Вид деятельности сдача в аренду нежилых помещений - 49 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Чтобы не возникало лишних вопросов можете добавить ОКВЭД
ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» или 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Если такого кода не будет, то инспекция расценит сдачу помещения в аренду не как от Организации, а как от физлица и доначислит НДФЛ 13% ― Письмо Минфина России от 19.12.2011 г. N 03-11-11/318. Да, в этом случае нужно открывать. Мы бюджетная организация-техникум. Сдаем помещение в аренду. Нужно ли открывать ОКВЕД по аренде нежилого помещения?
Добрый день!
Чтобы не возникало лишних вопросов можете добавить ОКВЭД
ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» или 68.20.2 «Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом». Если такого кода не будет, то инспекция расценит сдачу помещения в аренду не как от Организации, а как от физлица и доначислит НДФЛ 13% ― Письмо Минфина России от 19.12.2011 г. N 03-11-11/318.
Спросить
ОКВЭД для квартир посуточно, посуточной аренды, посуточного найма.
68.20. Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
55.20. Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
55.90. Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания Какой оквэд подойдет для сдачи в краткосрочную аренду апартаментов (нежилого помещения)?
ОКВЭД для квартир посуточно, посуточной аренды, посуточного найма.
68.20. Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
55.20. Деятельность по предоставлению мест для краткосрочного проживания
55.90. Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания
СпроситьНа объект культурного наследия обычно выдаются охранные обязательства собственнику здания. Посмотрите в охранном обязательстве ограничения. Если тот вид деятельности, под который планируете сдать помещение не противоречит требованиям, то сдавайте. Никаких дополнительных подтверждения, в данном случае не нужно. Являюсь собственником нежилого помещения в здании объекта культурного наследия. Могу ли сдать это помещение в аренду? Требуется ли какое подтверждение этой возможности?
На объект культурного наследия обычно выдаются охранные обязательства собственнику здания. Посмотрите в охранном обязательстве ограничения. Если тот вид деятельности, под который планируете сдать помещение не противоречит требованиям, то сдавайте. Никаких дополнительных подтверждения, в данном случае не нужно.
СпроситьВы не имеете права сдавать в аренду данное помещение за плату под угрозой увольнения. Деятельность военнослужащего по сдаче в аренду жилых (нежилых) помещений не является предпринимательской в соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам (актуальный правопреемник – Федеральная налоговая служба) от 06.07.2004 N 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» где указано, что арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы.
..
Можете сдавать.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] После смерти мужа по наследству мне, двум детям и свекрови остался офис-нежилое помещение. Я-военнослужащая. Могу ли я сдавать в аренду помещения офиса или это предпринимательская деятельность для военнослужащего? И как понять, какая часть в офисе кому из наследников принадлежит? Мой сын несовершеннолетний-наследник, могу ли я сдавать его часть офиса?
Вы не имеете права сдавать в аренду данное помещение за плату под угрозой увольнения.
Спросить
Деятельность военнослужащего по сдаче в аренду жилых (нежилых) помещений не является предпринимательской в соответствии с письмом Министерства Российской Федерации по налогам и сборам (актуальный правопреемник – Федеральная налоговая служба) от 06.07.2004 N 04-3-01/398 «О сдаче помещений в аренду (наем)» где указано, что арендодатель получает обусловленный договором аренды доход в виде арендной платы, являющийся объектом налогообложения по налогу на доходы.
..
Можете сдавать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСергей, [b]увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
[/b]
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду. Если вы самозанятый то приобретение вами патента исключено. Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
https://docs.cntd.ru/document/561625117 Могу ли я, как самозанятый, рассчитывать на патент, при сдаче бани в аренду. Если да, то где могу найти информацию об этом. Спасибо.
Сергей, увы, но самозанятые могут сдавать в аренду только жилье, а баня жильем не является. Поэтому патент просто не выдадут.
Закон четко говорит:
Самозанятый может получить патент по любому виду деятельности, который указан в статье 346 Налогового кодекса:
...Сдача жилья в аренду.
