Добро пожаловать на сайт юридических консультаций онлайн
4570
бесплатных консультаций дали наши юристы за 24 часа
17
юристов
сейчас на сайте
ждут ваших вопросов
Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже 5 874 069
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Продажа жилого помещения

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Людмила
Москва
#1
22.06.2008 16:49

К Вопросу № 594308. А нам в агентстве сказали, что Если к моменту продажи жилого помещения, в число собственников которого при приватизации не был включен несовершеннолетний, этот ребенок стал совершеннолетним, то ему достаточно подать заявление о том, что ему известно о нарушении его прав при приватизации жилого помещения, ему известно о продаже данного помещения, и он не имеет ни к кому никаких материальных претензий по данному поводу.

Харченко Ольга Валерьевна
Москва
Отзывов:10 788
Оставить отзыв
Ответов:35 705
22.06.2008 18:35

Максим, здравствуйте! Все не так просто. В агентстве, скорее всего, Вам сказали, что данные граждане (дети) должны дать нотариально заверенный документ, в котором укажут, что им известно о продаже квартиры и они согласны добровольно сняться с регистрационного учета. Именно такая практика.

Вы должны знать, что данные граждане (дети, которые не были включены в договор приватизации) имеют право бессрочного, пожизненного пользования в данной квартире. И при переходе права собственности от бывших владельцев к Вам, эти дети сохранят свое право пользования. Если только сами, в добровольном порядке не снимутся с регистрационного учета. На самом деле, такие квартиры покупать опасно, так как тот документ, который я указала, он может послужить тем, что этим детям будет отказано в суде в иске о признании приватизации недействительной, если прошел срок исковой давности, например. Но не является гарантией того, что они, действительно, снимутся с регистрационного учета. Если есть возможность, пусть они это сделают до сделки купли-продажи.

Если не сделают - остается только верить, конечно, не обязательно, что произойдет обман, но знать такую информацию нужно.

С уважением,

Харченко О.В.

Адвокат
Написать
Стрикун Галина Владимировна
Санкт-Петербург
Отзывов:23 889
Оставить отзыв
Ответов:95 792
22.06.2008 19:49

Максим! Я вам дала ответ на предыдущий вопрос с учетом того, что вам совершенно правильно и четко сейчас разъяснила коллега.Добавлю только, что агенство заинтересовано в быстрешем оформлении сделки и получении комиссионных, но в случае возникновения судебного дела оно ответственности не несет.Я бы лично такую квартиру не купила.Все остальное решать вам.Удачи

Большой опыт практической работы . Остались вопросы или есть проблемы, я помогу вам gallina1946@yandex.ru

тел.921-907-53-36

Светлана
Тамбов
#2
27.03.2015 18:46

09.02.15 г вступило в закон. Силу Реш суда об устранении препятствий в продаже жилого помещения со стороны соседки, имеющ право преимущ покупки комнат в коммун квартире.26.03.15 продала одну из двух комнат Вторую-нет, тк в теч суд времени покупатели на неё отказались В трехкомнатной коммун квартире мне принадлежат две комнаты Какое максимальное время для использования реш суда, чт заново не оповещать соседку о продаже комнаты, кот на сегодня не продала.

Иванова Наталия Викторовна
Санкт-Петербург
Отзывов:352
Оставить отзыв
Ответов:1 006
27.03.2015 19:46

Законом такой срок не установлен.

Иванова Наталия Викторовна

Адвокат
Написать
Подольских Лариса Викторовна
Тамбов
Отзывов:1 273
Оставить отзыв
Ответов:4 492
27.03.2015 20:41

Законом такой срок не установлен

Адвокат Подольских Л.В.

Тамбов

контактный телефон 89204753361; 89202309568

Обращайтесь, буду рада Вам помочь

Денис Моторин
Долгопрудный
#3
18.01.2016 17:45

Получил по договор ДДУ акт приема-передачи в октябре 2015 г. Хочу в 2016 г вернуть уплаченный в 2015 г. налог с доходов (справка 2-НДФЛ с места работы).

