Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже 5 868 475
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Любовь Николаевна
Красноярск
#1
26.03.2015 13:04

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверна, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Белоусов Сергей Николаевич
Таганрог
Отзывов:20 323
Оставить отзыв
Ответов:68 499
26.03.2015 13:05

Настаивайте на составлении акта приема передачи.

Белоусов Сергей Николаевич: тел: 8-918-552-54-53, e-mail: belousov1985sn@mail.ru

Личные консультации, только платные.

Любовь Николаевна
Красноярск
#2
27.03.2015 05:56

Я и мой несовершеннолетний ребенок покупаем квартиру. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения. В квартире он не зарегистрирован, но там зарегистрированы жена и его дочь (10 лет). В договоре купли-продажи имеется условие: продавец обязуется снять с регистрационного учета своих жену и дочь, при этом эти две недели они там будут проживать. Фактически, я не получаю ключи и квартиру при подписании договора купли-продажи в момент регистрации сделки. Продавец настаивает на том, чтобы договор имел силу акта приемки-передачи квартиры. Я против. Так, как не вполне уверена, что продавцы, оплатят свое проживание (квартплата, свет, вода) за этот период и выпишутся. Обязана ли я подписывать акт в такой ситуации в момент регистрации сделки? Не будет ли неподписанный акт препятствием к регистрации сделки? Могу ли подписать акт, когда по факту (после выписки продавцов и расчета по квартплате) буду принимать ключи и квартиру? Большое спасибо.

Юрист
на сайте
Написать
Парфенов Валерий Николаевич
Новокузнецк
Отзывов:40 178
Оставить отзыв
Ответов:104 275
27.03.2015 05:59

На вас нет обязанности подписывать в момент регистрации сделки. Акт можно подписать и позже

Нет не решаемых проблем!! Вы всегда можете расчитывать на мою юридическую помощь- В.Н.Парфенов, обращайтесь 89236211686 , valerij-parfenov@mail.ru

Адвокат
Написать
Лукин Валерий Николаевич
Москва
Отзывов:11 619
Оставить отзыв
Ответов:30 600
27.03.2015 06:03

более того - я не уверен, что жена и дочь вообще снимутся с регистрации , вы можете получить квартиру с долгой (если не вечной) головной болью. Более того, продавец не имеет права брать обязательства о снятии с регистрации за третьих лиц - дочь и жену. Такие обязательства могут давать только они сами, а в случае с ребёнком ещё и опека может вмешаться.....

Адвокат ЛУКИН В.Н. тел. 495-4114507, 916-6124626 Адрес: г.Москва, ул Новороссийская д.22/31 кв.2

www.advoсаte-lukin.ru

Елена
Йошкар-Ола
#3
19.03.2016 22:21

У меня, скажем так, необычная ситуация. Купили в декабре 2015 года участок с домом в деревне. В доме лет 10 никто не проживает, но на протяжении 3-х последних лет родственники предыдущего владельца хранят в этом доме картошку без его разрешения. Не в подвале дома, а на его жилой площади. Мы до заключения сделки знали этот факт. Поскольку нам нужен был именно этот участок и дом, понадеялись, что договоримся по-хорошему, и картошку уберут. Однако, по сей день мешки и сетки с картофелем находятся в доме. К тому же их немало, тонн 6-7 точно есть, и вся площадь дома в размере 30 кв. метров занята ими. После гос. регистрации сделки мы попросили убрать мешки, но их владелец попросил подождать, так как на тот момент были сильные морозы, и им надо еще место подготовить. Мы пошли навстречу, и на протяжении этой зимы хозяин картошки ходил в этот дом топить печку, чтобы его картошка не промерзла.

Картошка лежит, некоторые клубни гниют, все это течет на деревянный пол. Потолок весь в испарине... Мы попросили компенсировать порчу пола и потолка. Ответ последовал такой: В конце сезона рассчитаемся.

А сегодня мне заявили: Платить вам ничего не будем. Цены хорошей на картошку нет. Продавайте и убирайте ее сами.

Дом есть, а пользоваться его жилой площадью мы не можем. Как заставить убрать картошку? И как возместить причиненный нам ущерб?

Баранникова Татьяна Николаевна
Москва
Отзывов:20 261
Оставить отзыв
Ответов:54 655
19.03.2016 22:52

Отправьте им заказное письмо с уведомлением, в котором предложите вывезти картошку и помыть полы в доме в течение 3 дней, а при отказе Вы подадите иск в суд о возмещении ущерба.

Баранникова Татьяна Николаевна

folka11@rambler.ru

Маргарита
Москва
#4
01.04.2017 09:17

мы продали кв, покупатели оплачивали часть суммы с использованием средств мат. капитала. Через сколько пенсионный фонд перечислит нам этот капитал, меня интересует именно как чаще всего бывает на практике? Риэлтор говорит, что многим в течении месяца приходит.

И от какого числа начинается отсчёт времени, от даты подачи документов и договора купли-продажи в МФЦ или от даты регистрации сделки и перехода права собственности?

Баранникова Татьяна Николаевна
Москва
Отзывов:20 261
Оставить отзыв
Ответов:54 655
01.04.2017 09:19

Вопрос должны решить в течение месяца. Срок исчисляется с даты Вашего заявления о перечислении средств материнского капитала на указанный Вами счет.

Баранникова Татьяна Николаевна

folka11@rambler.ru

Юридическая фирма "Юрвита"
Москва
Отзывов:4 890
Оставить отзыв
Ответов:14 733
01.04.2017 09:27

Месячный срок исчисляется с момента подачи заявления в ПФ с указанием счета, на который должны поступить средства от продажи квартиры и подачи полного пакета документов. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ

И ПОМОЩЬ

8-910-404-92-78

8-926-43-77-029

prokitu1978@gmail.com

Баткаева Юлия Викторовна
Москва
Отзывов:2 109
Оставить отзыв
Ответов:5 158
01.04.2017 10:05

Добрый день!

В случае удовлетворения заявления перечисление средств (части средств) материнского (семейного) капитала осуществляется Пенсионным фондом Российской Федерации (территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) не позднее чем через 2 месяца с даты принятия заявления.

С уважением,

Баткаева Юлия

Людмила
Краснодар
#5
06.04.2017 16:38

Нужно ли после продажи квартиры идти в налоговую инспекцию и писать заявление, чтобы не взимали ежегодный имущественный налог или информация поступит в налоговые органы автоматически после регистрации сделки в Росреестре?

Злобина Виолетта Георгиевна
Ростов-на-Дону
Отзывов:257
Оставить отзыв
Ответов:554
06.04.2017 16:39

Добрый день! Налоговая получает такие сведения автоматически по данным Росреестра, вам писать отдельно заявление не нужно.

Юрист Злобина Виолетта Георгиевна, +7(918)5135848, www.банкротствофизических.рф

1-10 11-20 21-30
Вопрос юристу 8 800 505 9111