Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже5 830 508
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Галина
Ростов-на-Дону
#1
12.10.2015 22:21

Частный дом с хоз постройками. Свидетельства выданы отдельно на каждую постройку и на землю (на весь участок). могу ли я купить только дом без построек, а землю под ним например взять в аренду? Спасибо.

Васильев Максим Николаевич
Отзывов:519
Ответов:2 077
12.10.2015 22:23

Если всё так как Вы описали, то можете, в законе на такие сделки запретов нет.

С уважением, М.Н. Васильев

Евгении
Москва
#2
08.12.2015 21:06

Здравствуете, я гр Молдовы и хочу взять в аренду микроавтобус 14 мест и возить пассажиров для личных нужд до Брянска и обратно имею ли я право. Не будут проблемы с ДПС? Права молдавская кат. Д есть.

Плясунов Константин Андреевич
Отзывов:24 878
Ответов:118 702
08.12.2015 21:11

Здравствуйте.

Вам нужна лицензия, салон более 8 мест. Будут необратимые риски для Вас и выдворение.

При обращении ко мне за юридической поддержкой Вы можете быть уверены в решении Вашего вопроса. Переходите на мой сайт http://plyasunov-yurist.com

Ирина
Калининград
#3
01.11.2016 12:32

Что нужно предпринять в первую очередь. Взяла в аренду магазинчик, требуется ремонт. ИП ещё не открывала. В какую инстанцию бежать в первую очередь для открытия продовольственного магазина? Спасибо.

юрист
на сайте
Написать
ООО "Налоговый консультант"
Отзывов:1 666
Ответов:4 283
01.11.2016 12:34

Сначала надо зарегистрировать ИП или ООО, затем выбрать систему налогообложения. Р начале деятельности надо уведомить Роспотребнадзор.

С уважением, Налоговый консультант.

В.Новгород, ул. Б. Санкт-Петербургская, д.62, оф.114, nalcons@rambler.ru

Агинский Станислав Михайлович
Отзывов:832
Ответов:2 192
01.11.2016 13:05

Вам необходимо договориться с собственником помещения о компенсации вам денежных средств потраченных за ремонт, обычно указанная сумма идет в счет аренды за определенный период, но это при условии согласия собственника, либо условий договора аренды, в которых указанные обстоятельства должны быть включены. Делайте ремонт, подготавливайте магазин к работе, открывайте ИП.

Вы должны зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель, либо зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью. Обычно для открытия магазина граждане регистрируются в качестве ИП, считая это более простым вариантом. Действительно, индивидуальный предприниматель во многих случаях может иметь более простую отчетность, более выгодную систему налогообложения; административные санкции для ИП существенно ниже, чем для ООО, предприниматель свободнее распоряжается своей выручкой, не обязан протоколировать принятие решений.

Договор об аренде торгово-складских площадей для магазина (если не являетесь собственником подходящего нежилого помещения). Помещения нужно подготовить к работе в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарными требованиями. А также оформить внутренние документы, регламентирующие контроль за соблюдением правил пожарной безопасности и санитарных норм.

Договоры на вывоз и утилизацию отходов (в том числе бытовых отходов, относящихся к опасным – например, ртутьсодержащих ламп).

Трудовые договоры и должностные инструкции для работников. Кроме стандартных документов, регулирующих отношения между работодателем и наёмными работниками, нужно позаботиться о документах, подтверждающих прохождение обучения персонала мерам противопожарной защиты. А если вы планируете работать с пищевыми продуктами или некоторыми видами товаров для детей, то нужно контролировать наличие личных медицинских книжек у продавцов и складских работников.

Для осуществления планов, связанных с торговлей спиртными напитками, нужно оформить лицензию (для ИП это невозможно). Для вас существует целый ряд ограничений, связанных с размерами уставного фонда, местоположением торговой точки, помещениями магазина.

Если вывеска на вашем магазине содержит информацию рекламного характера, либо вы желаете установить где-то рекламный щит, то потребуется разрешение от органов местного самоуправления и договор с собственником земли (здания).

В торговом зале необходимо оформить стенд («уголок покупателя»), где вы разместите текст закона «О защите прав потребителей», номера телефонов контролирующих органов и экстренных служб, информацию об обслуживании участников ВОВ и боевых действий, правила продажи лицензируемых товаров (если они у вас реализуются), сведения о сертификатах на товары, книгу для претензий и пожеланий покупателей.

В магазине (по месту установки кассового аппарата) должны храниться технический паспорт ККМ, договор на ее обслуживание, регистрационная карточка и журнал кассира.

Если вы не на ЕНВД и не являетесь ИП на патентной системе, значит обязаны применять ККМ (ООО, которые торгуют алкоголем, обязаны использовать ККМ, даже если применяют ЕНВД). Кассовый аппарат нужно зарегистрировать в ФНС (для регистрации требуется заявление, паспорт на кассовый аппарат и договор о технической поддержке — через пять рабочих дней вы должны получить карточку регистрации).

ЮРИСТ. Агинский Станислав Михайлович

тел. 89814609975

baltazar81@mail.ru

(консультации, защита в судах)

Анна
Советский
#4
06.02.2015 16:09

ИП с 01.01.2015 взял в аренду 2 магазина, взял на работу продавцов, работает в полную силу, но накладные приходят не на его имя, а на имя ИП торговавшего ранее в этих двух магазинах. Что грозит ему за это.

адвокат
Написать
Шук Павел Семенович
Отзывов:39 532
Ответов:104 897
06.02.2015 16:12

НИЧЕГО НЕ ГРОЗИТ, если он на вмененке.

УДАЧИ ВАМ

Любая проблема имеет решение. С уважением адвокат Шук П.С. тел 89103363995

e-mail pav-shuk@yandex.ru

Елена
Магадан
#5
16.06.2015 14:21

Пожалуйста можно ли взять в аренду земельный участок с прописным домом, хозяин которого умер 3 года назад. Дочь в права наследования не вступала. Проживает в другом городе и от дома отказывается.

юрист
на сайте
Написать
Антюхин Алексей Владимирович
Отзывов:100 366
Ответов:292 717
16.06.2015 14:28

Здравствуйте! да, аренда в данном случае возможна.

www.sudebniki.ru

Левон
Ростов-на-Дону
#6
15.09.2016 11:43

Хочу взять в аренду у гос-ва землю ИЖС на 20 лет. Скажите пожалуйста, какие минимальные требования постройки необходимы для выкупа этой земли? И могу ли я это сделать, например, через пол года?

адвокат
Написать
Аникина Наталья Геннадьевна
Отзывов:4 780
Ответов:14 221
15.09.2016 11:52

С данным вопросом Вам лучше обратиться непосредственно в Администрацию района в отдел земельных отношений. Если Вам землю выделят под строительство, то вы должны будете строить объект в соответствии с нормами СНИП, как минимумом нужен будет проект.

С уважением, Наталья Геннадьевна.

Личные консультации на платной основе

8-928-125-43-73; 8-918-596-32-94

Е-mail: 9281254373@mail.ru

Алексей
Рязань
#7
10.11.2015 18:13

Хотел создать свой бизнес по приёму стеклотары (бутылок) , хотел спросить как взять в аренду или как её вообще берут землю, небольшой клачок, как раз таки для того чтобы принимать там бутылки.

студент
Написать
Левин Игорь Витальевич
Отзывов:31
Ответов:106
10.11.2015 18:21

Вам нужно быть зарегистрированным в ФНС как Индивидуальный предприниматель или как ООО. Далее вам необходимо в росреестре узнать чья земля, которую вы хотите взять в аренду. Ну и собственно обратиться к собственнику этой земли.

Алексей
Москва
#8
16.12.2015 17:59

Хочу поехать в Минск на автомобиле.. Авто взял в аренду, у ИП-ника, в договоре указано что могу его использовать в своих целях.. Ограничений нет... Могу ли я поехать на этом автомобиле? ОСАГО без ограничений.

адвокат
Написать
Степанов Андрей Борисович
Отзывов:9 560
Ответов:32 053
16.12.2015 18:35

Можете, но страховку нужно оформлять международную.

СТЕПАНОВ АНДРЕЙ БОРИСОВИЧ

АДВОКАТ, ТРУДОВОЙ АРБИТР (практический опыт более 17 лет)

ТЕЛ. +7 906 720 48 88

САЙТ http://www.advokat-stepanov.ru

Татьяна
Волгоград
#9
08.04.2010 15:53

У нас ООО, мы хотим взять в аренду рыбный цех, который находится в другом городе. Будьте добры, подскажите, где, как и какие нам нужно оформить документы. И где мы после оформления должны будем платить налоги?

Скрыпник Дмитрий Юрьевич
Отзывов:494
Ответов:2 365
08.04.2010 22:11

Здравствуйте!

Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Таким образом вам нужно заключить договор аренды с собственником помещения и зарегистрировать договор в УФРС. По поводу уплаты налогов вам необходимо обратиться в саму налоговую.

С уважением Скрыпник Д.Ю.

Алексей
Санкт-Петербург
#10
07.09.2015 14:22

Можно ли взять в аренду у физ. лица участок (ИЖС) и построить на нем дом (договором аренды это будет предусмотрено), после чего оформить дом в свою собственность? Что будет с домом, по истечению договора аренды?

Поляков Роман Сергеевич
Отзывов:611
Ответов:1 990
07.09.2015 14:10

Если последствия договором аренды не будут предусмотрены, то по общему правилу, прилегающий к дому участок должен быть оформлен в вашу собственность.

Оперативная юридическая помощь,

Звоните сейчас 8(965)423-81-14

Вопрос юристу 8 800 505 9111