Я хотел бы узнать вот какую информацию. Обрисую ситуацию. В сентябре месяце у мня была свадьба. В свадебном агенстве я заказал необходимые мне услуги, среди которых была и видеосъемка. Был заключен договор между мной и агенством на выполнение этих услуг. Видеосъемка была выполнена некачественно. Что меня не устроило. И свадебное агенство обязалось (но без заключения доп. договора) выполнить видеомонтаж кассеты. Монтаж был осуществлен, НО, теперь за монтаж агенство платить не хочет, ссылаясь на оператора, который снимал свадьбу. Оператор ссылается на агенство. А я не могу получить свою кассету. Вопрос. Могу ли я подать на свадебное агенство в суд в связи некачественным оказанием услуг, по заключеннному договору?
Ответить
Уважаемый Константин!
Вас не должно интересовать, кто виноват в некачественной съемке. Вы подписали договор с агенством и агенство должно оказать их качественно. Потребуйте вернуть Вам качественную запись или объявите о том, что Вы будете защищать свои права в суде.
Согласно ст 29 закона о защите прав потребителя при обнаружении недостатков Вы имеете право требовать по своему выбору требовать:
безвозмездного устранения недостатков
соответствующего уменьшения цены услуги
безвозмездного изготовления другой вещи из однородного
материала такого же качества или повторного выполнения работы.
возмещения понесенных Вами расходов по устранению недостатков
оказанной услуги своими силами или третьими лицами.
Недостатки должны быть устранены в разумный срок, если точный срок не установлен соглашением сторон.
Нарушение предусмотренных сроков устранения недостатков оказанной услуги влечет обязанность исполнителя уплачивать потребителю неустойку за каждый день просрочки (размер и порядок исчисления определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о Защите прав потребителя -3% от цены услуги за каждый день просрочки). Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о
повторном выполнении работы не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги).
Итак, сейчас, отказавшись от некачественной видео касеты, Вы можете обратиться за зашитой нарушенного права в суд как потребитель согласно ст 17 Закона о защите прав потребителя. Вы можете предъявить иск о возмещении имущественного вреда, причиненного оказанием Вам некачественных услуг (размер стоимости услуги), и требовать возмещения морального вреда (ст 15 этого же закона), размер которого будет существенным (это самый троготельный момент Вашей жизни и по чьей то Вине, вы потеряли возможность его запечатлеть) и не забудьте о требовании выплатить Вам законную некстойку, связанную с нарушением срока оказания услуги. Иск может быть подан по Вашему Выбору (либо по месту Вашего жительства либо по месту нахождения ответчика), от уплаты гос пошлины Вы освобождаетесь как потребитель. К исковому заявлению Вы прилагаете копию заключенного Вами с агенством договора. Все документы готовите в двух экземплярах.
Но так как Вы заинтересованы в получении этой касеты, советую предпринять сначала следующее: заключить новый договор с агенством об безвозмездном устранении ими недостатков и в этом договоре четко оговорите сроки, когда Вам должны представить качественный результат.Вы можете указать в договоре высокую неустойкуза нарушение этих сроков, а если не укажите ее в договоре - это будет законная неустойка (3%). Ну если откажутся подписывать договор, берите некачественный экземпляр, обращайтесь к другому специалисту, которвй сделает качественный монтаж за разумную, но не низкую цену.Все документы должны быть оформлены с данным лицом надлежащим образом. После этого идите в суд и требуйте: 1) возмещение убытков (размер=сумме договора с лицом, которое будет исправлять недостатки, + цена услуги с агенством), 2) неустойка, за весь период просрочки 3)моральный вред (размер определит суд, но не стесняйтесь в суме заявленных требований. Прилагаете копии всех договоров к исковому заявлению. Все делаете в двойном экземпляре. От гос пошлины Вы освобождены. Иск подаете либо по месту жительсва либо по месту нахождения ответчика.
С уважением
Наталья Оськина
Возможно ли вернуть, через суд, приватизированное жилье (не более 7 лет) , оформленное как дарственная (при разводе - бывшей жене) в июне 1997 г. поскольку заявитель не имел и не имеет другого жилья.
Ответить
Уважаемый собеседник!
Отмена дара в судебном порядке действительно допускается ГК только в следующих случаях, если квартира фактически передана жене
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Иных случаев закон не предусматривает.
С уважением
Наталья Оськина
Мы приобрели квартиру по договору инвестирования, дом уже сдан, но права собственности мы не можем получить уже 2 года с момента сачи дома. ТСЖ постоянно повышает тарифы, как мы можем воздействовать на тсж (официально!) не имея права собственности. И можно но ли самим платить квартплату, а не через тсж, так как те услуги которые они вписывают, как плата за техническое обслуживание, не оказываются. Заранее спасибо за ответ.
Ответить
Уважаемый Александр!
Чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно внимательно почитать Ваш договор инвестирования.
Первое, нужно выяснить когда у Вас возникает обязанность по оплате коммунальных платежей и квартплаты.В договоре (грамотно составленном!!!) момент возникновения этой обязанности должен быть указан. Если этот момент еще не наступил - отказыватесь платить. Если момент не указан, спор о моменте возникновения обязанности придется решать в суде в случае возникновения конфликта.
Обычно, обязанность по оплате комунальных платежей и кварт плате возникает с момента подписания акта приемки дома.
С уважением
Наталья Оськина
Хочу купить квартиру с обременением в Санкт-Петербурге. На что мне надо обратить внимание при покупке и чего опасаться после приобретения жилья. Заранее спасибо!
Ответить
Меня очень волнует следующий вопрос: в сентябре того года мы купили квартиру в строящемся доме (договор уступки прав и стороны определены как "Цессионер" и "Цессионарий") Была длинная цепочка - ген. подрядчик-инвестор-соинвестор-агенство, мы покупали через агенство, а у тех в свою очередь договор с соинвестором. Сейчас сменился ген. подрядчик и в связи с этим возникают множество вопросов:
1) меняется ли цепочка прав на квартиры
2) возможна ли повторная продажа квартир (такие случаи уже имели место быть)
3) так как в агенстве не дают никакой толковой информации, подскажите, пожалуйста, какие документы можно потребовать у них для прояснения данной ситуации?
Ответить
Уважаемая Анна!
Ответы:
1) смена ген подрядчика ни коим образом не влияет на ваши права (к нему перешли те права\обязанности и в том же объеме, которые имел субъект, их переуступивший)
2) повторна продажа квартиры возможна: до приемки дома гос комиссией по договору цессии с предворительным разрешением на сделку от организации, ведущей строительства, после приемки дома гос комиссией - обязательно оформление права собственности и после этого - обычный договор купли продажи недвижимости
3) какую ситуацию Вы хотите прояснить? пишите мне не e-mail
C уважением
Наталья Оськина
Проконсультируйте пожалуйста как правильно назначить на должность директора рядового сотрудника. Что правильно написать в трудовой книжке "Назначен на должность директора" или "Переведен на должность директора". Следует ли в трудовой книжке делать ссылку на решение собрания учредителей, если это решение отражено в приказе о переводе. Заранее благодарю.
Ответить
Скажите пожалуйста, у нас проблема с соседом, он человек пьющий и к сожалению подвергает опасности всех соседей. Он постоянно забывает выключать газовую плиту, постоянно в подъезде и в квартирах стоит сильный запах газа. За квартиру он не платит можно ли как-нибудь отключить его от газа или предпринять какие либо другие меры. Очень страшно жить. Спасибо Наталья.
Ответить
Уважаемая Наталья!
Если Ваш сосед собственник квартиры, методы борьбы весьма скудны (нарушает порядок - звоите в милицию, есть утечка газа - газовщиков, он будет оштрафован) избавиться от его соседства вам не удастся, если он сам этого не захочет (никто не вправе лишить его собственности или чинить препятствия в ее пользовании). Если реальный вред (имущественный или здоровью) будет причинен, в судебном порядке вы сможете заставить его возместить причиненный вред. Привлечь к уголовной ответственности при причинении вреда по неосторожности (вряд ли он будет чинить вред умышленно) можно по след. статьям:
Статья 118. Причинение тяжкого или средней тяжести вреда здоровью по неосторожности:
1. Причинение тяжкого вреда здоровью по неосторожности - наказывается штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
3. Причинение средней тяжести вреда здоровью по неосторожности - наказывается штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо арестом на срок до трех месяцев
Статья 168. Уничтожение или повреждение имущества по неосторожности
.1. Уничтожение или повреждение чужого имущества в крупном размере, совершенные по неосторожности, - наказываются штрафом в размере до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух месяцев, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет.
2. Те же деяния, совершенные путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности либо повлекшие тяжкие последствия, - наказываются штрафом в размере от двухсот до пятисот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от двух до пяти месяцев, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо ограничением свободы на срок до трех лет, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Проще будет обстоять дело, если Ваш сосед - не собственник. Его можно выселить:
Статья 90. Выселение из жилых помещений (ЖК)
Выселение из занимаемого жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда допускается лишь по основаниям, установленным законом. Выселение производится в судебном порядке
Статья 98. Выселение без предоставления гражданам другого
жилого помещения (ЖК)
Если наниматель, члены его семьи или другие совместно
проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое
помещение, или используют его не по назначению, либо
систематическим нарушением правил общежития
делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире
или одном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия
оказались безрезультатными, выселение виновных по требованию
наймодателя или других заинтересованных лиц производится без
предоставления другого жилого помещения.
Лица, подлежащие выселению без предоставления другого жилого
помещения за невозможностью совместного проживания, могут быть
обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого
помещения на другое жилое помещение, указанное заинтересованной в
обмене стороной.
Для обращения в суд вам придется несколько раз вызвать милицию, несколько раз газовщиков, пожаловаться в коммунальные службы и обратитьс с заявлением к наймодателю (к тому, на чьем балансе находится квартира) с просьбой инициировать выселение. Если с ним проживает на законных основаниях в этой квартире другое лицо, чье соседство Вам не докучает и оно тоже будет радо от него избавиться - обратитесь к нему.
С уважением
Наталья Оськина
Господа юристы! Я подала заявление в РУВД о привлечении должностного лица к административной ответственности за самоуправство. Прошло 10 дней ответа нет. Я позвонила в дежурную часть и попросила по номеру талона уведомления сказать у кого мое заявление. Мне заявили, чтобы я обращалась в какую-то аналитическую группу в часы приема, т.е. по вторникам, четвергам с 14 до 17 часов. А если я не могу отпроситься с работы? Почему мне не высылаеют ответ по почте? Почему в конце концов не дают каких либо пояснений по телефону? Правомерны ли действия сотрудников милиции? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Виктория!
Практика показывает, что это традиционный способ замять дело (вы устаните и оставите их в покое). Что можно сделать:
Написать заявление о том, что у вас по уважительной причине, нет возможности явиться в указанное подразделение, попросите рассмотреть вопрос в Ваше отсутствие и письменно уведомить Вас о результатах. Заявление составьте в двух экземплярах, зарегистрируйте его (пусть в канцелярии поставят дату, входящий номер и роспись лица (с расшифровкой ФИО), которое его примит). Ваш вопрос должен быть разрешен в течении месяца, с момента подачи заявления. Ждите месяц, если не получите от них письменного ответа - прямая дорога в суд, где вы сможете обжаловать действи (точнее бездействие) уполномоченного органа. Возможно ответ будет, но решение Вас не удовлетворит - в течение 10 дней с момента получения ответа обжалуте решение в суде (можно обратиться в вышестоящую инстанцию, но это менее действенно). Прежде, чем обратиться в суд, советую получить детальную консультацию профессионала.
С уважением
Наталья Оськина
Помогите выйти из сложившейся ситуации. Мое крестьянское хозяйство заключило договор с ЗАО и приобрело крупный рогатый скот. От моего хозяйства скот был реализован, однако в полном объеме деньги не получены. По данному факту возбуждено уголовное дело (мошенничество). Сделка происходила от моего имени, однако я участвовал как посредник и ЗАО было известно об условиях сделки. В настоящее время ЗАО обратилось в Арбитражный суд с заявлением о взыскании с меня стоимости скота. Однако данный спор и имущество является предметом рассматриваемом в уголовном деле. Подскажите могу ли я решить вопрос о приостановке рассмотрения спора в Арбитраже и вообще как мне выйти из этой ситуации? С уважением Александр Александрович.
Ответить
Уважаемый Александр!
Для того, чтобы Вам помочь, нужно узнать ситуацию в целом. Прежде всего внимательно прочитать договор, который Вы заключили с ЗАО, так как из Вашего вопроса не ясно:
1) кто у кого что приобрел и какие договоры связывают стороны
2) кем возбуждено уголовное дело и что было положено в основу обвинения в мошенничестве.
Это кропотливая работа и Вам требуется очная консультация юриста, который смог бы во всем разобраться имея все документы перед глазами.
С уважением
Наталья Оськина
Помогите советом! Моя одинокая сестра с ребенком проживает в комнате в секции общежития. Ее соседи заняли практически все места общего пользования: кухню, ванную, коридоры заставлены, осталась только "узкая" тропинка к ее комнате. Приходится готовить в жилой комнате. А эти метры общей площади, которыми она фактически не пользуется, входят в оплату коммунальных услуг. Она неоднократнообращалась в жилищно-эксплуатационный участок, к участковому, в управление ЖКХ с просьбой помочь освободить причитающиеся ей метры общей площади. Но это катавасия длится уже несколько лет, никто не принимает никаких мер. Приходят, смотрят, проводят беседы с соседями. А соседи, мотивируя тем, что это общежитие (нет законов, регулирующих эту ситуацию), и что моя сестра одинокая (драться с ними не будет) не реагируют на предписания, не освобождают эти метры и ведут себя агрессивно. Как действовать? Если в суд, то какого рода иск? Можно ли присудить взыскать с них материальный и моральный вред? С уважением Елена.
Ответить
Уважаемая Елена!
Вы можете обратиться в суд с негаторным иском как титульный владелец, если комната не приватизирована или как собственник , если комната приватизирована. Негаторный иск есть внедоговорное требование владеющего вещью к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении правомочий владения, пользования и распоряжения имуществом (ст 304-305 ГК)
В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).
Предметом негаторного иска является требование истца об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения.
Основанием негаторного иска служат обстоятельства, обосновывающие право истца на пользование и распоряжение имуществом, а также подтверждающие, что поведение третьего лица создает препятствия в осуществлении этих правомочий. В обязанность истца не входит доказательство неправомерности действия или бездействия ответчика, которые предполагаются таковыми, если сам ответчик не докажет правомерность своего поведения.
Вместе с тем иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия. С устранением препятствий в осуществлении права собственности отпадают и основания для негаторной защиты.
С уваением
Наталья Оськина
Помогите разобраться в ситуации и принять правильное решение. Я живу у друга вместе с его родителями и сестрой. Его родители собираются приватизировать квартиру. Но друг участвовать в приватизации не хочет, так как мы собираемся пожениться в августе и подать документы в программу "Молодая семья" с целью получения квартиры в кредит. А там одно из главных условий - ни один супруг не должен участвовать в приватизации. Его родители настаивают на приватизации или хотят его выписать из квартиры. Я же прописана в ведомственном общежитие (койкоместо) и прописать друга у себя не могу. Не получится ли так, что друг выпишится из квартиры, потеряет на нее все права (хотя квартиру по метражу получали из расчета и на него) и с программой "Молодая Семья" у нас ничего не выйдет (реальных результатов в нашем городе программа еще не принесла, хотя действует уже не первый год). Посоветуйте что делать, участвовать в приватизации или нет? Есть опасение, что при отказе участия в приватизации, друг останется без прописки и квартиры, так его отец очень властный человек, который привык что его во всем слушаются.
Ответить
Уважаемая Светлана!
Причин для беспокойства нет. Ваш друг (надеюсь в будующем супруг) может письменно отказатся от участия в приватизации, но данный отказ не является основанием для его выписки из приватизирующегося желого помещения.За ним сохраняется право проживания в данной квартире, лишить которого теоритически можно в судебном порядке, но в Вашем случае практически не возможно (т.е. выписать его и попросить его навсегда покинуть квартиру никто не имеет права ).Но прошу Вас заметить - программа "Молодая семья" не вечна и боюсь, что сразу квартиру Вы можете и не получить.Может случится так, что Ваш избранник лишится шанса получить хоть и маленькую, но все-таки собственность.
Желаю удачи.
Наталья Оськина
Скажите, пожалуйста, как и что нужно сделать, чтобы получить гражданство Российской Федерации? Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая Евгения!
Мне трудно исчерпывающе ответить на Ваш вопрос, т. к. Вы не описали свой правовой статус на момент обращения: Ваше гражданство, где и на каком положении Вы проживаете на сегодняшний день. Уточните свой статус либо читайте закон о гражданстве РФ.
С уважением
Наталья Оськина
Если квитанция на уплату дорожного налога за 2003 год пришла мне 24 января 2004 г могу я не платить его так как нарушен срок в который налоговая должна была прислать мне уведомление.
Ответить
В июле 2003 года я приобрела 2-комн квартиру (доля 2/3-460 тыс), в декабре 2003 года 3-комн квартиру (доля 1/3 - 300 тыс). Могу ли я воспользоваться налоговым имущественным вычетом за 2003 на две квартиры одновременно (760 тыс) или только на одну? В налоговой декларации я должна указать две квартиры или одну? Пожалуста сделайте ссылку на законодательство и если можно подробно разъясните как заполняется приложение Ж Декларации о доходах. Заранее спасибо.
Ответить
Уважаемая Алена!
Имущественный налоговый вычет - это поддержка государства лиц, приобретающих жилье за свои собственные деньги. Этой поддержкой можно воспоьзоваться один раз в своей жизни (если это будет система - это уже обогащение за счет государства, как Вы понимаете).Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета не допускается.
Вы приобрели два объекта недвижимости в один налоговый период и Вам следует выбрать тот, за который вы заплатили наибольшую сумму либо отказаться от обращения за налоговым вычетом сейчас и воспользоваться своим правом при следующей поупке квартиры, если ,по Вашим планам, это не первая и не последняя Ваша сделка по покупке жилого дома или квартиры .
Регулирует данные вопросы статья 220НК. Итак:
налогоплательщик вправе при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной им на новое строительство или приобретение жилого дома или квартиры на территории Российской Федерации в размере фактически произведённых расходов.
Основанием для предоставления имущественного налогового вычета являются следующие документы:
- письменное заявление налогоплательщика;
- договор купли – продажи, передаточный акт;
- документы, подтверждающие право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру;
- платежные документы, оформленные в установленном порядке, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком. Расписка, подтверждающая факт получения денежных средств продавцом, прилагается к договору купли - продажи как документ, подтверждающий факт уплаты указанной в договоре купли – продажи суммы приобретаемого объекта. При этом в ней должны быть указаны необходимые реквизиты, в частности, место и дата составления расписки, Ф.И.О продавца и покупателя, сумма сделки, подписи сторон.
Размер имущественного вычета не может превышать 1000000 рублей и может быть разбит на несколько налоговых периодов.
Пример. Налогоплательщик купил квартиру в 2003 году за 800 000 руб. и зарегистрировал в установленном порядке право собственности на эту квартиру.
В 2003 году доходы налогоплательщика, облагаемые по ставке 13%, составили 200 000 руб., стандартный вычет в размере 400 руб. предоставлялся за 1 месяц. Налоговая база определена в размере 199 600 руб. Сумма исчисленного и уплаченного в налоговом периоде налога составила 25 948 руб.{(200 000 руб. - 400 руб.) х 0,13}.
Налоговый орган производит перерасчет налоговой базы по доходам, полученным в 2003 г., облагаемым налогом по ставке 13%, уменьшив их на сумму подтвержденных расходов налогоплательщика по оплате квартиры, то есть налоговая база уменьшается на 199 600 руб. Вся сумма налога, удержанного в 2003 году, в размере 25 948 руб. возвращается налогоплательщику в порядке, предусмотренном статьей 78 Кодекса.
Неиспользованная сумма вычета в размере 400 400 руб. (600 000 руб. - 199 600 руб.) переносится на следующий налоговый период.
Как заполнить декларацию?
На сайте налоговиков всегда есть электронные версии программ по заполнению декларации и подробные комментарии. Выполняйте требования программы шаг за шагом и Вы верно заполните декларацию.
Удачи
Наталья Оськина
В 1996 году я по генеральной доверенности передал физическому лицу автомобиль. 24 января 2004 года я получил из налоговой извещение на уплату дорожного налога за эту машину, так как по данным ГИБДД она продолжает числиться на мне. На мои попытки снять машину с учета в ГИБДД сказали, что пока я не предоставлю транспортное средство, они не снимут его с учета. Попытка найти копию доверенности закончилась неудачно, потому что архив нотариальной конторы, где она оформлялась, за этот период уничтожен. Подскажите, что делать в такой ситуации: платить всю оставшуюся жизнь, потому что никаких данных о физическлм лице, которому была передана машина у меня нет или все же есть какой то разумный выход из этой ситуации.
Ответить
Уважаемый Александр!
Согласно нормам налогового законодптельства - налогоплательщиком по единому транспотному налогу является владелец транспортного средства. Как правило владельцем автосредства и является собственник , но право владения может быть передано им 3-ему лицу по таким сделкам как аренда либо по доверенности. Лицо, передавшее транспортное средство 3-ему лицу по сделке, не связанной с переходом права собственности, не обязано и не должно производить перерегистрацию автотранспортного средства в ГАИ. Но обязанность платит налоги лежит на собственнике, если иное не предусмотрено соглашеием сторон по сделке. Если контрагент по сделке согласен платить налоги (это должно найти письменное подтверждение), собственник должен письменно обратиться с заявлением в налоговую инспекцию по месту регистрации и заявить о том, что в связи с такой-то сделкой налогоплательщиком по данному налогу будет такое-то лицо на такой-то период.
Ваша беда в том, что Вы, как и тысячи других граждан, фактически продали свой автомобиль, выписывая гениральную доверенность. Что делать ?
Вам нужно отыскать то лицо, которому Вы выписали доверенность и узнать правовую судбу авто. Если в период действи доверенности (3 года с момента выдачи доверенности в1996 году) он продал Ваше авто - просите сделать копии документов по сделке купли-продаже (договор и документы связанные со снятием с регистрации, Вашу доверенность), копии нотариально заверьте и в налоговую. Если не продал - составляйте договор купли-продажи(можно задним числом), снимайте с регистрации и в налоговую.
Сложнее дело обстоит, если найти его Вы не смогли. Милиция не будет заниматься поиском по Вашему заявлению и Вам придется поступить одним из следующих , достаточно неприятных и долгих, способов :
1) Срок деиствия гениральной доверенности - 3 года. Выдана была в 1996. Истекла в 1999г. По истечении 3-х летнего периода, Вы должны были выписать новую доверенность либо истребовать авто обратно.Обращайтесь в суд с виндикационным иском (истребование имущества из чужого нешаконного владения).
2) Де-юро такие сделки, как Ваша, являются притворными (Статья 170 ГК)
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с
целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны
действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются
относящиеся к ней правила.
Вы можете обратиться в суд с требованием приминения последствий недействительности сделки. Последствия - двусторонняя реституция (возврат всего в первоначальное положение: Вам - машина, контрагенту- деньги).
