Право собственности - вопросы и ответы

Право собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Куда мне обратиться по смене фамилии в свидетельстве о праве собственности?

1.1. Здравствуйте. По смене в свидетельстве - уже никуда, этот документ больше не выдается. А для внесения изменений в реестр - обратитесь в МФЦ, там и список документов предоставят, и внесение изменений осуществят, и новую выписку выдадут.

2. Нужно ли указывать данные Свидетельсва на Право Собственности каждого жителя?

2.1. Добрый день.
Нет, не нужно, достаточно указать номер квартиры, Ф.И.О. и подпись.
Но лучше провести Общее собрание собственников (жильцов), избрать лицо, действующее от имени всех собственников по данному вопросу, с правом подписания документов. Это лицо, на основании Протокола, сможет действовать в интересах собственников во всех органах.
В этом случае за всех жильцов подпишет уполномоченное лицо с приложением копии Протокола.

3. Можно ли продать дом, если имеется только решение суда о праве собственности на дом?

3.1. Изначально на основании решения суда сперва зарегистрируйте в мфц на себя потом продавайте как собственник.

3.2. Нужно сначала зарегистрировать право собственности.

3.3. Здравствуйте.
Можно продать после регистрации права собственности на основании решения суда.

4. Можно ли по виду на жительство оформить Согласие на право собственности.

4.1. Сделки с недвижимостью оформляются по паспорту.
Удачи.

5. Купил мотоцикл без документов нодо сделать признание права собственности.

5.1. Вам необходимо обратиться для очной консультации, поскольку в вашем сообщении мало информации.

Есть решение суда и апелляционное определение о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, но в обязании ДГИ заключить договор передачи отказано. Какие мои действия? Я подаю опять заявление в ДГИ через МФЦ для заключения договора передачи жилья в порядке приватизации или сразу в Росреестр регистрировать право собственности. Надо ли оповестить ДГИ?
Спасибо.
Читать ответы (3)

6. Имею ли я право купить кладовую у застройщика и оформить ее в собственность.

6.1. Купить (по договору купли-продажи) означает и право собственности зарегистрировать.
Если данное нежилое помещение не включено в общедомовое имущество МКД, поставлено на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости и застройщик согласен продать его, то заключайте с застройщиком договор купли-продажи и регистрируйте право собственности. Вопрос не в правах, а в возможностях.


7. Можно ли на расстоянии сделать право собственности на дом?

7.1. Смотря что имеете в виду. Но, например, выдав доверенность соответствующую кому-либо - сколько угодно, сами действия по оформлению Вы не будете совершать.

8. Спорное имущество (зем. участок) зарегистрировано на праве собственности за субъектом РФ, имеются в наличии документы подтверждающие право собственности (Решение сельского совета о передачи в частную собственность земельного участка от 1997 г.) кто будет ответчиком в данном деле? К какому органу предъявлять иск?

8.1. Если не зарегистрировано право в Росреестре, то нет права собственности. Ответчик администрация муниципального образования.
Можно попробовать по приобретательной давности.

8.2. Здравствуйте.
Ответчиком будет администрация муниципального образования.

1. Прежде всего необходимо обратиться в Госкомрегистр за регистрацией раннее возникшего права собственности.

2. После получения отказа в совершении регистрационных действий обращайтесь в суд по месту нахождения земельного участка с иском о признании права собственности.

9. Мой отец пенсионер, должен ли он заплатить налог с продажи земельного участка, если право собственности возникло менее 3 лет?

9.1. Здравствуйте, Диана!
Должен, пенсионный возраст в данном случае роли не играет. Но он может применить налоговый имущественный вычет при продаже недвижимости либо не более 1 млн. руб., либо в размере расходов на приобретение участка, уменьшив тем самым налогооблагаемую базу и размер налога.
Налоговый кодекс РФ
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи
жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

10. Скажите пожалуйста имеет ли право муж на часть собственности если во время брака моя мама продала квартиру и купила мне дом сделка была заключена в один день?

10.1. Имущество, купленное в период брака является общим супружеским имуществом, что указано в ст. 34 Семейного кодекса РФ.

10.2. Если сумеете доказать в суде, что данный дом был куплен исключительно за счет денежных средств Вашей мамы - это будет только Ваш дом. Но в данный момент по умолчанию предполагается, что это совместная собственность супругов. Такие дела.

11. Квартира муниципальная бывшая жена не проживает более месяца могу ли я её выписать у нае есть ещё жил площадь в другом городе на праве собственности.

11.1. Можете, если без ее согласия, то только через суд. Но выполнить ряд обязательных условий, определенных законодательством. Ну например-долгое отсутствие (минимальный срок-полгода) ...

12. Я являюсь собственником 1/2 3-х комнатнойквартиры.1/2 перешла брату по наследству. Брат не живёт более 30 лет. Коммунальные услуги не оплачивал, ремонт не делал. Можно ли его лишить права собственности?

12.1. Напрямую - конечно, нет. Ваши требования к брату могут быть только обязательственными, а не вещными (о возмещении убытков, например, а не о переходе вещных прав).

12.2. Алексей,
Вы можете взыскать с брата его часть расходов по ремонту, по оплате коммуналки.
Собственности ВЫ его, конечно, не лишите. Надо договариваться о выкупе доли.

13. Квартира у меня с мужем в ипотеке по 1/2 по ДДУ. Ипотека оформлена на мужа. Я созаемщик. Хотим чтобы я была одним собственником. При получении квартиры и получения прав собственности, может ли муж свою часть оформить на меня? Или это возможно уже после погашения ипотеки? Спасибо. Ольга.

13.1. Ольга! Совершенно непонятно, если вы в браке, то зачем такие манипуляции? Квартира всё равно будет совместной собственностью. А вот если муж по договору дарения переоформит на Вас свою долю, тогда нет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Olga
Olga 24.09.2019 в 17:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 317
Вопрос о легальных способах продажи и именно про Россию, поэтому однозначно можно сказать, что никак это сделать нельзя, так как законы запрещают такое варварство.
Полянский Максим Петрович
Юрист Полянский Максим Петрович 12.09.2019 в 22:41
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1324
Знаковое определение № 306-ЭС 16-3099 (4, 5) по делу № А 55-36158/2009 05.09.2019 г. вынес Верховный суд Российской Федерации, касающееся граждан, участвующих в долевом строительстве.
Olga
Olga 29.08.2019 в 13:48
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 325
Этот случай произошел в не большом городе Кемеровской области. После смерти своих близких мужчина 45 лет остался совсем один имея 3 квартиры, гараж, дачу.
Свинухов Александр Юрьевич
Юрист Свинухов Александр Юрьевич 09.08.2019 в 18:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4124
Обычный косметический ремонт собственнику жилого помещения ничем не грозит, ну кроме затрат на отделочные материалы.
Михалева Марина Александровна
Юрист Михалева Марина Александровна 08.08.2019 в 12:20
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3238
Жил да был один гражданин. Жил он в своём доме в Челябинской области, доставшемся ему по наследству от родителей.
Петрова Наталья Евгеньевна
Юрист Петрова Наталья Евгеньевна 27.07.2019 в 11:13
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 763
Несмотря на то что в 21 веке интеллектуальное право приобретает все большее значение для современного общества, для многих оно все еще остается непознанной отраслью права.
Еремеева Александра Владимировна
Юрист Еремеева Александра Владимировна 23.07.2019 в 10:38
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 428
Здравствуйте дорогие друзья! Каждый собственник должен знать, что его недвижимость могут продать без его согласия по закону 218 ФЗ.
Роман
Роман 13.07.2019 в 10:24
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 292
Сегодня, сложно найти человека, который не брал кредит или рассрочку. И жизнь с кредитом, в кредит, стало нормой, нашего времени.
Юридическая Консалтинговая Фирма ФЕНИКС
Юридическая фирма Юридическая Консалтинговая Фирма "ФЕНИКС" 14.06.2019 в 14:46
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 659
Участились случаи проникновения в жилище и на частные территории граждан, сотрудников служб безопасности банков, кредитных организаций, коллекторских агентств и других служб и частных лиц (для прикрытия некоторые прибегают к сотрудникам правоохранительных органов)
Кушель Юлия Алексеевна
Кушель Юлия Алексеевна 12.06.2019 в 11:18
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 5478
Прошли времена, когда на дачных участках устанавливали летние домики 6 х 9. Современные СНТ все чаще украшают внушительные постройки, которые отвечают всем требованиям для проживания.
0 X