|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Ольга, г. Москва
Ольга
31.07.2009 в 01:17
Россия, г. Москва | Вопросов: 3

Можем ли мы открыть новое ООО и арендовать тоже помещение?

Помогите разобраться в ситуации. Есть зарегестрированное ООО, продуктовый магазин. Был один учредитель и ген. директор и мы которые вкладывали и вкладываем свои деньги, но нигде не прописаны. Сейчас учредитель умер и надо ждать полгода пока его жена вступит в наследство. А продукты ждать не могут. Также ген. директор обворовал нас, но доказать мы это не можем, при этом она хочет работать. Говоря, что мы никто, а она директор. Она имеет право без доверенности выступать от учредителя. Помещение мы арендуем. Из всего этого следуют вопросы:

- действительно ли она директор, который может выступать от лица, которого уже нет. Или она также никто хотя бы эти полгода?

- можем ли мы открыть новое ООО и арендовать тоже помещение?

- как должен быть расторгнут договор аренды? В связи со смертью учредителя?

vip  номер вопроса №829187
прочитан 176 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Использование помещения не по назначению, Как должно быть, Расторжение договора аренды,

4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Адвокат Богаев Василий Викторович
    Личная консультация
    Россия, г. Петропавловск-Камчатский | отзывов: 74 | ответов: 634

    Ирина, здравствуйте!

    Если Ваш ген. директор действует на основании доверенности учредителя, то на основании п.6.ч.1.ст.188 со смертью гражданина выдавшего доверенность она (доверенность) прекращает действие. Что касается открытия нового ООО и аренды того же помещения, то открыть (зарегистрировать) новое ООО Вы вправе, но что касается аренды того же помещения, то это будет зависеть от волеизъявления арендодателя.

    Удачи Вам.

    Вам помог ответ?
  • Адвокат Ильина Елена Вадимовна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 2 229 | ответов: 18 240

    Уважаемая Ирина! До принятия наследником умершего участника общества наследства права умершего учредителя общества осуществляются, а его обязанности исполняются лицом, указанным в завещании, а при отсутствии такого лица или завещания - управляющим, назначенным нотариусом.

    Вам помог ответ?
  • Юрист Гагаринов Анатолий Васильевич
    Личная консультация
    Россия, г. Киров | отзывов: 268 | ответов: 3 104

    Деньги,если Вы сможете доказать, то новый владелец Вам обязан вернуть.Арендодатель может расторгнуть досрочно договор на основании решения суда.

    Вы можете организоватьсвою фирму и обратиться к арендодателю.

    Должность Ген. директора по наследству не передается, передаются права учредителя.

    Бюро

    Вам помог ответ?
  • Фирма Правовой центр "ЮРИСТИК"
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 24 | ответов: 355

    Здравствуйте, Ирина!

    Хочу огорчить Вас, но из-за того, что Вы не являетесь учредителями данного юридического лица, прав на него у Вас нет.

    - действительно ли она директор, который может выступать от лица, которого уже нет. Или она также никто хотя бы эти полгода?

    1. действовать может

    - можем ли мы открыть новое ООО и арендовать тоже помещение?

    2. да, но при условии того, что собственник данного помещения отдать приоритет в аренде Вам.

    - как должен быть расторгнут договор аренды? в связи со смертью учредителя?

    3. никак. Смерть учредителя не влияет на расторжение договора аренды, т.к. договор аренды заключен с юридическим лицом (имеется директор).

    А как может арендодатель расторгнуть договор аренды? По каким причинам?

    4. Да. необходимо прочитать договор аренды. Причинами расторжения может быть невыполнение определенных условий: ухудшение состояния помещения, использование помещения не по назначению, задержка арендной платы и т.п.

    Вывод: регистрируйте новое ООО; постарайтесь убедить собственника данного помещения заключить договор аренды на данное помещение с Вамим новым ООО.

    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы