Брачный договор на покупку квартиры / Договор - 980 советов адвокатов и юристов
Что в брачном договоре написано? Вы можете подарить долю, продать, завещать... После погашения ипотеки, можете подарить мужу долю в квартире. Квартира купленная за общие средства является совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого она оформлена. По закону супруги имеют на неё равные права. Но по брачному договору может быть другой раздел. Нельзя только лишить одного из супругов его доли совсем, такой договор будет кабальной сделкой и может быть признан недействительным. Вот брачным договором и определите. Покупаем с мужем квартиру в ипотеку с брачным договором, так как у мужа плохая кредитная история. Как можно потом мужу выделить долю в этой квартире?
Квартира купленная за общие средства является совместно нажитым имуществом независимо от того, на кого она оформлена. По закону супруги имеют на неё равные права. Но по брачному договору может быть другой раздел. Нельзя только лишить одного из супругов его доли совсем, такой договор будет кабальной сделкой и может быть признан недействительным.
Спросить
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства. Добрый день. Естественно может, ведь он созаемщик и вносит ипотечные платежи. В зависимости от условий договора, нужно ДКП читать. Нет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор. Если он со заёмщик то сможет. Мы с мужем планируем покупку квартиры в ипотеку с выделением долей 1/2 с привлечением средств мат. капитала, доли ребёнку будут выделены после погашения ипотеки. В первоначальный взнос будут вложены также мои средства с продажи квартиры приобретённой до брака. Дополнительным созаемщиком по ипотеке на эту квартиру будет выступать отчим мужа. Ровно половина стоимости квартиры будет оплачена за счёт моих личны средств, остальную половину будет платить отчим мужа.
Вопрос: может ли отчим претендовать на долю в квартире после погашения ипотеки, если платит он?
Нет, он не сможет претендовать на долю в квартире, но сможет взыскать с супругов вложенные в вашу квартиру средства.
Спросить
Нет. Но он может потом взыскать деньги с Вас... по ст.1102 ГК РФ, а потому нужно заключить письменный договор вам троим.
А лучше брачный договор.
Спросить
Как использовать маткапитал при покупке квартиры без утраты квартиры, полученной в специальный найм?
Вы можете заключить брачный договор, по которому квартира будет собственностью супруги. В тоже время если будете использовать материнский капитал, то после погашения ипотеки Вам также полагается доля в квартире в размере пропорционально сумме материнского капитала на каждого члена семьи. Я получил квартиру в специальный найм, как ребенок сирота. 5 лет ещё не прошдо, чтоб ее приватизировать. Сейчас у нас встал вопрос приобретения квартиры побольше с использованием мат капитала. Вопрос в чем, каким образом приобрести квартиру в ипотеку с мат капиталом, чтоб я свою квартиру не потерял. С супругой в браке. Смогу ли я отказаться от своей доли на новую квартиру при совершении сделки?
Вы можете заключить брачный договор, по которому квартира будет собственностью супруги. В тоже время если будете использовать материнский капитал, то после погашения ипотеки Вам также полагается доля в квартире в размере пропорционально сумме материнского капитала на каждого члена семьи.
СпроситьДобрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю. Банкротство дарителя или одаряемого... Риск есть, в суде такую сделку могут признать мнимой, удачи. Здравствуйте, Евгения. Если была гос. регистрация перехода права и Вы проверили все документы, то можете смело приобретать.
Успехов! Евгения, добрый день.
Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.
Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное
Риски у любой сделки всегда есть.
С уважением. Какие риски покупать дарственную недвижимость?
Добрый день, Евгения! Риски такие же, как и при покупке квартиры по другим основаниям. Обязательно проверяйте "чистоту" квартиры перед сделкой: отсутствие зарегистрированных в объекте недвижимости жильцов, историю квартиры. Наследники дарителя могут оспорить договор дарения в суде, но их шансы на выигрыш в судебном процессе практически равны нулю.
Спросить
Евгения, добрый день.
Главное чтобы был дееспособный и не банкрот.
Если в браке и нет брачного договора, то согласие супруга нотариальное
Риски у любой сделки всегда есть.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?[/quote]
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
[quote]И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?[/quote]
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо. Выделить долю вашу нужно, а затем подарить ее мужу. У нас с мужем совместная квартира с 2018 г. Мы пенсионеры. Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться? И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Здравствуйте!
Я хочу свою часть совместной собственности передать (оформить) на мужа, чтобы он был единым собственником. Куда нам обратиться?
Если доли не определены, вам нужно составить брачный договор. Обратитесь к нотариусу.
И второй вопрос: если он захочет продать квартиру, будет ли платить налог с продажи? Или же нужно, чтобы прошло 5 лет этой сделки?
Срок владения в любом случае будет считаться с даты покупки (2018 год).
Если это у мужа ЕДИНСТВЕННОЕ жилье, применяется 3-летний срок, то есть налог платить не надо.
Спросить
Может.
Иимущественный вычет может получить любой из супругов и в том случае, если документы о праве собственности оформлены на одного из них. А брачный договор этому не помеха? Купила квартиру в ипотеку в 2020 году. Я получала налоговый вычет в 2012 году с покупки квартиры, соответственно во второй раз получить не могу. Может ли супруг получить налоговый вычет по этой квартире если не является собственником и созаемщиком, заключен брачный договор. Спасибо.
Может.
Иимущественный вычет может получить любой из супругов и в том случае, если документы о праве собственности оформлены на одного из них.
Спросить
Здравствуйте!
Если по брачному договору квартира принадлежит только Вам, тогда муж не сможет получить налоговый вычет.
Смог бы получить, если бы квартира была совместно нажитым имуществом, а при наличии брачного договора она не является совместно нажитой.
СпроситьДобрый день! При наличии брачного договора согласие другого супруга на сделку не нужно, но нужно и подлинник и копию брачного договора представить в МФЦ при совершении сделки. При покупке квартиры по переуступке, продавец состоит в браке, но у них заключен брачный договор, в котором указано,
"Движимое и недвижимое имущество, в том числе имущественные права, которое было приобретено супругами в браке на момент подписания настоящего брачного договора, а также которое будет приобретено супругами во время брака после подписания настоящего брачного договора, является собственностью того из супругов, на имя которого это имущество оформлено оно зарегистрировано"
Подскажите. При оформлении сделки нужно согласия супруга (нотариально заверенное)?
Добрый день! При наличии брачного договора согласие другого супруга на сделку не нужно, но нужно и подлинник и копию брачного договора представить в МФЦ при совершении сделки.
СпроситьМама должна оформить письменный договор дарения Вам, в ДКП квартиры укажете, что платите Вы за счёт своих личных средств - ст. 36 СК РФ и маткапиталом.
[b]Муж будет иметь право на малую дольку тогда - маткапитал на всех выделяется всё же![/b] Никак. Супруг будет иметь право на долю в кв-ре, так как: 1) она приобретена в период брака; 2) использованы средства материнского (семейного) капитала. Оформляйте с мамой договор, что она вносит определенную часть денежных средств на покупку вами квартиры в браке, и что на эту сумму выделяется лично вам дополнительная площадь в кв-ре, за уменьшением площади (доли) для супруга. Договор нужно подписать маме, вам и супругу. Или оформляйте брачный договор с определенными условиями. Скажите пожалуйста мы покупаем квартиру на материнский капитал, а остальные деньги добавляет моя мама, как оформить квартиру что бы муж не имел право на неё?
Мама должна оформить письменный договор дарения Вам, в ДКП квартиры укажете, что платите Вы за счёт своих личных средств - ст. 36 СК РФ и маткапиталом.
Муж будет иметь право на малую дольку тогда - маткапитал на всех выделяется всё же!
Спросить
Никак. Супруг будет иметь право на долю в кв-ре, так как: 1) она приобретена в период брака; 2) использованы средства материнского (семейного) капитала. Оформляйте с мамой договор, что она вносит определенную часть денежных средств на покупку вами квартиры в браке, и что на эту сумму выделяется лично вам дополнительная площадь в кв-ре, за уменьшением площади (доли) для супруга. Договор нужно подписать маме, вам и супругу. Или оформляйте брачный договор с определенными условиями.
СпроситьДобрый день!
Ему нужно будет заключить брачный контракт с супругой, в котором прописать данные условия. Да, можно. Составьте договор дарения денежных средств. В договоре укажите, что дарите деньги на покупку квартиры. Александр, если 50% вносится Вами, а 50% выделяет сам сын из совместного бюджета с его супругой, думаю оптимально будет купить квартиру изначально в общую долевую собственность с сыном, а потом Вашу долю подарить ему. Эта доля, подаренная Вами, тогда делиться не будет. Сыну покупаем квартиру... в районе 50% стоимости оплачиваю я (его отец). В случае если Сын будет разводится возможно как-то учесть при разделе совместно нажитого имущества, что часть квартиры оплачивал я? Заранее благодарен.
Добрый день!
Ему нужно будет заключить брачный контракт с супругой, в котором прописать данные условия.
Спросить
Александр, если 50% вносится Вами, а 50% выделяет сам сын из совместного бюджета с его супругой, думаю оптимально будет купить квартиру изначально в общую долевую собственность с сыном, а потом Вашу долю подарить ему. Эта доля, подаренная Вами, тогда делиться не будет.
СпроситьОформите нотариально дарственную на 1/2 доли помещения. Здравствуйте, вы оформляли у нотариуса согласие на покупку помещения? Вы приобрели помещение в ипотеку, вы давали согласие на что конкретно? У вас был брачный договор?
Вы теперь хотите выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе, это можно сделать нотариальным соглашением или через суд. Онако если вы подписывали брачный договор, то нужно будет его оспорить, или заключить у нотариуса новый.
Про добрачную квартиру непонятно. Какой долг, ипотечный? Имеет право нотариус отказать в оформлении если долги у супруга на его квартире которая была до брака. Брали с супругом помещение в кредит, давала согласие что я не против что помещёние будет на нем. Сказал что требует банк согласие от меня. Банк закрыли. Хочу вернуть свою долю имущества. Как без суда это можно сделать если обоюдно?
Вы приобрели помещение в ипотеку, вы давали согласие на что конкретно? У вас был брачный договор?
Вы теперь хотите выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе, это можно сделать нотариальным соглашением или через суд. Онако если вы подписывали брачный договор, то нужно будет его оспорить, или заключить у нотариуса новый.
Про добрачную квартиру непонятно. Какой долг, ипотечный?
Спросить
Нет. Брачный договор не будет иметь силы. Не важно на кого зарегистрирована квартира. Военная ипотека была выдана мужу. Квартира по военной ипотеке куплена за счет накоплений на именном счете и по целевому займу предоставленному банком который погашала "Росвоенипотека". Займ погашен в 2019 г., квартира находится в обременении у Российской Федерации т.к. срок службы не достиг 20 лет в льготном исчислении, 90 рублей 54 коп. были выплачены наличными средствами взятыми в долг по расписке. Допустимо ли в этой ситуации составить брачный договор о принадлежности имущества тому супругу на которого оно зарегистрировано или необходимо снять залог у Российской Федерации?
Составьте брачный контракт у нотариуса, что на вашу покупку супруг не претендует. Иначе если впоследствие он подаст в суд придётся там доказывать, что именно на ваши деньги вы купили недвижимость. Добрый день! Возможно, лучше, чтобы Ваша мать сразу выкупила долю на свое имя, это самый надежный способ. Если же так не получается, нужно заключать с мужем брачный договор у нотариуса (ст. 40 Семейного кодекса) и прописывать, что доля куплена за ваши личные деньги и не является совместно нажитым имуществом. Нужно выкупить долю в квартире, у мужа матери, за свои личные деньги, как это сделать правильно, что бы было не общее нажитое в браке? Если я куплю и напишу дарственную матери, это можно будет отсудить при разводе?
Составьте брачный контракт у нотариуса, что на вашу покупку супруг не претендует. Иначе если впоследствие он подаст в суд придётся там доказывать, что именно на ваши деньги вы купили недвижимость.
СпроситьДобрый день! Возможно, лучше, чтобы Ваша мать сразу выкупила долю на свое имя, это самый надежный способ. Если же так не получается, нужно заключать с мужем брачный договор у нотариуса (ст. 40 Семейного кодекса) и прописывать, что доля куплена за ваши личные деньги и не является совместно нажитым имуществом.
СпроситьСамое простое ему вам долю подарить. Татьяна, проще всего договор дарения доли на ваше имя. 1.Если квартира в ипотеке, то вы не сможете выделить доли до полного погашения
2.Вы можете заключить брачный договор у нотариуса (даже если ипотека не погашена) и это поможет при расторжении брака избежать судебного спора.
3.Если ипотека выплачена, то лучше подарить, тогда эта доля не будет делиться. Квартиру купили до брака. Оформлена квартира на него. Первоначальный взнос вносили 50 на 50. И написали об это расписку. Сейчас мы в браке, но в случае развода квартира останется ему. Он предлагает выделить мне долю в квартире, а я хотела составить соглашение о разделе имущества или лучше брачный договор. Или он может просто выделить мне долю и тогда договора не нужны будут? Подскажите пожалуйста как подстраховать тебя в случае развода.
1.Если квартира в ипотеке, то вы не сможете выделить доли до полного погашения
2.Вы можете заключить брачный договор у нотариуса (даже если ипотека не погашена) и это поможет при расторжении брака избежать судебного спора.
3.Если ипотека выплачена, то лучше подарить, тогда эта доля не будет делиться.
СпроситьЕсть два пути вы можете оформить расписку о передаче вам денег для приобретения квартиры и сразу приобрести квартиру, либо оформить это дарением от матери вам. И второй способ это брачный договор. Здравствуйте. Как вариант договор займа делайте с мамой. А затем на эти деньги покупать квартиру, либо брачный контракт с мужем делать. Мама может подарить вам деньги, это можно оформить договором, причём целевым. Брачный договор можно заключить уже будучи в браке? У меня складывается такая ситуация-мама хочет выделить мне деньги на покупку квартиры. Как сделать, чтобы мой муж не претендовал на купленную квартиру, ведь она будет приобретена в браке? P. S. На себя мама по определённым обстоятельствам приобрести квартиру не может.
Есть два пути вы можете оформить расписку о передаче вам денег для приобретения квартиры и сразу приобрести квартиру, либо оформить это дарением от матери вам. И второй способ это брачный договор.
Спросить
Здравствуйте. Как вариант договор займа делайте с мамой. А затем на эти деньги покупать квартиру, либо брачный контракт с мужем делать.
Спросить
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Спросить
Здравствуйте Эльмира.
Нужно читать брачный договор, ипотеку. Когда выплатите ипотеку. А потом просто выделить долю на каждого члена семьи Вам, мужу и ребенку. И зарегистрировать в Росреестре. Куплена квартира в ипотеку с условием брачного договора. Ипотека оформлена на меня (жену). Куплена в браке. Есть один ребенок. Скажите, как можно поделить доли всем? Чтоб все были спокойны что не останутся ни с чем.
Здравствуйте Эльмира.
Нужно читать брачный договор, ипотеку. Когда выплатите ипотеку. А потом просто выделить долю на каждого члена семьи Вам, мужу и ребенку. И зарегистрировать в Росреестре.
СпроситьКвартиру "переделать" полностью на мужа нельзя, так как квартира была приобретена до брака, это будут подтвержать документы, оформленные при покупке квартиры и ипотеке.
Однако можно оформить между супругами брачный договор и заверить у нотариуса, в котором указать условия расторжения брака и деления имущества. Однако в любом случае - доли детей на имущество сохранятся. Жена купила квартиру в ипотеку до замужества, через 4 месяца женились, после двух лет родился ребёнок и часть ипотеки погасили материнским капиталам, остальное своими средствами, теперь нужно распределить доли на каждого члена семьи. Как это можно сделать, и заявление подписывает только жена на распределение долей, или муж тоже должен подписывать, ведь квартира была куплена до брака, и оформлена только на её. После выделения долей как переделать эту квартиру полностью на мужа и чтобы в случае развода жена не могла претендовать на неё.
Квартиру "переделать" полностью на мужа нельзя, так как квартира была приобретена до брака, это будут подтвержать документы, оформленные при покупке квартиры и ипотеке.
Однако можно оформить между супругами брачный договор и заверить у нотариуса, в котором указать условия расторжения брака и деления имущества. Однако в любом случае - доли детей на имущество сохранятся.
СпроситьЗдравствуйте. Только составить брачный договор, либо будете потом доказывать в суде, что деньги были от мамы. Нет. Брачный договор только.
Или, Если только мама со своего счета оплатит полностью квартиру и сделает договор дарения на покупку. Или со счета на счет Ваш переведет дарением.
ТОгда можете доказать, что куплена только на Ваши средства, а потому не делится... Здравствуйте, если мама ваша передаёт вам деньги по договору дарения и был составлен брачный договор. Хочу купить квартиру в ипотеку находясь в браке. Основная часть денег дана мне моей мамой я могу как то обезопасить себя и сделать так чтобы муж не претендовал на эту квартиру?
Здравствуйте. Только составить брачный договор, либо будете потом доказывать в суде, что деньги были от мамы.
СпроситьНет. Брачный договор только.
Или, Если только мама со своего счета оплатит полностью квартиру и сделает договор дарения на покупку. Или со счета на счет Ваш переведет дарением.
ТОгда можете доказать, что куплена только на Ваши средства, а потому не делится...
Спросить
Здравствуйте, если мама ваша передаёт вам деньги по договору дарения и был составлен брачный договор.
СпроситьДобрый день!
Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей, 3 млн. рублей на проценты за ипотеку.
Распределять вычет супруги могут на своё усмотрение: как удобнее, выгоднее и целесообразнее с учётом обстоятельств конкретной семьи. Договорённости нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога
См письмо ФНС от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@
Успехов Вам! Налоговый вычет за уплаченные проценты за ипотеку может получить только на кого оформлена ипотека на недвижимость или может ли оформить жена которая находится созаемщтком и дольщиком этой недвижимости.
Добрый день!
Если квартира приобреталась в браке и нет брачного договора, по умолчанию она является совместно нажитым имуществом. При покупке квартиры оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учётом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей, 3 млн. рублей на проценты за ипотеку.
Распределять вычет супруги могут на своё усмотрение: как удобнее, выгоднее и целесообразнее с учётом обстоятельств конкретной семьи. Договорённости нужно зафиксировать в заявлении о распределении налогового вычета. Его подают в налоговую вместе с декларацией для возврата налога
См письмо ФНС от 14.11.2017 № ГД-4-11/23004@
Успехов Вам!
СпроситьДобрый день! В этом случае вам нужно будет составить нотариальное соглашение с супругом, о том, что в случае расторжения брака, он на эту квартиру не претендует. Данное соглашение может быть оформлено и во время брака. Можете связаться со мной для более подробной информации. Здравствуйте!
А муж готов подписать брачный договор, по которому новая квартира перейдет в вашу личную собственность? Если готов, то проблем нет: покупайте и составляйте брачный договор.
Если же муж против такого документа, вам поможет только использование при покупке [b]личных[/b] денег (это практически любые деньги, кроме зарплаты). Хочу купить квартиру и оформить ее на себя. Но нахожусь в браке. Как оформить документы, что бы в случае развода, квартиру не делить с мужем?
Добрый день! В этом случае вам нужно будет составить нотариальное соглашение с супругом, о том, что в случае расторжения брака, он на эту квартиру не претендует. Данное соглашение может быть оформлено и во время брака. Можете связаться со мной для более подробной информации.
СпроситьЗдравствуйте!
А муж готов подписать брачный договор, по которому новая квартира перейдет в вашу личную собственность? Если готов, то проблем нет: покупайте и составляйте брачный договор.
Если же муж против такого документа, вам поможет только использование при покупке личных денег (это практически любые деньги, кроме зарплаты).
СпроситьЗдравствуйте. Брачный договор подойдёт. Должен быть договор целевой дарения денег между супругой и ее мамой. Здравствуйте. Можно составить договор дарения денежных средств между матерью и дочерью и указать, что деньги передаются в единоличную собственность дочери на ПВ на покупку квартиры. Договор дарения денег - от матери дочери... желательно нотариально заверенный. Здравствуйте.
Договор дарения денег мамой дочери в размере 2.2 млн. рублей на первоначальный взнос для покупки квартиры (указать адрес или иные данные квартиры). Данный договор удостоверить у нотариуса Все. Удачи. Супруга работает в госслужбе. Насколько знаю в данном случае договор дарения не подходит. Семья муж, жена и ребенок 5 лет. Хотим купить двухкомнатную квартиру в ипотеку. Первоначальный взнос в размере 2.2 млн. даёт мама супруги. Какой нужно составить документ, в котором будет прописано, что при разводе я не буду претендовать на эти 2.2 млн.?
Здравствуйте.
Договор дарения денег мамой дочери в размере 2.2 млн. рублей на первоначальный взнос для покупки квартиры (указать адрес или иные данные квартиры). Данный договор удостоверить у нотариуса Все. Удачи.
СпроситьДобрый день! Переписать долю на ребенка до полного погашения ипотеки не получится, но можно взять с мужа нотариальное обязательство о переоформлении доли на ребенка после выплаты ипотеки, на этом основании Вы сможете обратиться в суд и оформить долю на ребенка, даже если муж передумает. Заключить брачный договор, более никак. Покупаем кватриру в ипотеку с маткапиталом, муж готов переписать долю на ребенка сразу, как это сделать? Как сделать чтобы он не мог в случае развода на нее претендовать?
Добрый день! Переписать долю на ребенка до полного погашения ипотеки не получится, но можно взять с мужа нотариальное обязательство о переоформлении доли на ребенка после выплаты ипотеки, на этом основании Вы сможете обратиться в суд и оформить долю на ребенка, даже если муж передумает.
СпроситьДа, если ипотека оформлена во время брака, такая квартира считается совместно нажитым имуществом. По общему правилу вся недвижимость, которая приобретена супругами во время брака за счет семейных доходов, находится в их совместной собственности. Здравствуйте, да будет считаться совместным. Да, эта квартира является совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что супруга не созаемщик, а поручитель. Имущество является совместно нажитым. Ольга, здравствуйте.
Конечно ответ только утвердительный, это совместно нажитое имущество, если между Вами нет брачного договора.
С уважением. В силу ст.34 СК РФ будет считаться.
Даже, если бы второй не давал согласия и не был бы поручителем. Обращайтесь в суд с заявлением. Будет ли считаться совместно нажитым имущество, оформленное на одного супруга, в ипотеку, если один из супругов дал согласие на покупку и был поручителем перед банком. По документам одна доля.
Да, если ипотека оформлена во время брака, такая квартира считается совместно нажитым имуществом. По общему правилу вся недвижимость, которая приобретена супругами во время брака за счет семейных доходов, находится в их совместной собственности.
Спросить
Да, эта квартира является совместно нажитым имуществом, несмотря на то, что супруга не созаемщик, а поручитель.
СпроситьОльга, здравствуйте.
Конечно ответ только утвердительный, это совместно нажитое имущество, если между Вами нет брачного договора.
С уважением.
СпроситьВ силу ст.34 СК РФ будет считаться.
Даже, если бы второй не давал согласия и не был бы поручителем.
Спросить
В этом случае изначально на этапе покупки надо заключать договор на всех. В нем определять доли. Оформить ипотеку можно сразу на несколько человек — в данном случае они становятся созаемщиками. Причем это могут быть и люди, которые не связаны брачными или родственными узами. Вы можете в договоре указать доли по договоренности. Удачи. Просто. Нужно указать в договоре себя покупателем и доли каждого. Добрый день! В рассматриваемой ситуации покупайте квартиру в общую долевую собственность. Покупаем квартиру часть денег вношу я /мать/ большую часть вносит сын по ипотеке он в браке возможно ли выделение доли для меня и как правильно оформить доовор.
В этом случае изначально на этапе покупки надо заключать договор на всех. В нем определять доли.
СпроситьОформить ипотеку можно сразу на несколько человек — в данном случае они становятся созаемщиками. Причем это могут быть и люди, которые не связаны брачными или родственными узами. Вы можете в договоре указать доли по договоренности. Удачи.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации покупайте квартиру в общую долевую собственность.
СпроситьЕсли между Вами и отцом не оформлялся договор дарения денежных средств на приобретение квартиры, то квартира является совместным имуществом супругов и может быть разделена. Да, жена будет иметь право на половину этой квартиры, так как она приобретена вами в браке.
Оформляйте с отцом договор займа денежных средств на покупку квартиры или договор дарения денег... Если договоритесь с женой - можно брачный договор. На денги отца приобрёл квартиру оформел на себя отец просто прописан жена имет право при разводе на неё
Если между Вами и отцом не оформлялся договор дарения денежных средств на приобретение квартиры, то квартира является совместным имуществом супругов и может быть разделена.
Спросить
Да, жена будет иметь право на половину этой квартиры, так как она приобретена вами в браке.
Оформляйте с отцом договор займа денежных средств на покупку квартиры или договор дарения денег... Если договоритесь с женой - можно брачный договор.
СпроситьДоброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку. Согласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор). Если он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги. Можно ли купить земельный участок у человека, у которого имеется ипотека, человек еще состоит в браке, нужно брать согласие супруга?
Доброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку.
СпроситьСогласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор).
СпроситьЕсли он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги.
Спросить
