Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 138 955
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Сергей, г. Москва
Сергей
11.08.2009 в 14:34
Россия, г. Москва | Вопросов: 1

Какие варианты передачи в собственность от родителей к дочери (земля и дом в Тульской области,

находятся на стадии регистрации) лучше: дарственная или купля-продажа?

номер вопроса №835317
прочитан 20 раз
Какие варианты передачи в собственность от родителей к дочери (земля и дом в Тульской области, Теги: Договор дарения объекта недвижимости, Право пожизненного пользования, Приобретение жилого дома, Налоговый вычет, НК РФ, Объекты недвижимости,

1 ответ на вопрос по теме "Тульская область"

  • Адвокат Зарецкая Ольга Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Санкт-Петербург | отзывов: 523 | ответов: 2 326

    В описанной Вами в вопросе ситуации возможен и тот и другой вариант.По договору дарения объекты недвижимости(после их оформления в собственность дарителя) перходят в собственность дочери.У родителей дохода при дарении не возникает,а дочь как близкий родственник в соответствие со ст.217 НК РФ освобождается от уплаты НДФЛ.

    Однако договор дарения безусловный.

    В случае,если родители хотят сохранить за собою право пользования указаным домом,то целесообразно заключить договор купли-продажи с правом пожизненного пользования домом.

    Если родители владели домом и участком на праве собственности менее 3-х лет,то им предоставляется в соответствие со ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет в сумме,полученной от продажи,но не более 1 млн.рублей.Если более 3- х лет,то в сумме полученной от продажи,независимо от ее размера.

    При этом если дочь не пользовалась имущественым налоговым вычетом,то она на осн.ч.2 ст.220 НК РФ может уменьшить свою налогооблагаемую базу по налогу НДФЛ на сумму,затарченную на приобретение жилого дома,но неболее чем на 2 млн.рублей.н

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы

  • ответов : 0