Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Требуется ли согласие родственницы на родственный обмен?

Пожалуйста как можно сделать родственный обен сына с отцом. Сын зарегестрирован в приватизированной квартире. Отец в муниципальной отдельной квартире вдвоём со своей родственницей. Ордер у них общий, а лицевые счета разделены. Требуется ли согласие родственницы на родственный обмен?

Галина, г. Санкт-Петербург
Галина Россия, г. Санкт-Петербург
Рейтинг:  0 0 место
29.07.2009 в 11:40
номер вопроса №827978
прочитан 22 разa
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Галина, здравствуйте! Если лицевые счета у отца и его родственницы разделены, значит, квартира коммунальная. Значит, обменять можно только комнату отца, а не комнату родственницы. Далее, если отец и родственница не против, то они могут объединить лицевой счет, и тогда квартира утратит статус коммунальной. Будет двухкомнатная отдельная квартира. И ее можно обменивать. НО обменивать муниципальную квартиру можно только на такую же, муниципальную или государственную. Соответственно, данную квартиру сначала нужно приватизировать, если отец и/или родственница согласны и если они или один из них не утратил свое право на приватизацию. После этого, когда обе квартиры станут приватизированными, можно будет заключать сделку мены с сыном. Но, повторюсь, все это возможно только в том случае, если родственница согласна.

    Если не согласна, то отец может приватизировать свою комнату, после чего заключить с сыном сделку мены. Но тогда сын станет собственником одной комнаты, а не всей квартиры. Родственница останется проживать в своей комнате.

    Еще вариант - не объединять лицевые счета, если и отец, и родственница не утратили право на приватизацию. Каждый приватизирует свою комнату, после чего заключают сделку мены с сыном. То есть, две комнаты будут менены на квартиру сына. Полагаю, что и такой вариант вполне возможен..

    С уважением,

    Харченко О.В.

    Харченко Ольга Валерьевна
    Юрист Россия, г. Москва
    Харченко Ольга Валерьевна
    29.07.2009 11:59
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение