Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 140 167
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Наталья, г. Волгоград
Наталья
05.08.2009 в 11:32
Россия, г. Волгоград | Вопросов: 1

И что раз у меня в свидетельстве о собственности нет слова "комната",

В 2002 году приобрела комнату в коммунальной квартире. Однако в регистрационной палате мне выдали свидетельство о собственности на долю в пятикомнатной коммунальной квартире. При регистрации договора купли-продажи я-покупатель и продавец комнаты исключили из договора слово комната в коммунальной квартире по требованию регистратора. Месяц назад я получила из налоговой требование об уплате налога на имущество по самой высокой ставке 2%, когда я обратилась в налоговую за разьяснениями, мне обьяснили, что они исчисляют налог на всю квартиру а не комнату по её инв. стоимости, а её инв. стоимость почти миллион рублей. И что раз у меня в свидетельстве о собственности нет слова "комната", то исчисляют налог не на комнату, а на всю квартиру. То есть за комнату я заплачу налог в 12 тысяч рублей за год. это даже больше, чем коммунальные платежи.

Цитата из договора купли-продажи:

"продавец обязуется передать, а Покупатель принять в равных долях в общую долевую собственность 19/400 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся в г. Волгограде..."

"отчуждаемые 19/400 долей в праве общей собственности на указанную квартиру дают право собственнику долей пользоваться ОДНОЙ жилой комнатой площадью 13,6 кв.м., отмеченной номером восемь на плане, являющемся приложением к техническому паспорту вышеуказанной квартиры, а также местами общего пользования в соответствии со сложившимися между участниками долевой собственности порядком пользования квартирой."

Вопрос-куда обращаться для того, чтоб мою комнату признали коммунальной (то есть отдельным обьектом) и внесли об этом соответствующие изменения в свидетельство о собственности. Подскажите пожалуйста порядок действий.

номер вопроса №831779
прочитан 49 раз
И что раз у меня в свидетельстве о собственности нет слова "комната", Теги: Доля в праве общей собственности, Доля в общей долевой собственности, Право общей долевой собственности, Общая долевая собственность на квартиру, Регистрация права собственности, Уплата налога на имущество, Комната в коммунальной квартире,

1 ответ на вопрос по теме "Изменения в свидетельстве о собственности"

  • Юрист Злобина Ирина Яковлевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 75 | ответов: 621

    Соглашение о выделе долей в натуре заключается между всеми сособственниками квартиры. Долевая собственность прекратится. После государственной регистрации права собственности на комнату вы будете платить налог со своего имущества.

    Согласно вашему договору купли-продажи вы приобрели действительно не конкретную комнату, а долю в праве собственности. Этим же договором вы определили порядок пользования общим имуществом (всей квартирой). Хотя это не совсем юридически правильно. Порядок пользования должен определяться только сособственниками, а не продавцом и покупателем.

    Огромное Вам спасибо. Вы спасли нас от бессмысленной судебной тяжбы, которую мы уже намеревались затеять...Ещё раз-спасибо. Теперь буду искать примерную форму соглашения о выделе долей в натуре..

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы