|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный
Сообщество юристов и граждан по:
Взысканию задолженности
4920
юристa
50171
участник
Бесплатная консультация юриста
8 800 505-91-11

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Павел, г. Владивосток
Павел
06.10.2015 в 05:09
Россия, г. Владивосток | Вопросов: 1
Тема вопроса: Договор найма жилого помещения

Законны ли действия УК? Заранее благодарен!

22 сентября 2014 года стал новым собственником квартиры. В первой же квитанции обнаружился долг от старых собственников 30000 р. Я пошел разбираться в УК - в результате они только поменяли фамилию в квитанции а долг оставили. С этих пор я платил только то, что начислялось мне за текущий месяц. Спустя год я снова обратился в УК с требованием списать долг. Они сделали перерасчет. Но как! Все средства которые я год платил по квитанциям они перечислили в счет погашения долга предыдущих собственников. А мне выдали квитанцию с новым лицевым счетом но с долгом за все месяцы с момента моей регистрации (якобы я не оплачивал ничего с момента проживания). Законны ли действия УК? Заранее благодарен!

vip  номер вопроса №8255087
прочитан 57 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Договор найма жилого помещения, Жилые помещения жилищного фонда, Жилищный фонд социального использования,

4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Это лучший ответ
    Юрист Бережной Сергей Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Братск | отзывов: 4 457 | ответов: 12 176

    Действия УК незаконны, все ваши платежи только с момента покупки квартиры, старый долг вы не обязаны оплачивать. УК пусть взыскивает из в суде с прежних собственников. Пишите жалобу в прокуратуру и жилищную инспекцию.

    ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

    1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

    (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)

    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

    5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

    Вам помог ответ?
  • Берестов Сергей Николаевич на сайте
    Юрист Берестов Сергей Николаевич
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 8 238 | ответов: 22 616

    Здравствуйте!

    Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению плат и жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника этого жилого помещения с момента возникновения у него права собственности.

    Поэтому действия управляющей компании неправомерны.

    С уважением, Сергей Николаевич Берестов, тел.: 8-913-010-29-69 (Звонок по телефону только для записи на консультацию).
    Вам помог ответ?
  • Антюхин Алексей Владимирович на сайте
    Юрист Антюхин Алексей Владимирович
    Личная консультация
    Россия, г. Новосибирск | отзывов: 118 375 | ответов: 325 049

    Здравствуйте! Нет действия УК не правомерны. Согласно ст. 153 ЖК РФ Обязанность по оплате за коммунальные платежи возникает у:

    собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

    Обращайтесь в суд на УК.

    Желаю успехов в решении Вашей проблемы!
    Вам помог ответ?
  • Юрист Шарова Марина Станиславовна
    Личная консультация
    Россия, г. Анапа | отзывов: 1 902 | ответов: 6 108

    Действия УК не законны. Обязанность по оплате коммунальных платежей наступает с момента регистрации собственности. УК должна взыскивать долг с предыдущих хозяев, а никак не с Вас. Можете обратиться с жалобой на действия УК в жилищную инспекцию, а затем в суд.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы