Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 139 258
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Дагмара, г. Сургут
Дагмара
23.07.2009 в 20:45
Россия, г. Сургут | Вопросов: 2

Найма на соц. найм?; 3. В общем, как приватизировать квартиру в данном случае?

Как приватизировать квартиру, оформленную по договору коммерческого найма жилого помещения, собственник - администрация города. До 2005 г состояла в очередности на жилье при администрации города, списки подавались на сотрудников от имени юр.лица, в котором работала. В 2005 г сменила место работы, но в очередь от юр.лиц по новому ЖК РФ уже не становили. В обоих случаях работа в муниципальном предприятии. В 2006 г предоставлена квартира по договору коммерч. Найма. В переоформлении договора на соц. найм отказано, мотивация-не числитесь в списках нуждающихся, в очередности не состоите. Вопрос: 1. Как восстановить очередность бывшую от юр.лиц, почему она не сохранилась, если уже была до нового ЖК РФ?;

2. Пути переоформления договора коммерч. Найма на соц. найм?;

3. В общем, как приватизировать квартиру в данном случае?

номер вопроса №825175
прочитан 118 раз
Найма на соц. найм?; 3. В общем, как приватизировать квартиру в данном случае? Теги: Коммерческий найм жилого помещения, Гражданский кодекс РФ, Найм жилого помещения, Как приватизировать квартиру, Жилищный кодекс РФ, Договор социального найма,

1 ответ на вопрос по теме "Договор коммерческого найма жилого помещения"

  • Юрист Тимошенко Владимир Андреевич
    Личная консультация
    Россия, г. Екатеринославка | отзывов: 1 410 | ответов: 5 840

    Уважаемая Дагмара.

    Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании отказа в приватизации не законным.

    Дело в том, что договор комммерческого найма роли не играет.

    Если собственник квартиры муниципальное образование, то вы в неё вселены фактически на условиях социального, а не коммерческого найма. Ваш ФАКТИЧЕСКИЙ социальный найм "прикрыт" договором кормерческого найма.

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА вообще не предусмотрено ЖК РФ (пусть попробуют найти иное в кодексе). Коммерческий найм это глава 35 Гражданского кодекса РФ.

    В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

    Из этого следует, что муниципалитет и государство не могут предоставлять из своего фонда жильё по договорам коммерческого найма.

    Это право предоставлено коммерческим организациям (собственником своего имущества).

    Я полагаю, что в данном случае муниципальное образование не вправе было заключать с вами договор коммерческого найма.

    С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

    С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
    Уважаемый Владимир Андреевич! Благодарю Вас за ответ. Вы вселили в меня уверенность и я готова начать эту борьбу. Надеюсь, что у меня все получится. Огромное Вам Спасибо.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы