Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 137 134
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Николай, г. Владимир
Николай
22.07.2009 в 14:12
Россия, г. Владимир | Вопросов: 1

Есть ли законные основания в судебном порядке оспорить это требование и ограничиться компенсацией только фактических

Для покупки квартиры я заключил договор на совершение действий по приобретению недвижимого имущества с риэлторской компанией. Квартиру я подобрал самостоятельно ещё до работы с этой фирмой. Когда я решил покупать эту квартиру, я одновременно внёс предоплату (заключив соглашение о предоплате) и подписал указанный выше договор.

Однако этот договор предусматривает поиск наиболее выгодных предложений, их осмотр и проч., что противоречит самой ситуации одновременного заключения соглашения о предоплате с обязательством покупки квартиры. Сейчас по определённым причинам мне необходимо расторгнуть договор с риэлторской компанией и отказаться от сделки. В этом случае фирма требует вознаграждение в полном объёме (как если бы они действительно осуществляли подбор вариантов). Есть ли законные основания в судебном порядке оспорить это требование и ограничиться компенсацией только фактических расходов? Ведь в действительности действия фирмы в данном случае были минимальны.

vip  номер вопроса №824178
прочитан 97 раз
Есть ли законные основания в судебном порядке оспорить это требование и ограничиться компенсацией только фактических расходов? Теги: Договор возмездного оказания услуг, Гражданский кодекс РФ, Возмездное оказание услуг, Условия расторжения договора, Покупка квартиры, Недвижимое имущество,

6 ответов на вопрос по теме "Приобретение недвижимого имущества"

  • Юрист Львова Елена Николаена
    Личная консультация
    Россия, г. Владимир | отзывов: 43 | ответов: 490

    Николай! Договор риэлторы составляют так, что там говориться об информационных услугах, а доказать, что Вы их не получали при личных консультациях Вы не сможете.

  • Правенький Виталий Васильевич
    Юрист Правенький Виталий Васильевич
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 859 | ответов: 3 239

    Не видя договора трудно судить о нем, но скорее всего он является договором возмездного оказания услуг. В этом случае, заказчик (т.е. Вы) вправе в любое время отказаться от исполнения договора, возместив исполнителю (риэлтору) фактически понесенные им расходы. Но эти расходы должны быть доказаны.

  • Адвокат Маняшин Валерий Викторович
    Личная консультация
    Россия, г. Белгород | отзывов: 632 | ответов: 3 970

    Ну в суд - изменить договор - вряд-ли . Вы его подписали . А вот оплату по договору - вы вправе производить в соответствии с объемом предоставленных услуг . Если уже уплатили всю сумму - то обратитесь с иском о возврате суммы , которая по Вашему мнению соответствует невыполненным услугам(например-поиск предложений)

  • Юрист Козлов Максим Александрович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 23 | ответов: 288

    Не видя текста договора сложно дать какие-либо рекомендации. Как правило подобные договоры относятся к категории договоров об оказании услуг. Согласно нормам ГК заказчик по такому договору имеет право в любой момент в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, компенсировав документально подтвержденные расходы исполнителя. Включение в договор иных условий расторжения договора (например предварительное уведомление, уплата щтрафных санкций) противоречат требованиям закона и являются недействительными.

    С уважением, М. Козлов

  • Правенький Виталий Васильевич
    Юрист Правенький Виталий Васильевич
    Россия, г. Ростов-на-Дону | отзывов: 859 | ответов: 3 239

    Повторюсь, что не видя договора трудно судить о нем, но скорее всего по своей правовой сути он является договором возмездного оказания услуг. Порядок расторжения такого вида договора установлен ст. 782 Гражданского кодекса РФ. Она не допускает иного порядка расторжения, предусмотренного договором (императивная норма). Следовательно применяется тот порядок, который я указал в своем ответе.

  • Адвокат Останин Андрей Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 135 | ответов: 879

    Николай,

    если вы сможете доказать в суде, что подобрали вариант с квартирой до обращения к риэлторам...., и вам не предлагались другие варианты, то у вас есть все шансы уменьшить сумму договора, при этом ставить вопрос о расторжении договора можно но не обязательно.

    С уважением,

    Андрей Останин

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы