Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 829 604
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Право на налоговый вычет

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Марианна Кузнецова
Москва
#1
17.03.2016 12:29

Если пенсионер собирается продавать квартиру в Москве, имеет ли она право на налоговый вычет в размере 250 т.р. (раньше не использовала) и какие документы и сложности связаны с получением этой суммы?!

Иванов Александр Иванович
Отзывов:65
Ответов:257
17.03.2016 13:49

Налоговый вычет предоставляется при ПОКУПКЕ квартиры, но не при продаже.

С уважением, Александр Иванов

Игорь
Тула
#2
01.07.2016 12:36

У меня двойное гражданство, гражданин Молдовы приобрёл квартиру в Молдове, получил вычет. Через некоторое время приобрёл квартиру в России, имея гражданство России, имею ли я право на налоговый вычет.

адвокат
Написать
Лукина Евгения Владимировна
Отзывов:2 412
Ответов:7 356
01.07.2016 12:37

Если являетесь налоговым резидентом РФ - то имеете

Контактные данные: тел 8 963 299 56 66, сайт www.baltpravo39.ru

юрист
на сайте
Написать
Зекрина Айсылу Аслямовна
Отзывов:36 044
Ответов:109 849
01.07.2016 12:37

если работаете на территории РФ--тогда можете.--ст.220нкрф.

Дополнительные консультации платные. Айсылу

Анастасия
Санкт-Петербург
#3
03.07.2003 09:04

Скажите, пожалуйста, если я становлюсь дольщиком строительства по цессии (т. е. кто-то мне уступает право требования по своему договору долевого участия), имею ли я право на налоговый вычет?

Спасибо.

Кулигин Георгий Борисович
Отзывов:102
Ответов:1 138
03.07.2003 09:44

По цессии Вам передается право, условно говоря, на заключение договора купли-продажи квартиры. Когда он будет подписан с Вами, разумеется Вы приобретете право на вычеты.

Анатолий
#4
02.06.2005 18:22

Скажите пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет какой-нибудь при продаже квартиры, если квартира, в которой мы живем была не приватизирована 15 лет и только сейчас оформляю ее в собственность?

Юридическое бюро Юрьева (СПб)
Отзывов:142
Ответов:844
02.06.2005 18:52

Да имеете, но меньшего размера (до 1 млн рублей, не больше), чем, если бы Вы обладали правом собственности на квартиру более 3 лет - П. 1 ч. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ.

[С уважением, БЫСТРОВ Денис Владимирович]

#5
18.12.2003 15:00

Скажите пожалуйста, имею ли я право на налоговый вычет от покупки 2/3 части квартиры, если собственниками 2/3 части являются мои свекровь и свекр от моего первого брака? Фамилии у нас у всех одинаковые.

адвокат
Написать
Калашникова Екатерина Евгеньевна
Отзывов:2 068
Ответов:21 929
19.12.2003 03:07

Данный имущественный налоговый вычет, не применяется в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 Налогового кодекса РФ. С уважением,

Маргарита
Ижевск
#6
23.01.2014 14:45

Я имею статус одинокая-мама, но не давно вышла за муж. Работодатель говорит, что я не имею право на налоговый вычет в сумме 2800. Законно ли это? Если нет, то на какой документ можно сделать ссылку?

юрист
на сайте
Написать
Зекрина Айсылу Аслямовна
Отзывов:36 044
Ответов:109 849
23.01.2014 14:56

Нет Работодатель не прав. Замужество не лишает Вас статуса матери-одиночки.

Дополнительные консультации платные. Айсылу

Ирина
Новосибирск
#7
24.10.2016 09:44

Два года назад я продала квартиру, которая досталась мне от отца по завещанию. Имела ли я право на налоговый вычет? На тот момент я не работала, но через пенсионный была оформлена по уходу за стариками.

юрист
на сайте
Написать
Антюхин Алексей Владимирович
Отзывов:100 294
Ответов:292 613
24.10.2016 09:44

Здравствуйте! Налог при продаже взимается от суммы продажи в размере 13%. Вы вправе получить вычет при продаже в размере 1 млн. руб. согласно ст. 220 НК РФ на эту сумма налогооблагаемая база уменьшится. Тем самым если сумма продажи менее 1 млн. руб. налог платить не придется, но декларацию нужно подавать.

www.sudebniki.ru

юрист
на сайте
Написать
Брюханов Юрий Александрович
Отзывов:5 369
Ответов:16 518
24.10.2016 09:45

Здравствуйте, Ирина. Налоговый вычет предоставляется в связи с приобретением жилья, а не в связи с его продажей. Поэтому не имели Вы такого права.

Юридические консультации, сопровождение сделок, представительство в суде в Алтайском крае и регионах

+79635744588

юрист
на сайте
Написать
Данилова Елена Александровна
Отзывов:1 826
Ответов:4 225
24.10.2016 09:47

Доброго времени суток! Налоговый вычет за приобретение жилья предоставляется в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. руб. Поскольку вы не тратили денег на приобретение квартиры - вычет вам не положен.

С уважением, Данилова Елена.

Светлана
Железноводск
#8
11.11.2016 22:36

Покупаем с мужем квартиру. Имеем ли мы каждый право на налоговый вычет?

Или только один из нас? Можно ли оформить собственность на одного супруга, или нам надо в совместную собственность или в долевую?

Онищук Надежда Николаевна
Отзывов:6 399
Ответов:18 393
11.11.2016 22:38

Здравствуйте.

Если Вы ранее не использовали свое право на налоговый вычет-то имеете право заявить его на основании ст. 220 НК РФ. Оформлять квартиру на одного собственника либо по долям-Ваше решение. Вычет имеет право получить как каждый из супругов соразмерно доле, так и один из супругов по квартире в целом.

Если между супругами не заключен брачный договор, предусматривающий раздельный или долевой режим собственности на имущество, считается, что имущество находится в общей совместной собственности и каждый из супругов имеет право на имущественный налоговый вычет вне зависимости от того, на имя кого из супругов оно оформлено. Таким образом, в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, распределяется между совладельцами в соответствии с их письменным заявлением. (Письмо Минфина от 1 февраля 2013 г. N 03-04-05/7-87).

С уважением, Н.Н.Онищук.

Сот. тел 8-922-485-00-59

Skyp:89224850059, WhatsApp

Адрес эл. почты: juristprof2012@yandex.ru

Все консультации платные

юрист
на сайте
Написать
Ассоциация адвокатских кабинетов СКО
Отзывов:641
Ответов:2 211
11.11.2016 22:50

[b]МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

ПИСЬМО

от 2 июля 2009 г. N 03-04-07-01/220[/b]

 

Министерство финансов Российской Федерации рассмотрело письмо [b]о предоставлении одному из супругов имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при приобретении жилого помещения другим супругом, [/b]и в соответствии со статьей 34.2 Кодекса разъясняет следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Кодекса налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры комнаты или доли (долей) в них, но не превышающей в целом установленного в данном подпункте размера.

[b]При этом налогоплательщиками признаются оба супруга и, соответственно, оба супруга могут иметь право на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.[/b]

Таким образом, какого-либо "делегирования" прав налогоплательщика одним супругом другому не требуется, поскольку оба супруга признаются налогоплательщиками независимо друг от друга.

В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации определено, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности и другое. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и другое имущество, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

[b]Из этого следует, что если оплата расходов по строительству квартиры была произведена за счет общей собственности супругов, оба супруга могут считаться участвующими в расходах по строительству квартиры. То, что при внесении платежа по договору в платежных документах в качестве плательщика указывается один из супругов, не изменяет того обстоятельства, что эти расходы являются общими расходами супругов и, соответственно, оба супруга могут претендовать на получение имущественного налогового вычета.[/b]

Кодекс в целях регулирования налоговых отношений, возникающих в связи с уплатой налогов или предоставлением налоговых вычетов в отношении имущества, находящегося в общей (долевой или совместной) собственности, специально оговаривает случаи реализации и приобретения такого имущества, закрепляя положение о том, что соответствующий налоговый вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности либо в соответствии с их письменным заявлением при приобретении жилого дома или квартиры в совместную собственность).

