Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 838 409
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Уменьшение цены договора

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет
Дмитрий
Ставрополь
#1
01.03.2016 14:03

Я приобретал квартиру в долевом строительстве. Сейчас обнаружился ряд проблем: потрескалась вся стяжка (с отслоениями), в двух местах треснули несущие стены, сквозь штукатурку проступает ржавчина и т.д. Я писал претензию застройщику с требованием уменьшения цены договора, но он лишь предлагает устранить недостатки. Меня это не устраивает, т.к. я совершенно не уверен в том, что недостатки опять не проявятся. У меня три вопроса:

1) каковы шансы выиграть судебное разбирательство;

2) через какое время после подачи заявления суд назначает экспертизу (у меня сейчас ремонт стоит из-за этого);

3) сколько обычно длится рассмотрение таких дел (3-4 месяца или больше года)?

Спасибо заранее.

Минаева Марина Владимировна
Белгород
Отзывов:473
Оставить отзыв
Ответов:1 322
01.03.2016 14:31

1. Шансы выиграть судебное разбирательство, безусловно, есть. Неплохие. Но точно определить каковы они, вряд ли возможно. Это будет зависеть от многих факторов. В том числе, правильности выбранной правовой позиции, аргументации, тактики ведения дела в суде и т.п.

2. Это индивидуально. Экспертиза назначается по ходатайству сторон. Если заинтересованы - ходатайствуйте о ее назначении сразу, с самого начала рассмотрения дела.

3. В среднем до полугода (при обжаловании решения суда одной из сторон в апелляционном порядке).

С уважением, М.В. Минаева.

+7-910-326-32-32

г. Белгород, Проспект Славы, 35, оф. 204

https://minaeva150977.pravorub.ru/

Елена
Сочи
#2
08.06.2015 23:20

Я являюсь участником долевого строительства. Обьект по договору должен был быть сдан не позднее 1 ноября 2014 года. В квартире выполнены не все работы по проекту (отсутствует, электрика, вместо двухкамерных стеклопакетов застройщиком установлены однокамерные). На сегодняшний день мною было написано 2 претензии. Первая передана застройщику в сентябре 2014 года, где идет речь выполнении недоделок, либо о соразмерном уменьшении цены договора. Во второй претензии датированой июнем текущего года указаны требования в возмещении средств за невыполнение работ по проекту и выплату неустойки за просрочку сдачи. На сегодняшний день застройщик предлагает пойти на соглашение с выплатой 100 000 р. Смогу ли я после подписания соглашения подать иск на неустойку? (Сумма договора 4 100 000). Спасибо.

Даньшов Игорь Иванович
Великие Луки
Отзывов:860
Оставить отзыв
Ответов:3 393
08.06.2015 23:22

Да, это возможно

Квалифицированная юридическая помощь

8-911-699-96-60

С уважением, И.И. Даньшов.

Александр
Новосибирск
#3
31.03.2015 18:44

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Если в договоре с застройщиком прописано: вправе потребовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

могу ли я требовать соразмерного уменьшения цены договора?

Антюхин Алексей Владимирович
Новосибирск
Отзывов:100 716
Оставить отзыв
Ответов:293 556
31.03.2015 19:01

Здравствуйте! Да, можете согласно ФЗ РФ №214-ФЗ.

www.sudebniki.ru

ООО "Юридический Кабинетъ Жуковых"
Новосибирск
Отзывов:31
Оставить отзыв
Ответов:82
31.03.2015 19:49

Здравствуйте, Александр!

Вы можете потребовать по своему выбору один из вышеупомянтух вами вариантов возмещения недостатков, независимо от того, что указано в договоре долевого участия.

Ст. 7 ФЗ № 214 оставляет право выбора за участником долевого строительства и не содержит оговорки "если иное не предусмотрено договором". В этом случае норма является императивной и застройщик обязан удовлетворить требования по вашему выбору.

С уважением, директор ООО "ЮК Жуковых", Александр Жуков

Светлана
Калининград
#4
03.04.2015 08:46

Дом сдан 25.12.2014, по договору долевого строительства срок передачи не позднее 31 августа 2015. Запросили письменно у застройщика проектную документацию, чтобы посмотреть какое остекление должно быть на балконе, на контакт они не идут, через третьих лиц передали ту же проектную декларацию, которая размещена в открытом доступе. В декларации остекление дословно: Окна, витражи - одинарный металлопластиковый стеклопакет, но стеклопакет - 2 листа стекла, между ними камера, по факту окна в комнатах и на кухне соответствуют, на балконах и лоджиях тонкое стекло, менее 4 мм (дом 16 этажный), отсутствует ограждение на балконе (нет ни снаружи ни внутри), да еще помимо этого разные недоделки. Хочу написать претензию, поставить срок 14 дней, а если застройщик не отреагирует, существует просрочка после указанной мной даты, как ее рассчитать? Как потребовать уменьшение цены договора за изменение в остеклении? Реально ли это? Спасибо.

Адвокат
Написать
Волков Владимир Ростиславович
Калининград
Отзывов:1 935
Оставить отзыв
Ответов:6 089
03.04.2015 09:44

Оформляйте претензию в свободной форме. Если собираетесь рассчитывать сами, то ознакомьтесь с законом о защите прав потребителей и закон об участии в долевом строительстве. Все требования укажите в претензии. Если не отреагируют, то в суд.

Вопрос юристу 8 800 505 9111