Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 140 849
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Ольга, г. Санкт-Петербург
Ольга
25.08.2009 в 18:31
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 6

При этом теряю ли я право получить вычет со своих 3/4 позднее, когда устроюсь на работу?

Помогите пожалуйста разобраться со следующей ситуацией.

В 2008 году заключили с мужем договор долевого участия в строительстве квартиры. Стоимость квартиры 5 400 000 руб. Доли: у меня 3/4, у мужа - 1/4. В 2009 году получили квартиру по акту приема-передачи и оформили общую долевую собственность.

Сейчас хотим получить имущественный налоговый вычет.

Проблема в том, что я в 2008 году проработала только 2 месяца, а в 2009 году не работаю и как минимум еще 1,5 года работать не буду (беременна). Муж работал все время. В налоговой сказали, что я не могу получить вычет, т.к. не работаю. Мы думаем, как будет наиболее рационально поступить:

1) Муж получает имущественный вычет только на себя. При этом с какой суммы он его получит? 13% с его полной 1/4 доли (5 400 000*1/4*13%= 175 500 руб) ИЛИ 13% пропорционально его доли с максимального вычета 2 000 000 руб = (1/4 *2000 000*13%=65 000 руб). При этом теряю ли я право получить вычет со своих 3/4 позднее, когда устроюсь на работу?

2) Важен ли факт, что я не работаю именно сейчас и в 2008 году работала только 2 мес. Т.е. если теоретически в 2010 году я устраиваюсь на работу, то я смогу получить вычет по своей доле в этой квартире?

3) Есть ли смысл ждать того момента, когда я выйду на работу, чтобы одновременно с мужем подать на вычет?

номер вопроса №843105
прочитан 24 разa
При этом теряю ли я право получить вычет со своих 3/4 позднее, когда устроюсь на работу? Теги: Размер имущественного налогового вычета, Получить имущественный налоговый вычет, Имущественный налоговый вычет предоставляется, Есть ли смысл, Договор долевого участия, Общая долевая собственность,

1 ответ на вопрос по теме "Договор долевого участия в строительстве"

  • Адвокат Костюков Сергей Иванович
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 601 | ответов: 6 115

    Общий размер вычета для вас двоих - 2 млн. руб., и эта сумма распределяется пропорционально долям в праве собственности: у мужа - 500 000 руб, у Вас - 1 500 000 руб. Каждый из вас подает декларацию самостоятельно, ждать друг друга не нужно. Появится доход - обратитесь и Вы, возврат НДФЛ возможен не позднее чем за 3 года с момента обращения.

    Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

    1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

    2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

    Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

    Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

    При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

    Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы