Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Какие варианты передачи в собственность от родителей к дочери (земля и дом в Тульской области,

находятся на стадии регистрации) лучше: дарственная или купля-продажа?

Сергей, г. Москва
Сергей Россия, г. Москва
Рейтинг:  0 0 место
11.08.2009 в 14:34
номер вопроса №835317
прочитан 20 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • В описанной Вами в вопросе ситуации возможен и тот и другой вариант.По договору дарения объекты недвижимости(после их оформления в собственность дарителя) перходят в собственность дочери.У родителей дохода при дарении не возникает,а дочь как близкий родственник в соответствие со ст.217 НК РФ освобождается от уплаты НДФЛ.

    Однако договор дарения безусловный.

    В случае,если родители хотят сохранить за собою право пользования указаным домом,то целесообразно заключить договор купли-продажи с правом пожизненного пользования домом.

    Если родители владели домом и участком на праве собственности менее 3-х лет,то им предоставляется в соответствие со ст.220 НК РФ имущественный налоговый вычет в сумме,полученной от продажи,но не более 1 млн.рублей.Если более 3- х лет,то в сумме полученной от продажи,независимо от ее размера.

    При этом если дочь не пользовалась имущественым налоговым вычетом,то она на осн.ч.2 ст.220 НК РФ может уменьшить свою налогооблагаемую базу по налогу НДФЛ на сумму,затарченную на приобретение жилого дома,но неболее чем на 2 млн.рублей.н

    Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    11.08.2009 14:50
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение