|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Наталья, г. Санкт-Петербург
Наталья
15.08.2009 в 13:51
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 1

Жилищный вопрос - 1 консультация юриста бесплатной консультации 9111.ru. Задаёт вопрос Наталья, г. Санкт-Петербург

Собственник квартиры в течении 15 лет на территории РФ отсутствует, не осуществляет эксплуатацию и не несет расходы по оплате коммунальных услуг. Возможно ли лишить его права собственности, если да, то какой статьей надо руководствоваться.

номер вопроса №837637
прочитан 18 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
Теги: Договор найма жилого помещения, Федеральные органы исполнительной власти, Право собственности на жилое помещение,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Зотов Валерий Иванович
    Личная консультация
    Россия, г. Петрозаводск | отзывов: 9 850 | ответов: 29 154

    Ответ от 16.08.09:

    Уважаемая Наталья !

    1. Обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилое

    помещение и коммунальные услуги согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищ-

    ного Кодекса РФ возникает с момента возникновения права собственности на жи-

    лое помещение ( см. ниже эту статью дословно ):

    Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и

    коммунальные услуги

    1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за

    жилое помещение и коммунальные услуги.

    2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

    1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента

    заключения такого договора;

    2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного

    фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

    3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государствен-

    ного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

    4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

    5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фон-

    дов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммуналь-

    ные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного само-

    самоуправления или управомоченные ими лица.

    Таким образом, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и ком-

    мунальные услуги.

    При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждае-

    мом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. (п. 11 ст. 155 ЖК РФ). При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение (Постановление Правительства РФ № 307 «О поряд-

    ке предоставления коммунальных услуг гражданам», Правила предоставления коммуналь- ных услуг гражданам, раздел 6, п. 54).

    2. Лишить права собственности, в т.ч. жилого помещения возможно лишь по основаниям,

    указанных в статье 235 Гражданского Кодекса РФ (ч.1):

    Статья 235. Основания прекращения права собственности

    1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении иму- щества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных

    законом.

    2. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев,

    когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся:

    1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237);

    2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238);

    3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239);

    4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241);

    5) реквизиция (статья 242);

    6) конфискация (статья 243);

    7 ) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего Кодекса.

    (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

    По решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, иму-имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчужда-ется в собственность граждан и юридических лиц.

    Обращение в государственную собственность имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц (национализация), производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков в порядке, установленном статьей 306 настоящего Кодекса.

    Всего Вам доброго.

    Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы