Брачный договор для ипотеки - 2681 советов адвокатов и юристов
Поровну делится такая квартира: вам и жене. Супруги имеют право на 1\2 долю в квартире каждый. Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Это касается и нажитых в браке долгов, в том числе долгов по ипотеке. Это означает, что если квартира куплена в ипотеку в период брака и отсутствует брачный договор, то квартира должна быть поделена поровну по 1/2 каждому из супругов, а также поровну должен быть разделе остаток задолженности по ипотеке. Наличие и количество детей никакой роли не играет, если только при приобретении квартиры не использован маткапитал, в этом случае после выплаты ипотеки детям должны быть выделены доли. Вводная не совсем понятна, зачем Вам сейчас квартиру делить? Скажите пожалуйста, как правильно разделить квартиру купленную в ипотеку? Ипотека оформлена на меня и супругу. В браке двое детей.
Добрый день! Согласно ст. 34 Семейного кодекса, имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Это касается и нажитых в браке долгов, в том числе долгов по ипотеке. Это означает, что если квартира куплена в ипотеку в период брака и отсутствует брачный договор, то квартира должна быть поделена поровну по 1/2 каждому из супругов, а также поровну должен быть разделе остаток задолженности по ипотеке. Наличие и количество детей никакой роли не играет, если только при приобретении квартиры не использован маткапитал, в этом случае после выплаты ипотеки детям должны быть выделены доли.
Спросить
Во первых он пропустит сроки через семь лет. Но он может заявил об этом и раньше.
Вам лучше заключить соглашение о разделе имущества или подать заявление в суд с привлечением банка в качестве третьего лица. Может и заявить, однако вы вправе тогда требовать от него по суду половины уплаченной суммы.
Лучший выход, заключить у нотариуса"брачный" договор, которым изменить законный режим собственности супругов. Это воозможно сделать и после расторжения брака. Мне очень нужна ваша помощь. Мы с мужем разведены, но у нас ипотека, брали вместе, он заёмщик, доли по 1/2.
Приобретённую квартиру он оставил мне, соответственно вместе с ипотекой. Плочу я уже 2 года, платить ещё 7 лет. Хотя он говорит, что не претендует на квартиру, но я просто опосаюсь, что когда я выплочу, он заявит о своей доли.
Подскажите пожалуйста как поступить.
Во первых он пропустит сроки через семь лет. Но он может заявил об этом и раньше.
Вам лучше заключить соглашение о разделе имущества или подать заявление в суд с привлечением банка в качестве третьего лица.
Спросить
Может и заявить, однако вы вправе тогда требовать от него по суду половины уплаченной суммы.
Лучший выход, заключить у нотариуса"брачный" договор, которым изменить законный режим собственности супругов. Это воозможно сделать и после расторжения брака.
СпроситьНет, квартира на данный момент является собственностью банка, и при выплате будет являться Вашей совместной собственностью с супругой, как станете собственниками тогда и решайте вопрос кому и что. Можно указать все то, что не противоречит требованиям закона. Брачный договор — это документ, определяющий договоренность супружеской пары в вопросах собственности и финансов. Составить брачный договор на ипотечную квартиру возможно. Согласно статье 43 СК Российской Федерации, возможность оформить и подписать в любой момент брачный договор присутствует по взаимному согласию обоих супругов. В данном документе отображается порядок определения долей каждого из супругов и можно установить порядок погашения задолженности. Можно ли в брачном договоре указать, что квартира, которая в данный момент в ипотеке, в будущем при выплате ипотеки перейдет в собственность третьего лица?
Нет, квартира на данный момент является собственностью банка, и при выплате будет являться Вашей совместной собственностью с супругой, как станете собственниками тогда и решайте вопрос кому и что.
Спросить
Можно указать все то, что не противоречит требованиям закона. Брачный договор — это документ, определяющий договоренность супружеской пары в вопросах собственности и финансов. Составить брачный договор на ипотечную квартиру возможно. Согласно статье 43 СК Российской Федерации, возможность оформить и подписать в любой момент брачный договор присутствует по взаимному согласию обоих супругов. В данном документе отображается порядок определения долей каждого из супругов и можно установить порядок погашения задолженности.
СпроситьДобрый вечер. Странный запрос от банка, скорее всего предварительный договор? В браке куплена в ипотеку квартира, первоначальный взнос был маткапитал. Теперь хотим выделить детям доли, банк просит от нотариуса документ, изменяющий режим собственности в отношении залогового объекта недвижимости (проект): договор купли-продажи/брачный договор/соглашение о разделе имущества/договор дарения и т.п. Должна ли я его предоставлять в обязательном порядке? Банк запрашивает ПРОЕКТ ДОКУМЕНТА изменяющего режим собственности, составленный нотариусом (брачный договор/соглашение о разделе общего имущества между супругами/договор купли-продажи/договор дарения и т.д..
В браке куплена в ипотеку квартира, первоначальный взнос был маткапитал. Теперь хотим выделить детям доли, банк просит от нотариуса документ, изменяющий режим собственности в отношении залогового объекта недвижимости (проект): договор купли-продажи/брачный договор/соглашение о разделе имущества/договор дарения и т.п. Должна ли я его предоставлять в обязательном порядке?
СпроситьЕсли они приобрели на свои деньги муж и жена, то будет делиться. Да, делиться будет. Ограничить в законных правах никого нельзя! Вы можете только заключить брачный договор, по которому после развода ваш процент по ипотеке, останься вам, а жена на него не претендует. В договоре Ипотеки 3 участника: муж, жена и теща. По ряду причин, жена свою долю хочет отдать теще, т.о. распределение долей: Муж-33%; теща 67%. Вопрос: в случае развода с мужем, будет ли делиться часть мужа (33%) с женой, как совместно нажитое имущество? Если да, то как ограничить жену в этом праве? Спасибо.
Да, делиться будет. Ограничить в законных правах никого нельзя! Вы можете только заключить брачный договор, по которому после развода ваш процент по ипотеке, останься вам, а жена на него не претендует.
СпроситьБрачный договор сделайте. Его надо у нотариуса надо делать, так что нотариус вам все объяснит. Берём ипотеку, муж берет на себя, как документально сделать, что-бы квартира в браке или вне брака, принадлежала мне? (Тк платить будет не он) какие нужно сделать документы? Брачный договор? Как там прописывать, есть ли нюансы, что квартира банка и.
Тд?
Брачный договор сделайте. Его надо у нотариуса надо делать, так что нотариус вам все объяснит.
СпроситьЕсли покупаете в ипотеку, то банки часто требуют брачный договор. Но если без ипотеки, то не обязательно. Приобретаем жилой дом с использованием материнского капитала. Необходимо ли оформить брачный договор? Или нет такого закона, что это нужно сделать обязательно?
Если покупаете в ипотеку, то банки часто требуют брачный договор. Но если без ипотеки, то не обязательно.
СпроситьДа,вы можете это сделать. Кстати от имеет право на половину платежей от ипотеки и может взыскать с вас по суду. Подала на развод, с мужем не живём по брачному договору квартира моя и собственности тоже, он платит только за ипотеку, могу ли я поменять замки в квартире что бы он не заходил в квартиру без моего ведома?
Да,вы можете это сделать. Кстати от имеет право на половину платежей от ипотеки и может взыскать с вас по суду.
СпроситьВозможно, но брачный договор обязательно должен быть. Ситуация такая, в этом году стояли на очереди КМНС, нам одобрили, ищем квартиру и в том числе узнаем сколько банки одобрят. Но у меня идёт процесс банкротва, в июне возможно все закончится, и как жена я не иду у мужа поручителем (идёт другой человек), хотела внести материнский капитал как первоначальный взнос, есть один ребенок. Но риэлторы сказали, что мы не сможем взять ипотеку, не сможем даже внести материнский капитал, так как нужен брачный контракт, и мои доходы тоже должны быть. Но на данный момент я в декрете, только детские пособия и пенсия по инвалидности (которые сейчас арестованы, выдают денежные средства по разрешению финансового управляющего). Вот как быть? Что делать? Это жилье у нас будет единственное.
Добрый день! Нет, не может, так как Вы являетесь собственником половины этой квартиры в силу ст. 34 Семейного кодекса (если только нет брачного договора). Также для продажи потребуется ваше согласие. Иначе сделку не зарегистрирует Росреестр. Если вы в браке, то все действия с квартирой производить должны только вместе. Без Вас он сделать с квартирой ничего не сможет. Нет, не может. Продать квартиру можно только с вашего нотариального согласия. Добрый день.
Нет. Неважно, что ипотека оформлена на мужа, это совместно нажитое имущество. Мы в браке купили квартиру, муж ипотеку брал на себя, квартиру оформил на себя, может он продать ее без моего ведома?
Добрый день! Нет, не может, так как Вы являетесь собственником половины этой квартиры в силу ст. 34 Семейного кодекса (если только нет брачного договора). Также для продажи потребуется ваше согласие. Иначе сделку не зарегистрирует Росреестр.
Спросить
Если вы в браке, то все действия с квартирой производить должны только вместе. Без Вас он сделать с квартирой ничего не сможет.
Спросить
Добрый день.
Нет. Неважно, что ипотека оформлена на мужа, это совместно нажитое имущество.
СпроситьЕсть способы.
Но эффективнее всего - брачный контракт. В договоре прописать, что 1550000 - деньги жены, нажитые до брака. Как защитить интересы супругов при покупке квартиры в браке, если она приобретается на средства собственные? Покупаем квартиру в ипотеку. 1550000 денег у жены от продажи собственной квартиры. 600 000 ипотека. Сделка одобрена, но только теперь супруги хотят заключить брачный контракт, а в этом случае банк может дать отказ на ипотеку. Как можно защитить интересы жены на собственные средства на случай развода? Есть ли другие способы, кроме контракта?
Здравствуйте, Артем!
Могу посоветовать в банк показать этот договор.
Потому что оснований для того, чтобы вовлекать в это дело жену нет.
Почему банк его требует? Банк просит оформить квартиру в собственность так как по закону делить нечего, что бы после этого убрать из договора созаемщика. А супруга отказывается идти в банк. Так вот если мы разведемся я могу оформить собственность на себя и платить дальше ипотеку опираясь на брачный договор? Ипотека оформлена на мужа, жена созаемщик по договору. После был составлен брачный договор, но с банком не согласован. Акт приема-передачи квартиры был подписан но в собственность квартира не оформлена. Супруга отказывается идти в банк и подписывать допсоглашение что бы оформить собственность. В брачном договоре прописано что, то что приобретается при разводе и на кого оформляется тому и принадлежит. Что подскажете в такой ситуации?
Здравствуйте, Артем!
Могу посоветовать в банк показать этот договор.
Потому что оснований для того, чтобы вовлекать в это дело жену нет.
Почему банк его требует?
Спросить
Банк просит оформить квартиру в собственность так как по закону делить нечего, что бы после этого убрать из договора созаемщика. А супруга отказывается идти в банк. Так вот если мы разведемся я могу оформить собственность на себя и платить дальше ипотеку опираясь на брачный договор?
Спросить
Здравствуйте, Артем! ДА, у Вас будет такое право, т.к. надо исходить из требования закона. Согласно ст. 34 СК РФ"
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью". Согласно ст. 36 СК РФ «
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Исходя из содержания приведённых норм, имущество будет считаться общим независимо от того, на кого оно оформлено.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.Спросить
Добрый день! Нет, не может. В жилом помещении, приобретенном за счет материнского капитала, дети и жена имеют право на доли, соответственно, вправе там проживать, выгнать их муж не может. Связи с тем что участвовал материнский капитал то будет доля за детьми. Выгнать уже не сможет. По брачному договору - все переходит супругу? Не думали оспорить брачный договор. Ипотека оформлена на мужа, есть брачный договор, использовали материнский капитал для погашения ипотечного долга. Что будет, если разведения? Может ли муж выгнать мать и детей.
Добрый день! Нет, не может. В жилом помещении, приобретенном за счет материнского капитала, дети и жена имеют право на доли, соответственно, вправе там проживать, выгнать их муж не может.
Спросить
Связи с тем что участвовал материнский капитал то будет доля за детьми. Выгнать уже не сможет. По брачному договору - все переходит супругу? Не думали оспорить брачный договор.
СпроситьЗдравствуйте! В идеале заключить брачный договор, в котором все прописать, но если супруг на брачный договор не согласен в судебном порядке придётся доказывать какие средства откуда были взяты. Обе ипотеки оформлены в браке, собственность 50/50.
Делить уже нечего, Вы же купили сразу по долям по 1\2, как понимаю? В браке с мужем куплена квартира в 2014 году в ипотеку на 15 лет. В 2018 взяли в кредит машину. В 2019 году решили перевезти мою бабушку в наш город. Продали её квартиру. На средства от продажи погасили полностью машину, частично ипотеку, тк был высокий процент (осталось платить до марта 2022) и взяли ещё одну ипотеку на 9 лет для бабушки.
Обе ипотеки оформлены в браке, собственность 50/50.
Как в таком случае можно поступить при разводе? Не справедливо делить квартиры пополам, тк были использованы средства моей бабушки.
У нас есть сын, он останется со мной.
Что можно предпринять, чтобы обезопасить себя?
Здравствуйте! В идеале заключить брачный договор, в котором все прописать, но если супруг на брачный договор не согласен в судебном порядке придётся доказывать какие средства откуда были взяты.
Спросить
Обе ипотеки оформлены в браке, собственность 50/50.
Делить уже нечего, Вы же купили сразу по долям по 1\2, как понимаю?
СпроситьДа, брачный договор, который удостоверяется у нотариуса. Надо заключить брачный договор. Супруг берет ипотеку на себя, как сделать, что-бы квартира при любом раскладе принадлежала супруге только? Брачный договор? Или какой документ нужно сделать? Тк оплата будет за квартиру идти не от мужа. Спасибо.
Добрый вечер.
Доля в этой квартире Вам не положена, это не общее имущество супругов, так как приобретенное до брака. Он может только выделить Вам долю, если он согласится. А обязать его нельзя. Ольга, вы можете заключить брачный договор по которому вы вносите деньги от продажи, а он вам обязуется выделить долю. У моего мужа есть квартира купленная в ипотеку до брака. Я хочу продать свою квартиру и внести деньги за его квартиру. Как мне оформить долю в его квартире, после взноса денег? Спасибо.
Добрый вечер.
Доля в этой квартире Вам не положена, это не общее имущество супругов, так как приобретенное до брака. Он может только выделить Вам долю, если он согласится. А обязать его нельзя.
Спросить
Ольга, вы можете заключить брачный договор по которому вы вносите деньги от продажи, а он вам обязуется выделить долю.
СпроситьВозможны разные варианты решения проблемы такие вопросы лучше решать с документами на личном приеме у юриста. Здравствуйте
Все будет делиться поровну и имущество и долги по ст 38-39 СКРФ
А чтобы разделить как Вы хотите как считаете нужным, то по брачному договору по ст.40 СКРФ или соглашение о разделе имущества. У меня такой вопрос: будучи в браке я приобрела автомобиль в кредит, через 7 месяцев развелась с мужем. Кредит за автомобиль выплачиваю сама. Ещё у нас имеется квартира в ипотеке у каждого своя доля (я,муж, двое детей). Если сейчас мы подадим на раздел имущества. Имеет ли право бывший муж претендовать на какую-то часть автомобиля? И как будет делиться квартира между мной детьми и мужем если я соглашусь выплатить ему его часть, то эту часть суд будет оценивать по кадастровой стоимости или по рыночной?
Возможны разные варианты решения проблемы такие вопросы лучше решать с документами на личном приеме у юриста.
Спросить
Здравствуйте
Все будет делиться поровну и имущество и долги по ст 38-39 СКРФ
А чтобы разделить как Вы хотите как считаете нужным, то по брачному договору по ст.40 СКРФ или соглашение о разделе имущества.
СпроситьБрачный договор подлежит государственной регистрации. Он должен быть передан в Росреестр вместе с документами банка об отсутствии долга по ипотечному кредиту. Был заключен брачный контракт, о том, что квартира после выплаты ипотеки достается супруге. Ипотека погашена, но квартира не снята с обременения, т.к. для этого нужны оба супруга. Супруг отказывается заниматься снятием обременения. Каким образом должно быть выполнено условие брачного контракта?
Брачный договор подлежит государственной регистрации. Он должен быть передан в Росреестр вместе с документами банка об отсутствии долга по ипотечному кредиту.
СпроситьДобрый день!
А какие есть основания для оспаривания? Скажите пожалуйста если заключён брачный договор квартира в ипотеке описана одному из бывших супругов. Вопрос можно ли брачный договор оспорить в суде.
Он вправе претендовать на половину суммы выплаченной по данном договору... в период ваших брачных отношений. Может, так как часть денег выплачивалось в браке.
Надо знать, когда брали кредит и как соотносится эта сумма с датой Вашего фактического расставания.
Может быть, можно в суде доказать данный факт, что может быть основанием для отказа в разделе имущества... Я находясь в браке купила квартиру в ипотеку по договору ДДУ, в настоящий момент нахожусь в процессе развода, но собственность на квартиру не оформила, дом сдан. Ипотеку я брала на себя и выповчивала сама с мужем не проживали совместно больше года, может ли он претендовать на раздел данной квартиры если она не находится в собственности. И когда лучше оформить собственность после развода?
Он вправе претендовать на половину суммы выплаченной по данном договору... в период ваших брачных отношений.
Спросить
Может, так как часть денег выплачивалось в браке.
Надо знать, когда брали кредит и как соотносится эта сумма с датой Вашего фактического расставания.
Может быть, можно в суде доказать данный факт, что может быть основанием для отказа в разделе имущества...
СпроситьПока собираются могут составить брачный договор, либо переоформить ипотеку на жену, с согласия банка. Пока квартира в залоге у банка сделать практически ничего невозможно. Банки очень неохотно идут на вывод из кредитного договора титульного заемщика (я так полагаю, что это муж, если жена созаемщик), в том числе через суд, т.к. это их риски.
Также зависит от позиции мужа - готов ли он отдать квартиру (свою долю), есть ли у него еще жилье. А также зависит от того, может ли жена гасить ипотеку в полном объеме, выделены ли доли в квартире, участвовал ли маткапитал и т.д. Нюансов очень много. От ответов на эти вопросы будет зависеть направление дальнейших действий. Ипотека оформлена на мужа, жена созаемщик. Собираются разводится, что можно сделать, чтобы переоформить ипотеку на жену и муж не имел прав на квартиру.
Пока квартира в залоге у банка сделать практически ничего невозможно. Банки очень неохотно идут на вывод из кредитного договора титульного заемщика (я так полагаю, что это муж, если жена созаемщик), в том числе через суд, т.к. это их риски.
Также зависит от позиции мужа - готов ли он отдать квартиру (свою долю), есть ли у него еще жилье. А также зависит от того, может ли жена гасить ипотеку в полном объеме, выделены ли доли в квартире, участвовал ли маткапитал и т.д. Нюансов очень много. От ответов на эти вопросы будет зависеть направление дальнейших действий.
СпроситьДобрый вечер, Елена Викторовна! При намерении поделить ипотечную квартиру при разводе обязательно нужно получить согласие банка. Без него невозможно будет ее продать, поменять или переоформить на другого супруга. Если супруги не в состоянии мирно прийти к соглашению по разделу имущества и кредитным выплатам, то суд выделяет доли каждого (если нет брачного контракта) и обозначает долговые обязательства. Если у Вас есть обязательства перед банком по договору, то отказаться от доли и обязательств Вы сможете только с их согласия. Но банк вряд ли на это пойдет. Имущество приобретенное в браке принадлежит супругам в равных долях. Ипотеку в дальнейшем взять сможете. Ипотека после развода! Как будет она делится? Смогу ли я отказаться от своей доли? И в дальнейшем смогу ли я взять ипотеку на себя?
Добрый вечер, Елена Викторовна! При намерении поделить ипотечную квартиру при разводе обязательно нужно получить согласие банка. Без него невозможно будет ее продать, поменять или переоформить на другого супруга. Если супруги не в состоянии мирно прийти к соглашению по разделу имущества и кредитным выплатам, то суд выделяет доли каждого (если нет брачного контракта) и обозначает долговые обязательства.
СпроситьЕсли у Вас есть обязательства перед банком по договору, то отказаться от доли и обязательств Вы сможете только с их согласия. Но банк вряд ли на это пойдет. Имущество приобретенное в браке принадлежит супругам в равных долях. Ипотеку в дальнейшем взять сможете.
СпроситьЗдравствуйте, отношения не имеет являетесь ли Вы созаемщиком или нет. Право собственности вы будете оформлять на двоих, поэтому мат. капитал вполне можете использовать в качестве первоначального взноса. Не факт, если брачный договор банк просит заключить, то как правило в нем будет прописано, что жилье будет в собственности заемщика в случае развода.
Думаю в качестве первоначального взноса банк не пропустит
А вот в качестве погашения частично ипотеки, то да законом предусмотрено данное право. Нет, если вы по договору купли-продажи 1 покупатель. Здесь необходимо искать другие пути. Вот да, будет брачный договор. Нам сказали в Пфр что есть возможность перечисления маткапитал напрямую продавцу до 3 х лет ребёнка... Вот щас прорабатываем этот вопрос. Взяли ипотеку, состоит в оф. Браке но банк жену не пропустил как созаемщика, будет брачный договор. Вопрос в том можно ли при этих условиях как то включить маткапитал в ипотеку, в качестве первоначального взноса?
Здравствуйте, отношения не имеет являетесь ли Вы созаемщиком или нет. Право собственности вы будете оформлять на двоих, поэтому мат. капитал вполне можете использовать в качестве первоначального взноса.
Спросить
Не факт, если брачный договор банк просит заключить, то как правило в нем будет прописано, что жилье будет в собственности заемщика в случае развода.
Думаю в качестве первоначального взноса банк не пропустит
А вот в качестве погашения частично ипотеки, то да законом предусмотрено данное право.
Спросить
Нет, если вы по договору купли-продажи 1 покупатель. Здесь необходимо искать другие пути.
Спросить
Вот да, будет брачный договор. Нам сказали в Пфр что есть возможность перечисления маткапитал напрямую продавцу до 3 х лет ребёнка... Вот щас прорабатываем этот вопрос.
Спросить
Напрямую - только в одном случае, если продавец будет организацией, и выдаст такой кредит (договор займа), так что возможность чисто теоретическая.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капиталаСпросить6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) ребенка, в связи с рождением (усыновлением) которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 28 декабря 2017 года N 418-ФЗ "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".
Здравствуйте! Собственником квартиры являетесь только одна Вы? Добрый вечер, Катерина!
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов.
Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора должно быть совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается. Ответьте пожалуйста! Перед ипотекой был сделан брачный договор у нотариуса, так как у мужа была большая кредитная нагрузка и ипотеку дали только на меня, что и прописалось в брачном договоре. Сейчас ипотека выплачена, нам нужно расторгнуть договор и каким то образом поделить имущество на двоих. Как это лучше сделать? Заранее Спасибо за ответ.
Добрый вечер, Катерина!
В соответствии с ч. 1 ст. 43 Семейного кодекса РФ брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов.
Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора должно быть совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина!
[u]Дело в том, что супруг становится автоматически созаемщиком, при взятии квартиры в ипотеку, так как вы в браке.[/u]
И Банк, как правило выставляет требование о заключении брачного договора, если у супруга плохая кредитная история.
[b]Таким образом, мужу вы не сможете выделить долю, данная квартира будет являться только вашей, в связи с заключением брачного договора.[/b]
Попробуйте обратиться в другой Банк, возможно, они оформят ипотеку без заключения брачного договора. Сделаете договор дарения доли и всё.
После погашения ипотеки. А если, я расторгнут брачный договор после покупки квартиры? Или напишу дарение на мужа? Решили купить квартиру в ипотеку с мужем, но у мужа плохая кредитная история, оформляем на меня, но нам сказали надо оформить брачный договор, как после покупки квартире мне мужу выделить долю в квартире, какие есть варианты?
Здравствуйте, Екатерина!
Дело в том, что супруг становится автоматически созаемщиком, при взятии квартиры в ипотеку, так как вы в браке.
И Банк, как правило выставляет требование о заключении брачного договора, если у супруга плохая кредитная история.
Таким образом, мужу вы не сможете выделить долю, данная квартира будет являться только вашей, в связи с заключением брачного договора.
Попробуйте обратиться в другой Банк, возможно, они оформят ипотеку без заключения брачного договора.
Спросить
А если, я расторгнут брачный договор после покупки квартиры? Или напишу дарение на мужа?
СпроситьЕсли вы берете квартиру в ипотеку, то она у вас все эти годы будет в залоге у Банка, соответственно подарить, продать, вы ее к сожалению не сможете, пока не погасите всю сумму ипотеки.
Есть конечно исключения, когда банк идет на встречу и позволяет подарить или продать, но это больше из ряда фантастики, Банку это невыгодно.
Если после покупки квартиры вы расторгнете брачный договор, то ситуация не изменится, квартиру то вы приобретете именно в период действия этого договора.
Если у супруга не очень большие долги, может стоит попробовать исправить кредитную историю?
Спросить
