственных средств и более 2 млн рублей – ипотека в Сбербанке
читать ответы (1)
Купила квартиру по переуступке права, договор переуступки был заключён 1 декабря. В декабре пришла расчётка за ноябрь. Прежний хозяин платить отказался.
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение