Бесхозная собственность / Право собственности - 489 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Обычно такие споры бывают, когда организацию признают банкротом и квартира "зависает в воздухе" . Спор решается в 2 хода:
1. Обязать ОМС принять на баланс бесхозный дом.
2. Приватизировать квартиру.
C уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
www.denis777.9111.ru Как перевести служебную квартиру в муниципальную собственность?
Добрый день!
Обычно такие споры бывают, когда организацию признают банкротом и квартира "зависает в воздухе" . Спор решается в 2 хода:
1. Обязать ОМС принять на баланс бесхозный дом.
2. Приватизировать квартиру.
C уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
СпроситьСтатья 225 ГК: Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Есть ли четкое определение какое транспортное средство является бесхозным?
Статья 225 ГК: Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
СпроситьИлья,владельца можно заставить оплатить услуги за парковку автомобиля в судебном порядке, также в судебном порядке можно признать данный автомобиль, бесхозным. Такая ситуация: авто стоит на парковке 3 года. За это время ни хозяина авто ни его представителей не было. Сумма долга за услуги парковки 40000 руб. Как заставить заплатить владельца авто за парковку? Можно ли продать это авто в счет долга. Можно ли им пользоваться? Можно ли его переоформить или сделать собственностью организации. Найти хозяина авто не возможно. Документов на оказание услуг парковки для этого авто тоже нет.
Илья,владельца можно заставить оплатить услуги за парковку автомобиля в судебном порядке, также в судебном порядке можно признать данный автомобиль, бесхозным.
СпроситьУважаемый Дмитрий! Тот кому он принадлежит тот и может заявить. Если имущество не имеет собственника, то признается бесхозным или вымолоченным и переходит государству. (ст. 225 ГК РФ). Если же Вы не являетесь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, то приобретаете право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ст. 234 ГК РФ) Земельный участок со сгоревшим домом в поселке заброшен уже около 10 лет. Кто может заявить на него права?
Уважаемый Дмитрий! Тот кому он принадлежит тот и может заявить. Если имущество не имеет собственника, то признается бесхозным или вымолоченным и переходит государству. (ст. 225 ГК РФ). Если же Вы не являетесь собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеете как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, то приобретаете право собственности на это имущество (приобретательная давность). (ст. 234 ГК РФ)
Спросить
Как приватизировать служебную жилую площадь, когда предприятие ЖКХ ликвидировано без правопреемников
Наталья! Если квартира в муниципальном доме, то она не может быть бесхозной.Она ведь не явялась собственностью предприятия.Для приватизации ее вначале надо вывести из статуса служебной и заключить договор социального найма.Сделать это вправе муниципальная власть.А что за иск предъявили к вам и какой вопрос там решается.?Напишите мне на почту через сайт. В 1999 году предприятием ЖКХ предоставлена служебная жилая площадь (2-хкомнатная квартира в муниципальном доме). В 2001 году предприятие ликвидировано без правопреемников. Кто вправе рассмотреть вопрос о приватизации квартиры и дать конкретный ответ? Муниципальная власть считает жилую площадь бесхозной и направляет в суд. В суде (по предварительной консультации) для положительного решения вопроса необходимо чье-то согласие. Подскажите мне, пожалуйста, каким путем я могу решить свой вопрос. С уважением, Наталья.
Наталья! Если квартира в муниципальном доме, то она не может быть бесхозной.Она ведь не явялась собственностью предприятия.Для приватизации ее вначале надо вывести из статуса служебной и заключить договор социального найма.Сделать это вправе муниципальная власть.А что за иск предъявили к вам и какой вопрос там решается.?Напишите мне на почту через сайт.
СпроситьЛера! О какой ВЕЩИ идет речь?.Вопрос о признании права по приобретательской давности не простой. Может написать мне через сайт. Просьба большая помочь с формой иска о признании права собственности на бесхозную вещь (или иначе возможно такое название: Исковое заявление о приобретении вещи в собственность в силу приобретательной давности) Благодарю заранее.
Лера! О какой ВЕЩИ идет речь?.Вопрос о признании права по приобретательской давности не простой. Может написать мне через сайт.
СпроситьКак я понял данная комната является бесхозной. Вы в данном случае вправе вступить в право пользования данной комнотой и по истечении 15 лет сможите в судебном порядке признать право собственности. С уважением. Владимир! Мой клиент в такой же ситуации стучался во все двери местной администрации ,пока не добился, чтобы комнату оформили как выморочное имущество/имущество,перехоящее государству по наследованию+\, оформили право собственности государства на нее, а затем выкупил ее по бросовой цене у администрации.У Вас есть такая же перспектива,но наберитесь терпения и настойчивости,если хотите получить ее в собственность раньше 15 -ти лет.Удачи Я приобрел часть дома, где несколько хозяев владеют своими долями. Соседняя комната пуста, в ней умер хозяин пять лет назад, наследников нет. Как долго по закону ждать когда собственником будет государство и как мне возможно сейчас заявить свои преимущественные права сособственника и имею ли я право проживать сейчас в этой комнате?
Как я понял данная комната является бесхозной. Вы в данном случае вправе вступить в право пользования данной комнотой и по истечении 15 лет сможите в судебном порядке признать право собственности. С уважением.
СпроситьВладимир! Мой клиент в такой же ситуации стучался во все двери местной администрации ,пока не добился, чтобы комнату оформили как выморочное имущество/имущество,перехоящее государству по наследованию+\, оформили право собственности государства на нее, а затем выкупил ее по бросовой цене у администрации.У Вас есть такая же перспектива,но наберитесь терпения и настойчивости,если хотите получить ее в собственность раньше 15 -ти лет.Удачи
СпроситьУважаемый Алексей, по закону предоставление земельных участков гражданам для ИЖС происходит только на торгах (аукционе). Обращайтесь в администрацию, чтобы она готовила аукцион, вся его процедура четко прописана в законодательстве. Но если "выделение" было на праве собственности, то аукцион невозможен, так как участок не находится в государственной собственности. В таком случае ищите Ивана Ивановича или пусть администрация думает над возвратом участка в госсобственность. Вопрос. В деревне в Ленобласти есть участок с разрушенным домом, там лет 10 никто не появляется, соседи не знают, где хозяин. В районной администрации есть запись о выделении в 1993 году этого участка Иванову Ивану Ивановичу и все, адреса-телефона нет. В похозяйственной книге постройка дома не зафиксирована. Можно ли переоформить (выкупить) этот участок для себя, как бесхозный, с чего начать?
Уважаемый Алексей, по закону предоставление земельных участков гражданам для ИЖС происходит только на торгах (аукционе). Обращайтесь в администрацию, чтобы она готовила аукцион, вся его процедура четко прописана в законодательстве. Но если "выделение" было на праве собственности, то аукцион невозможен, так как участок не находится в государственной собственности. В таком случае ищите Ивана Ивановича или пусть администрация думает над возвратом участка в госсобственность.
СпроситьАнтон, Вам нужно написать заявление и передать его в администрацию района, где находится земельный участок, приложив к нему свидетельство о праве собственности на землю.
На основании Вашего заявления, участок может быть признан бесхозным, и передан другим владельцам. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ: В 1989 году от института получен участок в садоводстве. В 1995 году получено Свидетельство на право собственности на землю. Достроить что-либо на участке не удалось по материальным обстоятельствам. С 2000-го года на участок не приезжали, так как платить взносы, содержать участок, заниматься приватизацией в настоящее время, не было и нет материальных возможностей. ВОПРОС: Можно ли каким-то образом отказаться от участка, не занимаясь его продажей, которая влечет за собой материальные затраты.
Антон, Вам нужно написать заявление и передать его в администрацию района, где находится земельный участок, приложив к нему свидетельство о праве собственности на землю.
На основании Вашего заявления, участок может быть признан бесхозным, и передан другим владельцам.
СпроситьДобрый день, Алексей!
Чтобы приобрести этот участок, Вам нужно обратиться в местную районную администрацию с заявлением о признании земельного участка бесхозным, и только после этой процедуры, можно будет его оформить в собственность. Рядом с моей дачей-заброшен участок. Владелец (пожизн. Наслед. Влад.) пропал без вести лет 10 назад, но офиц. Пропавшим или умершим не признан. Наледники в наледство не вступили (ни юридически, ни фактически) и вступать не собираются. Каким образом можно приобрести такой участок в собственность?
Добрый день, Алексей!
Чтобы приобрести этот участок, Вам нужно обратиться в местную районную администрацию с заявлением о признании земельного участка бесхозным, и только после этой процедуры, можно будет его оформить в собственность.
СпроситьУважаемый Сергей!
Согласно ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, данная постройка и так является собственностью лица её построившего, однако построена без разрешения и соответствующего оформления и право приобретательной давности здесь не действует, так как по данному право, право собственности может быть приобретено лишь на бесхозное либо чужое имущество. У меня такой вопрос: можно ли признать право собственности на самовольную постройку (дом) в силу приобретательной давности (дом построен и используется человеком вот уже 20 лет).
Уважаемый Сергей!
Согласно ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Таким образом, данная постройка и так является собственностью лица её построившего, однако построена без разрешения и соответствующего оформления и право приобретательной давности здесь не действует, так как по данному право, право собственности может быть приобретено лишь на бесхозное либо чужое имущество.
СпроситьНе может земельный участок быть бесхозным, он принадлежит муниципалитету, а если это озеро может быть это земли федеральной собственности. Есть желание приобрести участок в собственность в одном из сел области. На данный момент логическая единица (место между дорогой и озером) полностью выкуплена (оформлена в собственность, люди там построили коттеджи). По другую сторону дороги земля пустует, на данной момент она не находится в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Могу ли я (физическое лицо) претендовать на участок размером в 10 соток для оформления его в собственность? Цель приобретение: под строительство собственного дома. Если да, с чего нужно начать? Так же интересует ориентировочная стоимость этой земли, без учета затрат на оформление.
Не может земельный участок быть бесхозным, он принадлежит муниципалитету, а если это озеро может быть это земли федеральной собственности.
СпроситьУважаемая Мария!
Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения этого вопроса с заявлением о предоставлении Вам земельного участки по адресу___.
Если этот участок был своевременно признан не имеющим собственника (бесхозным) и передан в муниципальную собственность - возможность получить его есть. Я проживаю в частном доме, а по соседству через 2 дома находится земельный уч-ток, лет 10 назад дом на уч-ке сгорел, в данный момент уч-ток ни кому не принадлежит нет ни хозяев ни наследников. Могу ли я как-то получить этот уч-ток?
Уважаемая Мария!
Вам необходимо обратиться в органы местного самоуправления для решения этого вопроса с заявлением о предоставлении Вам земельного участки по адресу___.
Если этот участок был своевременно признан не имеющим собственника (бесхозным) и передан в муниципальную собственность - возможность получить его есть.
СпроситьЗдравствуте, Елена,
При ликвидации собственника объект недвижимости должен был кому-то перейти ( кредиторам, учредителям и т.д.), в противном случае он был бы сейчас бесхозный.
Поэтому ответчиком должно быть лицо, являющее собственником на сегодняшний день.
Когда лицо ликвидировано у него прекращаются все гражданские права, в том числе и право выступать ответчиком в суде.
С уважением,
Адвокат А.А.Царёв Коллеги, у кого есть арбитражная практика по ситуации, когда в споре об установлении права собственности на недвижимость ответчиком может быть только юрлицо, которое ликвидировано? Как выбраться из тупика?
Здравствуте, Елена,
При ликвидации собственника объект недвижимости должен был кому-то перейти ( кредиторам, учредителям и т.д.), в противном случае он был бы сейчас бесхозный.
Поэтому ответчиком должно быть лицо, являющее собственником на сегодняшний день.
Когда лицо ликвидировано у него прекращаются все гражданские права, в том числе и право выступать ответчиком в суде.
С уважением,
Адвокат А.А.Царёв
Спросить