Подача иска и в первом и втором случае к лицу (ответчику), место жительство которого не известно, поможет Вам его отыскать (суд обратиться в органы милиции с требованием отыскать ответчика). Как только ответчик будет найден и правовая судьба авто прояснится,не доводя дело вынесения судом решения по делу, откажитесь от иска (это Ваше право) и улаживайте дело с ответчиком мирно- снимайте с регистрации и договаривайтесь с ним о том, что имено он оплатит задолженность по налогу.
Дело не простое, могут быть обнаружены какие угодно обстоятельства, которые заставят поменять тактику. Попытайтесь поступить так, как я Вам советовала, если будут проблемы, пишите мне лично, помогу. Ваше дело не безнадежно и может быть разрешено в Вашу пользу безусловно.
Удачи
Наталья Оськина
Я работаю в совместно-американской фирме по срочному трудовому договору. Наша фирма занимается обслуживанием гостиницы, в которой проживают специалисты (американцы), занимающиеся переоборудованием нефтевышки. В моем договоре нет конкретной даты окончания договора, это будет зависеть от того когда будет готова нефтевышка. В моем договоре есть пункт, который гласит: о дате окончания договора письменно уведомят меня за три дня. Вопрос: получив уведомление о дате окончания своей работы и не успев отгулять свой очередной отпуск (или накопившиеся за это время дни), могу ли я сначала взять свой отпуск (или дни) , а только после этого уволиться? А то ведь после получения уведомления, через три дня я оказываюсь на улице, и вынуждена опять искать работу, а когда же отдыхать? Спасибо.
Ответить
Уважаемая Татьяна!
Вами заключен срочный договор, момен прекращения которого определен наступлением обусловленного сторонами события (принимаемыми для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее выполнение (завершение) не может быть определено конкретной датой). Согласно ТК:
Статья 127. Реализация права на отпуск при увольнении работника
При увольнении работнику выплачивается денежная компенсация за все неиспользованные отпуска.
По письменному заявлению работника неиспользованные отпуска могут быть предоставлены ему с последующим увольнением (за исключением случаев увольнения за виновные действия). При этом днем увольнения считается последний день отпуска.
При увольнении в связи с истечением срока трудового договора отпуск с последующим увольнением может предоставляться и тогда, когда время отпуска полностью или частично выходит за пределы срока этого договора. В этом случае днем увольнения также считается последний день отпуска.
При предоставлении отпуска с последующим увольнением при расторжении трудового договора по инициативе работника этот работник имеет право отозвать свое заявление об увольнении до дня начала отпуска, если на его место не приглашен в порядке перевода другой работник.
А это значит, узнав об увольнениии - пишите заявление на отпуск.
С уважением
Наталья Оськина
После развода прошло 8 лет. Бывшая супруга решила подать в суд на назначение алиментов (до этого момента никаких соглашений не было). Должен ли я доказывать суду, что мной перечислялись деньги на имя бывшей супруги, или на сегодняшний день (т.е. пока нет решения суда) это делать я не обязан. Могу ли я написать в суд заявление о том, чтобы рассмотрение дела провели в мое отсутствие? Нужно ли мотивировать это заявление? Можно ли это сделать по почте?
Ответить
Уважаемый Василий!
Если Вы не имеете возражений на иск Вашей супруге (а Вы должны быть с ним ознакомлены) - Вы можете обратиться с заявление в суде о том, чтобы дело рассматривали в Ваше отсутствие (мотивировать не обязаны) и направлении Вам копий решения суда согласно п 5 ст 167 ГПК. Помните, суд вправе также рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Если Ваша бывшая супруга не хочет воспользоваться своим правом и взыскать алименты за прошлый период (но не более чем за 3 предшествующих заявлению года) - Вам не нужно собирать никакие доказательсва (нет необходимости).А вот если она заявит о своем праве - советую не только участвовать в судебном заседании,но и обратиться к адвокату за помощью, чтобы минимизировать потери.
Удачи.
Наталья Оськина
Имею работу которая позволяет большее количество времени занематся личными делами. Тем не менее имея работу хотелось бы устроится на стажировку в адвокатскую контору. Допускается ли стажировка в адвокатской конторе с совмещением с основной работой. Спасибо!
Ответить
Следующий: имеют ли право беременную девушку, сотрудника МВД, ставить в суточный наряд. И вообще если какие-то преимущества и права у беременной девушки, работающей в органахМВД?
Ответить
Уважаемая Ирина!
Ст 254 ТК предусматривает возможность перевода беременных женщин на другую работу с сохранением среднего заработка по прежней работе. Имея медицинское заключение о сроке беременности на руках, необходимо обратиться к работодателю с письменным заявлением о предоставлении другой работы, исключающей воздействие неблагоприятных производственных факторов на течение беременности. Суточный наряд, безусловно , не для будующих мам.
С уважением
Наталья Оськина
Бывший муж задолжал алименты за год (уклонялся от уплаты, скрывал место работы). Сейчас (усилиями пристава) он начал выплачивать задолженность. Но одновременно он подал на уменьшение суммы алиментов по причине рождения у него еще одного ребенка. Скажите пожалуйста, будет ли (в случае положительного решения суда) снижена сумма долга? Другими словами, если сейчас он платит ребенку 50% зарплаты в счет погашения долга. То после уменьшения какой процент он будет перечислять?
Ответить
Уважаемая Лена!
К сожалению, Ваш супруг имеет право обратиться в суд с заявленим об уменьшении размера алиментов и суд МОЖЕТ (но не обязан) удовлетворить его требования. Данное право закреплно за вашим бывшим мужем в ст 81 СК. Какое решение вынесет суд в каждом конкретном случае зависит от материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств. Точно определить ,будет ли удовлетворено его требование, не могу , так как не знаю всех обстоятельств дела, как и не могу сказать точно, насколько может быть эта сумма уменьшена, так как в каждом отдельном случае суд принимает решения индивидуально.
Общая рекомендация, что Вам нужно сделать : постарайтесь доказать документально, что Ваше материальное положение оставляет желать лучшего, и в ближайшее време не произойдет его улучшение , что потребности Вашего общего ребенка растут и это объективная необходимость, докажите, что материальное положение Вашего бывшего супруга наоборот улучшается с каждым днем или ,на худой конец, просто весьма стабильно в отличии от Вашего.
Желаю удачи.
Шансы есть и помочь Вам вполне реально, пишите.
Наталья Оськина
Я купил золотые часы 2 месяца назт, они у меня уже 2 раза были на ремонте по горантии (срок горантии 12 мес.) и у меня снова неполадки, Подскожите имею право обменять их на новые. Ичто для этого требуется?
Ответить
Уважаемый Георгий!
Так как Ваши часы неоднократно были в ремонте и согласно п 2 ст 475 ГК Вы имеете дело с существенными нарушениями требований к качеству товара: обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения. Вы по своему выбору вправе : а) отказаться от исполнения договора купли - продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы или б) потребовать замены товара надлежащегоего качества товаром, соответствующим договору. Напищите заявление с требованием о замене на имя директора в 2-х экземплярах. Принисите его лично и попросите зарегистрировать (поставит входящий номер, дату и подпись лица принявшего)
На Вашей стороне Закон о защите прав потребителя:
Статья 21. Замена товара ненадлежащего качества
1. В случае обнаружения потребителем недостатков товара и
предъявления требования о замене такого товара продавец
обязан заменить такой товар в семидневный срок со дня предъявления
указанного требования
При отсутствии у продавца необходимого для замены товара на день
предъявления указанного требования продавец на основании договора
с ним, должны заменить такой товар в течение месяца со дня
предъявления указанного требования. По требованию потребителя
продавец обязаны на основании договора с ним безвозмездно дать
потребителю с доставкой во временное пользование на периодзамены
аналогичный товар длительного пользования, обеспечив его доставку за
свой счет.
2. Товар ненадлежащего качества должен быть заменен на новый
товар, то есть на товар, не бывший в употреблении. При замене товара
гарантийный срок исчисляется заново со дня передачи товара потребителю.
По истечении 7 дней (+ 2 дня джентельменских) свяжитесь с ними по телефону, напомните о том, что 7 дней прошло и поинтересуйтесь, нужно ли Вам обращаться в суд или они исполнят свою обязанность добровольно.Напомните о Статья 23. Ответственность продавца за просрочку выполнения требований потребителя
1. За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22
настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку
выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период
ремонта (замены) аналогичного товара продавец уплачивает
потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере
одного процента цены товара.
Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в
том месте, в котором требование потребителя должно было быть
удовлетворено продавцом в день добровольного удовлетворения
такого требования или в день вынесения судебного решения,
если требование добровольно удовлетворено не было.
Добавьте, что Вы будете в суде требовать и компенсации морального вреда согласно ст 15 Закона о защите прав потребителя.
Если Вам не пойдут на встречу, Вы имеете право на судебную зашиту:
Статья 17. Судебная защита прав потребителей (Закона о защите прав потребителя)
2. Иски предъявляются в суд по месту жительства истца, или по
месту нахождения ответчика, или по месту причинения вреда.
3. Потребители по искам, связанным с нарушением их прав ,,, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Требуйте: расторжения договор, возмещения убытков в связи с удорожанием аналогичного товара (Вы должны убедить суд, что цены растут и теперь за такую цену Вы аналогичный товар не купите), выплату пени, компенсацию морального вреда
Удачи, у Вас все будет хорошо, если будете следовать моим рекоммендациям.
Наталья Оськина
Ответьте пожалуйста на вопрос: Мы с мужем жили в Омске, переехали в подмосковье. В Омске выписались, чтобы не платить за квартиру коммунальн. Платежи (квартиры наших родителей), в подмосковье снимаем квартиру - зарегестрировались по месту пребывания. Вопрос: обязательно-ли быть где-то прописанными? Достаточно-ли быть просто зарегистрированными по месту пребывания?
Ответить
Уважаемая Елена!
На сегодняшний день такое юридическое понятие как приписка заменено понятием регистрации, которая бывает постоянной или временной. Быть прописанным ( равно "постоянно зарегистрированным") по какому-либо адресу не обязательно, но желательно, так как , имея статус "временно зарегистрированног", вы можете столкнуться с некоторыми проблемами, решение которых возможно по месту постоянной регистрации.
Желаю удачи,
Наталья Оськина
Договор на выполнение опытно-конструкторских работ. Между сторонами не согласованы сроки выполнения работ в договоре (нет ни подписей, ни печатей). Имеется только факсимильная копия календарного плана на выполнение работ с начальным, конечным и промежуточными сроками. В верхней строке факсимильной копии указано от какой организации, когда и с какого № телефона пришел данный факс. В арбитражном процессе возник вопрос о том, что сроки не согласованы и это имеет существенное значение. Сторонам (истцу и ответчику) было предложено признать факт существованя сроков в факсимильной копии, путем подписания документа представителями сторон. Истец (заказчик по договору) согласился, а ответчик (исполнитель по договору) нет. Какое развитие событий возможно дальше в судебном процессе, если работы фактически выполнены, на 80 % оплачены, но не подписан между сторонами акт приемки-передачи результата работ? Признает ли судья договор не соответствующим ст. 168 ГК РФ и будет ли здесь двухсторонняя реституция?
Ответить
Уважаемая Олеся!
Согласно ст 778 ГК к срокам выполнения работ по данному договору применяются правила статей 708 ГК .
Согласно этой статье срок (как минимум начало работ и конец) является существенным условием договора и должен был быть согласован сторонами при его заключении. Так как отправленные по факсу сроки не подписаны сторонами и не являются неотьемлимой частью договора, Вашу сделку могут признать недействительной по ст 168 ГК как не соответствующую закону по иску заказчика и приминить двустороннюю реституцию (все возвращается в первоначальное положение).
Идите на уступки к заказчику и пытайтесь согласовать сроки.
Удачи,
Наталья Оськина
Могу ли я ходатайством требовать ведения стенограммы судебного заседания? За чей счет это будет происходить? Имеет ли смысл ходайствоать о подробном ведении протокола в случае, есл ив стенографировании мне откажут?
Ответить
Уважаемый Владимир!
В суде ведется протокол судебного заседания. Это важный процессуальный документ, в котором фиксируется течение процесса. Его ведет секретарь судебного заседания в зале суда в течение процесса. Если Вы опасаетесь, что важные моменты процесса не будут зафиксированы в протоколе или искажены, нормы процессуального права закрепляют за Вами право ознакомиться в разумный срок с протоколом и сделать к нему замечания (в письменной форме). Если таковые будут в суде назначается специальное судебное заседание, где замечания будут рассмотрены.
С уважением
Наталья Оськина
Будьте добры, подскажите, пожалуйста, возможно ли в трудовом договоре в пункте, касающемся оплаты труда, указать, что размер премий, которые будут выплачиваться сотруднику, зависит от усмотрений руководителя? С уважением,
Ответить
Уважаемая Мария!
Есть внутренний догумент - порядок.\оложение о премировании работников.В нем описываются условия, основания и источника премирования. На основании этога документа осуществляется премирование работников и делается на него ссылка в приказах о премировании. Премирование - это не оплата труда, а мат. поощрение работника. Не стоит в трудовом договоре в разделе "оплата труда" об этом упоминать.
С уважением
Наталья Оськина
Моя компания заключила Договор на поставку оборудования со своим партнером. После подписания Договора с нашей стороны он был передан на подпись Заказчику. Одновременно с Договором Заказчику был передан счет на оплату оборудования. Оплата была произведена, после чего мы приступили к закупке оборудования за рубежом. Деньги были конвертированы, оплачена доставка и т.д. Через неделю с момента платежа, после того как мы попросили передать наш экземпляр договора, выяснилось, что оба экземпляра «утеряны». А Заказчик попросил сделать 100% возврат денег, и отказался от закупки. С нашей стороны были понесены следующие убытки: конвертация, транспортные расходы, таможня, кроме того, учитывая эксклюзивность оборудования, изготовленного по спец. Заказу, компания-поставщик отказалась принять технику по начальной стоимости. Пожалуйста, разъясните наши права и перспективы погашения убытков. С уважением, Константин.
Ответить
Уважаемый Константин!
Ваша ситуация сложная, но не безвыходная!
Ваша сделка была заключена посредством обмена документами (путем напрвления оферты) Согласно правилам заключения договора путем обмена документами, договор считается заключенным с момента получения акцепта от акцептанта (иными словами тогда, когда бы Вы получили обратно подписанный экземпляр Вашего договора без изменений от другой стороны). Статья 507 ГК четко описывает как должен был вести себя Ваш партнер: получив для подписания договор (оферту), условия которого его не устраивают, он должен был в течении 30 дней предпринять меры для урегулирования разногласий или письменно уведомит сторону об отказе. Вместо этого, он подписывает счет и направляат его Вам, что коственно подтверждает, что он не против данного договора (предмета и цены и Вас как поставщика) и тем самым мотивирует Вас к дальнейшим действиям.
Данная сделка относится к категории консенсуальных, а это значит, что она считается заключенной с момента достижения сторонами согласия по всем существенным условиям договоря. По закону, для договора подряда существенным условием является условие о предмете. Оплаченный Вашим контрагентом счет доказывает, что между Вами были достигнуто соглашение о следующем:
а) предмет (какое оборудование должно быть поставлено)
б) по какой цене (что тоже значительно поможет в разрешении спора)
в) кто поставщик
Итак, мы сможем доказать, что обязательство существует, но на лицо нарушение (не по Вашей вине) условия о форме сделки.
Вся проблема заключается в том, что договор между юридическими лицами должен заключатся с соблюдением простой письменной формы, но ее несоблюдение в Вашем случае не влечет недействительность договора, а лишь невозможность ссылаться на свидетельские показания при доказывании факта наличия договора между сторонами в суде. Вы будете иметь право пользоваться только письменными доказательствами. Поднимите всю переписку между вашими фирмами, а тем более, сам счет является письменным доказательством наличия обязательственных правоотношений.
Вашего недобросовестного контрагента, безусловно стоит наказать и требовать возмещения убытков, которые Вы понесли в связи с нарушениями обязательсв Вашим контрагентом. Но это советую сделать после того, как суд своим решением признает факт наличия между Вами договора поставки. Это ключ к решению Вашей проблемы, но не пытайтесь ее решить без привлечения опытного юриста.Помните, что в каждом деле много нюансов, которые увидит только специалист.
Удачи
Наталья Оськина
Помогите, пожалуйста! Дело в том, что моя семья (мама, папа, сын и я) проживаем в двухкомнатной приватизированной квартире. Приватизированна квартира была в 1993 г., в приватизации учавствовали мама, папа и я.Но мы стояли на очереди на улучшение жилищных условий, и я с сыном получаю двухкомнатную квартиру по заболеваниям (сыну 8 лет), но при получении ордера нам сказали, что я должна буду отказаться от части той квартиры, где мы сейчас проживаем, т.к. я имею право на собственность этой квартиры. Так ли это? Ведь я выписываюсь из этой квартиры. Заранее благодарна Вам за помощь.
Ответить
Уважаемая Надежда!
Немного не ясно из письма основания получения квартиры ( по "заболеваниям" кого, чем). Но в любом случае, помните, что даже, если Вы имеете право собственности на часть приватизированной квартиры, но на момент получения жилья не утратили статус нуждающегося в улучшении жилищных условий согласно нормам жилой площади на человека в Вашем субъекте федерации - отказ необоснован. Обжалуйте отказ в суде. Но прежде, чем обращаться в суд, обратитесь к юристу. Ваша ситуация требует детального рассмотрения.
С уважением
Наталья Оськина
Я купила квартиру в рассрочку на два года в октябре 2003 года. В договоре есть пункт о моем праве как Покупателя на досрочное исполнение обязательств по оплате квартиры и пункт: "Стороны устанавливают, что квартира не находится в залоге у Продавца в силу закона. Стороны устанавливают, что при выполнении Покупателем обязательств по оплате квартиры в рассрочку, указанная квартира не признается сторонами находящейся в залоге у Продавца."Сейчас я хочу выплатить сразу весь оставшийся долг. Нужно ли мне будет собирать документы от Продавца, что я действительно все уже выплатила (я ежемесячно перевожу деньги на ее счет в Сбербанке. Квитанции имеются. Это по Договору установлено такая форма оплаты), или в Регистрационной Палате будет достаточно представить документы о перчислении денег на счет в Сберкассе без присутствия-заявления Продавца? (Я хочу продать эту квартиру, поэтому хочу сразу все выплатить). Спасибо!
Ответить
Уважаемая Ольга!
Как неотъемлимую часть договора купли - продажи Вам необходимо оформить и подписать двусторонне акт приема передачи данной квартиры, в котором должно говориться, что один передал, а другой принял квартиру, а также продавец должен указать в акте, что по сделке им получены денежные средства в полном объеме. Это обычная практика в нашей фирме.
В регистрационную палату Вы обращаетесь за регистрацией за вами права собственности на квартиру и сдаете весь пакет документов (договор и акт приема передачи, квитанция об уплате гос пошлины в необходимом кол-ве копий).
Помимо всего, согласно последним изменениям в законодательстве о регистрации сделок с недвижимостью, документы по сделкам купли-продажи недвижимости должны подавать две стороны (продавец и покупатель либо их представители).
С уважением
Наталья Оськина
Я работаю в представительстве иностранной компании в Москве и курирую кадровые вопросы. У нас есть сотрудница, которая со 2-го февраля 2004 года должна пойти в декретный отпуск. Она обратилась к руководству с просьбой о предоставлении ей оплачиваемого отпуска, перед началом декретного, т.е. в феврале она хочет взять 18 рабочих дней, из которых 6 дней - это остаток за 2003 год, а два дня она заработала за 2004 года, проработав весь январь. Итого у неё в распоряжении имеется 8 дней, которые ей дают. А вот что касается 10 дней. Которые она хочет взять как бы авансом за 2004 год, отработав фактически только январь, то руководиль отказыватся предоставлять ей авансом отпуск перед декретным отпуском, обьясняя это тем, что год только начался и она его еще не "заработала", этот отпуск, и может претендовать на енго только по истечении декретного отпуска. Она у нас работает уже полтора года и после декретного отпуска и рождения ренка, это произойдет во второй декаде марта 2004 г., планирует в сентябре вернуться в компанию. Место её не пустует, поскольку уже найден человек и работает успешно около 3-х месяцев. Вопрос: Предусмотрены какие-либо статьи в Трудовом кодексе, на которые она смогла бы опереться, чтобы все-таки получить оплачиваемый отпуск в наступившем 2004 году перед тем, как уйти в декретный отпуск или это нужно решать в индивидуальном порядке, т.е. на усмотрение руководства?
Ответить
Уважаемая Наталья!
Смотрите подробные комментарии к Статья 260 ТК:
Статья 260. Гарантии женщинам при установлении очередности предоставления ежегодных оплачиваемых отпусков
Перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него либо по окончании отпуска по уходу за ребенком женщине по ее желанию предоставляется ежегодный оплачиваемый отпуск независимо от стажа работы в данной организации.
С уважением
Наталья Оськина
Очень прошу дать разъяснение по следующему вопросу: Сейчас как правило на любом предприятии при приеме на работу сотруднику устанавливается испытательный срок. Обязательно ли при приеме на новую работу на испытательный срок представлять в ОК нового предприятия свою трудовую книжку с записью об увольнении с последнего места работы или можно ее представить после успешного прохождения испытательного срока? Ведь в случае непрохождения испытательного срока я уже не могу подстраховаться и возвратиться на старое место работы, да и в трудовой книжке будет запись об увольнении через непродолжительное время, что не добавит мне профессионального авторитета в будущем. Прошу также разъяснить, как долго может длиться испытательный срок, и имеет ли работодатель право во время его прохождения платить меньшую зарплату (если да то насколько % меньше? Заранее благодарен за Вашу консультацию. С уважением Сергей.
Ответить
Уважаемый Сергей
Условие об испытательном сроке включается в трудовой договор, который с Вами должен подписать работодатель до того как Вы приступите к работе. Отсутствие в трудовом договоре условия об испытании означает, что работник принят без испытания ст 70 ТК). Согласно трудовому законодательству:
1) максимальный испытательный срок - 3 месяца (6 мес для бухгалтера или руководящего звена)
2) оплата работы в том же размере, как если бы Вы работали на этой должности без испытательного срока (вас принимают на работу с окладом 5000 руб - значит и во время испытательного срока тоже обязаны платить 5000)
Вы полноценный работник как и все остальные члены трудового коллектива.
При неудовлетворительном результате испытания работодатель имеет право до истечения срока испытания расторгнуть трудовой договор с работником, предупредив его об этом в письменной форме не позднее чем за три дня основанием для признания этого работника не выдержавшим испытание. Работодатель обязан указать почему Вы не прошли испытание и в чем заключается Ваше несоответствия поручаемой работе. Если выводы работодателя неубедительны - работник имеет право обжаловать его решение в судебном порядке (практика показывает, что суд в большинстве случаев поддерживает работника)
Многие работодателт перестраховываются:
1) Вам могут предложить заключить срочный договор (не более 2-х месяцев), а это значит, что по истечении этого срока Вас выставят за дверь без объяснений.
2) Вам предлагают поработать без предворительного заключения договора пока к Вам "присмотрятся", Соглашаясь на это, Вы собственоручно отказываетесь от всех гарантий и правду вам придется искать в суде, если работодатель поступит непорядочно.
