Скажите пожалуйста, я сегодня купила квартиру за 1 млн руб. Надо мне или продавцу платить подоходный налог?
Ответить
Добрый день!
Платить подоходный налог (налог на доходы физических лиц, НДФЛ) должен получатель дохода, то есть продавец.
При продаже квартиры за 1 млн. руб., по общему правилу платить налог не нужно, поскольку можно применить имущественный вычет в фиксированном размере - 1 млн. руб.
Если квартира продавцом приобретена в 2016 году, продавцу нужно учитывать:
Статья 217.1 Налогового кодекса
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
Можно ли получить вычет за обучение сына ипешнику.
Ответить
Добрый день!
Вычет предоставляется в отношении доходов, облагаемых по ставке 13%. Если у вас есть такие доходы, то можете их уменьшить на вычет за обучение (если оно очное). Вычет не более 50 000 руб.
Можно ли привлечь к ответственности человека, если под гипнозом он заставил отдать ему деньги из кассы?
Ответить
Добрый день, Алина! Да, можно привлечь к ответственности. Квалификация нарушения зависит от фактических обстоятельств дела.
Обратитесь в полицию с заявлением.
Хочу продать квартиру за 5 мил. р. купленную менее 3 лет в собственность покупалась за 5.5 мил. р. далее хочу купить другую квартиру за 4.5 мил. р. Существует ли взаимозачёт продажи с последующей покупкой квартиры при оплате налога с продаж который равен 13% Спасибо за обратную связь.
Ответить
Алексей, добрый день!
Для целей налогообложения продажа и покупка квартир - 2 разные сделки, имеющие разные последствия.
При продаже квартиры, которая была в собственности менее 3 лет нужно декларировать доход от продажи. Его можно уменьшить на сумму расходов по приобретению этой квартиры. В вашей ситуации облагаемого дохода не будет, так как расходы на покупку превышают доходы от продажи.
(Есть нюансы, если квартира покупалась в 2016 году).
При покупке квартиры вы можете заявить вычет по расходам на ее приобретение (причем как по продаваемой квартире, так и по той, которую хотите купить), если ранее не пользовались этим правом и вернуть налог.
Если нужна более подробная консультация, позвоните или напишите.
Не уплачен налог за 2014 год. Требований не приходило. Каковы шансы, что налоговая подаст в суд и что это за срок в 6 месяцев, в течение которых налоговая может подать в суд?
Ответить
Добрый день!
Обязанность по уплате ТН физическим лицом возникает только после получения уведомления об уплате налога.
Статья 57 Налогового кодекса4. В случаях, когда расчет суммы налога производится налоговым органом, обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления.
Если вы не оплатите недоимку в срок, указанный в требовании об уплате налога, ИФНС вправе в течение 6 месяцев обратиться в суд за ее взысканием.
Транспортный налог не уплачен за 2014 год. Уведомлений не приходило. Может ли налоговая сразу обратиться в суд? Что это за срок в шесть месяцев, в течение которых налоговая имеет право обратиться в суд?
Ответить
Добрый день!
Обязанность по уплате ТН физическим лицом возникает только после получения уведомления об уплате налога.
Статья 57 Налогового кодекса
4. В случаях, когда расчет суммы налога производится налоговым органом, обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления.
Если вы не оплатите недоимку в срок, указанный в требовании об уплате налога, ИФНС вправе в течение 6 месяцев обратиться в суд за ее взысканием.
Можно ли расторгнуть дду по инициативе дольщика без уважительных причин.
Ответить
Добрый день! Для расторжения ДДУ по инициативе участника долевого строительства возможно только при нарушениях застройщиком условий договора. Подробно об этом вы можете прочитать в статье 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Если необходимо, обращайтесь за дополнительной консультацией.
Я, Зеленцов Юрий Николаевич, ветеран Вооруженных Сил, инвалид 2 группы, получил по почте уведомление по земельному налогу (Нарофоминский р-н) за 2015 г. и оплатил его. Однако, на сайте Госуслуги я обнаружил задолженность по земельному налогу на 4355.56 руб. и пени на 813.7 руб. Каких-либо уведомлений на оплату я не получал. 1.Как я могу получить квитанции? 2. Могу ли я оспорить оплату пени? 3. Какие льготы по оплате налогов я имею? Мои реквизиты: ynz-home@inbox.ru, тел. 8 963 611 9079. Спасибо.
Ответить
Добрый день.
Обязанность по уплате земельного налога физическим лицом возникает только после получения уведомления об уплате налога.
Статья 57 Налогового кодекса4. В случаях, когда расчет суммы налога производится налоговым органом, обязанность по уплате налога возникает не ранее даты получения налогового уведомления.
Соответственно, если не получали уведомление - начисление пени необоснованно (не возникла обязанность по уплате налога).
Получить уведомление можно в ИФНС по месту жительства или через личный кабинет налогоплательщика на официальном сайте ФНС По ссылке вы ознакомитесь, что это такое и как получить доступ в этот кабинет https://lkfl.nalog.ru/lk/
Если у меня ещё нет свидетельства о праве собственности на квартиру в строящемся доме, но есть договор ДДУ и ипотека, которую я выплачиваю два года - могу ли я претендовать на компенсацию 13% с процентой части выплаченной ипотеки?
Ответить
Добрый день! Претендовать на вычет по расходам на квартиру и проценты по кредиту вы сможете начиная с года, в котором оформлен акт приема-передачи квартиры по договору участия в долевом строительстве (то есть с года, когда получите квартиру). До этого право на вычет реализовать не сможете.
Получение свидетельства О ПС в вашем случае значения не имеет.
Обращайтесь за более подробной консультацией.
Если необходимо, подготовлю документы для налоговой.
Получил 28.09.2016 выписку с ЕГРП на квартиру, приобретенную по договору купли-продажи за 1 570 000 руб.. 1. Смогу я в октябре 2016 подать документы в налоговую на вычет НДФЛ, за какие налоговые периоды мне полагаются выплаты?
В октябре 2016 я её планирую продать. 2.Смогу я получить вычет с покупки после продажи, на каких условиях и как это оформить? После продажи у меня не будет оригиналов выписки, договора и в налоговой квартира будет числиться на другом человеке.
Ответить
Александр, добрый день!
Заявить вычет по расходам на приобретение квартиры по договору купли-продажи вы сможете начиная с года, в котором оформлено право собственности.
Если квартира оформлена в 2016, то в ИФНС с декларацией впервые вы сможете обратиться в следующем, 2017 году. При этом декларацию вы подаете за 2016 год.
Последующая продажа квартиры не отменяет ваше право на вычет по расходам на ее приобретение.
С уважением!
Если у меня ООО и я работаю с НДС могу ли я в данном случае раз в квартал подавать декларацию об освобождении НДС? если да, то каким законом это регламентируется?
Ответить
Добрый день, Игорь!
Организации с небольшим размером выручки могут получить освобождение от НДС. При получении освобождения от НДС организация в течение 12 месяцев не будет начислять НДС при продаже товаров (работ, услуг), но и не сможет применять налоговые вычеты, а также не будет подавать декларации по НДС.
Условия, которым нужно удовлетворять для получения освобождения от НДС, порядок его получения и продления изложены в статье 145 Налогового кодекса РФ.
В некоторых случаях организации выгоднее не получать освобождение от НДС, а перейти на специальный режим налогообложения, при котором она не признается плательщиком НДС (за некоторыми исключениями).
С уважением!
Разьясните, пожалуйста, ситуацию. Мы с мужем купили квартиру по договору долевого участия в 2014 г, акт приема-передачи подписали в 2015 г, право собственности получили в 2015 г. Собственность общая долевая (по 1/2 на каждого). В начале 2016 г планируем подать заявление на налоговый вычет. Я нахожусь в декрете с 2014 г. 1. Могу ли я передать своё право на получение вычета мужу? 2. Сможет ли муж получить вычет за 2014, 2015 гг, так как покупка была совершена в 2014 г?
3. Сможем ли мы оформить вычет на ремонт, если в договоре указана штукатурка под самоотделку (это считается черновой отделкой, обои клеить невозможно) во всех помещениях, кроме санузла и кухни?
Буду благодарна за ответ.
Ответить
Здравствуйте, Екатерина!
1. Могу ли я передать своё право на получение вычета мужу?
Нет, не можете! Распределение суммы вычета между супругами возможно только при общей совместной (не долевой) собственности.
2. Сможет ли муж получить вычет за 2014, 2015гг, так как покупка была совершена в 2014г?
Ваш муж сможет воспользоваться вычетом при подаче декларации за 2015 год, поскольку право на вычет в вашей ситуации возникает в году подписания акта приема-передачи квартиры по ДДУ.
К доходам за 2014 год вычет применить нельзя.
3. 3. Сможем ли мы оформить вычет на ремонт, если в договоре указана штукатурка под самоотделку (это считается черновой отделкой, обои клеить невозможно) во всех помещениях, кроме санузла и кухни?
Для точного ответа на ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором. Вычет по расходам на ремонт квартиры можно применить, если в договоре указано, что квартира передается без отделки. Если стены только оштукатурены, то можно обоснованно полагать, что квартира передана без отделки.
С уважением!
Когда можно получить налоговый вычет за квартиру в строящемся доме?
Ответить
Добрый день, Мария! Если вы приобретаете квартиру в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве, то вычет вы сможете применять к доходам, полученным начиная с года, когда оформлен акт приема-передачи квартиры.
С уважением!