Аукцион по продаже права аренды земельного участка - 64 советов адвокатов и юристов
Вопрос об аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности рассматривается путем проведения конкурса (аукциона) на продажу государством права аренды. Поэтому вам надо в соответствующий департамент подать заявление об участии в торгах. Правила торгов и перечень документов вам разъяснят организаторы торгов. Какие документы нужны для аренды государственной земли с последующим выкупом.
Вопрос об аренде земельного участка, находящегося в государственной собственности рассматривается путем проведения конкурса (аукциона) на продажу государством права аренды. Поэтому вам надо в соответствующий департамент подать заявление об участии в торгах. Правила торгов и перечень документов вам разъяснят организаторы торгов.
СпроситьУ вас будет преимущественное право на приватизацию только в случае если на участке имеется здание, строение, сооружение, находящееся в вашей собственности - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ В аренде имеется земля под ИЖС с правом выкупа. Подскажите, пожалуйста, если мы будем ее выкупать, то могут ли устроить аукцион на продажу этого участка с другими лицами или мы в приоритете? И какая будет примерная кадастровая стоимость?
у вас будет преимущественное право на приватизацию только в случае если на участке имеется здание, строение, сооружение, находящееся в вашей собственности - см. ст. 36 Земельного кодекса РФ
СпроситьОбратитесь в администрацию по месту вашего жительства с заявлением о предоставлении вам такого земельного участка. Геннадий, аренда земельных участков. находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется по итогам организуемых конкурсов (аукционов) на право продажи права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Поэтому побывайте в отделе (департаменте) сельского хозяйства Геленджикского района и получите информацию о возможности участия в таком аукционе. Как получить з.у в долгосрочную аренду. Под крестьянское хозяйство хочу заниматься птицеводством и кролиководством в геленджикском районе.
Обратитесь в администрацию по месту вашего жительства с заявлением о предоставлении вам такого земельного участка.
СпроситьГеннадий, аренда земельных участков. находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется по итогам организуемых конкурсов (аукционов) на право продажи права аренды земельных участков сельскохозяйственного назначения. Поэтому побывайте в отделе (департаменте) сельского хозяйства Геленджикского района и получите информацию о возможности участия в таком аукционе.
СпроситьДа. это правильно. в соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ продажа права аренды муниципальных и государственных земель производится на основании торгов (конкурсов, аукционов). На момент подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду вам этот факт. предусмотренный законом должны были разъяснить в местной администрации (муниципальном образовании). Мне выделили земельный участок в аренду, но перед этим его выставляют на торги и продают. Что делать? Спасибо.
Да. это правильно. в соответствии со ст.38 Земельного кодекса РФ продажа права аренды муниципальных и государственных земель производится на основании торгов (конкурсов, аукционов). На момент подачи заявления о предоставлении земельного участка в аренду вам этот факт. предусмотренный законом должны были разъяснить в местной администрации (муниципальном образовании).
СпроситьВ соответствии с действующим законодательством, только через аукцион, при условии, сто эти земли подлежат продаже. Постройте производственную базу, зарегистрируйте право собственности на производственную базу, а затем в порядке ст.36 Земельного Кодекса РФ оформляйте право собственности на земельный участок. Будут сложности, обращайтесь поможем с оформлением и земельного участка и объектов недвижимости. Право аренды на земельный участок, под строительство производственной базы, преобретено через аукцион Как получить право собственности на данный участок?
Постройте производственную базу, зарегистрируйте право собственности на производственную базу, а затем в порядке ст.36 Земельного Кодекса РФ оформляйте право собственности на земельный участок. Будут сложности, обращайтесь поможем с оформлением и земельного участка и объектов недвижимости.
СпроситьДоброго времени суток!Действия администрации незаконны.
Постановлением Правительства РФ №808 от 11.11.2002 г., утверждены правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной или государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, согласно которому аукцион должен быть проведен
Проведение торгов (аукциона, конкурса) проводится в рамках указанных правил, но не позднее 30 дней после опубликования извещения о проведении торгов (п. 8 правил). Написали заявление о выделении земельного участка сельскохозяйственного назначения. Было опубликовано объявление, нашлись еще желающие участвовать, но аукцион администрацией не проводился больше 1,5 лет без объяснения причин. Сейчас снова подали заявление о выделении этого же земельного участка, а администрация ответила, что будет проводиться аукцион по предыдущему заявлению. Законно ли это? В течение какого времени должен быть проведен аукцион?
доброго времени суток!Действия администрации незаконны.
Постановлением Правительства РФ №808 от 11.11.2002 г., утверждены правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в муниципальной или государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, согласно которому аукцион должен быть проведен
Проведение торгов (аукциона, конкурса) проводится в рамках указанных правил, но не позднее 30 дней после опубликования извещения о проведении торгов (п. 8 правил).
СпроситьЗемельный участок находится в государственной или муниципальной собственности? Насколько я понял был проведен аукцион о продаже права на аренду земельного участка? Договор о предоставлении з.у. под строительство жилого дома был дан на 3 года-в 2002 году, дом выстроен, дальнейших документов не делали, с чего начинать, если в суд какие требования должны быть? Как узаконить и дом и землю?
В данной ситуации выбор права, на котором Вы хотите владеть участком за Вами. Это может быть и аренда, и собственность. Во втором случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, продажа земельного участка будет однозначно осуществляться с аукциона. В случае с арендой, аукциона может и не быть, если после заблаговременной публикации соответствующего информационного сообщения, заявления на данный участок от иных лиц (кроме Вас) не поступили. Можно ли оформить в аренду участок 4 сотки, прилегающий к основному или нужно обязательно его выкупать? Мос. Область. Спасибо!
В данной ситуации выбор права, на котором Вы хотите владеть участком за Вами. Это может быть и аренда, и собственность. Во втором случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, продажа земельного участка будет однозначно осуществляться с аукциона. В случае с арендой, аукциона может и не быть, если после заблаговременной публикации соответствующего информационного сообщения, заявления на данный участок от иных лиц (кроме Вас) не поступили.
СпроситьАлексей
выход - в судебном оспаривании торгов. Обратитесь к юристу - очно да вам в данном случае необходимо полное сопровождение дела- сами не сможете,
прежде всего необходимо подать жалобу на результаты торгов, оспоить само решение о проведении аукциона по продаже вашего участка, о закеплении права на пользование земельным участком, но все эти действия происходят в судебном порядке Взяли в аренду землю на длительный срок. Под строительство дома. В черте населённого пункта. Необходимые документы, справки, договор на руках. Позже выяснили что земля выставлена на аукцион пос. советом и уже есть победитель торгов.
да вам в данном случае необходимо полное сопровождение дела- сами не сможете,
прежде всего необходимо подать жалобу на результаты торгов, оспоить само решение о проведении аукциона по продаже вашего участка, о закеплении права на пользование земельным участком, но все эти действия происходят в судебном порядке
СпроситьПод продажей права аренды земельного участка понимают торги (аукцион) по результатам которого с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка. Разъясните пожалуйста что такое продажа права на заключение аренды участка земли?
Под продажей права аренды земельного участка понимают торги (аукцион) по результатам которого с победителем аукциона будет заключен договор аренды земельного участка.
СпроситьАнатолий, необходимо подобрать другой участок. Анатолий, инженерные сети нужны в любом случае и техусловия на подключение к инженерным сетям. Для реализации права аренды орган местного самоуправления проводит конкурсы (аукционы) по продаже права аренды. В вашем случае, предполагаю, земельный участок, как объект права, не сформирован надлежащим образом. Посмотрите на эту проблему с этой точки зрения. Поставлен ли интересующий вас земельный участок на кадастровый учет? Я хочу взять в аренду у администрации города участок для организации малого бизнеса. Собрал необходимый пакет документов и подал его совместно с соответствующим заявлением на рассмотрение. Получил отказ в связи отсутствием городских инженерных сетей на данном участке.
Как быть, если они мне, от города, по сути, не нужны?
Анатолий, инженерные сети нужны в любом случае и техусловия на подключение к инженерным сетям. Для реализации права аренды орган местного самоуправления проводит конкурсы (аукционы) по продаже права аренды. В вашем случае, предполагаю, земельный участок, как объект права, не сформирован надлежащим образом. Посмотрите на эту проблему с этой точки зрения. Поставлен ли интересующий вас земельный участок на кадастровый учет?
СпроситьУважаемая Елена,вы либо оформляете договор уступки права аренды земельного участка. Но чаще всего,составляется соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды,а арендодателя уведомляют. Это соглашение регистрируют в регистрационной службе. Единственно, могут быть проблемы,если вы свой участок с аукциона приобретали. И почитайте свой договор,может у вас есть ограничения (не разрешено) переуступать свои права по договору. У меня в аренде под индивидуальное строительство имеется земельный участок. Как мне правильно оформить договор купли продажи права аренды земельного участка? С уважением Елена.
Уважаемая Елена,вы либо оформляете договор уступки права аренды земельного участка. Но чаще всего,составляется соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды,а арендодателя уведомляют. Это соглашение регистрируют в регистрационной службе. Единственно, могут быть проблемы,если вы свой участок с аукциона приобретали. И почитайте свой договор,может у вас есть ограничения (не разрешено) переуступать свои права по договору.
СпроситьУважаемая Юлия,если на арендуемом земельном участке есть здания,принадлежащие на праве собственности,то вы выкупаете без аукциона,договор аренды не является препятствием (п.3 ст.28 закона N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"),выкупать можете хоть через год,всеравно, пока не заключите договор купли-продажи,будете платить арендную плату. Если вам выделили участок под строительство,то пока не построите выкуп не дадут. Кстати,п.8 ст.22 Земельного кодекса тоже говорит о преимуществе арендатора при продаже земельного участка При оформлении земли в аренду через которе время можно будет эту землю выкупить? Покупка арендованного участка будет проходить через аукцион?
Уважаемая Юлия,если на арендуемом земельном участке есть здания,принадлежащие на праве собственности,то вы выкупаете без аукциона,договор аренды не является препятствием (п.3 ст.28 закона N178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"
,выкупать можете хоть через год,всеравно, пока не заключите договор купли-продажи,будете платить арендную плату. Если вам выделили участок под строительство,то пока не построите выкуп не дадут. Кстати,п.8 ст.22 Земельного кодекса тоже говорит о преимуществе арендатора при продаже земельного участка
А вы ознакомьтесь с Указом Президента РФ от 26.11.1997 г. N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды" и
Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 г. N 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов,
конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных
участков, расположенных на территориях городских и сельских
поселений, или права их аренды" (с изменениями на 21.08.2000 г.) Я бы хотела внести уточнение в заданный мною вопрос №8885. Пожалуйста, поясните, что такое покупка права аренды земельного участка.
А вы ознакомьтесь с Указом Президента РФ от 26.11.1997 г. N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территории городских и сельских поселений, или права их аренды" и
Постановлением Правительства РФ от 05.01.1998 г. N 2 "Об утверждении Порядка организации проведения торгов (аукционов,
конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных
участков, расположенных на территориях городских и сельских
поселений, или права их аренды" (с изменениями на 21.08.2000 г.)
Спросить
