Благоустройство дворовых территорий многоквартирных домов - 19 советов адвокатов и юристов
Жилищный кодекс РФ
Статья 162[b]. Договор управления многоквартирным домом[/b]
Придомовая территория. Читайте:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] На основании каких законов рф и норм упр компания обязана заниматься благоустройством территорий, дворов, улиц и каких?
Жилищный кодекс РФ
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом
Придомовая территория.
Спросить
Читайте:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 23.11.2019) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли не желаете ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ, то для СПИЛИВАНИЯ придется пройти специальную процедуру и получить ПОРУБОЧНЫЙ БИЛЕТ, который выдает администрация.
Во вторых. На чьей ЗЕМЛЕ находятся данные деревья. Если они находятся на муниципальной земле, то разрешение выдает администрация, а если НА ЗЕМЛЕ МКД, то разрешение на сипл плодово-ягодных деревьев НЕ ТРЕБУЕТСЯ, достаточно РЕШЕНИЯ общедомового собрания, так как это называется БЛАГОУСТРОЙСТВО дворовой территории...
удачи на дорогах. Перед окнами моей квартиры старые жильцы высадили яблоню и вишню расстояние от них до фасада менее 5 метров, также растет виноград расстояние от него до фасада менее 1,5 метров. Экспертом было установлено, что данные деревья и кустарники были высажены с нарушением СанПин. Что можно в этом случае сделать? Можно ли их спилить?
Если не желаете ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ, то для СПИЛИВАНИЯ придется пройти специальную процедуру и получить ПОРУБОЧНЫЙ БИЛЕТ, который выдает администрация.
Во вторых. На чьей ЗЕМЛЕ находятся данные деревья. Если они находятся на муниципальной земле, то разрешение выдает администрация, а если НА ЗЕМЛЕ МКД, то разрешение на сипл плодово-ягодных деревьев НЕ ТРЕБУЕТСЯ, достаточно РЕШЕНИЯ общедомового собрания, так как это называется БЛАГОУСТРОЙСТВО дворовой территории...
удачи на дорогах.
СпроситьЗдравствуйте. Никто не должен, это не обязательные работы. Если участок не относится к МКД, то обращайтесь в местную администрацию с просьбой включить двор в какую-нибудь программу благоустройства. Здравствуйте! Вы можете самостоятельно, по согласованию с другими собственниками установить палисадник. Также на территории
Челябинской области благоустройство дворовой территории возможно осуществить в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды в городе Челябинске». Кто должен устанавливать ограждение палисадника возле подъезда МКД? Если придомовая территория не закреплена за МКД.
Здравствуйте! Вы можете самостоятельно, по согласованию с другими собственниками установить палисадник. Также на территории
Челябинской области благоустройство дворовой территории возможно осуществить в рамках муниципальной программы «Формирование комфортной городской среды в городе Челябинске».
СпроситьДворовая территория - это общая долевая собственность всех собственников жилых и нежилых помещений МКД. Распоряжение общедолевой собственностью производится на основании решения общего собрания собственников МКД. Выносите вопрос о выделении вам стоянки на общее собрание дома. У нас прошло блогоустройство двора много квартирном доме двор огородили сделали стоянку могу ли я закрепить за собой место и написть на нем номер своей машины я инвалид 3 групы.
Дворовая территория - это общая долевая собственность всех собственников жилых и нежилых помещений МКД. Распоряжение общедолевой собственностью производится на основании решения общего собрания собственников МКД. Выносите вопрос о выделении вам стоянки на общее собрание дома.
СпроситьЗдравствуйте, нет не законно, благоустройство дворовых территорий лежит на администрации города. Мы жители пятеэтажки хотели чтоб нам поставили детскую площадку нам ответили что за наш счёт и дали какой-то кредит под детскую площадку кабы у них нет денег рассчитали так что каждая квартира платит по 150 руб в мес, законно ли это?
Здравствуйте, нет не законно, благоустройство дворовых территорий лежит на администрации города.
СпроситьЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Является ли дворовая территория местом общего пользования?
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьЗдравствуйте! Дворовая территория не может использоваться подобным образом. Можно садить цветы, но никакого сельского хозяйства. Всё зависит от того, какая земля находится под балконом. Раньше, например, жителям многоквартирных домов выделили небольшие земельные участки рядом с домом для дачного хозяйства. Если же Вы говорите о дворовой территории, то на ней можно только разбить палисадник в рамках её благоустройства. Имеют ли право жильцы домов засажать овощи (картошку, морковь и прочее) под балконом?
Здравствуйте! Дворовая территория не может использоваться подобным образом. Можно садить цветы, но никакого сельского хозяйства.
Спросить
Всё зависит от того, какая земля находится под балконом. Раньше, например, жителям многоквартирных домов выделили небольшие земельные участки рядом с домом для дачного хозяйства. Если же Вы говорите о дворовой территории, то на ней можно только разбить палисадник в рамках её благоустройства.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните у старшего по дому является ли дворовая территория придомовой (собственников многоквартирного дома). если нет - то платить Вы не обязаны. Удачи и всего доброго. В многоквартирном доме. Собирают деньги на благоустройство двора. Мы не ТСЖ. я плачу ЖКХ, и считаю что не должна больше доплачивать.
Можно ли огораживать сеткой рабицей на дворовой территории автостоянки?
-- Только если есть решение собственников МКД о порядке использования придомовой территории подобным образом.. Иначе такие действия незаконны. Все действия, в том числе и огораживание мест для автостоянки, возможны лишь в том случае, если земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт.
Соответственно ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности.
См. ст. 16. ФЗ-189 от 29.04.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ. Можно ли огораживать сеткой рабицей на дворовой территории автостоянки? Сделали уже вторую стоянку, захватив часть кармана на проезжей части. Спасибо.
Можно ли огораживать сеткой рабицей на дворовой территории автостоянки?
-- Только если есть решение собственников МКД о порядке использования придомовой территории подобным образом.. Иначе такие действия незаконны.
Спросить
Все действия, в том числе и огораживание мест для автостоянки, возможны лишь в том случае, если земельный участок с элементами благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом, сформирован и поставлен на кадастровый учёт.
Соответственно ТАКОЙ ЗУ входит в состав общего имущества МКД и принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД на праве долевой собственности.
См. ст. 16. ФЗ-189 от 29.04.2004 г. и ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьВам необходимо инициировать собрание собственников, на котором поставить четко вопросы, которые Вас интересуют. Общее собрание собственников многоквартирного дома — это одно из главных составляющих всего управления домом. Согласно Жилищного Кодекса РФ оно является высшим органом управления дома. От проведения общего собрания собственников зависят все мероприятия по обслуживания дома, его ремонтных работ, работ по благоустройству дворовой территории, а также по проведению капитального ремонта дома. На нём принимаются такие решения как переизбрании председателя ТСЖ, смена управляющей организации или изменении ставки тарифа за содержание и ремонта жилья. Не хочу тсж могу ли я остаться ук.
Вам необходимо инициировать собрание собственников, на котором поставить четко вопросы, которые Вас интересуют. Общее собрание собственников многоквартирного дома — это одно из главных составляющих всего управления домом. Согласно Жилищного Кодекса РФ оно является высшим органом управления дома. От проведения общего собрания собственников зависят все мероприятия по обслуживания дома, его ремонтных работ, работ по благоустройству дворовой территории, а также по проведению капитального ремонта дома. На нём принимаются такие решения как переизбрании председателя ТСЖ, смена управляющей организации или изменении ставки тарифа за содержание и ремонта жилья.
СпроситьОбразец протокола общего собрания многоквартирного дома по благоустройству дворовой территории (установка парковочных барьеров).
Нет каких то образцов Если вы обладаете минимальным уровнем грамотности и видели хотя бы один протокол общего собрания то вы без всяких проблем сможете составить и этот протокол. Образец протокола общего собрания многоквартирного дома по благоустройству дворовой территории (установка парковочных барьеров).
Образец протокола общего собрания многоквартирного дома по благоустройству дворовой территории (установка парковочных барьеров).
Нет каких то образцов Если вы обладаете минимальным уровнем грамотности и видели хотя бы один протокол общего собрания то вы без всяких проблем сможете составить и этот протокол.
СпроситьНужно письменно обратиться в городскую администрацию о спиливании дерева, рассмотрят и спилят (не Вы сами, а спец.служба либо МЧС по заявке администрации).
Смотрите Правила благоустройства МО. Да вот что-то с Администрации пришла рекомендация собрать дом в управляющую компанию?! Вот и ломаем голову: реально так надо делать? Или достаточно разрешения самой Администрации после инициативы жильцов через УК. Каким документом регламентируется снос (спиливание под корень) аварийного дерева на дворовой территории многоквартирного дома? Достаточно ли получить разрешение в органах местного самоуправления или надо "собирать дом" и проводить голосование?
Нужно письменно обратиться в городскую администрацию о спиливании дерева, рассмотрят и спилят (не Вы сами, а спец.служба либо МЧС по заявке администрации).
Смотрите Правила благоустройства МО.
СпроситьЗдравствуйте!
Значит собственник того земельного участка, на котором находится дворовая территория. Скорее всего это будет администрация. Можно также посмотреть закон о благоустройстве вашего города, кто отвечает за содержание территории. Кто по закону обязан чистить дворы от снега если МКД отмежеван по отмостке. А средства на механизированную уборку не собираются с жильцов.
Здравствуйте!
Значит собственник того земельного участка, на котором находится дворовая территория. Скорее всего это будет администрация. Можно также посмотреть закон о благоустройстве вашего города, кто отвечает за содержание территории.
СпроситьЗа счет собственников этой части общего имущества. В 2015 году сделан кап. ремонт многоквартирного дома, а дворовая территория осталась неблагоустроенной. Жильцам предложили скинуться по 6.000 рублей на укладку асфальта. За чей счет проводится благоустройство! Спасибо.
Это общее имущество (доля в общем имуществе)
которая пропорциональна размеру площади собственника квартиры Входит ли благоустройство дворовой территории в стоимость квартиры в многоквартирном доме, если в проектной документации предусмотрено обустройство дворовой территории зелёной зоной.
это общее имущество (доля в общем имуществе)
которая пропорциональна размеру площади собственника квартиры
СпроситьТакого постановления нет - благоустройство д/площадки производиться на основании договора управления между УК и МКД Где прописано что благоустройство дворовой территории (например деткой пл.) делается один раз в пять лет? в каком постановлении и по каким нормативам?
Такого постановления нет - благоустройство д/площадки производиться на основании договора управления между УК и МКД
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязаны Обязан ли я платить в многоквартирном доме за благоустройстро дворовой территории, если это было решено собранием ТСЖ. Заранее спасибо.
Если речь идет об общем имуществе дома, то, если это местным правилам благоустройства не противоречит, то да. Домоуправление или местная администрация конечно могут дать разрешение не такое, но ваше право обжаловать такие действия. Есть установленный, сложившийся порядок пользования. Если на протяжении многих лет территория использовалась для пользования жителями дома, и их право пользования теперь ограничено, правомерность этого может быть оспорено в суде. Введите текст вопроса. Можно ли оградить всю дворовую территорию коммунального многоквартирного дома? Рядом с домом много магазинов, пивбар-территория двора с детской площадкой становится распивочной, туалетом и мусоросборником. Спасибо, с уважением Александр.
Если речь идет об общем имуществе дома, то, если это местным правилам благоустройства не противоречит, то да.
Спросить
Домоуправление или местная администрация конечно могут дать разрешение не такое, но ваше право обжаловать такие действия. Есть установленный, сложившийся порядок пользования. Если на протяжении многих лет территория использовалась для пользования жителями дома, и их право пользования теперь ограничено, правомерность этого может быть оспорено в суде.
СпроситьЭто только выдержка из закона!
планирование и организация работ по техническому обслуживанию, подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома и дворовой территории собственными силами или с привлечением подрядных организаций (обслуживание лифтового хозяйства, вентиляции и противопожарных систем, вывоз и обезвреживание мусора, уборка и санитарное содержание, уход за элементами озеленения и благоустройства);
Да обязана!!!!! Скажите пожалуйста обязана ли УК,ТСЖ обслуживать пожарные гидранты. Пож.надзор говорит, что обязаны.
Это только выдержка из закона!
планирование и организация работ по техническому обслуживанию, подготовке к сезонной эксплуатации многоквартирного дома и дворовой территории собственными силами или с привлечением подрядных организаций (обслуживание лифтового хозяйства, вентиляции и противопожарных систем, вывоз и обезвреживание мусора, уборка и санитарное содержание, уход за элементами озеленения и благоустройства);
Да обязана!!!!!
Спросить
