Вернуть аванс по предварительному договору - 361 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, смотря как Вы оформляли договоренности с риелтором, смотрите Договор, условия о порядке расчетов. Добрый вечер!
Нужно смотреть предварительный договор, который вы заключали с риелтором. Риелторы часто включают пункт о невозврате всей денежной суммы (аванса) в случае отказа от покупки квартиры. Хотела купить квартиру, обратилась к риэлтору, она сразу запросила аванс, на просмотр квартир она со мной не ездила. В итоге квартиру я не нашла, сделки не было. Должен ли риэлтор вернуть аванс?
Добрый вечер, смотря как Вы оформляли договоренности с риелтором, смотрите Договор, условия о порядке расчетов.
Спросить
Добрый вечер!
Нужно смотреть предварительный договор, который вы заключали с риелтором. Риелторы часто включают пункт о невозврате всей денежной суммы (аванса) в случае отказа от покупки квартиры.
СпроситьЗдравсвуйте!
Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании договора ничтожным. Если в договоре не было указано, что задаток не возвращается, то они обязаны вернуть деньги. Пишите им официальную претензию, в случае отказа - направляйте иск в суд.
С уважением. В первую очередь, необходимо изучить сам предварительный договор, так как это очень играет свою роль при возврате задатка. По сути, банк отказал по вине продавца, который не сообщил о наличии ареста. Внимательно изучайте договор и направляйте заявление о расторжении договора и возврате задатка. Заключили предварительный договор с продавцом, внесли аванс 50.000, ждали когда банк рассмотрит и вынести решение по квартире, нам позвонили с банка и сказали что на данную квартиру наложен арест, на момент подписания пдд продавец знал об аресте, но утаил. На данный момент арест снят, но мы не хотим больше иметь дела с этими продавцами. Они не хотят возвращать нам аванс, как нам по тупить в данной ситуации?
Здравсвуйте!
Обратитесь в суд с исковым заявлением о признании договора ничтожным.
Спросить
Если в договоре не было указано, что задаток не возвращается, то они обязаны вернуть деньги. Пишите им официальную претензию, в случае отказа - направляйте иск в суд.
С уважением.
Спросить
В первую очередь, необходимо изучить сам предварительный договор, так как это очень играет свою роль при возврате задатка. По сути, банк отказал по вине продавца, который не сообщил о наличии ареста. Внимательно изучайте договор и направляйте заявление о расторжении договора и возврате задатка.
СпроситьДобрый день!
Нужно заключать предварительный договор, вносимая сумма указывается как аванс, а не как задаток. Предусмотрите условия расторжения договора.
И учтите, что если аванс вам не вернут добровольно, придется обращаться в суд. Достаточно ли вы уверены, что сможете взыскать его со стороны сделки, при условии наличии у нее долгов. Берем ипотеку, дом оказался под запретом регистрационных действий из-за долга судебным приставам. Планируем погасить за продавцов долг, написав расписку. При этом банк может дать и отрицательный ответ по сделке. Каким образом прописать условия возврата денег в расписке?
Добрый день!
Нужно заключать предварительный договор, вносимая сумма указывается как аванс, а не как задаток. Предусмотрите условия расторжения договора.
И учтите, что если аванс вам не вернут добровольно, придется обращаться в суд. Достаточно ли вы уверены, что сможете взыскать его со стороны сделки, при условии наличии у нее долгов.
СпроситьДобрый день
Если договора как такового нет, стало быть это не задаток, а аванс или предварительный платеж, а раз так, требуйте возврата денежных средств, вплоть до суда. Возможно ли вернуть задаток по предварительному договору если он оформлен в скане. И оригинал на подпись продавец отказался предоставить ссылаясь на пандемию.
Добрый день
Если договора как такового нет, стало быть это не задаток, а аванс или предварительный платеж, а раз так, требуйте возврата денежных средств, вплоть до суда.
СпроситьЕсли Вы не заключали договор о задатке, то можете потребовать возврата денег без последствий для Вас. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт! Здравствуйте Светлана
Если вы передали продавцу действительно задаток, а не аванс, в таком случае, если договор не заключен по вашей вине, задаток остается у несостоявшегося продавца. Здравствуйте. Можете потребовать. Предварительный договор заключен... агенство обязано мне вернуть задаток? Отдала задаток агенству и продавцам квартиры... передумали покупать квартиру. Могу ли я вернуть деньги.
Если Вы не заключали договор о задатке, то можете потребовать возврата денег без последствий для Вас. Не забывайте отмечать отзывы на ответы юристов! Спасибо за обращение на наш сайт!
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Если вы передали продавцу действительно задаток, а не аванс, в таком случае, если договор не заключен по вашей вине, задаток остается у несостоявшегося продавца.
Спросить
Обращайтесь с претензией, а затем с иском в суд о взыскании денежных средств. Сообщите вот что. Был ли, помимо расписки, заключен предварительный договор? Здравствуйте. Если был аванс, то скорее всего не было договора. Следовательно вы можете взыскать деньги как неосновательное обогащение + % установленные ГК РФ + законные %.
В полицию можете обратится, но они откажут в возбуждении уголовного дела.
Если нужна помощь, обращайтесь к юристам сайта. Продавец квартиры взял аванс по расписке сумма 200000 у покупателя и исчез как вернуть покупателю деньги?
Здравствуйте. Если был аванс, то скорее всего не было договора. Следовательно вы можете взыскать деньги как неосновательное обогащение + % установленные ГК РФ + законные %.
В полицию можете обратится, но они откажут в возбуждении уголовного дела.
Если нужна помощь, обращайтесь к юристам сайта.
СпроситьЕсли нет письменного договора, то это не задаток, а в лучшем случае аванс, который должны вернуть по первому же требованию.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Вы можете требовать возврата вам денежных средств продавцом. Здравствуйте! Если Вы дали задаток, у вас должно быть соглашение о задатке, или предварительный договор, которым Вы оформили задаток. На него и ориентируйтесь. Если Вы отказываетесь от сделки и основной договор не подписан, то задаток должен быть возвращен в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением о задатке. Мы дали задаток на покупку садового уч.но домик оказался в плохом состоянии, можем ли мы вернуть задаток, договор не подписан покупателем?
Если нет письменного договора, то это не задаток, а в лучшем случае аванс, который должны вернуть по первому же требованию.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы дали задаток, у вас должно быть соглашение о задатке, или предварительный договор, которым Вы оформили задаток. На него и ориентируйтесь. Если Вы отказываетесь от сделки и основной договор не подписан, то задаток должен быть возвращен в полном объеме, если иное не предусмотрено соглашением о задатке.
СпроситьНеизвестно что вы выплатили: аванс или задаток. Расторгайте через суд сейчас предварительный ДКП. Вы можете вернуть сумму обеспечительного платежа на основании ст.381-1 ГК РФ, на сумму обеспечительного платежа не начисляются проценты. Подписывались ли какие-либо документы при передаче обеспечительного платежа? Внесли обеспечительный платеж по покупке квартиры, договор до 30 апреля 2020 года, тишина: продавцы на связь не вышли, мы не хотим Эту квартиру в сегодняшних обстоятельствах приобретатьи хотим вернуть обеспечителтный платеж 30000 руб.
Вы можете вернуть сумму обеспечительного платежа на основании ст.381-1 ГК РФ, на сумму обеспечительного платежа не начисляются проценты.
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо видеть условия договора, что в нем предусмотрено по поводу Вашей ситуации.
Для возникновения права требования возврата уплаченного аванса, Вам необходимо обратиться письменно к продавцу с требованием о расторжении предварительного договора в связи с его неисполнением со стороны продавца в установленный срок (если он был установлен), а также с требованием вернуть уплаченные денежные средства.
В случае отказа можно будет обратиться в суд.
Но условиями договора может быть установлен иной порядок действий и последствия неисполнения. 4 дня назад подписала с продавцом предварительный договор купли-продажи, но обстоятельства складываются так, что покупка становится невозможной, исполнение условий договора не началось ни одной стороной, могу ли я требовать возврата аванса?
Здравствуйте.
Необходимо видеть условия договора, что в нем предусмотрено по поводу Вашей ситуации.
Для возникновения права требования возврата уплаченного аванса, Вам необходимо обратиться письменно к продавцу с требованием о расторжении предварительного договора в связи с его неисполнением со стороны продавца в установленный срок (если он был установлен), а также с требованием вернуть уплаченные денежные средства.
В случае отказа можно будет обратиться в суд.
Но условиями договора может быть установлен иной порядок действий и последствия неисполнения.
СпроситьЕсли это задаток, то оставьте его себе. Добрый день!
Нужно смотреть договор, какие там прописаны условия по возврату залога. Если условия о возврате денежных средств в связи с наступлением форс мажора не предусмотрены предварительным договором, то следует исходить из того. Что нет ничьей вины. Пандемия является указанным обстоятельством. Здравствуйте!
Если Вас беспокоит судьба переданных Вам денег, то если это аванс, то следует вернуть. Если задаток, то есть основания оставить себе. Оксана, надо смотреть договора, которыми это все оформлялось. Был заключён предварительный договор 23.03, сроком до 20.04 и теперь покупатель отказывается заключать сделку и просит вернуть залог, отказа банком не было, никаких других форсмажорных обстоятельств в догрворе не прописано. Из за карантина я должна возвращать? Моей вины нет, согласна на пролонгацию.
Добрый день!
Нужно смотреть договор, какие там прописаны условия по возврату залога.
СпроситьЕсли условия о возврате денежных средств в связи с наступлением форс мажора не предусмотрены предварительным договором, то следует исходить из того. Что нет ничьей вины. Пандемия является указанным обстоятельством.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вас беспокоит судьба переданных Вам денег, то если это аванс, то следует вернуть. Если задаток, то есть основания оставить себе.
Спросить
Здравствуйте, Мария! Необходимо смотреть условия подписанного предварительного договора об отказе и о расторжении. Возможно,
в случае отказа от договора, полученные денежные средства, если они являются задатком, нужно будет вернуть покупателю в двойном размере. Здравствуйте! Вы можете расторгнуть предварительный договор: -если в нем имеется указание на то, что вы можете его расторгнуть в одностороннем порядке, -предусмотрен порядок его расторжения, в связи с не заключением вашим супругом основного договора купли-продажи,-по соглашению сторон.
В любом случае, после расторжения предварительного договора, вы обязаны вернуть Покупателю уплаченный им аванс. Мой муж продал автомобиль, оформив предварительный договор купле-продажи и получив часть суммы на руки при его подписании. Может ли он расторгнуть предварительный договор купле-продажи с возвратом данного автомобиля, если договор ещё в силе?
Здравствуйте, Мария! Необходимо смотреть условия подписанного предварительного договора об отказе и о расторжении. Возможно,
в случае отказа от договора, полученные денежные средства, если они являются задатком, нужно будет вернуть покупателю в двойном размере.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете расторгнуть предварительный договор: -если в нем имеется указание на то, что вы можете его расторгнуть в одностороннем порядке, -предусмотрен порядок его расторжения, в связи с не заключением вашим супругом основного договора купли-продажи,-по соглашению сторон.
В любом случае, после расторжения предварительного договора, вы обязаны вернуть Покупателю уплаченный им аванс.
СпроситьА причем тут пандемия и возврат задатка? Руководствоаться нужно ГК РФ как и раньше. Направляйте продавцу заявление. Необходимо смотреть как оформлены документы на покупку квартиры, что указано в предварительном договоре, есть ли условие о задатке. После этого можно направить продавцу заявление о возврате уплаченных денежных средств. Тут можно действовать или, как у меня в статье указано.https://www.9111.ru/questions/777777777829756/
Или по иному.., чтобы задаток перетек в аванс. Вернуть задаток за покупку квартиры из за пандемии.
А причем тут пандемия и возврат задатка? Руководствоаться нужно ГК РФ как и раньше.
СпроситьНеобходимо смотреть как оформлены документы на покупку квартиры, что указано в предварительном договоре, есть ли условие о задатке. После этого можно направить продавцу заявление о возврате уплаченных денежных средств.
Спросить
Тут можно действовать или, как у меня в статье указано.Подробнее ➤
Или по иному.., чтобы задаток перетек в аванс.
СпроситьПрежде чем подписывать предварительный договор надо было думать о последствиях-взятые на себя обязательства надо добросовестно исполнять. В вашем случае покупатель независимо от залога и неустойки вправе потребовать в судебном порядке заключения основного договора купли-продажи на условиях предварительного договора. Платить неустойку. Но это в случае если они в установленные договором сроки не объявили вам о готовности заключить основной договор. Нужно читать предварительный договор. В нем указано, является ли внесенная покупателем сумма залогом или авансом. Если сумма поименована залогом, то вам придется вернуть в двойном размере. Обязать продать квартиру через суд, покупатели врятли смогут. Я подписала предварительный договор купли-продажи и получила залог, который будет храниться у риэлторов. Но поняла, что не готова расстаться с квартирой. Хотя подобрала себе вариант, но понимаю, что поторопилась. Что мне делать, ведь по договору обязана вернуть неустойку.
Прежде чем подписывать предварительный договор надо было думать о последствиях-взятые на себя обязательства надо добросовестно исполнять. В вашем случае покупатель независимо от залога и неустойки вправе потребовать в судебном порядке заключения основного договора купли-продажи на условиях предварительного договора.
Спросить
Платить неустойку. Но это в случае если они в установленные договором сроки не объявили вам о готовности заключить основной договор.
Спросить
Нужно читать предварительный договор. В нем указано, является ли внесенная покупателем сумма залогом или авансом. Если сумма поименована залогом, то вам придется вернуть в двойном размере. Обязать продать квартиру через суд, покупатели врятли смогут.
СпроситьЗдравствуйте.
Имеете полное право на возврат задатка в двойном размере.
Сначала - письменную претензию задаткополучателю, потом - суд. Если задаток правильно оформлен соглашением и был предварительный договор, то можете, иначе это аванс, который подлежит возврату в одинарном размере плюс % за пользован е денежными средствами. В 2019 в апреле мы дали задаток за дом 30000, там был прописан срок 2 месяца, за который продавец должен был выйти на сделку. Мы въехали в этот дом до сделки, у хозяина дома возникли проблемы с документами, прошёл год, а документы так и не сделали, на сделку не вышли. Я преобрела другой до в 2020, а задаток мне отказываются вернуть. У меня вопрос, имею ли право на задаток?
Здравствуйте.
Имеете полное право на возврат задатка в двойном размере.
Сначала - письменную претензию задаткополучателю, потом - суд.
Спросить
Если задаток правильно оформлен соглашением и был предварительный договор, то можете, иначе это аванс, который подлежит возврату в одинарном размере плюс % за пользован е денежными средствами.
СпроситьДобрый день!
Если вы заключали предварительный договор или договор о задатке, там должны быть указаны все условия возвращения или удержания продавцом данных денежных средств. Вы можете обратиться ко мне за личной консультацией и прислать мне договор, я его посмотрю. Либо сами посмотрите условия возврата.
Удачи. Смотря какой договор на аванс вы составляли его надо прочитать и дать оценку. Да, сможете.
Если не указано, что это задаток и, если даже указано, но продавец не совершил всех действий для продажи, то это аванс считается, который подлежит возврату. Здравствуйте. Да, сможете, в судебном порядке. Только если это не задаток. Я внесла аванс за квартиру, покупать передумала, продавец отказывается его возвращать. Смогу ли я его вернуть?
Ответ отключен модератором
Да, сможете.
Если не указано, что это задаток и, если даже указано, но продавец не совершил всех действий для продажи, то это аванс считается, который подлежит возврату.
Спросить
Если мы говорим именно о задатке, т.е. регламентировано ст. 391-392 ГК РФ, то в случае отказа покупателя от сделки сумма задатка не возвращается. ТУт важно читать что у вас указано в предварительном договоре, ибо если это аванс-то аванс возвращается всегда в любом случае. Здравствуйте, соглашение о задатке заключалось? Я продавец машины. Покупатель по объявлению внёс предоплату 100000 тысяч. Просил закрыть объявление о продаже, покупаю 100%.Через 3 недели приехал, машина не понравилась. Должна ли я вернуть ему задаток?
Если мы говорим именно о задатке, т.е. регламентировано ст. 391-392 ГК РФ, то в случае отказа покупателя от сделки сумма задатка не возвращается. ТУт важно читать что у вас указано в предварительном договоре, ибо если это аванс-то аванс возвращается всегда в любом случае.
Спросить
Задаток или аванс (это разные правовые понятия)? Ответ на Ваш вопрос зависит от условий Вашего договора. Я продаю квартиру, покупатель отдал задаток в сумме 150 000, рублей. Дальше вселился в квартиру, дважды нарушал условия предварительного договора т.е. не оплачивал квартплату, не платил рассрочку. Теперь я разрываюсь над договор. Вопрос: нужно ли мне возвращать деньги? Эта ситуация длится почти год. И ещё был момент пришл к нотариусу заключать основной договор, но покупатель отказался его подписывать.
Задаток или аванс (это разные правовые понятия)? Ответ на Ваш вопрос зависит от условий Вашего договора.
СпроситьДобрый день, необходимо ознакомиться с условиями предварительного Договора, в частности, что прописано в нем в части возврата аванса. При покупке квартиры составили предварительный договор, по которому мы прожили в ней 4 месяца, но появились проблемы с документами и мы отказались от покупки, аванс нам не отдают, а предлагают его отдать или при продаже квартиры или с ее аренды другим жильцами, я согласилась с арендой. Могу я потребовать от хозяйки какой-то документ как гарантию, что именного с этого я получу свой аванс или нет.?
Добрый день, необходимо ознакомиться с условиями предварительного Договора, в частности, что прописано в нем в части возврата аванса.
СпроситьВ любом случае, если не указано, что не возвратна.
С уважением. Здравствуйте, Данила! Предоплата подразумевает частичную оплату товара, услуги и пр. до его (её) приобретения. Т.е., часть требуемой суммы Вы оплачиваете сейчас (это и есть предоплата), остальное оплачиваете при получении товара (услуги). Предоплата может составлять и 100% стоимости. В случае получения товара (услуги) надлежащего качества, предоплата не возвращается. Все зависит от того, какая именно предоплата (задаток, аванс, предварительная оплата или что-то еще) и за что вносится (работу, услугу, товар). Если есть договор-нужно смотреть его. Вы указали слишком мало данных для полноценной консультации. См. договор, можете вернуть при отказе от услуг. Просят внести предоплату, возвращается ли она?
Здравствуйте, Данила! Предоплата подразумевает частичную оплату товара, услуги и пр. до его (её) приобретения. Т.е., часть требуемой суммы Вы оплачиваете сейчас (это и есть предоплата), остальное оплачиваете при получении товара (услуги). Предоплата может составлять и 100% стоимости. В случае получения товара (услуги) надлежащего качества, предоплата не возвращается.
Спросить
Все зависит от того, какая именно предоплата (задаток, аванс, предварительная оплата или что-то еще) и за что вносится (работу, услугу, товар). Если есть договор-нужно смотреть его. Вы указали слишком мало данных для полноценной консультации.
Спросить
Здравствуйте!
Такие вопросы не входят в компетенцию органов полиции. Можете не переживать, уголовного преследования не будет. По предварительному договору купли продажи был получен аванс, но не вся сумма. После полного расчета должен был быть переход права собственности. Однако остаток суммы не был получен и переход не осуществился. Аванс быт потрачен на погашение кредита. Через некоторое время покупатель через суд расторг предварительный договор и взыскал аванс. Аванс не мог сразу вернуть. Потом дом был продан другому лицу за малую сумму. И эта сумма была возвращена взыскателю. Тепер взыскатель обратился в органы полиции чтоб привлечь к ответственности. Из всей суммы аванса был возвращен 0.25 суммы. Подскажите как быть.
Здравствуйте!
Такие вопросы не входят в компетенцию органов полиции. Можете не переживать, уголовного преследования не будет.
СпроситьСогласно ст.381, если от исполнения договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у стороны, его получившей
В Вашем случае, вина в расторжении договора - Ваша... оснований для возврата задатка, если он поименован в договоре именно так (а не аванс), нет. Здравствуйте! Нужно изучить предварительный договор, о чем вы договорились с риэлтором, известно только вам. Моей вины что мне не предоставили полную информацию по квартире нет. Заключил предварительный договор с продавцом по покупке квартиры. Через несколько дней мне звонит менеджер банка и говорит об увеличении первоначального взноса на эту квартиру. Таких денег у меня нет. На мой вопрос почему увеличили первоначальный взнос мне сказали что такой взнос был изначально и мне просто об этом не сообщили. Позвонил риэлтору извинились и сказали что просмотрели сами. Решил расторгнуть сделку и вернуть задаток. Продавец отказывается и говорит что оснований для возврата денег нет. Что делать?
Согласно ст.381, если от исполнения договора ответственна сторона, давшая задаток, то он остается у стороны, его получившей
В Вашем случае, вина в расторжении договора - Ваша... оснований для возврата задатка, если он поименован в договоре именно так (а не аванс), нет.
Спросить
Здравствуйте! Нужно изучить предварительный договор, о чем вы договорились с риэлтором, известно только вам.
Спросить
Результат возвращения задатка зависит от того, какое основание Вы приведете в требовании. Надо в любом случае сначала направить продавцу требование о возврате задатка. Если правильно укажите основание, спор решиться в Вашу пользу во внесудебном порядке.
СпроситьОтношения между вами и продавцом квартиры и отношения между Вами и банком никак не связаны между собой, к сожалению.
СпроситьНаталья, в таком случае следует действовать в соответствии с положениями статьи 452 Гражданского кодекса РФ. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Здравствуйте!
Да, это возможно. Но лучше ознакомиться с предварительным договором. Скажите, пожалуйста, можно ли вернуть аванс при предварительном договоре купли-продажи, т.к осуществить сделку нет возможности у меня?
Наталья, в таком случае следует действовать в соответствии с положениями статьи 452 Гражданского кодекса РФ. Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное. Требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Спросить
Здравствуйте!
Да, это возможно. Но лучше ознакомиться с предварительным договором.
СпроситьНужно договор читать. Николай, надо видеть как оформлена сумма в 300000 руб как задаток или как аванс или как предоплата... порядок возврата денег регламентированы статьями 380-381 Гражданского Кодекса.
Если сделка срывается по вине продавца, то он имеет обязанность отдать двойную сумму задатка, а если за неисполнение договора ответственна сторона давшая деньги, то сделанный предварительный платеж просто не возвращается (п.2 ст. 381 гк рф) О каком договоре идет речь. Они по расписке взяли деньги, расписка не содержит юридические термины. Думаю, что Вам не нужен такой покупатель, если уже с момента взятия задатка пошла " такая пляска", что будет когда на сделку выйдите. Верните деньги и забудьте его как страшный сон. Покупатель квартиры дал задаток под расписку 30000 р от покупки не отказывается, но просит вернуть 20000 р от задатка или говарит пойду в суд, как нам быть?
Николай, надо видеть как оформлена сумма в 300000 руб как задаток или как аванс или как предоплата... порядок возврата денег регламентированы статьями 380-381 Гражданского Кодекса.
Если сделка срывается по вине продавца, то он имеет обязанность отдать двойную сумму задатка, а если за неисполнение договора ответственна сторона давшая деньги, то сделанный предварительный платеж просто не возвращается (п.2 ст. 381 гк рф)
СпроситьО каком договоре идет речь. Они по расписке взяли деньги, расписка не содержит юридические термины. Думаю, что Вам не нужен такой покупатель, если уже с момента взятия задатка пошла " такая пляска", что будет когда на сделку выйдите. Верните деньги и забудьте его как страшный сон.
СпроситьЗдравствуйте.
Так Вы письменный договор заключали? Добрый день! Вернут, если условие отказа банка в ипотеке указано как основание возврата аванса в законченным предварительном договоре. Такая ситуация, дали аванс за квартиру и в этот же день подали документы на ипотеку в этом же агентстве по недвижимости. В итоге в ипотеке отказали, подали в другой банк, там таже история. Получается эту квартиру брать не будем. Вопрос: вернут ли нам аванс?
Добрый день! Вернут, если условие отказа банка в ипотеке указано как основание возврата аванса в законченным предварительном договоре.
СпроситьВернуть задаток можно в судебном порядке. Здравствуйте, Юлия!
Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос надо, конечно, анализировать содержание предварительного договора, в частности, его условий о задатке или авансе (ст. 380, 381 ГК РФ). То что через суд-это понятно. Но какте должны быть действия? На сколько мне известно, по договорным отношениям, все происходит через претензионный порядок. И можно ли потом в суде клонить на незаконное обогащение. На момент, когда сделка сорвалась срок предварительного договора уже истек. От нас поступало предложение о его переподписании, на что продавец ответил, что ничего страшного. Мы так подождем. Хотели купить квартиру, заключили предварительный договор с задатком. В итоге сделка не состаялась. Как можно вернуть задаток? Продавец присвоил его себе.
Здравствуйте, Юлия!
Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос надо, конечно, анализировать содержание предварительного договора, в частности, его условий о задатке или авансе (ст. 380, 381 ГК РФ).
СпроситьТо что через суд-это понятно. Но какте должны быть действия? На сколько мне известно, по договорным отношениям, все происходит через претензионный порядок. И можно ли потом в суде клонить на незаконное обогащение.
СпроситьВсе зависит от условий предварительного договора и договора о задатке. Вам нужно доказательство вины продавца в отказе от заключении основного договора.
СпроситьНа момент, когда сделка сорвалась срок предварительного договора уже истек. От нас поступало предложение о его переподписании, на что продавец ответил, что ничего страшного. Мы так подождем.
СпроситьНаправляйте письменное требование о возврате задатка. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
