Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
5965
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
110
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже 5 870 736
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Квартира в долевом строительстве

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Александр
Калининград
#1
20.03.2015 11:27

Ситуация следующая: Продали квартиру в октябре 2014 за 2 млн. ровно (квартира в собственности менее 3-х лет была куплена за 1.6 млн.), в декабре 2014 приобрели квартиру в долевом строительстве за 2.1 млн, договор долевого участия зарегистрирован в Юстиции. Возникает вопрос об уплате налога с продажи квартиры, должен ли я заплатить налог с разницы 2-1.6=400*13% или же я освобождаюсь от уплаты, т.к следующую квартиру купил в тот же налоговый период. Зараннее благодарю!

Баранникова Татьяна Николаевна
Москва
Отзывов:20 373
Оставить отзыв
Ответов:54 825
20.03.2015 11:37

Вам нужно подать 2 Декларации, а потом по ним сделать взаимозачет налогов.

Баранникова Татьяна Николаевна

folka11@rambler.ru

Ирина
Якутск
#2
26.01.2013 17:15

У меня 2-х комн. Квартира, в приватизации учавствую одна, прописаны ещё дочь и внучка (в приватизации не учавствовали). Квартира в старом доме на очереди под снос. Приобрела новую квартиру в долевом строительстве. Документы на собственность ещё не оформлены. Скажите пожалуйста, что лучше сделать: продать квартиру, либо составить договор переуступки, которую приобрела в долевое строительство, или же оформить дарение на несовершеннолетнюю внучку? Что нужно будет оплатить?

Некрасов Ростислав Владимирович
Якутск
Отзывов:41
Оставить отзыв
Ответов:129
26.01.2013 18:11

Здравствуйте! До оформления права собственности, ни продать, ни подарить квартиры Вы не сможете, так как у Вас нет на нее зарегистрированного права собственности. Соответственно, до оформления права собственности единственным вариантом будет оформления соглашения об уступке (цессии) по договору долевого участия. Некоторые застройщики за оформление такого соглашения берут "таксу", или плату за предоставление согласия на уступку. Необходимо ознакомиться с договором на долевое участие, что там сказано на счет возможности передачи прав по договору, затем поговорить с представителями застройщика. Соглашение должно будет пройти государственную регистрацию в регпалате (Управлении Росреестра по РС (Я)), госпошлина за регистрацию соглашения точно не помню (не больше 1 тыс.руб). Уступку можно будет оформить безвозмездной, фактически это будет дарение между близкими родственниками, поэтому от уплаты налога внучка будет освобождена.

Удачи Вам!

Запишитесь на прием или получите бесплатную консультацию по телефону: 25-20-11, 8-924-765-20-11, 8-964-417-63-62

Наталья
Воронеж
#3
05.10.2015 10:15

Может ли пенсионер получить от государства 13% за покупку квартиры?.. Он купил квартиру в долевом строительстве в мае 2014 года, сдалась квартира в сентябре 2015 года. На данный момент он работающий пенсионер, но хочет уволиться. Ему выплатят все 13% от стоимости квартиры или только часть, поскольку он собирается увольняться?... Необходимоли ему работать для того, чтоб получить все 13% ?... или есть какой-то другой способ получить эти деньги?.. Квартиру он купил впервые.

Шашкова Ксения Валерьевна
Екатеринбург
Отзывов:231
Оставить отзыв
Ответов:580
05.10.2015 10:25

Т.к. Вы являетесь пенсионером, то Вы вправе предъявить к возврату налог за предшествующие покупке недвижимости три года.Ст.220 НК РФ. Если его хватит чтобы покрыть 13% стоимости квартиры, то Вы можете уволится, иначе придется работать пока сумма удержанных с Вас налогов не будет достаточна для покрытия все суммы вычета. Т.е. если в предыдущие 3 года с Вас был удержан подоходный налог на сумму равную и больше 13% стоимости квартиры, то Вы можете уволится.

Законы нужны не только для того, чтобы устрашать граждан, но и для того, чтобы помогать им. http://asgard66.ru/

Олег
Сургут
#4
15.11.2015 10:23

У меня такой вопрос: купил квартиру в долевом строительстве, по условиям договора дом должен был сдаться 30.09.15,сегодня 15.11.15,по условиям договора участнику долевого строительства выплачивается неустойка в размере 1/150-я ставки рефинансирования ЦБРФ, действующая на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки, еще не выполнен ряд условий договора. Скажите пожалуйста, куда и в какой орган мне нужно обратиться, чтобы застройщик выплатил неустойку.

Арестов Константин Павлович
Снежногорск
Отзывов:26 297
Оставить отзыв
Ответов:70 133
15.11.2015 10:24

В районный суд с иском о защите прав потребителей.

Вопросы в личку и уточняющие вопросы - после оплаты консультации.

Адвокат
на сайте
Написать
Чередниченко Владислав Александрович
Миллерово
Отзывов:44 945
Оставить отзыв
Ответов:141 252
15.11.2015 10:28

Чтобы получить неустойку нужно обращаться в суд, т.к. добровольно никто ее не заплатит.

Вам желаю удачи!

Индивидуальные консультации платные

89094058257

adviser10@yandex.ru

Анна
Красноярск
#5
25.03.2005 12:08

Ответьте пожалуйста на мой вопрос!

Я живу в гражданском браке и у нас есть квартира в долевом строительстве, документы оформлены на гражд. Мужа, квартира сдается в конце этого года. Летом мы расписываемся. Мне сказали, что если мы разведемся, то я на эту квартру не буду иметь право, даже если пропишусь там. И посоветовали мне оформить право на часть доли на эту квартиру на мое имя. Где я могу оформить право на часть доли этой квартиры? Дорого ли это будет стоить?

С уважением, Анна.

Адвокатское Агентство
Москва
Отзывов:97
Оставить отзыв
Ответов:1 062
25.03.2005 12:57

Уважаемая Анна.У Вас нет никаких прав на указанное имущество,поскольку в соответствии с частью 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации,имущество,принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак является его собственностью.Если Вы вкладывали в строительство собственные денежные средства,этот факт обязательно должен быть зафиксирован документально (заемные обязательства с Вашим будущим супругом,расписки в получении денег,соглашение о сотрудничестве с ним и.т.п.).Желаем удачи.

1-10 11-20 21-30
★★★★★
01.09.2016, 15:08
15
Договор участия в долевом строительстве или в ЖСК: как выгоднее купить жилье?
Что нужно знать о приобретении строящегося жилья по договорам участия в долевом строительстве? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно...
Вопрос юристу 8 800 505 9111