Как поступить, дом аварийный, всем уже выдали квартиры а на моей квартире запрет на регистрационные действия от приставов. Возможности оплатить все сразу не имею так как сейчас нахожусь в декрете. Есть ли возможность снять запрет с квартиры что бы получить новую? Квартира в собственности и является единственным жильём.
Ответить
Здравствуйте. Дом аварийный, сейчас началось расселение и выдача нового жилья. На нашей квартире запрет на регистрационные действия у приставов. Получается я не смогу получить жилье пока не оплачу задложность?
Ответить
Можете. Вопрос следует решать в судебном порядке. При наличии решения суда (в том числе в форме определения о заключении мирового соглашения с администрацией) росреестр будет обязан зарегистрировать переход права собственности на новое жилье. Вместе с тем, приставы вправе наложить обременение на новое представленное жилье.
"Отец по дарственной отписал долю ребенку, теперь у каждого 1/2 доля комнаты. Отец инвалид (ампутирована нога), а дочь совершеннолетняя (23 года), с женой отец в разводе. При расселении по программе переселение из аварийного жилья могут предоставить 2 однокомнатные квартиры или нет?"
Ответить
Такой обязанности (предоставлять 2 разные квартиры) у администрации нет.
А если вы сейчас отпишите долю ребенку, то на основании ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ получатель доли вообще жилье получить не может, а только выплату.
Ну и уж если отойти от ответа на вопрос и взглянуть на ситуацию со стороны, то вы как и множество других граждан думаете что умнее и хитрее всех остальных и государства в целом. Вы серьезно полагаете, что до вас никто не догадался до такой схемы, вы прямо гениальнее всех и сейчас обзаведетесь двумя квартирами от государства вместо одной, прикрывшись инвалидностью и вроде как разными семьями?
Добрый день, может ли моя дочь 19 лет подарить мне свою долю 1/4, (у меня а этой квартире 1/2) , но дом признан аварийным
Ответить
Нужна юридическая помощь по аварийному жилью, жилье признано аварийным в июне 2024 года и находиться на подработанной территории шахты, администрация города отправляет в суд за выкупной стоимостью за 60 тыс кв метр и говорят что даже если жилье будет в программе то собственник получить только выкупную стоимость, как получить достойную выкупную стоимость за аварийное жилье и правда ли если жилье в программе собственник может рассчитывать только на деньги?
Ответить
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
Придурь местных чиновников никак не отражается на правах расселяемых собственников. Поэтому их распоряжение не имеет никакой юридической силы.
Нормативные документы (а точнее разъяснения ВС РФ) ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года указаны в моем посте.
Если вам требуется подробное правовое обоснование или подготовка документов в адрес администрации (ведение переписки), то это отдельная оплачиваемая услуга, за которой вы можете обратиться к любому юристу.
Добрый день! Многоквартирный дом признан аварийным и подлежит сносу на основание постановления Администрации города Ростова-на-Дону от 25.11.2021 № 1076. Вопрос: Администрация ни устно, ни письменно не может дать никакую, даже приблизительную, информацию по срокам о выдаче денежной компенсации или выдаче другого, равнозначного, имущества. Можно ли, законно, востребовать от Администрации компенсацию или другое жилье в текущий момент, не дожидаясь когда подойдет (неизвестно когда по их словам) наша очередь? Примечание: маневренный фонд они предлагают, но вопрос не в этом, вопрос о полноценной, равнозначной компенсации денежной или имущественной.
Ответить
Вам следует уточнить проведена ли процедура изъятия земельного участка под вашим МКД.
Если да, то вы вправе сделать оценку в соответствии со ст. 32 ЖК РФ и в судебном порядке взыскать с администрации возмещение. По срокам это от полугода до года, в зависимости от занятости суда и апелляционного обжалования.
В то же время вы, как собственник аварийного жилья, в определенных условиях, можете требовать от администрации отдельное жилье. (см. ниже)
СПРАВОЧНО
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
Подскажите, в Вологодской области дом признан аварийным и уже веден в программу, но ждать расселения сказали в течении 5 лет, можно ли вместо расселения купить квартиру за счёт государства в области
Ответить
Дом после землетрясения. Комиссия признала дом аварийным 1 степени. Квартира муниципальная. Можно ли получить сертификат. Это жилье единственное
Ответить
Здравствуйте! Есть аварийное жильё. Администрация предложила сумму, но после того как будет ими произведена экспертиза и сумму точную скажут. Есть ли смысл проводит самим экспертизу независимую? Просто может их экспертиза не считает меньшую сумму, чем моя независимая. И если независимая будет по сумме больше то обращаться потом в суд мне, чтобы выплатили по моей цене? А так же за проведение независимой экспертизы через суд можно с администрации взыскать расходы понесенные мною?
Ответить
вы вправе сделать оценку стоимости вашего аварийного жилья самостоятельно и направить администрации результаты оценки.
Если вы не договоритесь по цене (при разнице результатов оценки), то вопрос суммы будет решаться в суде. В том числе по результатам проведения судебной оценки стоимости.
Судебные расходы взыскиваются с проигравшей стороны, поэтому сможете взыскать или нет, будет зависеть от того кто подаст иск и его выиграет, а также примет суд досудебные расходы в качестве обоснованных.
В отдельных случаях, вы как собственник, можете претендовать не на выплату средств, а на получение иного жилья от администрации (см. ниже).
СПРАВОЧНО:
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
При расселении из аварийного жилья нам посчитали 74000 за кв. м. Если мы сейчас подадим в суд на не согласие с оценкой, могут ли нам по решению суда посчитать еще ниже. Заранее спасибо за помощь. Или ниже этой оценки администрации уже не смогут
Ответить
вы вправе сделать оценку стоимости вашего аварийного жилья самостоятельно и направить администрации результаты оценки.
Если вы не договоритесь по цене (при разнице результатов оценки), то вопрос суммы будет решаться в суде. В том числе по результатам проведения судебной оценки стоимости.
В отдельных случаях, вы как собственник, можете претендовать не на выплату средств, а на получение иного жилья от администрации (см. ниже).
СПРАВОЧНО:
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
В 2025 году отец и совершеннолетний сын получили муниципальную квартиру по программе переселения из аварийного жилья. Оба зарегистрированы в этой квартире. В настоящее время отец собирается приватизировать квартиру. Нужно ли согласие на приватизацию от сына, если сын ранее, будучи совершеннолетним, уже участвовал в приватизации другой квартиры. И какой документ для приватизации той квартиры нужен от сына?
Ответить
Уважаемые юристы, подскажите! На руках имеется оригинал ордер на квартиру. Данная квартира была предоставлена от работы. В 1986 году сдала квартиру, т.к. не удобно было по семейный обстоятельствам жить в этой квартире, ордер остался на руках. В 2007 году, данный дом попадает под снос, как аварийное жилье. Администрация ни как не уведомили о сносе, и выдачи квартиры в центре города. И жилье не предоставили, сослались на то жилье которое досталось от родителей. А то что на руках имеется оригинал ордера и я не отказывалась от квартиры, а сдала ее, у них нет четкого ответа, ссылки на законодательство. На данном предприятии я сохранила трудовые отношения. Подскажите, как быть в данной ситуации.
Ответить
Что значит сдали жилье?
Юридически вы или расторгли договор социального найма или нет.
Ордер как документ имеет крайне опосредованное значение в текущее время. Важнее проживаете ли вы в квартире или нет. И имеете ли регистрацию по месту жительства.
Если вы "сдали" квартиру т.е. не проживаете в ней и не имеете регистрации, то права на получение другого жилья в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу, не имеете.
Более того, если дом в 2007 году был признан аварийным, то он уже давно должен быть расселен и снесен.
Поэтому если вы до сих пор имеете регистрацию по этому жилью, то можете в судебном порядке признать право пользования жилым помещением и потребовать от администрации другое жилье. Если регистрации у вас нет, то шансы получить другое жилье минимальны.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста у подруги такой случай, умер отец он был прописан в квартире у бабушки (у своей мамы) бабушка получила сертификат на круглую сумму денег (так как дом где находилась квартира был аварийный) подруга имеет право на наследство части этой суммы или нет?
Ответить
Нет, не имеет. Поскольку отец был только зарегистрирован в квартире бабушки, то бабушка как собственник получила возмещение, а отец как член семьи собственника отдельных прав на получение жилья или возмещения в виде выплаты, не имеет. Соответственно не имеет никаких прав ваша подруга.
Значит бабушка оформила на себя долю отца и получила все возмещение себе.
Подруге следует сначала решать вопрос с оспариванием наследства в судебном порядке. И если суд примет ее доводы "я не знала, меня обманули" и выделит долю в наследстве, то подруга сможет претендовать на часть выплаты возмещения.
Если же суд не сочтет уважительными причины пропуска вступления в наследство и не выделит долю в наследстве подруге, то и претендовать будет не на что.
Недавно узнала, что дома вокруг моего дома признаны аварийными (4 из 6 домов микрорайона) и готовят под расселение начиная с 2026 года. Один дом уже снесли, но стройки пока нет. По словам бывшей председателя совета дома, земля под нашим домом приватизирована и принадлежит собственникам дома. Повлияет ли это на то, где и какую квартиру предоставят собственникам после расселения? От чего это зависит?
Ответить
Все будет зависеть от того, по каким основаниям будет проводиться расселение.
Если будет проводиться по региональной адресной программе расселения аварийного жилья, то собственники могут претендовать на получение другого жилья вместо аварийного. Если же расселение будет проводиться в рамках программы комплексного развития территорий (застройщиком), то право на получение жилья будет зависеть от того есть ли такое право в региональном законодательстве и признан ли дом аварийным, на момент включения дома в программу КРТ и заключения договора с застройщиком.
Мы являемся собственником и наша квартира включена в адресную программу расселения аварийного жилья до 2017 года. Семья 7 человек двое взрослых и пять детей. Квартира 36 кв.м., наша доля в ней 2/3. Выкупная стоимость очень маленькая и сложно что то купить нормальное на эти деньги. Что можно сделать в данной ситуации, посоветуйте пожалуйста. Ведь собственнику положена только компенсация, как говорит администрация.
Ответить
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей площади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
Соответственно вы можете получить как выкупную стоимость, так и другое жилье в собственность. Администрация вас обманывает.
Должны получитт квартиру по программе переселения, но есть дроги по жкх и энергосбыт. Дадут ли квартиру
Ответить
Дом аварийный, расселяют, включён в региональную программу переселения, должны платить за лишние кв. м
Ответить
Если дом включён в региональную программу, нужно при переселениии аварийного жилья доплачивать за лишние кв. м
Ответить
Нет, не требуется. Ни за лишние метры, ни за разницу в стоимости жилья.
Вопрос уже многократно рассматривался судами как в отношении нанимателей, так и собственников аварийного жилья.
В г. Архангельске только в 2025 году вынесено более 50 решений, где администрации отказано во взыскании доплаты стоимости при предоставлении жилья в рамках программы расселения.
МОЖНО ЛИ ЗАСУДИТЬ БОЛЬНИЦУ? 1) за то что не увидело пороки развития ребёнка про БЕРЕМЕНОСТИ. 2) что не увидели на Узи лишние хромосомы и не сделали АбОрт? 3) что вело беременость 30-31 неделю. В трёх роддомах и двух гинекологиях не увидели что ребёнок отстаёт развитии на 2 месяца 4) что после родов в реанимации Медсестра не включила кислород ребёнку и в возрасте 5. Месяцев после рождения Дочка моя Умерла 5) какие действия нужно чтобы защитить мои права? 6) будет ли мат капитал у меня после вторых родов как за второго ребёнка или Как за первого? Когда я рожу второй раз? Не сидите строго! Этот вопрос забрал 2 года слез из моей жизни! Попрошу не писать негатив на мой вопрос! Вы не прижили Мою-ситуацию! Дай вам бог не испытать того что прижила я 😢😢😢😢😢😢😢😢
Ответить
Наши соболезнования, Ксения.
Да, возможно.
Для этого следует сначала решать вопрос со следственным комитетом, который должен провести проверку и решить вопрос с возбуждением уголовного дела.
Далее в зависимости от результатов работы СК взыскивать моральный вред с больницы.
Также следует ознакомиться с материалами проверки, проведенном страховой компанией по ОМС.
Сгорел дом, в котором находилась квартире, купленная по материнскому капиталу в 1/4-ёх долях, я и трое детей. Местными властями мне отказано в выдаче жилья взамен этой сгоревшей квартиры, якобы ввиду того, что у меня есть сопутствующее жильё-но оно тоже в Ветхом доме, с 96% износа..
Ответить
К сожалению, вернуть маткапитал не представляется возможным. Вы им уже распорядились. Дальнейшая утрата имущества по основанию пожара не восстанавливает материнский капитал.
Администрация действительно не обязана давать вам жилье, но обязана выплатить деньги на основании ст. 32 ЖК РФ при изъятии земельного участка под сгоревшим домом.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, в течение какого времени должны выдать компенсацию за аварийный дом жильцам? Само постановление огласовано, но сам пока документ не готов. На стадии готовности.
Ответить
Законодательством срок не регламентирован.
Для того чтобы у собственника аварийного жилья появилось реальное право требования от администрации возмещения должна быть выполнена процедура изъятия земельного участка и издано соответствующее распоряжение. Процедура в разных регионах занимает от нескольких месяцев до нескольких лет.
Дом признали аварийным в сентябре 2024, на заявление начислять компенсацию за квартиру отказ что делать?
Ответить
Не очень понятно что в вашем видении является начислением компенсации за квартиру.
Если получение возмещения по ст. 32 ЖК РФ (деньги за изымаемое жилое помещение), то сначала администрация должна выполнить процедуру изъятия земельного участка земельного участка и издать соответствующее распоряжение. После этого у вас возникает право требовать денежные средства и если администрация отказывает, то решать вопрос в судебном порядке.
Применяемая формулировка статьи 89 жк рф в правоприменительной судебной практике судов по жилищным спорам, " предоставление другого благоустроенного жилого помещения равнозначного по общей площади ранее занимаемому взамен не пригодного..." и пост... пленума вс рф пункт 37 предоставление другого благоустроенного жилого помешения равнозначного по общей площади взамен ранее занимаемого не пригодного носит компенсационный характер, статьи 57-58 жк рф в расчет не применяются... , другое жилое помещение применяется с точки зрения безопасности. , не соответствуют конституции рф и нарушают фундаментальное конституционное право на жилище гарантированное конституцией рф статья 40 и статьей 57 часть 5 жк рф которая согласуется со статьей 40 конституции рф. ; жилое помещение предоставляется по норме предоставления. Судам надлежит; в соответствии с конституцией рф статьей 40 и статьей 57 жк рф а также внесенные изменения в статью 89 предложение: " в случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативно правовым актом субъекта российской федерации, гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилом помещении или имеющим право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Как? при выселении из маневренного жилого помещения в другое, воздействовать на суд, применить внесенное изменение вступившее в силу с 1 марта 2025 года в статью 89 жк рф - " в случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативно правовым актом субъекта российской федерации, гражданам состоящим на учете нуждающихся в жилом помещении или имеющих право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Внесенное изменение в статью 89 жк рф и вступившее в силу с 1 марта 2025 года - согласуется со статьей 40 конституции российской федерации и статьей 57 часть 5 жк рф фз №188 от 29.12.2004 (редакции 03.02.2025) (с изм.. и доп... вступ... в силу с 01 03.2025 г.) выселяют в 33 м.кв вместо по норме предоставления = не менее 54 а нуждающиеся 4 человека в решении от 27.12 2024 предост вне очереди по дог соц найма равнозначное ранее занимаемому не менее 28 как вырвать по норме предоставления!?
Ответить
Здравствуйте! Ранее, была квартира, прописали малолетнего сына дальних родственников по их просьбе (были в хороших отношениях с ними и очень добрые). Квартира находилась в старом доме. Через несколько лет его признали аварийным и выдали новое жилье. Сейчас ребенку 15 лет. Прописан он у своих родителей. Квартира не приватизированна. С ними не общаемся, они никак не участвуют в нашей жизни и в оплате коммунальных услуг. Можем ли мы приватизировать квартиру, чтобы он не имел долю в новой квартире?
Ответить
Добрый день, расскажите пожалуйста, что нам так сказать светит, после расселения аварийного дома, если квартира куплена на материнский капитал и поделена на 5 долей. Мы с мужем и 3 детей, из которых, старшему только 21, остальные несовершеннолетние. Спасибо за помощь.
Ответить
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
Добрый день. Возникла такая ситуация: в Сбербанке выставлен счет за квартплату в сумме 36000 рублей. Не от компании, которая занимается обслуживанием дома, а от другой. Соседка сходила в эту компанию, ей сказали, что это долг за 2005 год в сумме 12000, остальное пеня за 20 лет. Правомерны ли действия жилищной компании, ведь доказать, что долга не было сейчас не возможно. Три года назад дом признали аварийным, поэтому в жк говорят, если не оплатите долг, то новое жилье вам не дадут.
Ответить
Вас обманывают в целях получения с вас денег.
Во-первых, получение другого жилья вместо аварийного не зависит от наличия долга за аварийное жилье.
Во-вторых, срок исковой давности (СИД) по начислениям от 2005 года давно прошел, и взыскать его в судебном порядке проблематично (если вы заявите о пропуске срока). Оплата же долга свидетельствует о признании долга и обнуляет СИД.
Добрый день! Дом признан аварийным, ранее квартиру в которой я проживаю и прописан подарил сыну, сейчас есть ли смысл сделать обратные действия, хотя есть доверенность от сына на все действия, мы проживает в разных регионах. Можно ли подарить квартиру в доме признанным аварийным, законодательство позволяет такие действия?
Ответить
Здравствуйте, такой вопрос. В квартире 40 кв. м. Жили мать и дочь в какой-то момент дом признали ветхим и аварийным и поставили на очередь на переселение. С того момента у дочери родились двое детей и сейчас в этой квартире прописаны мать и дочь и ее двое детей. В данный момент им дают квартиру те же квадраты на 4 человек. Вопрос: правомерны ли действия администрации раз дают одно жильё на всех когда требуют две отдельные хотя бы две однокомнатные квартиры.
Ответить
Можно ли вписать в договор найма членов семьи, по программе переселения из ветхого аварийного жилья.Квартиру получил .Вписан прописан я и мой старший сын от первого брака .Младший сын прописан в другой квартире с матерью. Могу ли я вписать прописать младшего сына в договор найма ?,в полученную квартиру по программе переселения.
Ответить
Как можно вписать в договор найма членов семьи - по переселению из ветхого аварийного жилья. ? Квартиру получили. В писан-прописан, я и мой старший сын от первого брака. Младший сын прописан в другой квартире с матерью, могу ли я вписать прописать младшего сына в договор найма, в полученную квартиру, по программе переселения?
Ответить
Добрый день! Наш дом признан аварийным, что могут получить при расселении граждане являющиеся собственниками жилья, а так же проживающие по договору соц найма?
Ответить
Наниматели получат другое жилье не меньшей площади в черте населенного пункта.
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
Добрый день! В 2017 было приобретено жилье площадью 16,3 кв на материнский капитал, а в 2025 году дом признан аварийным! На что нам рассчитывать? Жилья другого нет!
Ответить
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
Дом признали аварийным, ждем расселения, прописаны четыре человека, один из них не совершеннолетний. Проблема заключается в том, что по коммунальным платежам есть долг. Как можно сохранить деньги?
Ответить
У мужа есть комната в общежитии, он там прописан. Когда то общежитие было служебным от завода, комнату получила мать мужа, которая там работала, но договор соцнайма оформили на мужа (не знаю как). В начале 2000-х завод перестал существовать, и дом передали в жилищный фонд администрации. Муж обратился к ним для переоформления договора соцнайма с администрацией, но ему отказали, т.к. он не являлся работником завода, и нет решения о выделении ему комнаты. Посоветовали обратиться в суд для признания отказа незаконным. Он не стал этого делать (не знаю почему, в то время мы еще не были женаты). Несколько лет назад общежитие признали аварийным, в данный момент проходит расселение жильцов. Муж опять обратился в жилищное управление, для получения другого жилья, у него на руках только договор социального найма с заводом, который уже не существует. В жилуправлении сказали – что ему опять откажут, договора социального найма у него в данный момент с жилищным управлением нет, и посоветовали обратиться в суд о признании отказа незаконным, когда он его получит. Муж там прописан, это его единственное жилье. Хотелось бы получить взамен этой комнаты какое то другое жилье. В данный момент живет у меня, квартира моя, добрачная. Есть ли вероятность положительного решения в данном вопросе – может ли муж получить другую жилплощадь или не стоит тратить свое время и деньги?
Ответить
Если у мужа есть договор социального найма, то его обязаны расселить. И не важно что организация, с которой заключался договор уже не существует. У нее в любом случае есть правопреемник (ведь здание передано муниципалитету). И этот правопреемник обязан был учесть договоры соцнайма заключенные ранее.
Пишите заявление в администрацию, с требованием предоставить жилье вместо аварийного, занимаемого по договору соцнайма. В зависимости от ПИСЬМЕННОГО (а не устного как сейчас) ответа планировать дальнейшие шаги в защите своих прав. Шансы получить жилье у мужа почти 100%.
В крайнем случае вопрос с защитой права можно решить в судебном порядке.
Имею в собственности квартиру 25 кв м. Какое минимальное количество площади я могу продать?
Ответить
Не менее 6 кв.м.
НО, вопрос продажи будет еще зависеть от особенностей жилого помещения.
Если у вас 1к квартира и вы хотите продать в ней долю, то
во-первых, это нотариальная сделка.
во-вторых, нотариусы в договорах отчуждения долей пишут конкретное помещение (комнату) которая передается в пользование покупателю. И вот с этим может быть проблема, ибо если у вас не 2 комнаты на всего одна, то нотариус может отказать в сделке т.к. сделка может быть притворной или мнимой.
Если получена квартира по расселению на 1 этаже, (ранее жили в квартире на 2 этаже, до расселения) и подписан договор, оформлена собственность, могу ли я обратиться в департамент, что бы произвели обмен квартиры на 1 этаже, на другую, этажом выше, на 2 или других этажах.
Ответить
Обратиться можете, но у администрации нет обязанности производить такой обмен, поэтому с вероятностью блихзкой к 100% вам откажут.
Этаж при предоставлении жилья не является существенным критерием (за исключением отдельных случаев, подтвержденных медицинскими документами), поэтому администрация не обязана принимать во внимание этаж расселяемого и предоставляемого жилья.
Здравствуйте. Дочь прописана с отцом, отец сидит, этот дом идёт под снос, отец ребенка хочет чтоб разделили эту квартиру, (одну дочери, вторую ему) он просите чтоб я как законный представитель несовершеннолетней дочери, решила этот вопрос, подскажите что нужно делать и какие документы собирать и куда потом с ними идти, и какую то доверенность сделать надо?
Ответить
Вот что он написал в письме: Дело в том что когда снесут дом надо кому то заниматься имуществом. В квартире прописаны я и Юлька и пока ей не исполнилось 18 лет я ничего не могу сделать, так говорит закон и наш нотариус учреждения. Доверенность нужна от тебя так как ты законный представитель дочерии все её вопросы до совершеннолетия решаешь тоже ты. Чтоб не давали одну квартиру и потом её продавать, а чтоб сразу разделили. Для этого надо обьяснить нотариусу следующее: дом где Юля и отец прописаны идёт под снос, и надо разделить имущество, отец не против. Я же в свою очередь делаю такую же доверенность, моли так и так согласен на размен, и с этими документами уже обращаетесь в соответствующие органы.
Всё, слово в слово написала
Квартира в собственности или в соцнайме?
Если в соцнайме, то администрация обязана предоставить ОДНО жилье не меньшей площади. Разделять жилье не обязаны, в том числе по заявлению расселяемых.
Если в собственности, то жилье вообще по общему правилу не предоставляется. А только выплата средств на основании ст. 32 ЖК РФ. СОБСТВЕННИКУ. Прописанные в квартире не собственники отдельных прав на возмещение не имеют.
В отдельных случаях собственнику может быть предоставлено жилье вместо аварийного, но опять же ОДНО.
Поэтому доверенность можно сделать, НО просто на предоставление жилья (представление интересов осужденного) или получения возмещения.
Доверенность можно удостоверить у начальника исправительного учреждения.
НО лучше сначала разобраться в ситуации, чтобы сделать доверенность с учетом особенностей вашей ситуации.
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
В конце 20 года наш старый деревянный муниципальный дом был признан аварийным и подлежащий сносу. Срок отселения граждан из муниципальных квартир был установлен до 01.12.2021, а собственникам до 01.04.2022 г снести аварийный дом. Есть постановление городской администрации и требование о сносе. Но до сих пор никто с нами не связывался и никаких действий не предпринималось со стороны властей. Можно ли подать в суд на администрацию, чтобы хоть получить деньги за свои квартиры и землю?
Ответить
Требование о сносе, которое направлено собственникам, это обязательный этап процедуры изъятия земельного участка. Учитывая, что срок принятия решения (до 01.04.2022 года) уже прошел как 3 года уточните в администрации издано ли распоряжение об изъятии земельного участка под вашим аварийным домом (и соответственно всех помещений). Если, да, то все основания для взыскания возмещения с администрации у вас есть, и вы можете взыскать деньги.
НО ваш дом может быть включен в программу расселения и в этом случае вы можете требовать с администрации другое жилье не меньшей площади, без доплаты стоимости.
Добрый день! Дом признан аварийным, под расселение. В собственности квартира и земля под квартирой. Каким образом можно продать землю администрации города?
Ответить
Добрый день, Юлия.
Отдельно землю городу не продать.
Администрация проведет процедуру изъятия земельного участка и выплатит собственнику возмещение за изымаемое имущество (ст. 32 ЖК РФ) или предоставить другое жилье (в отдельных случаях).
Почитайте www.9111.ru
Администрация не так давно звонила уведомляла, что дом уже готовят под снос. И для этого нужно было приехать подписать договор, что мол "Сносить самостоятельно отказываюсь" подпись, расшифровка. Так как я не нахожусь в той области где находится та аварийная квартира, то попросили расписаться на документе и отправить им скан, будто я там присутствовала. Расстояние не маленькое, с Краснодарского края до Свердловской области, 3 дня на поезде только туда (и обратно столько же). Просто если я удалённо подписала согласие на снос и вызов оценщика (сказали что вызовут его для того чтобы узнать какая сумма будет на компенсацию) , то вопрос такой, смогу ли я так же удалённо всё решить с компенсацией за жильё? Если нет, то конечно придётся ехать, но тут вопрос на сколько смотря как администрация будет работать и одним ли днём я подпишу эти документы или нет, сколько в принципе этих документов на подписание должно быть?
Ответить
Дистанционно вопрос прекрасно решается либо путем дистанционного подписания документов (например у нотариуса), либо путем направления доверенности на имя представителя в место нахождения аварийного жилья для взаимодействия с администрацией.
Администрация возмещение в денежной форме на основании ст. 32 ЖК РФ выплачивает путем безналичного перечисления средств на счет собственника и учитывая современные технологии собственнику нет необходимости сидеть под дверью администрации.
Квартира куплена на материнский капитал, четверо в долях. Двое детей, 18 и 13 лет. Я и муж (бывший, развелись). Квартира в аварийном доме. Подлежит под расселение, но муж не зарегестрирован в квартире. Кому при расселение будет принадлежать жильё?
Ответить
Добрый день, Ольга.
Во-первых, по общему правилу жилье собственнику давать не обязаны, а только выплатить средства на основании ст. 32 ЖК РФ. Деньги выплачиваются каждомук собственнику на счет индивидуально, согласно оценочной стоимости.
Во-вторых, если собственник имеет право на получение жилья, то оно предоставляется или в собственность (тогда в тех же долях, каких было оформлено аварийное), если же жилье будет предоставляться по договору соцнайма (такая возможность тоже существует), то по соглашению расселяемых один становится нанимателем, остальные члены семьи нанимателя. Если соглашение не достигнуто, тогда вопрос придется решать в суде и как решит суд, так и будет.
Имеется 1 ая квартира, находящаяся в соцнайме. Дом стоит на расселение. В наследство была получена значительная доля 2 х комнатной квартиры. Вопрос состоит в том, не откажут ли при переселение дома в жилье, аргументирую наличием недвижимости?
Ответить
Добрый день! Скажите, пожалуйста, повлияет ли на компенсацию за долю в квартире в аварийном доме в дальнейшем, если я свою ее передам по договору дарения ближайшему родственнику, для которого это будет единственным жильем? Если я правильно понимаю, то человек, получивший право собственности после признания дома аварийным, на получение другого жилья может не рассчитывать, только на денежную компенсацию неизвестных размеров? Спасибо!
Ответить
Да, однозначно повлияет. ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ.
Ваш родственник не сможет претендовать на жилье (а такое право у отдельных категорий собственников есть), а только на выплату средств не превышающую цену приобретения и рыночную стоимость жилья на момент приобретения.
То, что это будет единственным жильем никак не повлияет.
Рекомендую такую сделку не проводить.
Добрый день. Подскажите порядок действий в данной ситуации: Сообщили что дом (многоквартирный) под снос в связи с аварийностью, но при этом якобы переселение не планируется, выдадут лишь 1 млн рублей, а дальше делайте что хотите. Снос в 2030 году (область Архангельская). некоторым соседям, как ветеранам, сказали дадут какие-то сертификаты на покупку квартир. А как быть остальным? Подскажите, куда можно обратиться, жилье единственное и 1 млн точно не хватит на покупку нового жилья
Ответить
Для начала вы собственник или наниматель аварийного жилья?
Если наниматель, то вам обязаны предоставить другое жилье не меньшей площади в черте населенного пункта, где нахзодится аварийное жилье. (ст. 86,89 ЖК РФ). выплата денег в этом случае незаконна и вы вправе не принимать деньги, а требовать жилье. Проблемы изыскания жилья это проблемы администрации.
Если собственник то:
Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
Собственник может получить жилье только в следующих случаях:
1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости (доплатой разницы стоимости) т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)
В этом случае площадь предоставляемого жилья может быть любой, в отношении которой стороны (собственник и администрация) договорились.
2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.
Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное. Платить администрации за предоставляемое жилье не требуется.
3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.
В этом случае жилье должно быть не меньшей плошади, чем аварийное и жилье должно предоставляться без доплат со стороны собственника.
Соответственно как собственнику (в случае если вы собственник) важно понимать имеете ли вы право на получение иного жилья (см. варианты 2 и 3 варианта выше). Если имеете, то требуйте жилье от администрации ПИСЬМЕННО и в случае отказа обязывайте предоставить вам жилье в судебном порядке.
Если же вы право на жилье не имеете (не признаны малоимущей семьей и дом не включен в программу расселения) то у вас есть только право получить возмещение (деньги) на основании ст. 32 ЖК РФ. Для определения выкупной стоимости проводится оценка в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ и на основании заключения оценщика выплачивается возмещение. И оно может быть выше 1 млн. рублей, которые предлагает администрацция.
Здравствуйте, хочу спросить Мне дали как сироте, квартиру. Заезжала без ребенка, сосед снизу выпивал, шумел и курил, а к слову дом этот как картонный, все слышно, и запах табака очень чувствуется. Живу уже 3 год, родился ребёнок, бегает, ну понятное дело топает, но как я годовалому ребёнку объясню, что нельзя так делать. Так вот этот сосед угрожает убить, и всякие гадости делает Могу я в опеку пожаловаться, чем они могут помочь, и могут ли заменить жилье?
Ответить
Во-первых, поставьте опеку в известность о ситуации ПИСЬМЕННО. Скорее всего ваше жилье еще находится в статусе специализированного найма и опека в любом случае осуществляет за вами контроль. Вот и пусть оказывают помощь вам.
Во-вторых, заявление в правоохранительные органы на угрозы соседа и совершенные неправомерные действия.
В вашем поведении нет никаких противоправных действий, в том числе и в том что ребенок топает.
Женщине выдали муниципальную квартиру взамен аварийного жилья, но в ЖЭКе долг по коммунальным услугам, её оставила ещё мама этой женщины. По федеральному закону они должны были списать её долги, когда она вступала по договору социального найма в муниципальное жильё. Но никто эти долги не списал, соответственно женщина начинает платить долги по коммунальным услугам, потом женщина теряет работу, долг растёт, женщина приходит в ЖЭК, объясняет ситуацию, а в ЖЭКи женщине отвечают "А мы, что сделаем" и разводят руками. С женщиной прописана младшая сестра и двое её детей. Женщина сейчас проживает на съёмной квартире, а младшая сестра в другом городе. Женщина подала, чтобы списали эти долги по коммунальным услугам. В администрации города в жилищном отделе не выдают новый договор социального найма, потому что у неё долги по коммунальным услугам, она будет решаться в течении 10-12 месяцев, а квартира то стоит, женщина же подписала акт приёмки, ей же всё равно за неё платить. Женщина подписала договор социального найма, но он в действие ещё не вступил на списание долгов, женщина ещё у нотариуса не была. Как можно выкрутиться в данной ситуации? За неё же всё равно надо платить, пускай хоть не за саму квартиру, потому что они ещё прописаны в аварийном доме. Они сейчас конечно же не пропишут в новую квартиру пока там есть долг. Но женщине всё равно надо платить, хотя бы даже за отопление в новой квартире. А в ЖЭКе говорят, что мы сейчас будем списывать долги и в новой квартире тоже будут автоматически списываться долги. А как автоматически будут списываться долги в новой квартире если женщина там ещё не живёт? Это же враньё. Что вообще происходит? Куда нужно обратиться, может к директору Управляющей компании? От какого лица женщина будет платить? Что можно сделать в данной ситуации, ключи на руках, всё на руках? Какие вообще есть варианты?
Ответить
Списание долгов за старую квартиру путем включения в квитанции по новой квартире незаконно. Пишите заявление в УК, жалобу в прокуратуру и Роспотребнадзор, с приложением копий квитанций, куда неправомерно включены долги за старое жилье.
Действия администрации также не законны. Вопрос расселения аварийного жилья носит компенсационный характер и не увязывается с наличием или отсутствием долгов в расселяемом жилье.
Договор социального найма подписан, значит он уже действует. Тем более что квартиру вы получили. Поэтому если вы вселились в предоставленную квартиру, то вопрос получения договора социального найма от администрации решится, со временем (и несколькими жалобами на администрацию).
Здравствуйте! Живу в многоквартирном доме ветхого жилья. И у нас переехали многие из сел и деревень, по этой программе в новые квартиры из ветхих и аварийных домов. Конечно же перевезли с собой и домашних питомцев. Но кошки ладно, но собака - это же место многолюдное чтобы она бегала как в деревне. И ко мне каждый день подбегает собака, лает, проходу не даёт, хватает за ноги. А хозяйка стоит итолько откликает её, но видно что это не помогает. Я не однократноделал этой хозяйке замечания, чтобы она выводила собаку на прогулку на поводке. Но она потупив глаза ничего не говорит, но и ничего не делает. Это продолжается уже месяцами, утром когда я иду на работу и вечером когда я иду с работы. Как мне повлиять на такую инфантильную хозяйку? Почему я должен ущемляться в своих правах, ведь же улица для всех одинакова?
Ответить
Сволочи выселяют семью с двумя детьми в однокомнатную 33.3 м. кв. из двухкомнатной и кухня = 28 м.кв. вместо по норме предоставления статья 57 часть 5 согласуется со ст. 40 конституции рф. вс рф в случаях если, судом установлено право на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма в соответствии статьи 57 часть 2 пункт 1, суду надлежит обязать орган местного самоуправления предоставить жилое помещение по норме предоставления по договору социального найма в соответствии часть 5 статья 57 жк рф. , в случаях предусмотренных федеральным законом и нормативно правовыми актами, если граждане состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и,вставшие на учет до 1 марта 2005 года до вступления жилищного кодекса российской федерации, или или состоящие на учете нуждающихся в жилом помещении жилое помещение предоставляется на всех членов семьи по нормам предоставления и соответствующие социальной нормы жилого помещения на человека равной 18 м.кв, семье состоящей из трех и более человек. Постановление правительства российской федерации № 541 федеральный стандарт социальной нормы жилого помещения. Для одиноко проживающего-33 м.кв для двоих - 42 м.кв. на семью из трех и более человек 18 м.кв. на человека местный орган может установить свою норму но не менее федеральной нормы на одного человека. Выселение в однокомнатную вместо нормы предоставления равной социальной нормы жилого помещения на человека-18 м.кв. , нарушает фундаментальное конституционное право на жилище гарантированное конституцией российской федеоации статья 40 и лишает жилища, а именно отдельной изолированой детской комнаты! Также лишает счастливого детства комфортного проживания в жилом помещении в виде отдельной изолированной детской комнате по норме предоставления, равной федеральной нрмы жилого помещения на одного человека равной 18 м.кв. установленные нормы местных само управлений менее федеральной нормы не соответствуют статье 40 конституции рф и постановлению правительства № 541 федеральный стандарт социальной нормы жилого помещения 18 м.кв. на человека. Нормы предоставления менее федеральной 18 м.кв применению судами общей юрисдикции не подлежат, так ка противоречат статье 40 конституции рф! внести самостоятельную част в постановление пленума вс рф № 14 в пункт 37 в защиту в судебных спорах граждан состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, нуждающихся в жилом помещении, с предоставлением жилья по норме предоставления если дом не вошол в адресную региональную программу расселения аварийного жилья и предоставление жилья не за счет федеральных средств фонда расселения аварийного жилья. Судам надлежит в сответствии с конституцией российской федерации статья 40 каждому гарантированно право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. И федеральным законам и нормативно правовым актам применять положение п.37 предоставление жилого помещения носит компенсационный характер... для граждан проживающих в аварийном жилом помещении входящем в состав аварийного дома, расселяемого по адресной программе аварийного жилья за счет средств фонда, федеральных средств фонда равнозначное и гражданам не сотоящим на учете нуждающихся в жилом помещении, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, если жилое помещение более учетной нормы или соответствует нормам предоставления! Дела рассмотренные с применением фз и нормативно правовыми актами примененные в конкретном деле №... и нарушающими жилищные права граждан на предоставление жилого помещения по нормам предоставления менее федеральной нормы 18 м.кв на одного человека подлежат пересмотру! Вс рф нарушил ст 46,40,38 не защитил нарушенныее фундаментальные конституционные права на жилище ст.40, не осуществил судебную защиту нарушенных жилищных прав, лишил жилища по норме предоставления ст 57, ч. 5 которая согласуется со ст 40 конституции рф и лишил счастливого детства, статья 38 конституции рф! дело подлежит пересмотру
Ответить
КАК ПРАВИЛЬНО ИСТРЕБОВАТЬ ПРИЗНАНИЕ ПП ВС № 14 ПУНКТ 37 НЕ СООТВЕТСТВУЕТ КОНСТИТУЦИИ РФ СТ 40 И НАРУШАЕТ СТ.57 Ч. 5 А ТАКЖЕ СТАТЬИ 86, 89 ЖК РФ ВНОСЯТ НЕОПРЕДЕЛЕННОСТЬ И НАРУШАЮТ ПРАВО НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛЬЯ ПО НОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ , НА СЕМЬЮ ИЗ ЧЕТЫРЕХ ЧЕЛ ,СОСТОЯЩИХ НА УЧЕТЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ,НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ В КОНКРЕТНОМ ДЕЛЕ №.....
2 . ДЕЛО № ПОДЛЕЖИТ ПЕРЕСМОТРУ В СООТВЕТСТВИИ С КОНСТИТУЦИЕЙ РФ СТ 46, СТ. 40 А ТАКЖЕ В СООТВЕТСТВИИ СТАТЬЕ 57.
3 ПЕРЕСМОТРЕТЬ ПП ВС РФ И ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ И В СТ 89 В ВИДЕ ОТДЕЛЬНОЙ ЧАСТИ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПО НОРМЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ СТАВШИМ НА УЧЕТ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ДО 1 МАРТА 2005 ГОДА ВСТУПЛЕНИЕ ЖК РФ
Вы задайте конкретный вопрос, который вас интересует.
Если же исходить из требований к переселению, то расселяемым должны предоставить жилое помещение не меньшей площади, чем аварийное. Норма предоставления в данном случае не учитывается. Объяснение простейшее " в аварийном жилье ведь на этой же площади жили".
Также исходя из компенсационного порядка расселения аварийного жилья администрация не обязана предоставлять жилье с учетом всех потребностей семьи, в том числе состоящей на учете на улучшение жилищных условий. МОЖЕТ, НО НЕ ОБЯЗАНА.
Поэтому не очень понятно кто и кого лишает счастливого детства и каким образом нарушается статья 40 Конституции.
Если исходить из буквального толковая Конституции, то статья 40 не обязывает государство давать всем жилье по потребности и бесплатно. А только создать условия для реализации права на жилище.
часть 3 статьи 40 устанавливает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.(К иным категориям обездоленных относятся судьи, прокуроры и прочие чиновники. )
При расселении аварийного жилья вам предоставляют другое жилье. не меньшей площади. Вопрос количества комнат прямо законодательством не прописан и решается либо путем переговоров либо в суде.
Хотела уточнить если у мужа есть долги по кредитам могут ли описать имущество не нажитое в браке? И если супруг не прописан в квартире и есть маленький ребёнок?
Ответить
Если отталкиваться от закона, то не могут.
НО пристав не будет разбираться совместное или нет. Опишет, с комментарием что вы можете обжаловать его действия.
Поэтому лучше запастись доказательствами того, что имущество не совместное.
Наличие ребенка никак не влияет на ситуацию. Вещи ребенка описывать не будут.
Добрый день! ФССП заморозили счета на банковских картах и на ИП, пришло уведомление на госуслуги о задолженности на 78 637,34 руб. через 3 дня пришло еще одно уведомление с такой же суммой, теперь их два, и тинькоф показывает задолженность на 157 274,68. Что это значит? Что делать?
Ответить
К сожалению это стандартная ситуация несогласованности работы приставов и банков. Только 3 недели назад разрешали такую же ситуация со Сбером.
Скорее всего имеет место быть вынесение приставом первоначально постановления об аресте денежных средств на счете до момента добровольного исполнения должником решения суда. А затем пристав вынес постановление о снятии ареста со счета и взыскани средств, который банк прочитал на свой манер, арест со счета сняли но заблокированные деньги не разблокировали, потому что так прочитали постановление пристава.
Для разрешения ситуации:
Обратиться в банк (в том числе с приложении) с запросом о разъяснении ситуации с двойным обременением. Если банк сошлется на некорректность документов от приставов, обратиться к приставу с требованием устранить противоречия в документах.
В наших случаях все разрешается путем переговоров, без написания жалоб и заявлений т.к. так проще и быстрее.
Но если вы хотите в процессуальном порядке вопрос решать, то
Приставам жалоба подается в соответствии с требованиями главы 18 федерального закона об исполнительном производстве или в суд в порядке, предусмотренном КАС РФ.
Действия банка обжалуются через Центробанк. https://cbr.ru/reception/