Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Правомерны ли действия застройщика и управляющей компании?

Людмила, г. Санкт-Петербург
Людмила Россия, г. Санкт-Петербург
11.08.2009 в 17:11

Возникла следующая ситуация:

Была куплена квартира (с подготовкой под чистовую отделку) по договору долевого участия. Пришло время получения ключей. Мы подписали акт осмотра квартиры. Далее нас направили в Управляющую Компанию - агент застройщика (УК). Там нам предложили заполнить/оплатить следующие документы:

1. Анкета собственника (контактные данные)

2. Уведомление о проведении в форме заочного голосования собрания будущих собственников жилья. В повестке дня в основном - выбор управляющей компании (вариант один - УК застройщика) и утверждение тарифов и формы договоров.

3. Договор с УК для подписания.

4. Памятка по оплате (на счет данной УК): коммунальные услуги за 3 месяца вперед, обслуживание дома за 3 месяца вперед, установка системы видеонаблюдения, вывоз строительного мусора, согласно договору.

Далее мы должны посетить центральный офис застройщика для подписания акта приемки-передачи квартиры. После этого вернуться в офис УК для получения ключей. Но нам было заявлено, что без оплаты нам ключи выданы не будут.

Правомерны ли действия застройщика и управляющей компании? Какие документы регламентируют порядок подписание Акта приемки-передачи и получения ключей?

vip  номер вопроса №835488
прочитан 378 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Адвокат Россия, г. Москва
    11.08.2009 17:41
    отзывов: 415 Личная консультация

    Нет, не правомерны. Единственный документ, в котором переречислены Ваши права и обязанности - договор долевого участия.

    (495) 971-7518. Но, перед тем, как позвонить, оцените свои финансовые возможности. Спасибо за понимание.
    Оставить отзыв об ответе?
  • Адвокат Россия, г. Санкт-Петербург
    11.08.2009 23:08
    отзывов: 45 Личная консультация

    Уважаемая Людмила я полагаю действия застройщика по отказу передать квартиру являются неправомерными но нужно посмотреть все документы .

    С уважением,

    Адвокат - Петросов Р.К.

    г. Санкт-Петербург

    Оставить отзыв об ответе?
  • Званцев Владимир Сергеевич
    Юрист Россия, г. Санкт-Петербург
    Званцев Владимир Сергеевич
    31.08.2009 13:12
    отзывов: 0

    Людмила,

    понуждение Вас к каким-либо действиям, в том числе к подписанию каких-либо документов, неправомерно. Также как и неправомерна ситуация, в которой застройщик будет просить/требовать от Вас отказа от какого-либо права.

    Не сочтите за навязчивость, но ситуация действительно требует предметного изучения и перевода в случае конфликта Вашего "общения" с застройщиком на юриста.

    Тем не менее советую вести себя более настойчиво и ссылаться при этом на Ваши субъективные права.

    Если возникнут дополнительные вопросы, Вы легко и бесплатно можете связаться со мной в Петербурге(+79118283949).

    Оставить отзыв об ответе?

Похожие вопросы

У меня возникла следующая ситуация. Мой знакомый (гр. "Н") передал мне по договору аренды свои акции одного ОАО. На
читать ответы (1)
Возникла следующая ситуация: Была куплена квартира, а именно: Был заключен договор купли-продажи и акт передачи недвижимости
читать ответы (1)
Мы получили ключи от квартиры в новостройке, участвовали в строительстве по договору долевого участия. На покупку этой
читать ответы (1)
Купил квартиру 9 этаж 9 этажного дома по договору долевого участия. Ждал сдачи дома 1 год. Обещали сдать дом в 01.02.2013
читать ответы (1)
Квартира приобретена в ипотеку и оформлена по договору долевого участия на меня, мужа и свекровь, у каждого по 1/3. В
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение