Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 131 790
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Вадим, г. Санкт-Петербург
Вадим
25.08.2009 в 23:05
Россия, г. Санкт-Петербург | Вопросов: 2

Квартирный вопрос

Коммунальная двух комнатная квартира комната соседки девять метров приватезированая у меня не приватезирована саседка сдаёт комнату я пртив четверо рание снимавших были пьющеми их выселяла милиция что можно сделать чтоб никово непускать и можноль вселять в 9 метров дваих за рание спасибо.

номер вопроса №843275
прочитан 24 разa
Квартирный вопрос Теги: Комната в коммунальной квартире, Право общей собственности, Места общего пользования, ГК РФ, Жилое помещение, Заключение договора, Нежилое помещение,

1 ответ

  • Юрист Тимошенко Владимир Андреевич
    Личная консультация
    Россия, г. Екатеринославка | отзывов: 1 410 | ответов: 5 840

    Уважаемый Вадим.

    Согласно ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора найма. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире вправе ее сдавать путем заключения договора в письменной форме. Саму по себе комнату (жилое помещение) можно сдать по договору найма без чьего-либо согласия, но в коммунальной квартире помимо комнат существуют так называемые места общего пользования. К ним относятся: кухня, коридор, санузел, различные подсобные помещения. Все они принадлежат на праве общей собственности жильцам квартиры (собственникам комнат), каждый из которых имеет долю в такой собственности на места общего пользования. Общее имущество НЕ ПОДЛЕЖИТ разделу между собственниками комнат.

    ОДЛНАКО. Вот ЭТО ОБЪЯСНИТЕ СОСЕДКЕ.

    В соответствии со ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в общей собственности, осуществляется ПО СОГЛАШЕНИ ВСЕХ ее участников. Поэтому, прежде чем сдавать комнату, ее хозяин должен получить согласие соседей (ВАШЕ СОГЛАСИЕ) по квартире на предоставление новому жильцу (нанимателю комнаты) права пользования вспомогательными нежилыми помещениями (кухней, санузлом, коридором и т. п.).

    Поэтому, СОСЕДКЕ ЛУЧШЕ договориться с вами.

    НЕ ХОЧЕТ.....как сделать жизнь её квартирантов не выносимой, вы уже знаете.

    Ежедневные заявления в милицию (регистрация, пьянства, ....) в налоговую на соседку и т.д.

    Удачи Вам. С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

    С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы