Написать
Подписаться
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 21.10.2021, 00:42

Собрались покупать квартиру, в ипотеку, хотели обойтись без риэлторов и юристов, просто проверить документы в сбере на чистоту сделки. Но выясняется, что у хозяйки квартиры странное право собственности: эту квартиру она получила на расширение, а до этого у неё была другая, меньшая по площади квартира, от которой она отказалась в пользу этой. Но та квартира была приватизирована. Получается, эту она уже не могла приватизировать? Как же она тогда может являться собственником этой квартиры?

Ответить

Для ответа на Ваш вопрос нужно изучить документы на квартиру.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 19.10.2021, 18:01

Муж не хочет продавать совместную комнату, хотя он не собственник и доли у него нет.

Ответить

Так как комната куплена в браке, это совместная собственность супругов, т.е и Вашего мужа тоже.

Это проблема моей мамы, они в разводе с папой, но комнату в общежитие покупали в браке, риелтор говорит, что его согласие важно для продажи комнаты.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 19.10.2021, 16:22

Вопрос о налоге на имущество 3 года или 5 лет. Супруга будучи не в браке приобрела квартиру в апреле 2017 года, в 2018 году мы расписались. У меня есть доля в другом доме. Сейчас мы хотим продать квартиру и вроде как мы попадаем под единственное жилье? Так ли это или нам нужно ждать еще пол года до наступления 5 лет с момента покупки квартиры?

Ответить

Эта квартира личное имущество супруги. Если другого жилья у нее нет, тогда можно продавать квартиру, под налог она не попадает.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 27.09.2021, 20:55

Хочю развестись с мужем, у нас с мужем ипотека, двое детей несовершеннолетних, при этом у меня есть однокомнатная квартира, в моей собственности, и мамина квартира, которая через пол года перейдёт ко мне, как нас рассудят? Я пока в декрете со вторым, без работы, ежемесячного пособия у меня нет.

Ответить

Квартира, которая в ипотеке, подлежит разделу. Остальная недвижимость в вашей личной собственности.

Общая ипотека у нас, в ней маткапитал и доли всех, как она разделится, и кто в ней будет проживать?

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 27.09.2021, 19:33

У меня С братом долевая. У него 1/3 у меня все остальное. На его доле арест. С нами он не живет. Как Я могу переоформить у его долю на себя пока беда не пришла или он еще больше долгов не набрал. Я живу в этом доме с детьми мужем И родителями. И скоро стану многодетной мамой. Подскажите как выбраться из ситуации. Спасибо.

Ответить

Если вы договоритесь ь с приставами о временном снятии ареста. И по договору с братом купить его долю.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 27.09.2021, 19:09

В 1996 году родители приватизировали квартиру на всех членов семьи, я тогда был ребенком. Меня в приватизацию (с их слов) включили. С тех пор никаких действий с квартирой совершено не было. Сейчас я хочу подарить свою долю своему сыну. С чего мне начать? Должен ли я для дарения спрашивать согласие родственников? У меня на руках нет никаких документов на квартиру.

Ответить

Возьмите справку в БТИ о собственниках. Там вы увидите, дождевая или совместная собственность. Если долевая, то можете подарить свою долю без участия остальных сособственников.

Получить выписку из егрн невозможно, так как объект зарегистрирован ДО 1998 года.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 27.09.2021, 17:34

Прописана в квартире с долгами по ЖКХ. У меня арест по картам. И я не могу выезжать за пределы России. Я не собственник. Хочу выписаться в никуда. Снимут ли арест с карт и вернут ли право выезда? Спасибо.

Ответить

Если выпишитесь и закроете имеющиеся долги, то все ограничения снимут.

Я же выпишусь. И долги не мои будут. Там ещё люди прописаны. Или я что-то не понимаю?

Долг квартиры поделён на троих. По 53 т.р. Если я оплачу свой долг, не перенесут ли остаток долга опять на меня? В течении какого времени снимут арест если я оплачу все долги? Спасибо.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 26.09.2021, 20:49

Я жена военнослужащего. Квартира была приобретена в браке (военная ипотека по сертификату) есть 2 детей, 1,5 и 7 лет. Муж хочет развестись. А нам идти некуда.

Ответить

Квартира, купленная по военному сертификату, является собственностью мужа. Вы вправе в судебном порядке требовать как взыскания алиментов, так и средств на оплату съемного жилья.

Лаишево, 26.09.2021, 07:40

Помогите, пожалуйста. В сентябре 2017 г.зарегистрировали брак и купили дом в совместную собственность, вложив поровну личный деньги. Июль 2021 г.-через суд развод и раздел дома по 1/2 доле в праве общей собственности. Это моё единственное жилье, у него еще есть доля в добрачной квартире. Нужно ли платить 13% :

1. если я продам свою долю;

2. если продадим весь дом одним ДКП;

3. если продадим весь дом двумя ДКП? Спасибо.

Ответить

Вам лучше продавать долями и разными ДКП. Вы не попадаете под налог. А муж попадает. Все зависит от стоимости доли.

Когда я сдам декларацию, мне помощь уже будет не нужна-налоговая скажет мне сама). Тут вопрос в том, что я не знаю, является ли моя 1/2 доля в этой ситуации единственным жильем для меня? И уже из этого будет понятно, надо мне платить НДФЛ или нет? Я владею этим жильём 4 года. Так попадаю ли я под категорию, что мне достаточно и 3 лет, чтобы продать без налога? Спасибо.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 25.09.2021, 18:21

Вопрос: я купила квартиру в ипотеку до замужества, потом вышла замуж, а потом сейчас плачу ипотеку, будет ли считаться недвижимость как совместно надитое имущество?

Ответить

Нет, это будет ваше личное имущество.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 23.09.2021, 17:57

Можно ли купить дом на мат капитал, и не прописывать я там, или чтобы мама не была собственником, просто сделать на детей.

Ответить

Можно. Вначале выделяете доли всем членам семьи, потом дарите детям родительские доли.

Задано вопросов 8, из них VIP - 1
Ижевск, 22.09.2021, 07:22

Составляем график отпусков на 2022 год. В графике указал 3 недели отпуска на август месяц. Работодатель просит перенести этот отпуск с летнего периода на осенне-зимний, так как во внутреннем документе предприятия, тема которого "выписка из решения штаба по вакцинации", написано следующее: "В связи с поручением Генерального директора довести количество вакцинированных не менее 85 процентов. Руководителям предписано: 1. Пересмотреть графики отпусков с переводом не вакцинированных на осенне зимний период. 2. И т. д." Вопрос: есть ли здесь дискриминация по факту наличия прививки от КОВИД, когда привитые и непривитые ставятся в неравные условия?

P.S. Обращался в онлайн инспекцию, там пояснили, что я могу выбрать необходимый период для отпуска, однако, окончательное решение принимает руководитель. Обычно в отпуск уходят таким образом, чтоб не останавливался рабочий процесс, когда из конкретного бюро работники отдыхают поочерёдно. Но, на данный момент, как я считаю, идёт дискриминация именно по факту наличия прививки.

Ответить

Обратитесь в прокуратуру.

График отпусков будет утверждён в ноябре.

Я уже понял, что этот вопрос не относится к ТК РФ. Но ведь здесь явная дискриминация по признаку привит/непривит. В чьей компетенции данный вопрос? Это как - белым можно, а неграм нельзя.

Казань, 29.07.2021, 21:58

450.000 на 3 ребенка. Муж оформил ипотеку на приобретение земельного участка. Он является заёмщиком, я по требованию банка вишу в данном ипотечном договоре как супруга (без подтверждения и учёта моего дохода потому как его нет я официально в декрете) и с наличием брачного договора (только так банк одобрил) так же будет собственником земли и так же будет подавать заявление на данную выплату, сможем ее получить, одобрят?

Ответить

Можно. Для этой выплаты не нужно выделять доли детям и супруге.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 29.07.2021, 01:31

У меня ипотека 7 лет. пол года назад поставили рак. могу ли я снизить проценты по выплатам?

Ответить

Если есть договор страхования, то у Вас страховой случай.

Казань, 28.07.2021, 16:53

Я получала мат капитал будучи замужем. Когда развелась, взяла в рассрочку квартиру, первоначальный взнос был мат капитал и мои денежные средства. Так вот в августе у меня будет последний платеж по квартире и она уже будет моей собственностью. Моей маме юрист сказала, что я должна в этой квартире выделить доли детям и бывшему мужу... У меня такой вопрос, можно ли оформить доли только мне и детям или это будет не законно?

Ответить

Вам не нужно выделять долю мужу. Т.к. МСК использовали будучи в разводе.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 28.07.2021, 00:00

У меня ребёнок астматик. Её друзья и подруги от неё отвернулись, не играют с ней. И теперь всей толпой её оскорбляют, унижают, смеются. Пробовала и с родителями этих детей разговаривать, бесполезно. Куда можно обратиться? У дочери приступ за приступом каждый вечер.

Ответить

Обратитесь к психологу. Ребенка нужно научить общаться с другими детьми. Снять обиду.

Давно (около года назад) продали квартиру, но письма о задолженности (нового собственника, т.к. при продаже закрыли все долги) из еркц все приходят на почту и смс на телефон. В самом еркц требуют договор купли продажи и заявление. Обязаны ли мы им их предоставить, или это их проблема?

Ответить

Вы когда закрывали лицевой счет, а покупатель открывал его, покупатель должен был предоставить новые документы на эту квартиру, в т.ч. ДКП. Если не переоформил, лучше сами предоставьте эти документы.

Задано вопросов 3, из них VIP - 0
Актаныш, 24.06.2021, 08:27

Мы с женой являемся собственниками по 1/2 квартиры. В 2003 году каждый из нас заключил договор дарения половины своей доли одной из 2-х дочерей.

Договора не были зарегистрированы в БТИ. Сейчас жена хочет подарить свою долю-оставшуюся детям, вместо завещания. Можно ли обойтись без регистрации договоров дарения 2003 года, нужно оформить новый договор дарения?

Ответить

Без оформления в Росреестре не обойтись.

Задано вопросов 8, из них VIP - 0
Нижнекамск, 23.06.2021, 23:07

Слышал что можно уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры на 1000000 рублей. Собственников 4. Каждый из собственников получит снижение на 1000000, или эта сумма максимальна для одного объекта недвижимости? 5 лет еще не прошло, но у 2-х собственников это единственное жилье.

Ответить

Вычет 1 млн руб. предоставляется на весь объект.

Если единственное жилье, то срок владения снижен до 3 лет.

Казань, 23.06.2021, 06:03

Купила квартиру в октябре 2018, хочу продать сейчас и купить другую нужно ли будет платить налог, недвижимрсть единственная.

Ответить

Три года не прошло, налог образуется. Надо ли будет его платить зависит от того, что дальше покупаете, использовали ли свое право на вычет.

Казань, 25.03.2021, 10:19

В каком пункте договора должно быть прописано о зафиксированной процентной ставке на весь период ипотеки, которая не будет меняться относительно центробанка. И напишите пожалуйста, каким должен быть текст. Спасибо.

Ответить

Изучите кредитный договор. Там есть отдельный пункт.

Казань, 24.03.2021, 11:16

Хотим приобрести с гражданским мужем квартиру в ипотеку.

Возможно ли оформить сразу эту квартиру в долевую собственность на нас двоих (с равными долями). И какие есть нюансы? Какие законы прочесть?

Ответить

Можете купить квартиру в долевую собственность. Если приобретать в ипотеку, то не любой банк выдаст кредит при таких условиях.

Казань, 24.03.2021, 10:49

Я оформила ипотеку будучи не в браке без созаемщиков. Сразу вышла замуж, теперь ипотеку мы платим с семейного бюджета. Это считается нажитым имуществом?

Ответить

Муж в судебном порядке может признать квартиру совместно нажитым имуществом.

Казань, 24.03.2021, 09:36

Гражданский муж хочет приобрести квартиру в ипотеку на свое имя. У меня есть накопленные средства 35% для первоначального взноса. 1. Как обезопасить себя и быть собственником квартиры в случае распада отношений?

2. квартира приобретенная в ипотеку до закл. Брака считается нажитом имуществом? В случае, если сначала будет оформлена ипотека, а уже потом заключение брака?

Спасибо за ваши ответы!

Ответить

Если Вы вносите 35% от стоимости за квартиру, то и в ДКП можете указать долевую собственность, и Ваша доля не менее 35%.

Мама умерла. 30 мая будет пол года. Дом на ее имени. Есть отчим. Он с ней в законном браке. Мне нужно переоформить дом на себя. Я ее единственный сын. Дом они с отчимом приобретали совместно. Отчиму 82 и он не против что бы я переоформил дом на себя. Что мне для этого нужно сделать. Какие документы собрать и куда обращаться?

Ответить

Обращайтесь к нотариусу. Со всеми документами на дом.

Задано вопросов 5, из них VIP - 0
Казань, 23.03.2021, 19:34

Во время брака была куплена квартира за 3500 тыс. 2500 тыс были мои средства, лежали на счету до брака. И 1 млн внёс муж. Как делится квартира при разделе имущества. Если у мужа нет доказательств, что деньги внесённые им лежали у него на счету и он их снимал со своего счета. По факту он деньги занял у родителей.

Ответить

Делите квартиру пропорционально внесенным денежными средствам. Нотариус поможет рассчитать доли. Если муж будет возражать относительно размера его доли, тогда обращаетесь в суд.

Казань, 23.03.2021, 17:33

Что делать если заключён договор на 120000 с риэлторской компанией, а они не компетентны, и всё приходится делать самому? В принципе они только проводят сделку стоимостью в 15-20 тысяч, могу ли я уменьшить сумму договора в связи с отказом от ипотечного кредита из-за неправильного оформления документов со стороны риэлтора? И нас не проинформировали что зять не может вернуть 12% подоходного, а это больше 240000

Ответить

Вы можете обратиться в агентство о снижении размера комиссии. Если не придете к соглашению, тогда обращаетесь в суд.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 23.03.2021, 15:52

Мы с бывшей женой в разводе а дом куплен за мат капитал. Дом решили продать каждый покупает себе дом могу ли я дать долю ребенку в своем доме так чтобы мать его не претендовала на его долю.

Ответить

Мать и не может претендовать на долю ребенка. Продажа недвижимости с детскими долями возможна только с согласия органов опеки. Обратитесь у ним.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 23.03.2021, 15:19

С мужем находимся в браке, решили разойтись. Квартира, в которой мы проживаем находится в долевой собственности, по 1/4 у каждого (я, двое детей, муж), т.к. оформляли маткапитал. (Муж к этой квартире вообще отношения не имеет, квартира моей бабушки, но пришлось оформить на всех в равных долях, с целью получения средств маткапитала. На эти средства сделали ремонт). На данный момент, мне предложили хорошую работу и дочка старшая через год в институт, чтобы не отпускать ее одну, решилась на переезд. Муж сказал, чтобы я выкупала его долю: квартплату не платил ни разу, ничего не вложил вообще. Что делать в такой ситуации?

Ответить

Покупайте его долю.

Одновременно предъявите иск об оплате части коммунальных платежей за квартиру.

Проведите взаимозачет.

Я вообще не готова у него выкупать долю. Он вообще к этому никакого отношения не имеет. Только на бумагах.

То есть, на данный момент, находясь, пока еще, в браке, я могу предложить ему определенную сумму и выкупить долю?

Спасибо большое. Разъясните еще, пожалуйста, про компенсацию через суд.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Набережные Челны, 01.03.2021, 23:36

Я взял в аренду землю 2.5 гектара. От города 17 км. Овраг. Так как там течёт небольшой ручей я бы хотел или запрудить или выкопать небольшой пруд. Посоветуйте пожалуйста. Есть ли в этом препятствия? Спасибо вам.

Ответить

С этим вопросом лучше обратитесь в исполком, только арендодатель может дать (или не дать) такое разрешение.

Набережные Челны, 01.03.2021, 20:54

У меня в собственности 2 квартиры. Одну из них я хочу продать. Квартира которую я хочу продать у меня в собственности находится 3,5 года. После продажи надо ли мне платить налог с продажи?

Ответить

Если Вы продаете квартиру за ту же цену, что и купили, то налога не будет, т.к. нет дохода. Если дороже, то налог будет с разницы стоимости покупки и продажи квартиры.

Казань, 09.11.2020, 17:20

Скажите пожалуйста, у мужа есть комната в общежитии 12 кв метров, 1/4 доли имеет его сестра, за комнату долг, и сестра требует чтоб он срочно погасил долг, либо она продаст свою долю или подарит. Имеет ли она право без его разрешения продать долю и может ли что то сделать со своей долей, если имеется долг? Может ли она оформить дарственную на мужа (долю ей давали, чтоб он по молодости не остался без жилья) ?

Ответить

Сестра может распорядиться своей долей, но с соблюдением преимущественного права покупки второго собственника. Если ваш муж откажется от покупки, то она может продать любому третьему лицу.

Подарить долю можно без соблюдения вышеуказанных условий.

Казань, 20.10.2020, 12:28

На договоре купли продажи квартиры, передаточном акте есть ошибка зарегистрированный покупателя адрес и номер паспорта последняя цифра не правильно написано: например кугарчино должно быть а написали Кургачино, и номер паспорта (055303 написано 055308) Квартира прошла регистрацию там все нормально. Остальное все правильно. Не будет ли проблем при вычете налог.

Ответить

Если в договоре ошибок нет, то проблем не будет. Передаточные акт можете переписать.

Егрн ошибки нет, там все правильно, ошибки только дкп и на передаточным акте.

Казань, 14.10.2020, 14:53

Выписке егрн смотрю дата обновления информации 14.09.2020. Квартира прошла регистрацию 2.10.2020, а на переходе прав объекта недвежимости до сих пор старые хозяева.

Ответить

Так бывает. Росреестр долго не обновляет информацию на сайте. Когда будете получать документы после регистрации, Вам дадут выписку с новыми данными о собственниках.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 04.10.2020, 19:43

От первого брака двое детей. После развода один ребёнок остался с отцом. Второй проживает со мной. Материнских прав не лишена. От второго брака скоро родится ребёнок. Хотим взять ипотеку. Можно ли рассчитывать на господдержку 450000?

Ответить

Да, возможно. Также возможна льготная ипотека, от 4,5% на первичное жилье.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 02.10.2020, 11:16

В соседнем подъезде жильцы поставили ограждения возле подъезда многоквартирного дома. Теперь и наши "безмашинные" соседи хотят поставить такие законно ли это?

Ответить

Возможно только с согласия собственников ВСЕГО дома.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 29.08.2020, 08:34

Доброе утро бывщий муж сменил замки в квартиру, мы все долевые собственники. Могу ли я без участкового с помощью слесаря вскрыть дверь!?

Ответить

Да, Вы можете вскрыть дверь в собственную квартиру без участкового.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Казань, 28.08.2020, 23:21

Продаю гараж и земельный участок под ним, который находится в ГСК. Есть документы о праве собственности на землю и гараж. Какие еще документы потребуются при оформлении сделки?

Ответить

Для сделки нужен только договор купли-продажи и передаточный акт. При условии, что право собственности зарегистрировано в Росреестре.

Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Чебоксары, 28.08.2020, 21:29

Купила 1 комнатную квартиру в новостройке по ДДУ, сейчас хочу обменять на 2-х комнатную квартиру в этом же доме, возможно ли это?

Ответить

Вы можете продать квартиру по переуступке (т.к. права собственности еще нет), и после этого уже приобретать другую квартиру. Процедура непростая, лучше обратиться за помощью к риелтору.

Без продажи никак? Квартира в ипотеке.

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Набережные Челны, 28.08.2020, 14:22

Моя дочь прописана у меня в квартире, но живёт более 10 лет у бабушки, сейчас она родила, и живёт там вместе с ребенком, можно ли там прописать ребенка?

Ответить

Ребенок должен быть прописан вместе с одним из родителей.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Санкт-Петербург, 28.08.2020, 11:31

Когда граница откроет россия таджикистан.

Ответить

Граница с Таджикистаном открывается с 1 сентября.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 04.08.2020, 08:37

Я мать одиночка, воспитываю сына одна, пока декретный отпуск не закончился. Официально трудоустроена. Своего жилья у меня нет, живу у родственников, по договору найма. Могу ли я подать документы на соц ипотеку, если в данный моменет не работаю? Или надо дождаться пока выйду на работу?

Ответить

Документы можете подать и сейчас, поскольку Вы официально трудоустроены. К тому времени, когда подойдет Ваша очередь, Вы уже можете выйти на работу.

Микунь, 11.06.2020, 07:52

Был арестован земельный участок. Продали, вырученную сумму внесли на счет ФССП. Но арест не снимают, говорят, что нужно закрыть все долги.

Ответить

Новый собственник земли должен с документами обратиться в ФССП с заявлением о снятии ареста.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 30.05.2020, 13:18

Как можно получить кредит Узбекистана У меня есть РВП.

Ответить

Добрый день. Есть возможность. Получить кредит, если Ваш доход позволяет его оплачивать.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 30.05.2020, 12:02

Купил участок СНТ. Находится он возле дороги. Хочу построить там мойку самообслуживания. Что мне для этого нужно?

Ответить

Здравствуйте. Надо менять назначение земельного участка.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Нижнекамск, 30.05.2020, 00:04

Я хотела встать на учёт по безработице в центр занятости, а там просят номер документа об образовании. А у меня аттестат потерялся.

Ответить

Здравствуйте. Аттестат можно восстановить по месту учебы.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 12.05.2020, 19:17

Возможно ли погасить материнским капиталом будучи в гражданском (неофициальном браке) ипотеку которая оформлена на гр мужа?

Ответить

Гр.муж является отцом ребенка, на которого выдали МСК,? Обратитесь с документами в службу сопровождения банка, который выдал ипотеку.

Казань, 12.05.2020, 18:06

Если у гендиректора нет трудового договора, а срок полномочий по уставу давно истек, каков порядок снятия с себя полномочий? Есть ли необходимость писать заявление об увольнении? Можно ли обойтись только р 14001?

Ответить

Можно подать заявление в налоговую.

Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Казань, 12.05.2020, 08:58

У меня умерла мама которой была квартира съевший ей гос квартиры, я её дочь но прописана не унее а у мужа там прописана племянница которой живёт в Питере, а на ордере на квартиру я есть, могу ли я тоже проживать в этой квартире? Ирина 89178934048

Ответить

Можете проживать в этой квартире с согласия нанимателя (племянницы) и собственника (муниципалитета).

Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Заинск, 11.05.2020, 13:17

У меня вопрос, если накладывается судом взыскание по просроченной соц. ипотеке (в том числе и арест на рег. действия) и если сумма просроченных платежей значительно увеличилась какие в этом случае применяются действия, и второй вопрос будет ли новое взыскание на имеющую сумму просрочки? Как часто переделываются новые взыскания исходя из сумм просроченных платежей?

Ответить

В случае, если задолженность не будет погашена, квартира изымается и продается на торгах.

На сумму просрочки будет новое взыскание, пока задолженность не будет погашена.