Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Вопрос не решаем до тех пор пока не будет заведено наследственное дело?

Моя ситуация такова. Мы проживаем в 2 х комнатах 3 х комнатной коммунальной квартире, которые принадлежат на правах собственности в 1/2 доли квартиры мужу и несовершеннолетней дочери. Этикомнаты мы хотим продать. Для этого требуется согласие соседей (преимущественное право покупки). На данный момент более полугода назад сосед (одинокий, без жены и детей) умер. Наследники в свои права не вступили (информация достоверная). Вопрос не решаем до тех пор пока не будет заведено наследственное дело? Ведь может пройти и год и два и более пока они объявятся. Мы по сути станрвимся заложниками данной ситуации. Или есть какой то выход. Очень надеюсь на помощь. СПАСИБО.

Лариса, г. Москва
Лариса Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
04.08.2009 в 12:23
vip  номер вопроса №831194
прочитан 131 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Уважаемая Лариса! Как один из вариантов - Вы можете оформить продажу своих долей договором дарения. В этом случае не требуется согласия или отказа сособственника. Второй вариант - учитывая, что по истечении 6 месяцев никто не обратился с заявлением о принятии наследства - имущество может оказаться выморочным. В этом случае - от имени Российской Федерации - имущество переходит в собственность Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом Российской Федерации (Роскомимуществу). Вы можете направить предложение о выкупе доли в Роскомимущество и получить от него отрицательный ответ, т.к. - наследство им еще не принято.

    Советую Вам перед продажей изучить вопрос - не имеет ли семья права на присоединение освободившейся комнаты, если этот вопрос еще не изучался. Это может многое изменить.

    С уважением, Дмитрий Константинович.

    04.08.2009 13:51
  • Ответ не верен. В законе сказано уведомить собственников, а не их наследников. Поэтому прикладываете копию свидетельства о смерти и оформляете сделку. Проблемы могут быть только в том сучае, если наследники во время регистрации сделки подадут документы на регистрацию наследства и свидетельство о праве на наследство будет зарегистрировано.

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    05.08.2009 14:02
Лариса, г. Москва
Лариса Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
04.08.2009 в 12:34
vip  номер вопроса №831227
прочитан 3 разa
  • Наследники могут доказать свое право на наследство и после истечения срока принятия наследства. А так же, они могут доказать фактическое принятие наследства. Из Ваших вопросов многое не ясно. Пока дать точный ответ невозможно...

    С Уважением, адвокат Федоровская

    04.08.2009 12:43
  • Уважаемая Лариса, как раз только через суд они могут доказать свое право на наследство по истечению 6 месяцев.

    Мальцев Николай Сергеевич
    Адвокат Россия, г. Ростов-на-Дону
    Мальцев Николай Сергеевич
    04.08.2009 12:47

Похожие вопросы

Муж сотрудник МВД, у нас есть собственность 58 кв.м на 3 человек. У меня по договору дарения 1/2 доли в 3-комн. Квартире. В данный момент муж проходит службу в др регионе.
читать ответы (1)
Ув.юристы! Подскожите пожалуйста у меня 1-комнатная квартира 37.1 кв.м нас 2 собствеников по 1/2 доли, площадь маленькая к томуже прописаны двое моих
читать ответы (1)
В разводе. Ребенок живет с матерью. Мать своего жилья не имеет. У ребенка 1/2 доли квартиры+1/2 доли у отца
читать ответы (1)
Мы живем в 2-х комнатах 3-х комнатной коммунальной квартире в Моске, уже больше 27 лет. Я, отец и сестра с ребенком. Недавно умер одинокий сосед
читать ответы (1)
Я с двумя детьми и мамой прописаны в двухкомнатной квартире. Там три доли: 2/3 доли у мамы и 1/3 доля у моего сына. Могу ли я выкупить у мамы ее доли под материнский капитал?
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение