|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Андрей, г. Железнодорожный
Андрей
22.07.2009 в 22:37
Россия, г. Железнодорожный | Вопросов: 3
Тема вопроса: Договор социального найма жилого помещения

Помогите, у нас нет кроме этой квартиры ничего, что нам делать?

Проживаем в подмосковье в однокомнатной квартире более 15 лет, квартира досталась от бабульки которая не была родственницей моей супруги. Дело было так: у этой одинокой бабушке были намерения оставить квартиру супруге, мы начали оформление документов, оформили приватизацию на ее имя, но до завещания дело не дошло т к она скоропостижно умерла, но жена смогла прописаться в эту квартиру по постановлению местной администрации, получилось что запись о приписке в квартиру была после смерти (через месяц) .

То есть до конца оформить не удалось, прав собственности на квартиру нет. Прошло 15 лет мы исправно платили по всем счетам, ремонтировали и проживали семьей, никаких родственников на квартиру не объявилось, администрация прав на квартиру не предъявляла. Мы хотели улучшить как то условия, все-таки семья выросла, подали иск в суд на право собственности по приобретательной давности (ст 234 ГК РФ) . Суд склоняется в нашу пользу, но администрация против, согласия своего не дает объясняя это тем, что завладели квартирой незаконно и дело не чисто. У нас кроме перечисленных документов есть свидетели-соседи этой бабульки, которые могут подтвердить, что у бабульки были именно такие намерения, передать нам квартиру. Квартира не числилась безхозной, вымороченной, прописана была жена, платили все исправно, прописана только супруга, проживаем всей семьей. После иска администрация проявила интерес к квартире (хрущевка 1 этаж!) , и могут через суд объявить ее выморочной, высилить нас. Помогите, у нас нет кроме этой квартиры ничего, что нам делать?

vip  номер вопроса №824649
прочитан 94 разa
Теги: Договор социального найма жилого помещения, Социальный найм жилого помещения, Истечение срока исковой давности,

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Галкина Ольга Николаевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 7 281 | ответов: 24 183

    Уважаемый Андрей!

    Чтобы признать право собственности по приобретательской давности должно пройти 15 лет добросовестного и открытого владения имуществом и плюс три года срок исковой давности! Итого 18 лет. Моё мнение - вы поторопились с обращением в суд...

    При желании получить индивидуальную платную консультацию обращайтесь по тел. 89112606854 или на advokat-76@mail.ru
    Вам помог ответ?
  • Адвокат Николаев Дмитрий Константинович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 4 459 | ответов: 20 281

    Уважаемый Андрей! Вопрос по сроку исковой давности возник в связи с тем, что ч. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ Предусматривает, что "течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям". Т.е. - для того, чтобы обращаться с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности на недвижимое имущество требуется не 15, а 18 лет.

    Что касается выморочности имущества, то я участвовал в подобном деле. Следует обратиться в суд с иском о признании имущества выморочным, включении жилого помещения в состав государственного жилищного фонда и обязании к заключению договора социального найма жилого помещения. Никулинский суд в 2007 году удовлетворил иск. Квартира хотя и не перешла в собственность проживающей в ней семьи (были зарегистрированы бывшая жена и двое ее детей), но с ними был заключен договор соц. найма. Рекомендовал бы Вам обратиться на очную консультацию.

    С уважением, Дмитрий Константинович.

    ЕСЛИ КТО-ТО ПОЗВОНИЛ ОТ МОЕГО ИМЕНИ И ПРИГЛАСИЛ НА КОНСУЛЬТАЦИЮ, - ЭТО МОШЕННИКИ! НЕ ПОПАДИТЕСЬ!
    С уважением,
    адвокат Николаев Д.К.
    926-380-13-77
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы