Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 23.04.2014, 23:35

Может ли один гражданин Украины дать ген. дов.на продажу квартиры другому гражданину Украины у российского нотариуса. Квартира в Украине? Спасибо.

Ответить

Здравствуйте, да может. Для оформления доверенности, доверитель, если он иностранный гражданин, и если у него паспорт иностранного гражданина, должен иметь при себе паспорт, нотариально заверенный перевод паспорта и временную регистрацию, паспортные данные поверенного лица и точный адрес отчуждаемого имущества. А лучше и надежнее позвонить в нотариальную контору и уточнить какие документы понадобятся.

Оценка автора вопроса:
а если нет временной регистрации?
Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Москва, 23.04.2014, 22:43

Агент агентства недвижимости выслал образец доверенности для заверения у нотариуса.

Собственность на объект оформляется на меня.

В том образце доверенности, который дал агент, после перечисления лиц, на которых оформляется доверенность, идёт формулировка вида:

... представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его территориальных органах, с правом зарегистрировать переход права собственности по договору купли-продажи квартиры,

...

После подачи данного образца Нотариусу, мне специалисты Нотариуса выдали на подпись доверенность с несколько измененной формулировкой вида:

... представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, его территориальных органах, с правом зарегистрировать моё право собственности по договору купли-продажи квартиры,

...

На вопрос: Почему формулировка видоизменена?, специалист Нотариуса сказал, что Так она должна выглядеть, т.к. вы являетесь Покупателем, а то, что было в предоставленном агентом образце - та формулировка уместна, если бы вы были Продавцом.

Я согласился, и подписал скорректированный вариант. Акцент на том, что я уполномочиваю... зарегистрировать моё право собственности..., т.е. именно МОЁ ПРАВО СОБСТВЕННоСТИ, меня больше устроила.

Когда озвучил позже агенту то, что его образец доверенности был скорректирован Нотариусом и подписан мной в описанном выше виде, то агента это возмутило и он сказал, что это может не устроить Регистраторов, на которых оформляется доверенность.

Всё ли в описанной выше ситуации юридически корректно? Есть ли подвох в приведенной текстовке образца доверенности, предоставленной агентом?

Ответить

Здравствуйте, в нотариальной конторе Вам все правильно объяснили и Вы все правильно сделали, а по поводу регистраторов, может Вам стоит задуматься об их компетентности

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Губаха, 21.04.2014, 11:24

Сыну 22 года. Его отец умер 2 года назад. В сентябре 2013 после службы в армии (с апреля 2012 по апрель 2013) сын поступил учиться в ВУЗ. Пенсию по потере кормильца оформили в марте 2014. Факт иждивения устанавливали в суде. Когда сдавали документы в ПФ нам сказали, что сын имеет право на наследование пенсионных накоплений своего отца, мы этого не знали. Но прошло уже 2 года. Возможно ли восстановление пропущенного срока иначе чем через суд? И вообще, суд примет решение в нашу пользу или сочтет нашу юридическую неграмотность НЕуважительной причиной? Также у бывшего мужа жива мать, но она сильно пьющий человек, и младший брат, который работает на Севере, с мужем отношения они не поддерживали. Будут ли эти пенсионные накопления поделены и на них тоже? Или им в свою очередь надо будет обращаться в суд?

Ответить

Добрый вечер. Если сын (или мать) на момент смерти был зарегистрирован с умершим по одному адресу, то он принял наследство фактически. В данном случае в суд обращаться не придется, необходимо обратиться к нотариусу и предоставить документы, подтверждающие факт совместного проживания на дату смерти. В случае если сын был зарегистрирован по другому адресу, но с умершим например была зарегистрирована его мать, то она фактически приняла наследство и как принявший наследник может дать письменное согласие на принятие наследства наследником пропустившим установленный срок. Если же никто не принял наследство, то в таком случае необходимо обращаться в суд для восстановления срока для принятия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

К уважительным причинам пропуска установленного законом шестимесячного срока принятия наследства можно отнести болезнь, отсутствие информации о смерти наследодателя или информации об имуществе наследодателя, командировку наследника и др..

Одновременно с восстановлением судом пропущенного срока для принятия наследства суд может признать право собственности наследника на имущество, переходящее в порядке наследования. Для этого наследнику-истцу необходимо дополнительно указать в исковом заявлении такое требование. В этом случае суд, восстановив срок, признает также за наследником право собственности на наследуемое имущество.

Наравне с восстановлением судом срока принятия наследства, когда обязательным условием является наличие уважительных причин для его пропуска, для наследника, пропустившего срок принятия наследства, существует возможность принятия наследства, если в суде в гражданском процессе будет доказано наличие действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. К таким действиям, как было сказано выше, в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся:

владение или управление наследственным имуществом;

принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц;

осуществление за свой счет расходов на содержание наследственного имущества;

оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитавшегося наследодателю денежных средств. А что касается наследников, то наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя в равных долях, при условии, что отсутствует завещание. Вам следует уточнить стоит ли "игра свеч"(размер пенсионных накоплений), чтоб не получилось так, что Вы потратите больше, чем получите.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 20.04.2014, 16:01

Мне 16 лет. Собираюсь 1 мая во Флоренцию к друзьям, которые там живут, лечу без родителей и третьего лица. Можно ли оформить разрешение на выезд без третьего лица? Выпустят ли меня за границу?)

Ответить

Добрый вечер, согласно ст. 20 Федерального закона "О порядке выезда из РФ и въезда в РФ" в случае, если несовершеннолетний гражданин Российской Федерации выезжает из Российской Федерации без сопровождения, он должен иметь при себе кроме паспорта нотариально оформленное согласие родителей, усыновителей, опекунов или попечителей на выезд несовершеннолетнего гражданина Российской Федерации с указанием срока выезда и государства (государств), которое (которые) он намерен посетить. При оформлении данного согласия у нотариуса родителям при себе иметь паспорта и оригинал свидетельства о рождении

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Долгопрудный, 20.04.2014, 13:39

Хочу поехать и вернуться с супругой в Казахстан на авто. Нужна мне будет доверенность для того чтобы передвигаться по Казахстану одному и если да то какая?

Ответить

Здравствуйте, если Вы не являетесь собственником автомобиля, то собственник должен выдать вам доверенность на управление автомобилем с правом выезда заграницу

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Москва, 20.04.2014, 10:58

Я гражданка России вступаю в наследство в Украине, в Украине есть сельхоз земля а которую при вступлении в наследство надо заплатить 17 процентов и через год если я её не смогу продать она переходит государству. Я не хочу о ней заявлять. Или я обязана принимать всё наследство. Спасибо.

Ответить

Здравствуйте, принятие наследство-это право, а не обязанность, но принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Саратов, 19.04.2014, 22:48

Я прописана в квартире с бабушкой, дедушкой им по 85 лет и отцом 53 лет. Квартира была приватизирована на бабушку 3 года назад, она сразу составила завещание на меня на момент приватизации она была прописана в квартире со своим сыном (моим отцом) он от участия в приватизации отказался. Завещание составлено на меня потому что отец пьет и боялись что может остаться на улице. Сейчас в квартиру бабушка прописала старшего сына 6 лет 2, он пенсионер но работает, после развода с женой оставил ей и детям квартиру. Он узнал о завещании и очень этим возмущен считает, что к квартире иих родителей я не должна иметь отношения. Хотела бы узнать если бабушка не измени завещание, имеет ли он и еще один сын (он тоже почти пенсионного возраста) право на долю в наследстве, и в каком соотношении? Или лучше оформить дарственную на меня или папу?

Ответить

Здравствуйте, согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные (граждане, достигшие пенсионного возраста или имеющие инвалидность) дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Таким образом Если на момент смерти бабушки у нее будет три наследника (дедушка, при условии, что они состоят в зарегистрированном браке и два сына), то размер обязательной доли будет равен 1/6.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 19.04.2014, 11:11

Как подать заявление по почте о моем желании вступить в права наследства?

Наследственное дело уже открыто родственниками, адрес нотариуса знаю.

Действительно ли необходимо нотариально заверить подпись на высылаемом заявлении?

Ответить

Здравствуйте, если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом (ст.1153 ГК РФ). Но учтите, что Вы должны отправить заявление нотариусу до истечении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя. К заявлению можете сразу приложить нотариально засвидетельствованные копии документов, подтверждающих родственные отношения с наследодателем (если Вы наследник по закону). Письмо отправляйте как ценное с описью вложения с уведомлением в адрес нотариуса.

Наро-Фоминск, 19.04.2014, 10:22

Мною открыто наследство у нотариуса в сентябре 2012 (дата сметри наследодателя 20.09.2012, Я являюсь наследником второй очереди по закону). До сих пор не могла вступить в наследство, так как начались судебные тяжбы. 16.04.2014 года я выйграла последнее судебное разбирательство. По приезду к нотариусу чтобы вступить в наследство, натариус мне ответила, что не знает как теперь расчитать процент за квартиру! Сссылаясь на то, что теперь расчёт идёт кадастровый! Но как так? Я когда собирала документы, то предоставляла документы по стоимости БТИ (2012 год)! И как мне теперь быть? Законно ли это, ведь закон то после 2012 года?

Ответить

Здравствуйте, если у вас уже имеется документ о стоимости наследуемого объекта на дату смерти наследодателя, выданный органами БТИ, то нотариус обязан его принять и взыскивать пошлину с указанной оценки. Напомню, что ст. 333.25 Налогового Кодекса РФ никто не отменял, а согласно указанной статье:

По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Липецк, 19.04.2014, 01:19

Можно ли в течение 14 дней вернуть в магазин платье и забрать деньги, если оно в идеальном состоянии, с биркой, чек имеется. При примерке дома обнаружила, что не подходит фасон. Менять на аналогичный товар другого размера не хочу.

Ответить

Здравствуйте, согласно статья 25 Закона РФ "О защите прав потребителей" Вы вправе обменять на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации в течение четырнадцати дней, не считая дня его покупки.

В случае, если аналогичный товар ОТСУТСТВУЕТ в продаже на день обращения потребителя к продавцу, потребитель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за указанный товар денежной суммы. Требование потребителя о возврате уплаченной за указанный товар денежной суммы подлежит удовлетворению в течение трех дней со дня возврата указанного товара.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 18.04.2014, 09:50

Просьба проконсультировать. Дедушка хочет купить на свои деньги квартиру моей дочери (15 лет). Потребуется ли от нас, как от родителей, нотариально удостоверенное согласие на сделку купли-продажи и на регистрацию права в Росреестре? Нотариус к кому мы обратились с таким вопросом - не в курсе такой формы согласия. Спасибо.

Ответить

Здравствуйте, в соответствии со ст. 26 ГК РФ несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Но это в том случае, если Покупателем до договору купли-продажи будет ваша дочь.

На регистрацию права собственности согласие не требуется, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи в силу Закона подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Тверь, 17.04.2014, 12:12

Завещание составлено отцом 38 лет назад по стандартной форме в пользу своего сына, зарегистрировано в государственной нотариальной конторе г. Калинина. Все имущество завещателя на момент его смерти остается только младшему (тогда 4-х летнему) сыну. Завещатель скончался в марте 2014 г. Сын хочет вступить в права наследства. Страны - нет, города Калинина - нет, ГК РСФСР - нет, государственного нотариата - нет. Действительно ли данное завещание на сегодняшний день. Есть ли необходимость завещание подтверждать, прежде чем вступать в наследство? К кому обращаться в этом случае? И еще - имущество в Тверской области, а завещатель и наследник - в Москве. Где оформлять право на наследство? Спасибо!

Ответить

Здравствуйте.

1. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Таким образом если наследодатель на момент смерти был зарегистрирован по месту жительства в Москве, то наследственное дело будет открываться у нотариуса г. Москвы.с 01.08.2005 г. в Москве введена в эксплуатацию программа – система учета наследственных дел по г. Москве «Наследство без границ».

С этой даты для оформления наследства можно обращаться к любому уполномоченному вести наследственные дела нотариусу г. Москвы, независимо от того, обслуживает он адрес по месту последней регистрации наследодателя или нет.

2. По поводу завещания, при сложении полномочий нотариуса его архив передается на хранение дейтвующим нотариусам. Вы можете позвонить в Московскую областную нотариальную палату и уточнить кому передан архив нотариуса, удостоверявшего завещание. Далее обратиться к этому нотариусу для того, чтобы проставить на нем отметку о том, что завещание не отменялось и не изменялось.

3. В итоге, если наследодатель был прописан на день смерти в Москве, то пусть наследник звонит в любую нотариальную контору г. Москвы, записывается на прием (ДО ИСТЕЧЕНИИ 6 мес. со дня смерти), берет с собой- свидетельство о смерти (оригинал), справку с места жительства ( о том что умерший снят с регистрационного учета и о тех лицах, которые были с ним зарегистрированы на дату смерти), завещание с отметкой, что не отменялось и не изменялось (если к этому времени отметку уже проставите, если нет, проставите позже), свидетельство о рождении (для уменьшения госпошлины- пункт 22 ст.333.24 Налогового Кодекса РФ)

Березники, 10.01.2014, 15:46

Необходимо ли свидетельство о рождении для получения наследства по завещанию.

Ответить

В данном случае необходимо смотреть указаны ли родственные отношения в завещании. Например завещаю Ивановой Вере Михайловне или моей дочери Ивановой Вере Михайловне. И здесь у разных нотариусов практика разная, кто-то просит предоставить в обязательном порядке документ подтверждающий родственные отношения, а кто-то нет. Но имейте в виду, что в соответствии со ст. 333.24 Налогового кодекса РФ за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

дети, в том числе усыновленные, супруги, родители, полнородные братья и сестры наследодателя уплачивают - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

А другие наследники - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей. Таким образом если вы предоставите свидетельство о рождении, при условии, что вы подпадаете в вышеперечисленную категорию лиц, то госпошлина составит - 0,3%