Юридическая
Cоциальная Cеть 9111.ru
Нас уже 5 869 072
Задать вопрос юристу
8 800 505-91-11
Звонок бесплатный

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Анна борисовна
Миасс
#1
11.10.2014 09:44

У меня вот такой вопрос!

Имеется жилой частный дом, хозяйка умерла, а собственник дома продал его по расписки другим людям! Вот эти люди хотят продать дом нам, тоже по расписки,, сможем ли мы оформить на него документы?

Адвокат
на сайте
Написать
Шпадырев Алексей Алексеевич
Москва
Отзывов:22 576
Оставить отзыв
Ответов:71 400
11.10.2014 09:45

Зависит от того, сохранились ли первоначальные документы на дом от первой хозяйки. В любом случае, вступать в право собственности придется в судебном порядке.

С уважением, адвокат Шпадырев Алексей Алексеевич.

Возможна консультация в личных сообщениях или запись на прием (телефон, viber, whatsapp в профиле).

Моисеев Владимир Николаевич
Уфа
Отзывов:13 674
Оставить отзыв
Ответов:41 429
11.10.2014 09:54

Уважаемая Анна Борисовна , г. Миасс !

Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Россреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:

-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)

-Цена договора;

-Порядок и форма оплаты по договору;

-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.

В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.

Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Россреестре РФ субъекта.

Продать-купить дом по Расписке - НЕЛЬЗЯ !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.10.2014г

09:51 моск.

ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.Уфа

E-mail v.moiseev52@mail.ru тел. 8 917 425 00 50

Оксана
Советский
#2
24.11.2014 13:07

Получила наследство после смерти мужа квадратные метры в частном жилом доме. Могу я продать квадратные метры в жилом частном доме? Есть свидетельство на метры и на землю.

Самарин Александр Валерьевич
Москва
Отзывов:16 116
Оставить отзыв
Ответов:51 631
24.11.2014 13:08

Здравствуйте. можете, проблем нет

Получить более подробную консультацию можно в личном чате или написав на e-mail: lawyerconsultation@mail.ru

Ирина
Пермь
#3
23.06.2014 07:57

Хотим продать квартиру в которой зарегистрирован ребенок (13 лет), у мужа в собственности есть жилой частный дом, можем ли мы туда прописать сына. В дальнейшем строим большой дом и после его регистрации будем там все прописываться.

Колотуша Дмитрий Виталиевич
Омск
Отзывов:4 881
Оставить отзыв
Ответов:11 865
23.06.2014 07:59

Добрый день!

Если ребенок не является собственником части квартиры то можете, просто снять с регистрации и поставить по месту жительства мужа. Если является то только через согласие органов опеки.

С уважением Колотуша Д.В. kons-info@mail.ru; 8-913-636-78-32

Втюрин Лев Сергеевич
Москва
Отзывов:1 539
Оставить отзыв
Ответов:6 004
23.06.2014 11:08

Здравствуйте!

По общему правилу местом жительства ребенка является место жительства одного из его родителей. Можете выписать и прописать по адресу родителя.

Если вам нужна помощь по вашему делу, обращайтесь по тел.: + 7 967 246 68 65.

Втюрин Лев Сергеевич

г. Москва

Инна
Пермь
#4
29.02.2016 09:53

Мой гражданский муж два года назад приватизировал участок под жилым частным домом, наши несовершеннолетние дети прописаны в доме с рождения. Муж детей в приватизацию земельного участка не включил. Правильно ли это и можно ли оспорить?

Юрист
на сайте
Написать
Титова Татьяна Алексеевна
Котлас
Отзывов:40 458
Оставить отзыв
Ответов:95 831
29.02.2016 10:07

приватизировать с участием детей можно только жилое помещение - согласно закону о приватизации жилищного фонда - ст. 2

земельный участок - нет

с уважением Титова Татьяна Алексеевна

Екатерина
Вышний Волочек
#5
26.03.2015 15:06

Имущество моего мужа скоро приедут конфисковывать.

Живём мы в жилом частном доме дочери. Что они могут конфисковать.

1.холодильник.2.микроволновка.3.мультиварка.4.стиральная машина.5.компьютер (сын учится в 6 классе и компьютер как бы нужен.

Мышьяков Сергей Валериевич
Великий Устюг
Отзывов:38 086
Оставить отзыв
Ответов:118 783
26.03.2015 15:15

Здравствуйте.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

КонсультантПлюс: примечание.

О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Email: myshyakovsv@yandex.ru

Вопрос юристу 8 800 505 9111