Также в 2015 г. мной был уплачен налог с продажи жилого помещения, фактически проданного в 2014 г.

Скажите пожалуйста, можно ли фактически рассчитывать сумму для возврата в 2016 г уплаченного в 2015 г налога с места работы + уплаченный налог с продажи жилого помещения и каким образом это нужно учитывать в форме 3-НДФЛ?

Заранее спасибо!

Хохрякова Любовь Владимировна
Ижевск
Отзывов:23 793
Оставить отзыв
Ответов:65 781
18.01.2016 18:01

Здравствуйте!Да,можете рассчитать,в итоговой части декларации по уплаченному налогу укажите доход на основании справки работодателя и налог от продажи.

Вопросы в личку после оплаты консультации

Никита
Брянск
#4
02.12.2014 07:41

Рассматривая покупку жилья наткнулся на трешку, переделанную в две квартиры. История такова, по документам эта переделка сейчас идет как доля в собственности. Сама хозяйка живет там-же в половине с перенесенными мокрыми точками. Для того, что-бы узаконить это под жилые помещения, ей необходимы деньги и по-этому она продает одну из квартир процентов на 12 ниже рыночной цены по доли в собственности, обязуясь сделать документы на жилое помещение после... Стоит ли вообще рассматривать такой вариант? Какие риски? Как потом с продажей жилого помещения? Спасибо!

Адвокат
Написать
Пилипенко Николай Николаевич
Клинцы
Отзывов:157
Оставить отзыв
Ответов:409
02.12.2014 09:34

Вопрос весьма общий. Но риск достаточно большой. Как обстоят дела с водой, санузлом и тому подобное. Сесть ли заключение специалиста о возможности переоборудования трехкомнатной квартиры в две квартиры.Мой совет не стоит связываться с покупкой такой квартиры. Однако если цена Вас очень устраивает советую заключить предварительный договор купли-продажи в котором отразить все обязанности продавца,сроки подготовки основного договора купли продажи и штрафные санкции за неисполнение условий предварительного договора. Лучше это вопрос решать с участием адвоката.

С уважением адвокат Пилипенко Н.Н.

Владимир
Абакан
#5
27.07.2013 08:03

Текст Соглашения предусматривает разделение суммы пополам, полученной от продажи жилого помещения, но в скобках была указана конкретная цифра. По факту же наделенная полномочиями одна из сторон соглашения продала жилое помещение дороже, но выплатила другой стороне половину от указанной в скобках суммы. Подали иск в суд, чтобы по запросу суда узнать о реальной цене. Из представленного росреестром договора купли-продажи стало известно, что нас кинули на энную сумму. Насколько реально взыскать половину суммы от продажи квартиры, а не ту сумму, что указана в скобках в соглашении?

Адвокат
Написать
Шевченко Ольга Павловна
Пермь
Отзывов:51 063
Оставить отзыв
Ответов:131 779
27.07.2013 08:06

что указано в договоре, то и можете взыскать.

о какой реальной цене вы говорите? Чем она подтверждается?

✉️ advo59@yandex.ru

★★★★★
23.04.2015, 13:13
162
Кого признают нуждающимся в жилом помещении?
Какие государственные программы предусматривают льготные условия получения жилья? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно...
★★★★★
09.02.2015, 17:36
74
Жилищное право: аренда и наем жилого помещения
Как владельцу жилого помещения защитить свои права в сделках с арендой и наймом? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно...
★★★★★
10.02.2015, 17:59
36
Прием жилого помещения нанимателем
На что необходимо обратить внимание, заключая договор найма жилого помещения? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно...
★★★★★
25.07.2016, 14:28
33
Использование жилых помещений в качестве нежилых — какие ограничения существуют?
Как осуществляется перевод жилого фонда в нежилой с целью коммерческого использования? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно...
Вопрос юристу 8 800 505 9111