Для некоторых категорий граждан испытательный срок не устанавливается (ст 70 ТК):
А) лиц, поступающих на работу по конкурсу на замещение соответствующей должности, проведенному в порядке, установленном законом;
Б) лиц, не достигших возраста восемнадцати лет;
В) лиц, окончивших образовательные учреждения начального, среднего и высшего профессионального образования и впервые поступающих на работу по полученной специальности;
Г) лиц, избранных (выбранных) на выборную должность на оплачиваемую работу;
Д) лиц, приглашенных на работу в порядке перевода от другого работодателя по согласованию между работодателями
Теперь о трудовой книжке:
Согласно ст 65 ТК трудовая книжка это тот документ, который требуется при заключении трудового договора с лицом, поступающим на работу. Ее не требуют когда трудовой договор заключается впервые или работник поступает на работу на условиях совместительства.И как Вы понимаете в данной трудовой книжке должна быть запись об увольнении, чтобы официально начать новые трудовые отношения с работодателем.
С уважением
Наталья Оськина
Скажите, пожалуйста, сколько сейчас составляет декретный отпуск и как он расчитывается? Сколько платит предприятие девушке во время декретного отпуска?
Ответить
Уважаемая Ольга!
Предполагаю, что вы заняты по трудовому договору и Ваше предприятие является добросовестным налогоплательщиком. Если это так, то:
1) Отпуск по беременности и родам - 70 дней до родов (при многоплодной беременности 84)
2) Отпуск после родов - 70 календарных дней (86 в случае осложнений и 110 при рождении 2-х и более детей)
Этот период будет оплачиваться Вам следующим образом: средний Ваш заработок умножается на число рабочих дней, приходящихся на этот период. (Учтите, что в начале 2004 порядок исчисления среднего заработка претерпел изменения!)
По истечении отпуска после родов Вы можете подать заявление работодателю о предоставлении Вам отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста 3 года. В этот период за Вами сохраняется Ваше место работы. При этом Вы будете иметь право на ежемесячное пособие в размере 500 руб независимо от числа детей до достижения ребенком возаста полутора лет.
С уважением
Наталья Оськина
Если я докажу суду, что физическое совместное проживание двух сособственников в одной приватизированной квартире не возможно в силу того, что один сособственник представляет угрозу жизни второму сособственнику, может ли быть принято решение о принудительной продаже квартиры и соответственно покупке двух квартир для каждого собственника? Или же доказательства угроз жизни могут быть приняты во внимании при рассмотрении иска о "расприватизации", с тем, чтобы квартиру принудительно разменять?
Ответить
Уважаемый Владимир!
Согласно законодательству нашего государства никто не вправе лишить человека собственности за исключением случаев предусмотренных в законе п 2 ст 235 ГК::
1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья
237);
2) отчуждение имущества, которое в силу закона не может
принадлежать данному лицу (статья 238);
3) отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка
(статья 239);
4) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей,
домашних животных (статьи 240 и 241);
5) реквизиция (статья 242);
6) конфискация (статья 243);
7) отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4
статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282, 285, 293
настоящего Кодекса.
Решение о принудитетельном обмене не приминимо к приватизированной квартире не применимо. Вы действительно можете депрватизировать квартиру (расторгнуть договор приватизации) но с согласия всех сособственников:
Статья 9.1. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. (статья 9.1 введена Федеральным законом от 20.05.2002 N 55-ФЗ).
Расторжение договора передачи жилого помещения, как и любого другого гражданско-правового договора, можно осуществить по соглашению сторон (ст.450 ГК РФ). Но при этом ваше желание "расприватизировать" квартиру не всегда может заставить другую сторону расторгнуть договор в добровольном порядке. Учитывая, что другой стороной договора является государственный орган, осуществляющий жилищную политику в лице конкретного чиновника.
Либо если согласия между со-собсвенниками нет, признать в судебном порядке договор недействительным основание: заблуждение сторон (ст.178 ГК РФ). , нарушение чьих-либо прав, нарушение законодательства о приватизации.
Правда суд принимает заблуждение очень неохотно, однако в последнее время (по материалам перодической печати) такие процессы имеют место.В мотиве иска необходимо указать, что заблуждение, под которым была совершена приватизация, имеет существенное значение относительно природы сделки. Это связано с тем, что, приватизировав квартиру, вы изменили статус жилья и стали собственником квартиры, что повлекло за собой определенные обязанности, о которых вы не имели никакого понятия. Нарушение прав и нарушение закона (если было допущено) проходит легче.
Как видите, правовые последствия "расприватизации" весьма различны: после признания в судебном порядке договора передачи квартиры в собственность недействительным гражданин может еще раз воспользоваться правом на приватизацию, но он не приобретает повторно этого права при расторжении договора.
С уважением
Наталья Оськина
Купили машину MAZDA-BONGO, справку-счет оформили, в ПТС номер двигателя не установлен. А при постановке машины на учет номер двигателя нашли. Послали на экспертизу. Номер признали фирмы MAZDA, номер не фальшивый, при проверке ни кузов, ни двигатель не являются криминальными. В уголовном деле отказано. Эксперты выдали справку. А в итоге на учет ставить отказываются и эксплуатацию маашины запретили. Что делать в такой ситуации.
Ответить
Где можно просветиться о разнице между индивид. Предпринимательством, обществом с огранич. Ответственостью и ЧП? И как выбрать что удобнее зарегистрировать. В каких случаях вообще надо регистрироваться, если деятельность не преследует коммерческих интересов, но требует аренды помещения, использования оргтехники, сбора и пересылки информации в Интернет другим компаниям, в том числе за границу? Спасибо заранее.
Ответить
Уважаемый Владимир!
ЧП и индивидуальный предприниматель - одно и тоже. Только на сегодняшний день правильно называть индивидуальный предприниматель (ИП)(ст 23 ГК).
Вы можете осуществлять предпринимательскую деятельность как предприниматель без образования юридического лица либо можете организовать юридическое лицо в качестве его единственного учредителя - ООО (общество с ограниченной ответственностью). На сегоняшний день налогообложение и система бухгалтерской и налоговой отчетности намного проще для ИП, а также максимально упростилась процедура регистрации в качестве ИП. Но следует помнить о маленьком "НО". По своим обязательства ИП отвечает всем своим имуществом, тогда как участники ООО в пределах внесеной доли. Но это "НО" можно максимально обезопасить законными способами. Не советую заниматься деятельностью о которой Вы пишите без регистрации, т.к. это может повлечь неблагоприятные последствия:
1) ответственность за занятие предпринимательской деятельностью без регистрации
2) ответственность за неуплата налогов
С уважением
Наталья Оськина
Адвокаты! Риэлторская фирма заключила со мной договор на услуги. Я покупатель. Взяли с меня большой аванс за квартиру, выдали мне расписку. Срок договора истек, документы на квартиру не готовы, а готовила их фирма. Я не хочу больше продлять этот договор и прошу их вернуть мне аванс. Фирма утверждает, что деньги истрачены и пока они не найдут нового покупателя на эту квартиру и не возьмут с него такую же сумму аванса, они мне аванс не вернут. Покупателя они будут искать долго. В договоре не написано, что если договор истек в какой срок мне должны вернуть аванс. Какой по закону тогда срок? Реально ли по суду вернуть аванс, если я сама не хочу продлять договор? Хочу подать на моральный ущерб или упущенную выгоду, реально ли отсудить? Фирма пользовалась моими деньгами без процентов 2 месяца, а теперь срок кончился и они продолжают пользоваться. Это же беспроцентное кредитование. Какие у меня шансы? Очень буду благодарна за любой ответ.
Ответить
Уважаемая Екатерина
Как следует из Вашего описания проблемы между Вами и фирмой заключен договор об оказании услуг, а аванс у Вас взяли за квартиру, что подтвердили роспиской. Я хотела бы уточнить - неужели условие об авансе было в договоре об оказании услуг? Либо Вы неточно описали свою проблему? Прежде, чем заключать какие-либо договоры в будущем - консультируйтесь у юриста, мой первый совет. Итак:
Во-первых, внимательно посмотрите договор с фирмой, особенно все пункты, которые касаются этой суммы. Убедитесь, что эта сумма указана как аванс (если она указана как задаток - это другие правовые последствия, а если в договоре нет ничего об авансе-это займ и тоже иные правовые последствия).
Во-вторых, аванс подлежит возврату в той сумме, в которой он был выдан, в момент прекращения договора. Если в договоре не указан срок, аванс подлежит возврату в разумный срок. Исходя из Вашего негодования, этот разумный срок уже истек. А это значит, что вы должны письменно обратиться в фитму с требованием в течение 7 дней с момента уведомления возвратить сумму аванса которую они получили от Вас , тогда-то, на основании того-то, что подтверждается тем-то. Составьте 2 экземпляра письма и лично отнесите его в фирму. Данное письмо должно быть зарегистрировано в фирме (поставлен входящий номер и подпись лица его принявшего с расшифровкой ФИО на 2- х экземплярах). Одно письмо Вы оставите в фирме , а другое возьмите себе. Обязательно в своем требовании укажите способ возврата денег - Вы можете по истечение 7 дней навестить фирму сами, но я советую открыть счет в банке и указать его в заявлении (перепишите аккуратно и еще приложите ксерокопию страницы с Вашими данными из сбер.книжки) с просьбой перевести данную сумму на этот счет.
Если фирма дорожит своей репутацией - она перечислит деньги в срок. Если в указанные сроки сумма не поступит на Ваш счет - прямая дорога в суд с требованием о возврате суммы со всем пакетом документов (договор, росписка, письмо, выписка из счета, исковое заявление, квиток об оплате гос. пошлины)
В-третьих, фирму нужно наказать за незаконное пользование чужими денежными средствами ст. 395 ГК . ( т.к. наверняка, в Вашем договоре нет условия о неустоке за просрочку возврата денежных средсв, внесенных в качестве аванса. Это так???). Вам придется решать данную пролему через суд и здесь без помощи юриста Вам не обойтись.
Более детально смогу ответить на Ваш вопрос, если Вы со мной свяжетесь и я смогу уточнить все детали данного вопроса.
С уважением
Наталья Оськина
Мне 33 года, замужем, работаю секретарем с 5 марта 2003 года. В настоящее время я беременна (9 недель). В сентябре 2003 года я брала отпуск на 14 календарных дней (у меня осталось еще 14 календарных дней отпуска). Подскажите, пожалуйста, сколько мне будет полагаться дней отпуска за 2004 год? Какие выплаты и в каком размере мне полагаются как беременной по закону (декретный отпуск, пособия и т.д.)?
Когда я буду сидеть с ребенком, в течение 1,5 лет будет ли моя организация мне производить какие-нибудь выплаты? Я слышала, что такие выплаты существуют в некоторых организациях. Объясните какие выплаты полагаются по закону не только на работе, но и от государства?
Ответить
Уважаемая Наталья
Поздравляю Вас! Дети это прекрасно. Какие положительные моменты сопрежены с Вашим положением:
1) можете обратиться к руководству с просьбой о переводе на более легкую работу с сохранением среднего заработка по прежней работею
2) получить отпуск по беременности и родам (70 календарных дней, если у Вас будет не один малыш - 84 дня)
3) послеродовой отпуск (70 календарных дней, осложненные роды - 86 дней, 110 дней если малыш не один)
4) перед отпуском по беременности и родам или непосредственно после него, либо по окончании отпуска по уходу за ребенком Вам по Вашему желанию должен быть предоставлен ежегодный оплачиваемый отпуск независимо от стажа работы на данном предприятии
5) получить пособие по беременности и родам, который исчисляется исходя из среднего заработка по месту работы, зарплата должна быть официальной и проходить по бухгалтерии. Уплачивается пособие за число рабочих дней, приходящихся на период отпуска по беременности и родам.
6) Работодатель не имеет право расторгнуть с Вами трудовой договор. А если договор срочный в период беременность истекает, работодатель по Вашему заявлению обязан продлить срок договора до наступления у Вас права на отпуск по беременности и родам
7) по Вашему заявлению Вам будет предоставлен отпуск по уходу за ребенком до достижения ребенком возраста 3 года, в течение этого времени за Вами сохраняется место работы. В период отпуска по уходу за ребенком до достижения им возраста полутора лет, вы будете получать ежемесячное пособие 500 р независимо от числа детей.
С уважением
Наталья Оськина
У меня 2 вопроса.
1. Я хочу вывезти на каникулы ребенка 8 лет за границу по турпутевке. Мы с отцом ребенка в разводе много лет. Нужно ли от него согласие (доверенность) и на какой максимальный срок можно оформить доверенность? Какой закон требует наличие доверенности?
2. Если отец ребенка из-за вредности отказывается дать согласие, мой ребенок до совершеннолетия будет связан его прихотями? Как лучше поступить? Спасибо огромное. С искренним уважением к Вашему труду, Олеся.
Ответить
Уважаемая Олеся
Нормативный акт, который регулирует все вопросы связанные с выездом за границу (в том числе и Ваш), это Федеральный закон 114-ФЗ "О порядке выезда за границу..".
Для того, чтобы вывести ребенка на отдых, Вам лучше договориться с Вашим бывшим супругом, так как от него необходимо получить нотариально заверенное СОГЛАСИЕ на выезд ребенка за границу. Выберите тур, обсудите его с бывшим супругом, оформите у нотариуса его согласие и потом идите в турагенство - именно в таком порядке.
Если Ваш бывший супруг не пойдет Вам на встречу, боюсь, Ваш отдых может быть сорван. Без его согласия ни один туроператор не примит Ваши документы, так как знает о всех неблагоприятных последствиях, которые могут наступить в связи с этим.
Это,конечно, не совсем безвыходная ситуация. Согласно ст.21 вышеупомянутого закона вопрос о возможном выезде решается судом, если нет согласия на выезд одного из родителей. Но помните, любой суд - это время и деньги.
С уважением,
Наталья Оськина
В какой маомент необходимо осуществить передачу денег при совершении купли-продажи квартиры, и каким образом можно убедиться, что в квартире никто не прописан и она не находиться в залоге в суде или т.п.
Ответить
Уважаемый Сергей!
1) Передача денег по сделке осуществляется в момент, о котором договорились стороны сделки. Наиболее благоприятный для покупателя недвижимости - момент получения свидетельства о праве собственность. Но часто продавцы на это не идут. Тогда советую следующее: в момент подписания договора покупатель передает часть денег по сделке и этта сумма обозначается как залог, а оставшаяся часть после получения покупателем свидетельства о праве собственности в регистрационной палате. Если сделка не совершится по причинам, за которые ответственен продавец - последний должен будет вернуть сумму в двойном размере. Если сделка состоится - данная сумма засчитывается в полном объеме в счет причитающихся платежей. Ну а если Вы по какой-то причине сорвете сделку - потеряете задаток. Таким образом Вы обезопасити себя на все сто процентов.
2) Убедиться в том, что на данный момент в квартире никто не зарегистрирован поможет справка из дома управления о том, что на укзанную дату в данной квартире никто не зарегистрирован (прописан).
3) Гарантию того, что данная квартира на дату совершения сделки свободна от прав и требований третьих лиц может дать только продавец, что должно быть зафиксировано в самом договоре. Нарушение этой гарантии влечет неблагоприятные последствия для продавца согласно п.1 ст. 460 ГК :
покупатель имеет право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли - продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.
Данные правила соответственно применяются и в том случае, когда в отношении квартиры к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.
Помните, регистрационная палата тоже проверяет чистоту сделки.
С уважением
Наталья Оськина