При этом Кодекс не устанавливает специальное значение понятия "совместная собственность супругов" и не предусматривает какие-либо особенности или изъятия из правового регулирования режима общей собственности супругов в целях налогообложения имущества, находящегося в их общей собственности.

То есть, применение в налоговых правоотношениях понятия "совместная собственность супругов" как неравнозначного содержащемуся в гражданском и семейном законодательстве понятию "совместная собственность супругов" является необоснованным, поскольку по существу, отрицало бы предусмотренный семейным и гражданским законодательством законный режим имущества супругов и принцип равенства прав супругов в семье, на что неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации.

Реализация права на предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса имущественный налоговый вычет не может ставиться в зависимость исключительно от правоподтверждающих документов без учета правоустанавливающих обстоятельств, в частности, от основания возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика.

Таким образом, реализация предусмотренных пунктом 1 статьи 220 Кодекса общих правил применения имущественного налогового вычета при определении налоговой базы в системе действующего правового регулирования должна осуществляться с учетом предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и Семейным кодексом Российской Федерации правоустанавливающих обстоятельств.

 

С.Д.ШАТАЛОВ

 

http://law26-aakcko.nethouse.ru (адвокаты г. Ставрополь, г. Минеральные Воды Ставропольский край, контактная информация)

Людмила
Людиново
#9
26.11.2016 22:54

Я купила жилье в 2012 году за 200 000 руб имею я право на налоговый вычет если в настоящее время не работаю, а на тот момент работала официально? Жилье находится в Калужской области, город Людиново.

адвокат
на сайте
Написать
Егорова Екатерина Александровна
Отзывов:2 912
Ответов:7 799
26.11.2016 22:57

Здравствуйте, право на имущественный налоговый вычет вы имеете. Можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом за последние три года, если были отчисления ндфл.

С уважением,

Помощь адвоката в Санкт-Петербурге и Ленинградской области по доступным ценам. Электронная почта Afina2504@mail.ru.

Лика
Санкт-Петербург
#10
03.01.2004 23:37

Мы с мужем приобрели в строящемся доме квартиру. Оформлена на меня. Я не работаю. Имеем ли мы право на налоговый вычет? И какой размер этого вычета? В течении какого времени в налоговой выдают эту сумму?

адвокат
Написать
Ильина Елена Вадимовна
Отзывов:2 227
Ответов:18 240
04.01.2004 00:49

Уважаемая Лика! Вычет при покупке квартиры начинает предоставляться только резидентам РФ по уплате налогов(ст.11 НК РФ), если они имели доходы в 3-х летний срок после регистрации права собственности на уже построенную квартиру(пп.2 п.1 ст.220 НК РФ). Если бы Вы работали и платили подоходный налог, то Вам бы возвращали уплаченный подоходный налог на Ваш счёт в банке вплоть до полного использования вычета, то есть на протяжении стольких лет, сколько бы потребовалось с учётом уплаченного Вами налога, если купленная квартира до получения всей суммы вычета не будет продана. Вычет из налоговой базы не превышает суммы затрат на приобретение квартиры, но не свыше 1000000руб., то есть максимально можно вернуть подоходный налог в сумме 130000руб. Воспользоваться вычетом один раз в соответствии с НК РФ может только собственник, зарегистрированный органом юстиции, поэтому Ваш супруг (даже если работает) правом на вычет воспользоваться не может. Вы при указанных условиях сможете получить вычет только в том случае, если в ближайшие года будете работать и платить подоходный налог.

адвокат
Написать
Калашникова Екатерина Евгеньевна
Отзывов:2 068
Ответов:21 929
04.01.2004 12:22

Вам никто эту сумму на руки выдавать не будет. Вы имеете право на налоговый вычет в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. Таким образом из суммы ваших доходов за отчетный налоговый период вычитаются суммы, затраченные на новое жилье, остаток облагается 13% ставкой налога на доходы физических лиц. С уважением,

Вопрос юристу 8 800 505 9111