|
Свежее
|
Популярное
|
По группам
Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Валерий Григорьевич, г. Санкт-Петербург
Валерий Григорьевич
20.08.2009 в 14:02
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 6

Имею ли я право сдавать свою комнату в аренду?

Я проживаю в трехкомнатной неприватизированной квартире совместно с бывшей женой и сыном (у всех по комнате). Являюсь ответственным квартиросъемщиком. Раздела имущества не было. Имею ли я право сдавать свою комнату в аренду? Или для этого обязательно необходимо согласие всех проживающих в квартире?

номер вопроса №840470
прочитан 27 раз
Теги: Договор социального найма жилого помещения, Социальный найм жилого помещения, Гражданский кодекс РФ,

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

  • Юрист Зотов Валерий Иванович
    Личная консультация
    Россия, г. Петрозаводск | отзывов: 9 844 | ответов: 29 143

    Ответ 20.08.09:

    Уважаемый Валерий Григорьевич !

    1. Вы не являетесь собственником жилого помещения и комнаты в нём,

    а поэтому Вы не имеете права выступать в договоре аренды комнаты в жи-

    лом помещении, где проживаете по договору социального найма (см. ниже

    статью 608 Гражданского Кодекса РФ ч.2 ):

    Статья 608. Арендодатель

    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.

    Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или

    собственником сдавать имущество в аренду.

    2. Статья 70 Жилищного Кодекса РФ устанавливает право нанимателя

    на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального

    найма других граждан ( см. ниже эту статью ):

    Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

    1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

    2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

    Всего Вам доброго.

    Юрист Зотов В.И. г.Петрозаводск
    Вам помог ответ?

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы