Начальник областного управления юстиции направил президенту нотариальной палаты уведомление, что в период с 1 по 15 мая в нотариальных конторах области будет произведена проверка в порядке контроля за исполнением нотариусами профессиональных обязанностей, в том числе правил нотариального делопроизводства.

Президент нотариальной палаты ответил письмом, где указал, что функции контроля Министерства юстиции РФ на частных нотариусов не распространяются.

Дайте правовую оценку данной ситуации.

В недавнем времени пришлось исполнять обязанности главы администрации поселения, в том числе в сфере нотариальных действий-завещания, доверенности (не имея ни малейшего опыта). При удостоверении завещания на дому престарелая бабуля выразила свое согласие и желание, но подписать не смогла (физически). За неё подписала ее дочь (в пользу которой завещание), однако записи об этом я не сделал (не знал как). В настоящее время родственники умершей уже бабули оспаривают завещание. А также инициирована проверка на предмет мошенничества против дочери, подписавшей завещание. Провели почерковедческое исследование (результат очевиден). В объяснении я написал все как было. Сейчас материалы передаются следователям, потом в суд. Подскажите пож. чем мне это все грозит и как мне этого всего избежать.

Такой вопрос.

Порядок и условия выдачи свидетельства о праве на наследство, как по закону, так и по завещанию определены ст.ст. 71-73 Основы законодательства Российской Федерации о нотариате утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1. Общим для обоих случаев является проверка нотариусом путем истребования соответствующих доказательств состава наследственного имущества. В гражданско-правовом понимании в понятие «состав» входит не только наименование объекта наследования, но и описание его индивидуально-определенных признаков, при условии, что таковой объект является предметом материального мира, что подтверждается пунктом 33 Методических рекомендаций по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утв. Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 15.03.2000 N 91, и формами соответствующих удостоверительных надписей, утв. Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 10.04.2002 N 99. В том случае, если наследственное имущество представляет собой объект недвижимости, подобное описание (включающим качественные показатели и характеристики) содержится в документе, выданном организацией, осуществляющей государственный учет таких объектов.

Как предусмотрено в Федеральном законом от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости (ст.ст. 43, 44, 47), с 01.01.2013 в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется кадастровая деятельность и кадастровый учет. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства (согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации – здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства) не применяются с 01.01.2013 Иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Закону о кадастре и издаваемым в соответствии с ним нормативным правовым актам (п. 8 ст. 47 Закона о кадастре).

Полномочия органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в части осуществления деятельности по выдаче кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества были предоставлены указанным лицам лишь на срок переходного периода, т.е. до 01.01.2013 Соответственно, с 01.01.2013 указанные полномочия целиком перешли к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

Кроме того, в соответствии с п. 8 ст. 47 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости, «впредь до приведения законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, в соответствие с настоящим Федеральным законом указанные законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону или издаваемым в соответствии с ним иным нормативным правовым актам Российской Федерации. При этом нормативные правовые акты в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства применяются до 01.01.2013».

Таким нормативным правовым актом являлось Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства, которое было отменено Постановление Правительства РФ от 27.06.2013 N 546 О признании утратившими силу некоторых решений Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и утратило свою силу с 09.07.2013.

Таким образом, с 07.06.2013 органы БТИ не осуществляют технический учет и техническую инвентаризацию объектов капитального строительства.

Достаточно ли будет для нотариуса кадастровых паспортов на объекты недвижимого имущества, либо выписок для получения свидетельства о наследовании имущества?

Заранее благодарен за ответ.

С уважением, Сергей Мальцев.