Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Вопрос: что означает "принять участок"?

Лариса, г. Новосибирск
Лариса Россия, г. Новосибирск
17.08.2009 в 21:15

Заключен договор купли-продажи дачного участка, по условиям которого покупатель оплатил полную стоимость участка до заключения договора и в течение 10 дней после принял участок у продавца. Согласно ГК, право собственности на участок переходит к покупателю после его государственной регистрации в течение месяца. Вопрос: что означает "принять участок"? Какие права и обязанности появляются у покупателя в связи с этим до момента государственной регистрации? А у продавца? Остается ли право пользования участком у продавца и появляется ли оно у покупателя в этот месяц? Проблема: продавец подал заявление на расторжение договора за неделю до гос. регистрации, "обидевшись" на своеволие покупателя.

номер вопроса №838753
прочитан 139 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Адвокат Россия, г. Белгород
    18.08.2009 15:09
    отзывов: 634 Личная консультация

    Договор купли продажи - по правовой природе является консессуальным . Т.е. заключенным с момента достижения согласия между сторонами . После заключения договора у сторон возникают права и обязанности . У продавца - принять деньги и передать участок . У покупателя - передать деньги и принять участок . Переход вещи оформляется актом приема-передачи . Поэтому этот акт наряду с самим договором является необходимым документом при подаче документов на регистрацию в ФРС и получения свидетельства о собственности .

    Если ваш продавец подал заявление (куда - именно , вы не сообщили) - то это чепуха . Если вы исполнили свои обязанности (передали деньги) - то оснований для расторжения договора нет . Вы можете предъявить встречные требование(если он подал иск в суд) - обязать продавца передать вам все по акту и совершить действия , необходимые для регистрации сделки

    8-910-320-02-75 http://маняшин.рф/
    Оставить отзыв об ответе?
    Лариса Россия, г. Новосибирск
    17.08.2009 в 21:15
    Огромное спасибо за консультацию! Очень надеюсь, что такого же мнения будет придерживаться и суд, если до него-таки дойдет... А заявление продавец подал по месту регистрации перехода права собственности. В настоящий момент оно находится у эксперта Федеральной регистрационной службы нашей области вместе с пакетом документов, готовых к гос. регистрации.
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Мы заключили предварительный договор купли продажи дачного участка согласно условиям договора покупатель должен ежемесячно
читать ответы (1)
Договор купли-продажи дачного участка заключен у нотариуса. Деньги получены. Документы сданы на госрегистрацию. Может ли
читать ответы (1)
Заключен договор купли-продажи земельного участка. Покупатель не выполняет свои обязательства по договору (не выплачивает
читать ответы (1)
Договор купли продажи дачного участка т 2004 года заверен нотариально. Хочу зарегистрировать, но мне сказали что нужна
читать ответы (1)
Заключен договор купли-продажи недвижимого имущества с физическим лицом-покупателем. Данное физ. лицо зарегистрировано
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение