Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Для приватизации обязательно заключать договор соцнайма?

Какой документ точно определяет статус квартиры - служебная она или муниципальная. Обе выписки - из ЕГРП и реестра муниципального имущества гласят о том, что правообладатель муниципалитет. В отделе приватизации, ссылаясь на надпись шариковой ручкой "служебная" на ордере и поквартирной карточке, утверждают служебная. Для приватизации обязательно заключать договор соцнайма?

Фёдор, г. Рязань
Фёдор Россия, г. Рязань
Рейтинг:  0 0 место
11.08.2009 в 15:37
номер вопроса №835366
прочитан 90 раз
Вместе с темой "Реестр муниципального имущества" также ищут: Выписка из реестра муниципального имущества
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

2 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • Уважаемый Фёдор !

    Это зависит от период отнесения жилого помещения к "служебной", т.е. до

    введения в действия нового Жилищного Кодекса РФ ( с 01 марта 2005 года )

    служебные помещения оформлялись в соотвтествии с действующим тогда

    Жилищным Кодексом РСФСР и Правилами, действующими на тот период.

    Жилищным Кодексом РФ вопросы о служебных квартирах регулируются ста-

    тьями 93, 104.

    Закон РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации в

    действующей редакции запрещает приватизировать в статье 4 служебные

    жилай помещения ( см. статью ниже ):

    Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)

    Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)

    Но если собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также пред- приятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и уч-

    чреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия соб-

    ственников примет решение на заявление проживающего в служебной квартире о согла-

    сии снятия статуса "служебной" с этой квартиры, тогда такую квартиру можно будет прива-

    тизироваь. Но есть при этом и ещё очень серъёзные препятствия, если будет снят статус

    "служебная" с квартиры. Но это уже другой вопрос.

    Если квартира стала "служебной" до 01 марта 2005 года, то правовая сторона данной

    квартиры выше для проживающего, чем жиль1 по социальному найму.

    Всего Вам хорошего.

    Юрист Россия, г. Петрозаводск
    13.08.2009 00:23
  • Уважаемый Фёдор !

    Вам следует ОФИЦИАЛЬНО обратиться не к юристу Администрации

    (он исполнитель) по месту жительства, если дом передан в Муниципаль-

    ную собственность, а непосредственно к Главе (Мэру) местной Админи-

    страции с письменным ЗАЯВЛЕНИЕМ о заключении с Вами социально-

    го договора по найму жилого помещения с приложением Справки о со-

    ставе Вашей семьи. Заявление отпечатайте в 2-х экземплярах и один экз.

    с приложениями вышлите ЗАКАЗНЫМ письмом с УВЕДОМЛЕНИЕМ

    почтовым по адресу местной Администрации.

    Если этот номер пройдёт, то значит Вам повезло.

    Если получите письменный отказ, то обжалуйте в Суд.

    Вот и все Ваши действия.

    Всего Вам хорошего.

    Юрист Россия, г. Петрозаводск
    13.08.2009 21:46
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение