8 800 505-92-64
Автор публикации
НИАН На сайте
Россия, г. Санкт-Петербург

Москвич лишился квартиры из-за расширения санузла

просмотров: 805 | комментариев: 57

Головинский районный суд Москвы постановил продать с публичных торгов квартиру, собственник которой произвёл перепланировку без согласования. Об этом сообщается на сайте Мосжилинспекции.

Согласно материалам дела, в ходе работ собственник квартиры по улице Космонавта Волкова объединил туалет и ванную, увеличив площадь санузла за счет коридора, жилой комнаты и кухни. По итогам проверки Мосжилинспекция предписала жильцу привести помещение в соответствие с техническими требованиями. Однако в течение следующих шести месяцев сотрудникам надзорного органа не удалось подтвердить исполнение предписания.

Спустя полтора года собственник не предоставил приставам необходимых документов. В начале 2016 года инспекция обратилась в суд с иском «о продаже с публичных торгов квартиры злостного нарушителя». Решение суда вступило в силу и в ближайшее время будет передано приставам для принудительного исполнения.

Выселение собственника — в каких случаях это возможно?

0
Надежда г. Самара
Рейтинг:  0 0 место Подписаться

Ноомально, че! А можно и мне квартирку подобрать после ремонта? Интересуют район Ясеннво, Беляево

Комментировать
+1 / -1
Юрист Ерхов Вадим Геннадьевич г. Зеленоград
Подписаться Рейтинг: — Оставить отзыв

Вот демонстрация того что нарушать ст10 ГК РФ недопустимо.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

Ерхов Вадим ГеннадьевичПишет 14.09.2016 в 20:05
Вот демонстрация того что нарушать ст10 ГК РФ недопустимо.

Это демонстрация того, как один Закон противоречит другому, и потому возможны такие антиконституционные решения судов.

Норма о возможности по надуманному предлогу лишать гражданина жилья, ужасающая. И дает чиновникам из Швондермэрии, неограниченные возможности злоупотребления своим правом(ст. 10 ГК РФ).

Комментировать
0
юрист г. Зеленоград
Ерхов Вадим Геннадьевич
подписаться Рейтинг: —

Да ,,, кстати Вы правы

Много

Законов имеют противоречия

Комментировать
0
юрист г. Зеленоград
Ерхов Вадим Геннадьевич
подписаться Рейтинг: —

Да,,, именно ш вондермэрия!!!

Только рост тарифов ЖКХ и полная безответственность ук

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

Ерхов Вадим ГеннадьевичПишет 15.09.2016 в 09:56
Только рост тарифов ЖКХ и полная безответственность ук

Вот, что должно быть зоной их особого внимания, и вот на чем должна быть сосредоточена их основная работа. Но они выбрали легкий путь... И занимаются зарабатыванием денег, за выдачу порой глупейших разрешений и согласований.

Комментировать
0
юрист г. Зеленоград
Ерхов Вадим Геннадьевич
подписаться Рейтинг: —

А как еще им зажать людей и держать в напряжении если экономику они поднять не могут??

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

Ерхов Вадим ГеннадьевичПишет 15.09.2016 в 10:11
А как еще им зажать людей и держать в напряжении если экономику они поднять не могут??

Вот именно. На сегодня, собственник квартиры по сути - раб обычного слесаря из ЖЭКа. Который при желании может такого наговорить, что жизнь собственника превратится в ад.

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 10:16
раб обычного слесаря

Мужик в квартире не является рабом слесаря..Рабом является никчёмная личность, которая гаечного ключа в руках держать не умеет.

Слесари даже рот не разевают : Недавно себе пломбировал счётчики на воду. Полностью бесплатно по заяве в Центральную диспетчерскую. Сам предварительно спаял все пластиковые трубы и установил счётчики самостоятельно. Когда переставлял радиаторы отопления летом, то не стал спорить. Через кассу было 1500 рублей за слив стояка отопления. Леваком мне обошлось 500 рублей "СЛЕСАРЮ ВАСЕ"...Они всегда видят, кто их "строит".

Причём такая работа через "мобилу" гораздо безопаснее во время опрессовки...Если что -то закапало,то сразу созваниваешься и даешь команду на доработку недоделок.

Комментировать
0
Людмила Р г. Москва
Рейтинг:  29912 0 место Подписаться

Вообще шок. В домах т.н. эконом класса, то бишь в типовухах, канализационный стояк один и обслуживает и кухню, и санузел. Коробки санузла стандартные клетки. Да, многие фанерную стену убирают и совмещают туалет с ванной. Вот, к примеру, в брежневках можно расширить этот санузел, либо за счет кухни, либо за счет лестничной площадки т.н. тамбура, а за счет мизерной прихожки и жилой площади этого сделать просто невозможно. Канализационный стояк из уборной в комнату не перенесешь, что там соседям не понравилось? А сам ремонт без шума не обходится, даже косметический, а уж капитальный своего жилища, тем более.

Надо запретить гражданам капитально ремонтировать свои халабуды, они нарушают спокойствие соседей. Вот те умалишенные, кто не в теме, что есть несущая стена, должны стоять на учете в психдиспансере и быть под особым наблюдением.

Мои соседи сверху, топят мою квартиру с завидной постоянностью, но у них нет и не было, ни ремонтов, ни перепланировок, а просто сантехническое оборудование на грани фантастики и не дружат с головой.

Комментировать
0
Сергей г. Москва
Рейтинг:  32021 0 место Подписаться

Народное информационное агентство новостей (НИАН)Пишет 14.09.2016 в 17:36
Решение суда вступило в силу и в ближайшее время будет передано приставам для принудительного исполнения.

Народное информационное агентство новостей (НИАН)Пишет 14.09.2016 в 17:36
По итогам проверки Мосжилинспекция предписала жильцу привести помещение в соответствие с техническими требованиями. Однако

Надо выполнять предписания и сообщать об этом. А кто вообще имеет право переносить "МОКРУЮ ТОЧКУ" в МКД ?.

Если никого не затопил, строение не грозит обрушением,...то не надо было никому показывать свои "переделки".

Нарвался на контроль - возврати в исходное положение и "закрой" тему своевременно.

Остальное - "сказки" для форумчан ИЛИ ГЛУПОСТЬ собственника.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 09:48
. А кто вообще имеет право переносить "МОКРУЮ ТОЧКУ" в МКД ?.

Не думаю, что был перенесен стояк и общие коммуникации дома. Все остальные - выдумки про некую мокрую зону, притянуты за уши. Швондермерия, на сегодня, наделена необоснованно широкими полномочиями, большую часть из которых, они присвоили себе сами. Граничащими с беспредельными.

Комментировать
0
Сергей г. Москва
Рейтинг:  32021 0 место Подписаться

Народное информационное агентство новостей (НИАН)Пишет 14.09.2016 в 17:36
объединил туалет и ванную, увеличив площадь санузла за счет коридора, жилой комнаты и кухни.

Короче, превратил квартиру в большой ТУАЛЕТ...Видимо он имеет наклонности, чтобы кровать стояла в туалете и проживать рядом с унитазом. Или решил открыть коммерческий платный туалет ?

НЕЛЬЗЯ ПЕРЕНОСИТЬ МОКРЫЕ ТОЧКИ, смещать относительно строгой вертикальности расположения данных МОП по" всей этажности" или РАСШИРЯТЬ ТАК, что это явится существенным изменением : СМЕЩЕНИЕМ НАД ДРУГИМИ ванными комнатами , ниже расположенных квартир соседей.

Комментировать
0

На самом деле, данный собственник круто с кем-то "пособачился". Обычно тему "мокрых точек" никто не пролонгирует решением в судах. ТЕМ БОЛЕЕ ИЗЪЯТИЕМ КВАРТИРЫ. Однако, нарушение признается существенным. Последствия считаются ГРУБЫМ НАРУШЕНИЕМ " Незаконная ПЕРЕЛАНИРОВКА". Судебный исход предсказуем ввиду бездействия владельца по устранению нарушения.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 09:53
НЕЛЬЗЯ ПЕРЕНОСИТЬ МОКРЫЕ ТОЧКИ

Нельзя, потому что нельзя? Чем это нельзя с большой буквы установлено? И что в этом "криминального"?

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 10:04
И что в этом "криминального"?

А это КАК С ПАЯМИ !!! Кто попался , - тот виноват.

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 10:04
Чем это нельзя с большой буквы установлено?

ПРОЕКТОМ Единого МКД.

Далее есть понятие перепланировка.

И ещё : Пока не "спалился", никакая перепланировка никому не известна. Никто никому не интересен.

"Палится" гражданин, когда ссорится с соседями(громко стучит соседям во время реконструкции и не улаживает проблему, заливает их или трещины идут по зданию и появляются разрушения.

Поверьте : достаточно бестолковому таджику просверлить стенку к соседу насквозь и повредить обои в соседней квартире.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 10:18
ПРОЕКТОМ Единого МКД.

Понятно. То есть, проект дома устанавливает гражданину ограничения где, в каком месте СВОЕЙ квартиры он может посидеть перед телевизором, опустив усталые ножки в тазик с теплой водой, а где нет.

Вот именно об этой глупости и примитивности, многих существующих на сегодня ограничений я и говорю.

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 10:22
Вот именно об этой глупости и примитивности, многих существующих на сегодня ограничений я и говорю.

Многие препятствия и ограничения придуманы многолетней практикой , основанной на ранее произошедших конфликтных ситуациях.

-

Альтернативная тема : Почему ввели Нотариусов на долевые сделки ? Один из действенных способов сократить преступность в сфере недвижимости.-

-Здесь так же. Когда начнут валиться (рушиться) многоэтажные дома из-за послаблений к "требованиям к реконструкции в МКД.." , когда кого - нибудб придавит обрушившейся стеной, тогда "запоём" иные песни.

Я сам сторонник отходить в сторону от требований, если ты никому не вредишь !. Но В нашей стране нет понятия "сознательный гражданин", поэтому сначала всё портим, потом исправляем.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 13:29
Почему ввели Нотариусов на долевые сделки ? Один из действенных способов сократить преступность в сфере недвижимости.-

Вы серьезно в это верите? В моем представлении "движущая сила" была иной...

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 13:32
Вы серьезно в это верите?

Я уверен. Это совпало с моими жалобами во многие инстанции по ст. 250 ГК РФ. Можете посмотреть ответы юристов на моём профиле по датам.

Незадолго до этого в 2014 году я имел информацию из газет и в передачах ЛЕВЧЕНКО на РБК смотрел сотязания Представителей нотариального лобби и Олега Сухова по перетягиванию данной сферы доходов.

Именно тогда у меня была сделка, но то что есть сейчас , в 2014 и 2015 уже вступило, но " не работало". Мне была бы эта тема очень кстати.

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 13:32
Вы серьезно в это верите?

Сейчас при продаже комнаты или доли продавец пойдёт к Нотариусу, а тот однозначно направит Уведомление соседу по коммуналке. Если сосед откликнется, то все остальное просто: внесение денег за комнату на Депозит нотариуса, потом регистрация сделки. После регистрации сделки один въезжает, другой получает платёжку от нотариуса на получение оплаты оговоренной суммы со счета Банка.

Комментировать
0
Сергей г. Москва
Рейтинг:  32021 0 место Подписаться

С полной уверенностью сообщаю : ДАЖЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ СТИРАЛЬНОЙ МАШИНКИ НА КУХНЕ, ввиду маленькой ванной комнаты, должно согласовываться с УК и ниже живущими соседями ( формально ). Если те подписали согласие, то разрешение на монтаж спокойно выдается, ввиду согласования рисков затопления. Монтаж должна производить организация с оплатой и актом выполненных работ по подключению ( Эльдорадо Техносила выдают такие документы и также дают ДОП гарантии работы на МАШИНКу при её покупке в их СЕТЯХ)

Установленная стиральная машинка - ЭТО ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ "МОКРАЯ ТОЧКА"

В ином случае без согласования СТИРАЛКУ свободно можно размещать ТОЛЬКО в ВАННОЙ КОМНАТЕ или САНКАБИНЕ.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 10:06
должно согласовываться с УК

УК, это нанятые собственниками работники, для обслуживания их собственности. Вы все перепутали. Впрочем, как и многие УК плохо понимают, КТО есть КТО. В этом вся и беда.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 10:06
В ином случае без согласования СТИРАЛКУ свободно можно размещать ТОЛЬКО в ВАННОЙ КОМНАТЕ или САНКАБИНЕ.

Может посуду тоже в унитазе мыть, чтобы не дай Бог, мокрая точка на кухне не появилась. А ещё лучше во двор с ведром выходить.

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 10:10
Впрочем, как и многие УК плохо понимают, КТО есть КТО. В этом вся и беда.

УК несет ответственность за проделки соседей и в случае "залива" нижней квартиры, сначала отвечает УК ... Платят очень неплохо нижнему соседу, чтобы тот утих ..А потом взыскивают с ВИНОВНИКА

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 10:10
нанятые собственниками работники

УК и ЖКО очень неплохо понимают, как с жилищной ИНСПЕКЦИЕЙ взыскать бабки с нарушителя, который несанкционированно вторгся в "сети" или залил нижнихсоседей по своей вине.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 10:22
УК несет ответственность за проделки соседей и в случае "залива" нижней квартиры, сначала отвечает УК

Никакой ответственности УК за проделки соседей не несет. А когда, в Москве появилась новая тема под название ГБУ "....", то УК теперь и за свои проделки никакой ответственности нести не будет.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 10:22
Платят очень неплохо нижнему соседу, чтобы тот утих ..А потом взыскивают с ВИНОВНИКА

Именно так. Слово "виновник", я бы взяла в кавычки. Так как он очень часто просто назначенный. Схема знакомая. И очень мерзкая. Но она процветает...

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 10:29
У Вас нехорошая привычка считать себя умнее других

Немного не так. У меня ужасающая привычка, не считать себя глупее других. Многих это немного раздражает. Новопасит им в помощь.

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 10:24
Никакой ответственности УК за проделки соседей не несет.

Значит, мне и моей знакомой повезло с управляющей компанией. Её сосед самостоятельно покрутил радиатор отопления и затопил ниже живущую соседку.

Приехала аварийка все перекрыла, произвела необходимые вызовы. Тут же прибыла на место техник , которая составила акт.

Менее , чем через 30 дней моя знакомая, действовавшая с моими текстами заявлений спокойно получила около 40 000 рублей за подмоченный угол потолка и 3 ленты отсыревших обоев и штукатурки в КАССЕ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.

О чем Вы говорите ? Возможно, там другие люди...Другое решение.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 12:29
спокойно получила около 40 000 рублей за подмоченный угол потолка и 3 ленты отсыревших обоев и штукатурки.

Вот это печалит больше всего. Что последнее время, люди стали терять человеческий облик и готовы за три полоски обоев стоимостью 500 руб. и работу по их наклейке, стоимостью 250 руб., без всяких угрызений совести, взыскивать с соседа 40000 руб. Но Вы еще скромно. Обычно "оценщики"-коммерсанты, насчитывают за подобное тысяч 300. И этим хвалятся.

А еще печальнее, что суды это принимают и удовлетворяют подобные иски с такими ценами.

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 12:35
люди стали терять человеческий облик и готовы за три полоски обоев стоимостью 500 руб. и работу по их наклейке, стоимостью 250 руб., без всяких угрызений совести, взыскивать с соседа 40000 руб.

Такую оценку произвела бухгалтерия и добровольно выплатила пострадавшей квартире. Там еще оштукатуривание и вспученные полы).

Моей однокласснице до конца неизвестно, понёс ли какую ответственность виновник.

Есть такая калькуляция. Претензий пострадавшая собственница не заявляла.

Комментировать
0
Показать все комментарии (17)
Алексей г. Фрязино
Рейтинг:  0 0 место Подписаться

Так получается, если собственник задумал сделать небольшую перепланировку, то с чего ему нужно начинать ? В какие службы обращаться, чтобы получить разрешение и дальнейшие его действия по благоустройству жилья ( находящегося в собственности) не привели к такому вот результату ?

Комментировать
0

АлексейПишет 15.09.2016 в 11:31
задумал сделать небольшую перепланировку

Чтобы не погрязнуть в непонятках в администрации, я сторонник переделок без нарушения правил и норм, которое может привести к аварийности.

Эту тему знает любой инженер ДСК, чей дом...Строители ЖКО

Для начала надо посоветоваться со строителями (реконструкторами), кто имеет понятие и умение визуально, путем простукивания определить понятие "несущие стены"

Их нельзя трогать без специальных знаний и практических умений. Проёмы в них можно делать, но нужно согласовать ИХ в архитектуре и привлекать к работам по устройству проёмов -грамотных строителей и специалистов.

Комментировать
0

АлексейПишет 15.09.2016 в 11:31
В какие службы обращаться, чтобы получить разрешение и дальнейшие его действия по благоустройству жилья

Есть Градостроительный КОДЕКС.(раздел "реконструкция").. там всё просто.

Пойдёте в Архитектуру, там Вас завалят кучей доп требований и согласований... Есть в каждом городе специалисты, умеющие производить данные перпланировки, включая ПРОЕКТ и его утверждение.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

СергейПишет 15.09.2016 в 13:39
Для начала надо посоветоваться со строителями (реконструкторами), кто имеет понятие и умение визуально, путем простукивания определить понятие "несущие стены"Их нельзя трогать без специальных знаний и практических умений.

Особенно это актуально для Москвы. Где квартиры принимаются комиссией вообще без внутренних стен(которые есть только на рисунке), а потом граждан начинают кошмарить, что стена не там стоит или ее нет, вымогая с них деньги за согласования и проекты...

Комментировать
0

АлексейПишет 15.09.2016 в 11:31
если собственник задумал сделать небольшую перепланировку, то с чего ему нужно начинать ?

Проще всего снять полы на кухне и в туалете до самой бетонной плиты (с теплоизоляцией), положить гидроизоляцию (сейчас полно всякой), а сверху сделать стяжку с уклоном в определённую точку. А эту точку оборудовать трапом и выводом из пластиковой трубы на 50, через стену, на улицу.

Если будет протечка, то даже при забитой канализации вода пойдёт на улицу, а не соседям вниз. И тогда реконструируйте свою кухню и санузел как хотите, никто, ничего не скажет. Тут самое главное обеспечить безопасность соседей.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

АлексейПишет 15.09.2016 в 17:40
И тогда реконструируйте свою кухню и санузел как хотите, никто, ничего не скажет.

Вы упускаете главный момент. Есть такое понятие - "черная зависть" и "жлобство", именно они в первую очередь становятся источником конфликта и как следствие, рассылкой жалоб и кляуз во все стороны.

Комментировать
0
подписаться Рейтинг: —

АлексейПишет 15.09.2016 в 17:40
Проще всего снять полы на кухне и в туалете до самой бетонной плиты (с теплоизоляцией), положить гидроизоляцию (сейчас полно всякой), а сверху сделать стяжку с уклоном в определённую точку. А эту точку оборудовать трапом и выводом из пластиковой трубы на 50, через стену, на улицу.

А саме провильное, это продать квартиру и построить (купить) частный дом. И делать в нем ванную и сортир где угодно....

Правда, последнее время, все громче и громче слышится голос чиновников о срочной необходимости взять под свой контроль и жизнь граждан в частных домах. Расширить, так сказать, поле деятельности Швондермэрии.

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 18:11
Есть такое понятие - "черная зависть" и "жлобство"

С этой бедой, техническими средствами бороться невозможно. И если соседи завистники, то от них только бежать. Но я, когда жил в квартире (лет 20 назад) сделал такой водосток и пару раз он меня спасал - соседи даже не узнали, что у меня вода протекла.

Комментировать
0

Федоровская Наталья РуслановнаПишет 15.09.2016 в 18:52
А саме провильное, это продать квартиру и построить (купить) частный дом.

Это бесспорно. Лично я уже 20 лет назад это сделал и теперь сам себе "режиссёр". Понятно, что в частном секторе еть свои проблемы и трудности, но всё равно, это не такие проблемы и трудности, как в квартирах.

Комментировать
0

АлексейПишет 15.09.2016 в 17:40
А эту точку оборудовать трапом и выводом из пластиковой трубы на 50, через стену, на улицу.

Леха, спасибо за классную идею на будущее

АлексейПишет 15.09.2016 в 17:40
Тут самое главное обеспечить безопасность соседей.

Главное не согласовать(хотя тоже существенное мероприятие) !!! А НЕ ЗАТОПИТЬ !!!

Комментировать
0

СергейПишет 15.09.2016 в 20:47
спасибо за классную идею на будущее

Да не за что. Просто меня эта штука когда-то выручила и дай Бог, чтоб кому-то тоже пригодилось. А вообще я не понимаю, почему строители до сих пор не делают такую аварийную канализацию при строительстве. Там затрат, если делать сразу во время строительства, на три копейки, а снимет проблемы у массы людей. Хитрого-то ничего нет. Только если будешь делать, то не забудь возле трапа сифон поставить и заполнить его, чтоб не дуло с улицы и чтоб всякая живность не лезла.

Комментировать
0
Поделитесь этой статьёй: