Задать вопрос юристу
8 800 505-92-65
Звонок бесплатный

Как навести порядок в такой ситуации?

Михаил, г. Владивосток
Михаил Россия, г. Владивосток
01.02.2002 в 09:19

В долевой собственности находилось 3 дома, владелец одного из домов (15/48)самовольно построил дом вне территории общей собственности. Чтобы легализовать самострой был предпринят такой "извращенный" ход: был совершен акт дарения 1/3 доли самостройца, а в БТИ получен новый план в котором доля старого дома значится как 10/48, а нового (теперь включеного в план) дома - 5/48. Через некоторое время из долевой собственности выделяется один из домов 21/48, но доли оставшихся строений не изменяются. Далее - самострой обветшал и разрушился. Недавно вступил во владение одного из уцелевших домов (по наследству). В полученном в БТИ плане значатся 2 дома и 3 собственника (12/48, 10/48 и 5/48). Фактически собственности стало меньше, а собственников не убавилось. Хочу продать дом, а по документам не понятно где доля 3-го собственника, получается что ему подарена 1/3 моего дома, это останавливает покупателей. Как навести порядок в такой ситуации? Как избавиться от 3-го собственника и переделить доли если он отказывается идти в БТИ, хотя на мой дом не претендует?

номер вопроса №9117
прочитан 17 раз
Единая телефонная юридическая служба
юридические консультации по любым вопросам права. Бесплатно, круглосуточно.
  • Юрист Россия, г. Долгопрудный
    01.02.2002 10:30
    отзывов: 32 854 Личная консультация

    Подайте в суд о выделении доли в натуре. При самострое владелец этого дома не приобретает права сосбственности, поэтому будут рассматривать толькозаконно возведенные строения. Таким образом, в суде все выяснится. Кстати, если собираетесь продавать недвижимость, ее все равно надо предварительно зарегистрировать (получить свидетельство на право собственности), при таких условиях Регпалата все равно откажет в регистрации любого договора, и БТИ здесь не причем. Этот вопрос решается либо по соглашению между участниками долевой собственности, либо в суде.

    А.Малых
    Оставить отзыв об ответе?
У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить

Похожие вопросы

Раздел имущества. : лет назад умер отец, в долевой собственности находится недостроенный дом, не можем оговориться о цене
читать ответы (1)
Квартира в долевой собственности на 3 человека. Один из собственников решил прописать в эту квартиру своих знакомых. Один
читать ответы (1)
Дом в долевой собственности (3 хозяина - 3 доли) Один из дол. собственников самовольно снес часть дома (доли) Доли в доме
читать ответы (1)
Дом в долевой собственности 1/3,общая жилая площадь 87 кв.м на каждого из собственников получается по 29 кв.м. По факту
читать ответы (1)
Квартира приобретена в долевую собственность на 3-х человек, один из которых в этой квартире не прописан, будет ли он
читать ответы (1)

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 (800) 505-91-11, юрист Вам поможет.
Консультация юристов и адвокатов
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение