Банк требует договор аренды - 1078 советов адвокатов и юристов

Помогите разобраться. Я являюсь учредителем и генеральным директором в одном лице. ООО было зарегистрировано в 2014 году по месту прописки. Год назад поменял прописку. Хотелось бы оставить юридический адрес, но планирую взять кредит для расширение бизнеса, а банк требует договор аренды или право собственности на помещение где находится ООО. Как лучше поступить? Составить договор аренды с собственником квартиры со всеми вытекающими (оплата аренды, НДФЛ) или сменить юридический адрес фирмы?

Могу ли я заключить договор аренды с правом выкупа кредитного автомобиля и какие могут у меня возникнуть проблемы? Юридически это правомерно?

Квартира в ипотеке. 2 созаемщика. Один из созаемщиков признан банкротом. Второй созаемщик вносил платежи по графику без просрочек. Банк включился в реестр кредиторов и квартиру продали на торгах, сумма по реестру погашена полностью. Банк требует от второго созаемщика уплаты процентов, начисленных с момента включения в реестр до момента продажи квартиры. Законно ли требование банка?

Здравствуйте! Вопрос касается налоговой инспекции. Организация в субаренде имеет площадь. Арендатор арендует у государства и сдает в субаренду площадь производственному предприятию. И есть еще собственник доли здания с которым не заключен ни какой договор.

Налоговая требует что бы организация заключила с собственником доли здания договор аренды, а собственник не имеет претензий и не хочет сдавать в аренду эту долю. Имеют ли налоговики такое право?

Купили дом в ипотеку. Банк требует документы на собственность (дом и землю). На дом выписка из ЕГРН есть, на землю только договор уступки (земля в аренде). Банк договор уступки не принимает. Землю в собственность планирую переводить, но не сейчас. Имеет ли право банк не принимать договор уступки земельного участка и выставлять неустойку за непредоставление документов?

Cуд назначил мне алименты на мое содержание по достижению ребенком 3 х лет. Муж подал жалобу, хочет уменьшить размер алиментов. В настоящее время не платит ипотечный кредит, платят мои родственники. Если будет задолженность по ипотеке (даже однократная), то банк может забрать квартиру. Муж приносит разные документы, чтобы подтвердить, что его расходы превышают доходы, в т.ч. договор аренды квартиры. Должен ли данный договор быть зарегистрирован каким-либо образом? А так там стоят только подписи и паспортные данные.

Я - генеральный директор ооо, для открытия счёта в банке мне нужен договор аренды на юр.адрес.

Но я и являюсь владельцем 1/4 доли квартиры, которую хочу арендовать.

Как составить данный договор?

Нашем учреждением заключен договор аренды с банком. Банк съехал с помещения с августа 2014 года, но оборудование осталось в нашем помещении, арендная плата с августа не вносится, срок договора аренды еще не истек. Сейчас нам нужно арендованное помещение. Мы хотим расторгнуть договор за неоплату. Каковы наши действия? Что делать с оборудованием банка?

Три года назад было зарегистрировано ООО по гарантийному письму от собственника. Договор аренды на помещение не заключался и не заключен до сих пор, в связи с тем что это помещение всегда находилось в аренде у другого юр.лица. Имел ли право собственник выдавать нам гарантийное письмо, если на момент регистрации нашей компании и по сей день помещение в котором у нас якобы юр.адрес находится совсем другой арендатор? И какие у нас могут быть последствия?

Комиссия по безопасности дорожного движения при администрации требует предоставить на техосмотр в гостехнадзор технику, котороя находится у нас в аренде. Такой возможности у нас нет, так как нет денег на их ремонт. Как мне можно отписаться, чтобы департамент имущества не расторг с нами договор аренды? Ответ нужно дать до 31.12.2020 года. Спасибо.

В договоре аренды части помещения указан срок до 30 сентября 2015 г. Здание находится в залоге банка, по условиям банка нужно его согласие при сдаче в аренду. Согласие банка не брали, в договоре о праве на досрочное расторжение со стороны арендодателя ничего не указали. Появилась возможность сдать полностью все здание по выгодным условиям, согласие банка соблюдено. Арендатору предложили переехать в другое здание, не уступающее ничем первому, снизили аренду,-никак не можем уговорить. Можно ли расторгнуть, если договор аренды не был согласован с банком, и какие последствия понесет арендодатель, если не уведомил письменно арендатора?

Здравствуйтте. Между моим ооо и другим заключенн договор аренды транспортного средства с экипажем. Оплата по договору два раза в месяц в течение 5 ти банковских дней с момента выставления счета. Это примерно 1 и 16 число каждого месяца. В марте высттавлен счет 3 числа, оплаты не было, по факту оказанных услуг образовался счет и 17 марта. За просрочку оплаты счета от 3.03. Мы приостановили работу техники до погашения задолженност по нему. Контрагент заплатил 20.03 по первому счету. Вопрос: считаеться ли мы должны возобновить подачу техники если по второму счету срок оплаты только 24 числа. Или считаеться что он в принцыпе нарушил договор и можно технику не подавать до полногопогашения отработанного времени, если да, то на какую норму закона ссылаться? И еще по закону что считаеться моментом оплаты: день зачисления или день списания денежных средств?

Необходимо заключить договор аренды нежилого помещения. Я ИП арендодатель от ИП арендатора представитель по нотариальной доверенности. Есть сомнения в полномочиях представителя арендатора. В доверенности огромный перечень полномочий, но моего случая в какой-то мере касается лишь только 2 пункта, которые мне кажутся недостаточными. 1" может представлять мои интересы в любых государственных, административных и т.д. организациях, перед любыми физическими и юр. лицами, любой организационно правовой формы" 2."в связи с указанными полномочиями предоставляю право получать на руки документы от всех органов, учрежд., организаций, и т.д. ...заключать различного рода договоры, ...расписываться за меня и совершать все действия связанные с выполнением этого поручения.

Этого достаточно? Или необходимо, чтобы было прописано чётко "в связи с указанными полномочиями предоставляю право ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОРА АРЕНДЫ"

Спасибо.

Какие документы необходимо собрать для получения лицензии на розничную продажу алкогольной продукции?

Необходимо ли регистрировать договор аренды для получения лицензии? Если да, то как и где это можно сделать, какие документы для этого необходимы (полный список)?

Заранее Вам благодарен!

С уважением,

Максим.

ИП хочет арендовать помещение у физ. лица. Вопрос заключается в следующем ИП и физ. лицо один и тот же человек. Является ли такой договор действительным и будет ли к нему предвзятое отношение со стороны налоговой инспекции?

Подписала договор на аренду красивого номера телефона от себя (физ. лицо) с юр лицом. Получила сим карту и пользовалась ей. Через 3 месяца после подписания договора узнала, что юр лицо в договоре ликвидировано еще в 2007 году. Договор подписывала с менеджером, который не показал доверенность на право подписания договоров от этого юр лица.

Под какие статьи закона попадает данная ситуация, действителен ли договор, какие действия можно предпринять, чтобы вернуть деньги или компенсировать ущерб?

Спасибо.

Нужно ли заверять у нотариуса договор аренды жилого помещения физ. лица и юр.лица... для предоставления в сбербанк для открытия счета.

Двухквартирный дом, есть свидетельство о праве собственности на дом, а на землю свидетельства нет, нужен договор аренды на землю или другой похожий документ...

В 2019 году в официальном браке купили квартиру в ипотеку, вложили мат капитал. Ближе к разводу оформили брачный договор в котором указали что квартира и ипотека остаётся за мной. А мужу достаётся компенсация в виде денег. Официально развелись. Сейчас пытаюсь вывести его из созаемщиков, но банк требует выделить доли детям и бывшему супругу на сумму маткапитала. На сколько это правомерно? Ведь мы составили Брачный договор, я с ним можно сказать рассчиталась. И дети долям буду давать после погашения ипотеки. Нотариус при оформлении брачного договора сказала что если мы официально разведены никаких долей по мат капиталу я не обязана ему выделять.

Банк выставил мою квартиру на торги которые не состоялись, ни первые ни вторые. Банк взял квартиру на свой баланс (намного ниже суммы задолженности по кредиту) может ли банк потребовать возмещение % по кредиту и штрафа.

Скажите, пожалуйста, как получить копию судебного приказа, находясь в другом городе? И будет ли являться договор аренды квартиры в другом городе доказательством, что я не могла получить его вовремя? Я хочу подать заявление на отмену приказа. Заранее благодарю за ответ!)

При продаже квартиры в коттеджном доме покупателю с ипотекой СБ, банк затребовал документы о том что дом не является самостроем. На квартиру и землю есть свидетельство о собственности, есть техпаспорт. Обратившись к застройщику выяснилось, что дом был построен без разрешения на строительство и проекта, о чем застройщик нас при покупке не уведомил. Дом находиться на землях ДНТ. Как следствие банк не может дать ипотеку на такой ОН. И мне уже совесть не позволит продавать недвижимость которую могут в любой момент снести. Вопрос: можно ли сегодня привлечь застройщика к ответственности если после сделки прошло 9 лет?

Планирую заключить договор аренды нежилого помещения в торговой галереи.

По договору аренды, интересы индивидуального предпринимателя (он же собственник), представляет партнер, по доверенности от ип (не нотариальная). В свою очередь п. 1 ст. 185.1 ГК РФ гласит, что на такие действия должна быть нотариальная доверенность.

Вопрос: действительно ли нужна нотариальная или можно обойтись таким вариантом применительно к ИП, при том, что я тоже ИП?

При ответе, прошу сделать отсыл к статьям и законодательным документам.

С уважением, Александр.

Заключил договор аренды с правом выкупа и просрочил платежи. Должен был отдать 10.000 до 25 августа, но отдал только 4000. Арендодатель поставил ультиматум что после 1 августа будет начислять пеню 1000 рублей за день. Если 10 го августа долг составит хоть 1 рубль, то будет решать вопрос через полицию. Я планирую до 6 августа отдать 7000 ему, а расплачиваться за пеню 1000 рублей в день я не собираюсь. Вопрос таков: будет ли какое то наказание мне если он обратится в суд, а на момент суда, я выплачу сумму по договору? Спасибо.

Я проживаю в квартире родственницы с 2005 года, договора аренды нет. В квартире не зарегистрирована. Оплачиваю коммунальные платежи и проч. Родственнице принадлежит 50%, 50% в собственности у другого человека. В 2008 году на квартиру (на обе доли) был наложен арест. Я являюсь ответственным хранителем квартиры (оформили приставы). С собственниками у нас была договоренность, что я покупаю эту квартиру. Деньги они получили, но в регпалате сделку зарегистрировать было уже невозможно, т.к. наложены аресты. Они обещали решить этот вопрос. На сегодняшний день квартиру выставляют на торги (в пользу банка, которому должны собственники). Выкупать ее еще раз я естественно не буду, но и деньги они вернуть мне не могут. Что я могу в этой ситуации сделать? Возможно ли через суд признать право собственности на квартиру в мою пользу и снять арест?

Каковы шансы вернуть деньги, переведённые по онлайн банку? Ситуация: девушка переводила второй девушке несколько лет каждый месяц деньги электронно (чеки из онлайн банка есть). Никакой расписки нет. Они жили в комнате в коммуналке, принадлежащей той девушке, которой первая отправляла переводы. Договора на аренду со стороны первой не было. Деньги давала в долг (не плата за комнату). Теперь они сильно поссорились, и вторая не возвращает долг. Можно ли отсудить деньги? Какова вероятность успеха? Не сочтут ли их за арендную оплату?

Юридическое лицо. Сделала платежку, ошибочно указала большую сумму. Банк требует происхождение денежных средств. Писали письмо в банк, что ошиблись. Счет заморожен.

Составить соглашение или договор. Можно ли придумать какое нибудь соглашение или договор если б.ж.возьмет кредит, допустим тыс.300, кипим автомобиль, оформим на неё,а выплачивать кредит буду я,и с момента окончания выплат авто переофорляется на меня?

Банк подал в суд на досрочное погашение ипотеки, на квартиру наложили запрет. О суде не извещали, узнала о том, что он был - когда пришло уведомление с госуслуг на арест квартиры. Возможно ли оттянуть время, подав отмену судебного решения в связи с тем, что меня не уведомили (на почте и госуслуги извещение не приходило). И снимут ли арест на время судебных дел?

Скажите пожалуйста, на какую статью можно ссылаться если риэлтор не выполнил обязанности. А теперь отказывается возвращаться оплаченный аванс за услугу, которая не оказанна?

Составить претензию ну какую статью можно указать?

У меня в аренде имеется земельный участок, собственник участка - Администрация города. Договор аренды - бессрочный. Сейчас оформляю залоговый кредит в банке (не ипотека). Банк требует согласие арендодателя на передачу права аренды земельного участка, ссылаясь на ст.22 п.9 Земельного кодекса РФ, а именно: договор аренды сроком свыше пяти лет и бессрочный - это не одно то же. Но ведь бессрочный договор в данном пункте данной статьи и вовсе не упоминается. Правомерно ли требование банка? Заранее спасибо!

Если Квартира куплена в ипотеку, а в договоре купле-продажи прописано о том что я не могу сдавать квартиру. И если я ее все таки сдам по договору и буду платить налог, чем это черновато? Что банк может сделать?

Правомерно ли заключить договор субаренды нежилого помещения между ООО "Братья" и ООО "Сватья", где директором является одно и то же физ лицо Иванов И.В.?

Если банк расторг договор то какую сумму должны вернуть в банку? Мой сын на ипотеку купил квартиру. Первоначально вложили материнским капиталом. На сумму 2 м 600 т. Ипотека на имя супруги, она по болезни ушла с работы. В начале помогала я, так как я работала и пенсия. Потом я уволилась. И просрочили кредит. По этой причине банк расторг договор. И через суд требуют продать квартиру за 2 м 600 т. Сколько мои должны вернуть банку. Мои если брали 2 м 600 заплатили материнским и в какое то время какую то сумму. То требования банка правильно ли? Можем ли мы оспорить изменения суммы выплаты банку и на какой основании?

Получаем право собственности на покупку новой квартиры в новом доме по договору долевого участия.

Пришли в банк оформлять закладную, банк требует сделать оценочный альбом - хотя с момента заключения договора с банком прошло уже полтора года, сумма четко оговорена в ДДУ и должна быть равна оценочной стоимости квартиры.

Оценочный альбом как я поняла - это проведение оценки сторонней компанией, с фотографиями самой квартиры, которая была куплена в бетоне, а сейчас с мебелью, ремонтом и личными вещами.

Зачем банку сейчас делать оценку моей кв, смотреть на мой ремонт, если у меня есть договор с банком ипотечный, с установленным сроком и суммой ежемес. Платежа?

Есть ли ссылка на правовые документы по необходимости предоставления оценочного альбома для Сбербанка (по ипотеки) для первичного нового жилья.

Продаю долю в комнате через дарение. Договор дарение пишем у нотариуса, оформляем ячейку в банке ключ от которой будет находиться у меня и через 10 дней я деньги забираю, какие гарантии мне может дать банк (что в договоре аренды ячейки должно быть написано) что покупатель не скажет что он потерял ключ и хочет забрать деньги?

Собираюсь сдавать комнату. Хотел бы официально оформить отношения с проживающим в комнате. Каким образом это можно сделать? То есть, если составить договор, то как придать ему юридическую силу?

Знакомый купил себе 3 комн, а старую 2-шку в деревне вот уже год продать не может и предлагает очень удобный вариант: первый взнос 50 тыс. руб и далее ежемесячная аренда с последующим выкупом. Как не дать себя обмануть, какие тонкостм учесть, что нужно требовать от хозяина на самых первых этапах сделки, как правильно составить договор и как потом доказать что я платила за аренду и производила выкупные взносы, как их вообще фиксируют и где?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

В октябре 2015 года я по договору дарения передала своей дочери пай земли (8 га). Так как земля находилась в аренде в фермерском хозяйстве, весной надо было переоформить аренду земли. Но на землю был наложен арест судебными приставами, по решению суда дочь выплачивает долг банку (платить ещё года 3). Могу ли я вернуть подаренную землю? (дочь не против) В принципе вся проблема только в том, чтобы оформить договор аренды на землю с фермерским хозяйством. Банк, понятное дело, снимать ограничения не намерен.

У нас ИП грузоперевозки на енвд. Заключаем договора с заказчиками на перевозку груза, ищем водителей с личным авто (физ лица) . Осуществляем перевозку, потом заказчик нам на ип перечисляет деньги за выполненную услугу мы их обналичивпем и переводим водителям на карту с минусом наших диспетчерских 10%. Сейчас у нас заблокировали счет и требуют предоставить договора на водителей которые стоят в ттн, у нас договоров с водителями нет, договоров аренды авто тоже нет. Как нам сейчас быть и как в целом мы должны всё правильно оформлять и что мы должны платить чтоб небыло вопросов со стороны банка и налоговой к нам?

В прошлом году мне, как ИП, предоставляли в почасовая аренду помещение во Дворце культуры (муниципальное автономное учреждение культуры) для проведения музыкальных занятий с детьми. Договор аренды заключали через аукцион, после независимой оценки, цена в которой определялась на месяц. После чего делались расчёты, исходя из количества часов, на которые я брала помещение в аренду, и заключался договор о почасовой аренде и производилась оплата. Сейчас Арендодатель заявляет, что почасовая аренда помещения в муниципальном автономном учреждении невозможно, механизма её начисления не существует, стало быть, это незаконно. И отказывает мне в заключении нового договора. Как быть?

Как правильно составить договор на помещение, чтобы получить лицензию на алкоголь, в зеленке написано не желое помещение. В договоре нужно указать, что арендуем нежилое под магазин.

По договору ответственность 0,1 т.е. очень маленькая.

Вопрос: Имеем ли мы право выбирать между применением договорной неустойки или % по 395 ст.

Квартира приватизирована на одного человека. Сдается нам в наем.

Хозяйка умирает. Родственников вроде нет, но пришел сосед, который ее хоронил и требует съехать. Наши действия. Оплачено за три месяца вперед. Договор аренды подписан на год до 2013 г. мы живем до сих пор. Подтверждения оплаты нет так как деньги отдавались при встрече. Коммунальные платежи платили с карточки.

Я арендатор офисного помещения как физ. лицо. Пару месяцев назад арендодатель сказал, что не имеет права принимать платежи от меня через банк (я так платил около года), а нужно принимать платежи через кассу. Кассы у арендодателя нет, и ее нужно покупать, в связи с этим повышается цена за аренду. В других офисных центрах нормально принимают оплату через банк. Скажите, на самом деле вышел подобный закон недавно?

Как наследуется ИП. На ИП зарегистрированы помещения, которые сдаются в аренду на длительный срок. Как наследуются юти помещения, договора аренды и денежные средства на расчетном счете ИП, после смерти ИП. Можно ли написать завещание на это имущество и средства на расчетном счете. За 6 мес ожидания перехода имущества нельзя распоряжаться этим имуществои и денеж сред на счете? Можно ли заранее оформить переход имущества ИП в случае смерти?