Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Договор купли продажи квартиры иностранным гражданином

При продаже квартиры иностранным гражданином на какую дату: на дату подписания договора купли-продажи или на дату регистрации договора купли-продажи налоговая инспекция будет определять является продавец резидентом или не является? Квартира в собственности более 3-х лет. И если окажется, что продевец не является резидентом, то какие налоги он должет будет заплатить? Заранее благодарю за ответ.

Лилия, г. Москва
Лилия Россия, г. Москва
Рейтинг:  14060 6279 место
26.08.2009 в 22:27
vip  номер вопроса №843948
прочитан 188 раз
Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

4 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

  • резиденство будет определяться на момент получения вами денег за квартиру.

    Юрист Россия, г. Москва
    26.08.2009 22:37
  • Здравствуйте Лилия,

    для налоговой будет иметь принципиальное значение кто именно получил выгоду (т.е. получил деньги) резидент или нет.... другие вопросы их будут интересовать меньше.

    Дата оплаты определена в договоре.

    С уважением.

    26.08.2009 22:39
  • В соответствии с п. 2 ст. 223 в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности возникает с момента такой регистрации. Для налоговой факт регистрации является моментом совершения сделки, а это вызывает все о чем Вы спрашиваете, определение, является резидентом или нет, определение размера налогов, возможность применения налогового вычета. Конкретные суммы Вам рассчитают либо в налоговой, либо в любой аудиторской компании по представлении документов о продаже квартиры..

    Валерий Наумов

    27.08.2009 00:09
  • Уважаемая, Лилия! Договор купли-продажи квартиры считается заключенным с момента государственной регистрации в УФРС (ст. 558 ГК РФ). Без этой регистрации, договор не заключен. Его нет, даже если есть некий документ, подписанный сторонами. Все остальное из этого вытекает.

    С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

    27.08.2009 07:36

Огромное спасибо за такой полный ответ. Маленькое уточнение: для того, чтобы продавца налоговая признала резидентом не хватает 30 дней. А если он привезет выписку, что находился 30 или более дней на лечении за границей, то как налоговая в этом случае засчитает это время?

Лилия, г. Москва
Лилия Россия, г. Москва
Рейтинг:  14060 6279 место
27.08.2009 в 00:28
vip  номер вопроса №844000
прочитан 1 раз
  • Не имеет значения где именно человек проходил лечение. На определенный ммент времени он или является резидентом или нет.

    С уважением.

    27.08.2009 13:58

Похожие вопросы

Какой срок возврата 13% от покупки жилья и какой даты он считается от договора купли-продажи или регистрации?
читать ответы (1)
Когда будет начисляться транспортный налог на авто! С момента подписания договора купли продажи или с момента регистрации в гибдд?
читать ответы (1)
При покупки квартиры у меня не оказалось расписки продавца, но есть договор купли продажи где указана стоимость квартиры могу ли я без нее расчитывать на получение налогового вычета?
читать ответы (1)
При продаже земельного участка в СНТ. я в договоре купли продажи могу указать сумму ниже Кадастровой стоимости? Налог сейчас платиться только свыше 1 000 000 рублей?
читать ответы (1)
При оформлении документов в ГИБДД на постановку транспортного средства на учет (договор купли-продажи) выяснилось, что на автомобиль наложен арест
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение