Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Приобрела комнату в двухкомнатной квартире собственник второй комнаты явно душевно больной человек,

Продавец об этом не предупредил есть ли возможность расторгнуть договор купли-продажи на этом основании через суд как доказать что человек неадекватен,

Наталья, г. Коряжма
Наталья Россия, г. Коряжма
Рейтинг:  0 0 место
27.07.2009 в 18:46
vip  номер вопроса №827037
прочитан 122 разa
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

5 ответов на вопрос от юристов 9111.ru

  • К сажелению расторгнуть договор лишь на том основании,что Ваш сосед больной человек очень проблематично.

    Юрист Россия, г. Москва
    27.07.2009 18:54
  • Уважаемая Наталья! К сожалению, умтственные способности Вашего нового соседа не являлись предметом сделки. Поэтому основанию договор расторгнуть невозможно.

    Хомич Дмитрий Николаевич
    Адвокат Россия, г. Урай
    Хомич Дмитрий Николаевич
    27.07.2009 18:56
  • Наталья! Вам будет сложно доказать психическое заболевание соседа, если он сам этого не признает. А затем Вам придется доказывать, что этот факт был известен продавцу комнаты.

    Валерий Наумов

    27.07.2009 23:55
  • В добавление к сказанному коллегами могу лишь только посоветовать подать иск, основанный на ст. 178 ГК РФ, мотивируя тем, что Вы заблуждались относительно таких качеств предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению.То есть доказывать, что беспокойный сосед реально мешает пользоваться комнатой (что он буйный и т.д.) и что Вы не купили бы комнату, если бы знали о заболевании сособственника. В любом случае Ваша ситуация непростая и Вам необходимо обратиться к адвокату, если решитесь на суд. При этом Вам придется, видимо, в процессе рассмотрения дела уточнять свои исковые требования по мере поступления информации.В суде Вам нужно будет запросить в органе юстиции регистрационное дело по вашей сделке, в котором Вы увидите, как второй сособственник отказывался от преимущественного права покупки комнаты. Может, это что-то прояснит.

    28.07.2009 01:32
  • Хочу предложить Вам вариант решения Вашей проблемы. Согласна, что признать сделку купли-продажи комнаты недействительной не имея документальго подтверждения неадекватности Вашего соседа проблематично. Однако, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд и в качестве третьего лица указать соседа. В исковом заявлении необходимо привести мотивированные доводы его неадекватного поведения, пригласить свидетелей и при рассмотрении дела в суде настаивать, чтобы сосед участвовал лично. Вопрос о его неадекватности встанет на стадии судебного разбирательства и станет очевиден для суда.

    28.07.2009 15:38

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение