Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru Cоц. Cеть 9111.ru
Нас уже 6 134 329
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный
Галина, г. Анапа
Галина
28.08.2009 в 18:16
Россия, г. Анапа | Вопросов: 2

Жилищный вопрос

В 2007 г два человека купили в равных долях дом 47 кв м на участке 257 кв м До сего времени порядок пользования только в устной форме Газ вода и свет оплачивались по ровну Один хозяин построил сарай вырыл глубокую яму вдоль фунтдамента дома\без всяких разрешений\И в 2009 г решил продать Второму хозяину пришло письмо заказное о предложении выкупить долю за явно завышенную цену ЧТО можно предпринять по закону и вообще чтобы купить за меньшую реальную стоимость КАК ОБЯЗАТЬ зарыть яму она угрожает целостности дома ЧТО сделать чтобы не остаться безо всех коммуникаций и чтобы не продали ту часть дома которая не продается КАК закрепить что кому принадлежит.

vip  номер вопроса №844964
прочитан 48 раз
Жилищный вопрос Теги: Участник долевой собственности имеет право, Преимущественное право покупки продаваемой доли, Право собственности на недвижимое имущество, Доля в праве общей собственности, Право собственности на движимое имущество, Обратиться в суд с иском, Продать свою долю,

2 ответa на вопрос по теме "Порядок пользования"

  • Адвокат Унрау Мария Анатольевна
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 14 | ответов: 79

    Галина.

    1. Как закрепить, кому. что принадлежит: Вам необходимо обратиться в суд с иском о реальном разделе дома и земельного участка.

    2. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

    Вы не можете купить часть дома за меньшую стоимость, но и Ваш сосед не сможет продать свою часть дома на других условиях, по сравнению с теми, которые предложил Вам. В противном случае Вы можете оспорить заключенный договор в связи с нарушением преимущественного права.

    3. Относительно ямы: Вам необходимо собрать доказательства того, что эта яма приводит к порче дома или может повлечь разрушение дома и в дальнейшем обязать соседа засыпать яму. Немаловажно, где находится яма, препятствует ли она использованию Вами своей части дома.

    Уточните, что Вы имеете ввиду под "частью дома, которая не продается"?

  • Адвокат Иванов Кирилл Анатольевич
    Личная консультация
    Россия, г. Москва | отзывов: 140 | ответов: 1 418

    Галина,что касается покупки доли за меньшую реальную стоимость,то на этот случай статьей 250 ГК РФ предусмотрено следующее равило: при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.

Похожие вопросы