Спросить
Патент может получить гражданин только со статусом ИП.
Ставка налога 6 тыс. руб. в год за кв.метр нежилых помещений в городах, 4,8 тыс. руб. в год за кв.м - в муниципальных районах.
Самозанятый-просторечное название лица, применяющего налоговый режим НПД. Им может быть и ИП. Но сочетание режима НПД с другими не допускаектся.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете просто платить 13% с дохода от сдачи нежилого помещения в аренду.
Но оформить самозанятость будет выгоднее. Ставка налога будет 4-6%. Добрый день, Марина Степановна!
Если Вы являетесь собственником нежилого помещения, то правомочны распоряжаться им по своему усмотрению - в т.ч. сдавать его в аренду.
Законом не предусмотрена обязанность регистрироваться в качестве "самозанятого" и оформлять вид деятельности. Я пенсионер. У меня есть нежилое помещение и я хотела бы сдать его в аренду. Нужно ли мне оформлять какой либо вид деятельности. Например самозанятость?
Здравствуйте! Вы можете просто платить 13% с дохода от сдачи нежилого помещения в аренду.
Но оформить самозанятость будет выгоднее. Ставка налога будет 4-6%.
Спросить
Добрый день, Марина Степановна!
Если Вы являетесь собственником нежилого помещения, то правомочны распоряжаться им по своему усмотрению - в т.ч. сдавать его в аренду.
Законом не предусмотрена обязанность регистрироваться в качестве "самозанятого" и оформлять вид деятельности.
СпроситьДобрый. Систематическая сдача в аренду имущества-это предпринимательская деятельность. Необходимо добавить соответствующий ОКВЭД и производить уплату налога от ИП. Заключен договор аренды на нежилое помещение между ИП и ИП. Я ИП арендатор какие должна делать налоговые выплаты? Договор аренды заключен между ИП и ИП. Я как ИП какие должна делать налоговые выплаты?
Добрый. Систематическая сдача в аренду имущества-это предпринимательская деятельность. Необходимо добавить соответствующий ОКВЭД и производить уплату налога от ИП.
Спросить
Заключен договор аренды на нежилое помещение между ИП и ИП. Я ИП арендатор какие должна делать налоговые выплаты?
Спросить
Нет, поскольку в данном случае получателем доходов в виде арендной платы является ИП-арендодатель. Он и производит исчисление и уплату НФДЛ за себя.
СпроситьПатентная система налогообложения применяется в отношении сдачи в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков (п.2 ст. 346.43. НК РФ) Может ли ИП оквэд 55.20 быть на псн в 2021 г. с видом деятельности сдача в аренду наём нежилого недвижимого имущества?
Патентная система налогообложения применяется в отношении сдачи в аренду (наем) собственных или арендованных жилых помещений, а также сдача в аренду собственных или арендованных нежилых помещений (включая выставочные залы, складские помещения), земельных участков (п.2 ст. 346.43. НК РФ)
СпроситьОКВЭДы вообще являются рекомендательными, а не обязательными. Да, так как ОКВЭД указывается не менее 4-х цифровых знаков кода. При сдаче в аренду нежилое помещение можно ли применить оквэд 68.20 или нужно обязательно указать подгруппу 68.20.2
Вам нужно оформить самозанятость. Вид деятельности зависит от того, как вы оформили эту летнюю кухню. (Как жилое или как нежилое помещение). По этому вопросу вам стоит проконсультироваться в ИФНС, чтобы потом не возникло проблем. У меня дом в СНТ, в черте города. Построил летнюю кухню 100 кв.м,сделал там два номера с раздельными сан. узлами. Сдаю посуточно. Как мне узаконить этот бизнес?
Вам нужно оформить самозанятость. Вид деятельности зависит от того, как вы оформили эту летнюю кухню. (Как жилое или как нежилое помещение). По этому вопросу вам стоит проконсультироваться в ИФНС, чтобы потом не возникло проблем.
СпроситьОплата наличными может быть... ИП на себя уплату налога не может взять... вы можете увеличить стоимость аренды на 13 %, но это по согласию... вообще для сдачи в аренду помещения вам необходимо стать либо самозанятым, либо предпринимателем... сдача в аренду нежилого помещения - это предпринимательская деятельность... а так вы занимаетесь незаконным предпринимательством! Хорошо, если вы платите налог... а если нет то вообще плохо.. Многие конечно так делают, но каждый на свой страх и риск... После всегда возникает необходимость зарегистрировать себя в качестве ИП... Здравствуйте, Земфира!
Оплата наличными возможна. Налог на что Вы имеете в виду? На полученный доход? ИП хочет заключить договор об аренде помещения у ФЛ. Может ли быть оплата наличными? Налог 13% может взять на себя ИП.
Оплата наличными может быть... ИП на себя уплату налога не может взять... вы можете увеличить стоимость аренды на 13 %, но это по согласию... вообще для сдачи в аренду помещения вам необходимо стать либо самозанятым, либо предпринимателем... сдача в аренду нежилого помещения - это предпринимательская деятельность... а так вы занимаетесь незаконным предпринимательством! Хорошо, если вы платите налог... а если нет то вообще плохо.. Многие конечно так делают, но каждый на свой страх и риск... После всегда возникает необходимость зарегистрировать себя в качестве ИП...
Спросить
Здравствуйте, Земфира!
Оплата наличными возможна. Налог на что Вы имеете в виду? На полученный доход?
СпроситьДоброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи. Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов. Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами. Вот я Ип самозанятая, снимаю офис под маникюр и брови, могу я сдавать рабочие места за ежемесячную оплату и работать сама?
Возможно ли составить Такой договор, чтобы я не несла никакой ответственности?
Доброго времени суток. Да, такое возможно. Договор субаренды называется. Отдельный трудовой договор можете с ними заключить как работник. Пропишите грамотно договор, основываясь на судебной практике. Хорошего Вам дня и удачи.
Спросить
Добрый день! Если в Вашем договоре аренды с арендодателем предусмотрено право арендатора на передачу рабочих мест в нежилом помещении в субаренду третьим лицам, то можете. Вы будете нести ответственность в любом случае перед арендодателем за действия суюарендаторов.
Спросить
Можете, если внесете еще дополнительный ОКВЭД в вашу выписку. В остальном, соглашусь с коллегами.
СпроситьДа кому хотите, тому и сдавайте. Это ваше права.
С уважением. Вам нужно будет регистрировать ИП, выбирать соответствующий ОКВЭД. Для самозанятых сдача в аренду нежилого помещения в рамках действующего закона о налоге на профдоход невозможна. Имею в собственности как частное лицо нежилое помещения, работаю в нем грумером как самозанятый. Могу ли я как частное лицо сдать в аренду часть помещения другому грумеру.
Вам нужно будет регистрировать ИП, выбирать соответствующий ОКВЭД. Для самозанятых сдача в аренду нежилого помещения в рамках действующего закона о налоге на профдоход невозможна.
СпроситьТребование налоговой правомерно, т.к. речь идет о реализации нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности. Оспорить тяжело, если есть ОКВЭД типо сдачи в аренду собственного имущества или что то около этого то нереально на 99% В 2011 Г мною как физ. лицом приобретена квартира. В 2012 г. я стал И.П., и в 2013 г я перевел в нежилое, а в 2019 г. продал. Налоговая выставила требование с реализации 6%. Имеется договор безвозмездной аренды с И.П.,только комуналка. Льготой на налог на имущество не пользовался и платил как физ. л. по требованиям налоговой. Есть ли шансы оспорить в суде?
Требование налоговой правомерно, т.к. речь идет о реализации нежилого помещения, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
Спросить
Оспорить тяжело, если есть ОКВЭД типо сдачи в аренду собственного имущества или что то около этого то нереально на 99%
СпроситьЕСли ИП собственника и использовал в предпринимательской деятельности то по используемой системе налогообложения. Здравствуйте, Светлана.
Если имеются документы (Договор купли-продажи) по приобретению и отчуждению нежилого помещения - налоговая база по продаже будет равна Нулю. Налог на доход от сдачи в аренду - 13 процентов. Нежилое помещение в собственности с 2012 г, продано в ноябре 2019 г. купили за 8 миллионов, продали за 5. Помещение сдавалось в аренду, какой налог нужно платить 13% и с какой суммы? Или 6% как по УСН, ОКВЭД аренда? Сдавать 3-НДФЛ или корректировать УСН декларацию? Собственник физ. лицо.
ЕСли ИП собственника и использовал в предпринимательской деятельности то по используемой системе налогообложения.
Спросить
Здравствуйте, Светлана.
Если имеются документы (Договор купли-продажи) по приобретению и отчуждению нежилого помещения - налоговая база по продаже будет равна Нулю. Налог на доход от сдачи в аренду - 13 процентов.
СпроситьОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков... Я ип бизнес автомойка (микро), оформление работников очень дорого можно ли передать помещение автомойки в аренду самозанятым.
ОКВЭД Вам нужно будет менять. 68.20 - Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Эта группировка включает: - сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков...
СпроситьЗдравствуйте, может, если подарите или продадите ей это нежилое помещение. Либо если сдадите ей в аренду с правом сдачи в субаренду. Добрый день, Вячеслав.
То по доверенности можно возложить права и обязанности по сдачи помещения в аренду на супругу. Однако Вам необходимо будет платить налоги в размере 13%. Поэтому Вам лучше будет получить статус ИП. Передайте супруге это помещение по договору в безвозмездное пользование. Тогда она будет сдавать как ИП и платить 6% У СНО. добавит ОКВЭД в свою деятельность. Это совместно нажитое в браке имущество! У меня есть нежилое помещение. Я - пенсионер. Если я сдам его в аренду мне нужно будет заплатить 13% . Моя супруга - ИП и если сдаст она то заплатит 6 %. Может ли моя супруга сдать недвижимость вместо меня.
Здравствуйте, может, если подарите или продадите ей это нежилое помещение. Либо если сдадите ей в аренду с правом сдачи в субаренду.
Спросить
Передайте супруге это помещение по договору в безвозмездное пользование. Тогда она будет сдавать как ИП и платить 6% У СНО. добавит ОКВЭД в свою деятельность.
Спросить
Добрый день!
Вячеслав, да, супруга может сдать имущество вместо Вас.
Совместно нажитое имущество супругов может сдавать в аренду один из супругов - в силу п. 3 ст. 35 СК РФ для сдачи в аренду совместного имущества супругов, права на которое подлежат государственной регистрации, супруге-ИП необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. То есть Вам нужно оформить у нотариуса документ, что даете супруге согласие на сдачу в аренду такого-то помещения и этого будет вполне достаточно.
С уважением,
Мария Никитина
+79052872198
СпроситьСистематическая сдача в аренду имущества тоже является предпринимательской деятельностью.
При этом не имеет значения, оформлено имущество на ИП, или статус ИП не был указан ни при регистрации, ни при эксплуатации недвижимости.
Продажа имущества, использовавшегося при осуществлении предпринимательской деятельности, образует внереализационный доход по тому же виду деятельности, что и аренда.
Поэтому если аренда помещения была в рамках предпринимательской деятельности на УСН, то и доход от ее продажи также облагается налогом по УСН (по ставке 6%). ИП (УСН 6%).
У предпринимателя есть нежилое помещение, оформлено на него как на ФЛ, он его сдает другому ИП в аренду по договору, деньги поступают на р\сч.
Сейчас хочет продать за 750000 р. Подскажите, как правильно надо учитывать доход от продажи? На ИП и платить УСН 6% или ФЛ 13%?
Систематическая сдача в аренду имущества тоже является предпринимательской деятельностью.
При этом не имеет значения, оформлено имущество на ИП, или статус ИП не был указан ни при регистрации, ни при эксплуатации недвижимости.
Продажа имущества, использовавшегося при осуществлении предпринимательской деятельности, образует внереализационный доход по тому же виду деятельности, что и аренда.
Поэтому если аренда помещения была в рамках предпринимательской деятельности на УСН, то и доход от ее продажи также облагается налогом по УСН (по ставке 6%).
СпроситьЭто для Вас новый вид деятельности, как я понимаю. Если в регионе нет ЕНВД для этого вида деятельности, то если вы на упрощенке или на общей системе, то Вы должны обособлено учитывать эти доходы в Книге и сдавать годовую декларацию и уплачивать авансовые платежи ежеквартально (если есть налоговая база). Если деятельность по сдаче в аренду есть в перечне, то уплачиваете единый налог в размере и в порядке определенном законодательством субъекта. Я ИП (ЕНВД, без НДС) приобрел помещение 19,5 кв.м.НЕЖИЛОЕ, хочу сдавать его в аренду как ИП одной организации за 11600 руб. мес.Скажите, какую отчетность и выплаты я должен сдавать, оставаясь на ЕНВД?
Это для Вас новый вид деятельности, как я понимаю. Если в регионе нет ЕНВД для этого вида деятельности, то если вы на упрощенке или на общей системе, то Вы должны обособлено учитывать эти доходы в Книге и сдавать годовую декларацию и уплачивать авансовые платежи ежеквартально (если есть налоговая база). Если деятельность по сдаче в аренду есть в перечне, то уплачиваете единый налог в размере и в порядке определенном законодательством субъекта.
СпроситьКод ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов. Я являюсь собственником банкетного зала. Могу оформить на сына ИП и какой ОКВЕД указывать при этом. Как бы сын будет сдавать в аренду зал, и какой налог платить при этом? Касса онлайн имеется только зарегистрировать надо будет.
Код ОКВЭД 68.20 - аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.
Эта группировка включает:
- сдачу в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества: многоквартирных зданий и других жилых домов, квартир, нежилых зданий и помещений, включая выставочные залы и складские помещения, земельных участков;
- предоставление в аренду домов, меблированных и немеблированных квартир или многоквартирных помещений, предназначенных для долговременного проживания, обычно на ежемесячной или ежегодной основе
Эта группировка также включает:
- строительство зданий для собственного пользования;
- эксплуатацию стоянок для передвижных домов.
СпроситьФиз лицо, если дееспособное, имеет право на волеизъявление в полном объеме (согласно Конституции) тем более физлицо-собственник. Неизменным остается только подача ежегодно в налоговую НДФЛ и уплата 13 % от полученного дохода. Сдача в аренду нежилых помещений лично собственником - это коммерческая деятельность, Нужно открывать ИП, выбирать режим налогообложения, представлять налоговые декларации и платить налоги. Можно поручить сдавать помещение в аренду другому ИП (не собственнику) с видом деятельности сдача комнат в помещении в субаренду. В данном случае ИП по договору аренды выплачивает собственнику вознаграждение из которого удерживает НДФЛ как налоговый агент. Нежилое помещение оформленно на фих лицо, имеет ли право физ лицо сдать в аренду или надо открыть ип? И от ип заключать договор?
Физ лицо, если дееспособное, имеет право на волеизъявление в полном объеме (согласно Конституции) тем более физлицо-собственник. Неизменным остается только подача ежегодно в налоговую НДФЛ и уплата 13 % от полученного дохода.
Спросить
Сдача в аренду нежилых помещений лично собственником - это коммерческая деятельность, Нужно открывать ИП, выбирать режим налогообложения, представлять налоговые декларации и платить налоги. Можно поручить сдавать помещение в аренду другому ИП (не собственнику) с видом деятельности сдача комнат в помещении в субаренду. В данном случае ИП по договору аренды выплачивает собственнику вознаграждение из которого удерживает НДФЛ как налоговый агент.
СпроситьПриветствую вас Надежда! Данный договор аренды подлежит государственной регистрации в регистрационной палате. Направить документы можно через МФЦ. Договор аренды подлежит регистрации в государственных органах. Так что вам верно ответили в первом посте. Если договор аренды менее года, то его не нужно регистрировать. Найм и аренда различаются по срокам. Надо внести Код ОКВЭД-68.20 в оновной код деятельности (изменить запись в ЭГРЮЛ), без изменения устава. В уставе ооо-виды деятельности-Сдача в наем собственного недвижимого имущества. Заключен договор аренды собственного нежилого помещения.
ООО с ООО (кафе) Надо ли регистрировать эту деятельность в ФНС?
Договор аренды подлежит регистрации в государственных органах. Так что вам верно ответили в первом посте. Если договор аренды менее года, то его не нужно регистрировать.
Спросить
Какие будут налоги и как выгоднее покупать недвижимость — на физическое лицо или на ИП? Согласно действующего законодательства прямой зависимости между физиком и ИП при покупке недвижимости по уплате налогов нет. А вот при сдаче недвижимости в аренду, выгоднее сдавать от ИП. Если сдавать помещение как физическое лицо, то должны уплачивать налог 13%. Если как ИП с применением упрощенной системы налогообложения, то налог 6% при условии, что в перечень осуществляемой деятельности код ОКВЭД 70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества». Купить нежилое имущество для сдачи в аренду выгоднее на физ. лицо или как ИП, или нет разницы?
Какие будут налоги и как выгоднее покупать недвижимость — на физическое лицо или на ИП? Согласно действующего законодательства прямой зависимости между физиком и ИП при покупке недвижимости по уплате налогов нет. А вот при сдаче недвижимости в аренду, выгоднее сдавать от ИП. Если сдавать помещение как физическое лицо, то должны уплачивать налог 13%. Если как ИП с применением упрощенной системы налогообложения, то налог 6% при условии, что в перечень осуществляемой деятельности код ОКВЭД 70.20.2 «Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества».
СпроситьКак ИП вам необходимо иметь код ОКВЭД о сдаче нежилого помещения в аренду, с парикмахерами заключать договор аренды нежилого помещения. Ст.651 ГК РФ. Здравствуйте! [b]Можете по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью.[/b] Вы можете сдавать в аренду нежилое помещение, оформив договор аренды. Я ИП, есть нежилое помещение, в котором создаю рабочие места под парикмахерскую. Как я могу сдавать физ. лицам парикмахерам в аренду, каким договором посоветуете воспользоваться?
Как ИП вам необходимо иметь код ОКВЭД о сдаче нежилого помещения в аренду, с парикмахерами заключать договор аренды нежилого помещения. Ст.651 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Можете по своему усмотрению распоряжаться своей собственностью. Вы можете сдавать в аренду нежилое помещение, оформив договор аренды.
СпроситьДобрый день! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. [quote]Я ИП на УСН 15%.Вид деятельности-торговля и сдача в аренду нежилого помещения. Могу ли я сдать сама себе как физ. лицо в аренду складское помещение и будет ли исчисляться налог на имущество по данному помещения физ. лицу. Спасибо за помощь.[/quote][quote][/quote]В одном лице не может быть и кредитор и должник. Удачи. Я ИП на УСН 15%.Вид деятельности-торговля и сдача в аренду нежилого помещения. Могу ли я сдать сама себе как физ. лицо в аренду складское помещение и будет ли исчисляться налог на имущество по данному помещения физ. лицу. Спасибо за помощь.
Добрый день! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
Я ИП на УСН 15%.Вид деятельности-торговля и сдача в аренду нежилого помещения. Могу ли я сдать сама себе как физ. лицо в аренду складское помещение и будет ли исчисляться налог на имущество по данному помещения физ. лицу. Спасибо за помощь.[quote][/quote]В одном лице не может быть и кредитор и должник. Удачи.Спросить
