Выкупная стоимость квартиры в аварийном доме - 221 советов адвокатов и юристов
Абсолютно правильно. Для того, чтобы не производить переоценку квартир в аварийных домах каждые пол года, не использовать бюджет нерационально, администрация предложила нам ежеквартальную индексацию на выкупную стоимость в размере 10%, но затем от этого предложения отказалась, т.к. законодательно такие операции не подкреплены. Так ли это?
Да, это если собственник желает получить возмещение, т.е. выкупную стоимость. Но я имею ввиду тех собственников, которые желают получить квартиры взамен изымаемого жилья. Строительство капитальных домов, практически, не ведется. Оценку производили год назад. Администрация предлагает повторную оценку по нашим заявлениям, на ежеквартальную индексацию не соглашается, ссылаясь на закон. А мы считаем, что полугодовые переоценки - это не рациональное использование бюджетных средств, которые могут быть направлены, как раз, на ежеквартальную индексацию.
Спросить
А зачем вообще производить переоценку каждые полгода?
Если выполнена процедура изъятия земельного участка и собственник желает получить возмещение, то оценка производится один раз и на основании оценки либо заключается соглашение с администрацией, либо подается иск в суд.
СпроситьВиктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. У меня общежитие в шушенском, на раселение в 2030 г могу ли я сейчас получить компенсацию
Виктория, надо понимать, какова причина расселения. Если дом признан аварийным, то по данному поводу ВС РФ дал разъяснения:
- если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию;
- если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьПо той сумме, за какую Вы купили квартиру. По договору купли-продажи на 2021 год.
часть 8.2. ст. 32 ЖК РФ. Купил квартиру в аварийном доме в 2021 году, в 2024 году подарил сына, какая выкупная стоимость у нее будет? По договору купли продажи или по рыночной цене на момент сноса?
Естественно только собственнику. Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник. Квартира 32 кв стоит на переселение 1 собственник и 3 прописаных Ввплата будет выплачена на всех или только собственнику
Переселению подлежат все жильцы дома: собственники помещений, наниматели по соцнайму, прописанные и проживающие. Обусловлено это требованиями
безопасности.
Если аварийный дом нужно снести, но он не включен в адресную программу по переселению граждан из такого жилья, у собственников просто выкупают старую недвижимость. То есть они могут получить только компенсацию; если дом признали аварийным и включили в адресную программу по переселению, собственники вправе потребовать выкупную цену за изымаемую квартиру либо другое жилье. При этом новую недвижимость можно сразу получить в собственность или выкупить с зачетом суммы компенсации в стоимость. П. II обзора судебной практики, утв. Президиумом ВС РФ 29.04.2014. ст. 16 закона о фонде содействия реформированию ЖХК.
На денежную компенсацию может рассчитывать только собственник.
СпроситьНет не можете Если выполнена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным аварийным домом, то вы вправе получать возмещение в виду выплаты стоимости. Сроки расселения в вашем случае не важны. Если администрация отказывается от выплаты, то взыскивайте средства в судебном порядке. Многоквартирный дом признан аварийным под снос. Срок расселения до декабря 2025 г. Направлял в администрацию письмо о том, что согласен на выкупную стоимость моей квартиры. Ответ: ждите расселения. Заказал повторную экспертизу. Она подтвердила, что дом аварийный и проживание в нём опасно для жизни и здоровья. Могу ли я получить выкупную стоимость за квартиру до срока расселения дома?
Если выполнена процедура изъятия земельного участка под многоквартирным аварийным домом, то вы вправе получать возмещение в виду выплаты стоимости. Сроки расселения в вашем случае не важны. Если администрация отказывается от выплаты, то взыскивайте средства в судебном порядке.
СпроситьЕсли необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте в личные сообщения. Вам составят на платной основе. Зачем вам Генпрокуратура.
Для того, чтобы вам получить деньги за квартиру, должна пройти процедура изъятия земельного участка. Предложение собственникам снести или реконструировать аварийный дом это формальность, но это первый этап процедуры изъятия земельного участка.
Вопрос только обоснованности срока, установленного для принятия решения.
В соцнайм квартиру вы можете получить как собственник, только если имеете статус малоимущей семьи.
Для более подробной консультации обращайтесь. Разъясним. Мне нужно получить выкупную стоимость - отправить в генеральную прокуратуру с правовым основанием В ответе из местной прокуратуры написано-предложено собственникам снести дом до 2020 года - расселение до 2026 года и мне собственнику в наём - удивительно - на оснований каких законов обжаловать-спасибо
Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте в личные сообщения. Вам составят на платной основе.
СпроситьЗачем вам Генпрокуратура.
Для того, чтобы вам получить деньги за квартиру, должна пройти процедура изъятия земельного участка. Предложение собственникам снести или реконструировать аварийный дом это формальность, но это первый этап процедуры изъятия земельного участка.
Вопрос только обоснованности срока, установленного для принятия решения.
В соцнайм квартиру вы можете получить как собственник, только если имеете статус малоимущей семьи.
Для более подробной консультации обращайтесь. Разъясним.
Спросить
Квартира, приобретенная в 2021 году, подпадает под программу переселения из ветхого аварийного жилья
Предложенную выкупную стоимость можно оспорить в суде. Если вы приобрели квартиру уже в аварийном доме, то никуда обращаться не надо, ибо бесполезно.
Вы подпадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и вам положена только выплата.
Вот подробная статья по вашему вопросу https://www.9111.ru/questions/7777777772093966/ Приобрели квартиру по договору купли продажи в 2021 г. Дом многоквартирный попадает под переселение по программе из ветхого аварийного жилья. Администрация уведомила что жилья аналогичного нам не положено лишь выкупная стоимость. Жилья другого не имеем. Что делать куда обращаться.
Если вы приобрели квартиру уже в аварийном доме, то никуда обращаться не надо, ибо бесполезно.
Вы подпадаете под действие ч. 8.2. ст. 32 ЖК РФ и вам положена только выплата.
Вот подробная статья по вашему вопросу Подробнее ➤
СпроситьНет, не дадут. Дадут равноценное или выкупную стоимость. Нет, не дадут. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вообще жилье не положено, только выплата рыночной стоимости жилья.
На другое жилье собственники вправе претендовать только если дом будет включен в региональную адресную программу расселения. Тогда должны дать жилое помещение не меньшей площади. А вот будет ли это отдельная квартира или опять же доли в квартире зависит от администрации и наличия свободных помещений. Живём в комуналке, по документам 5 ти комнатная квартира, долевая собственность,, пять семей, лицевые счета разные. Если дом признают аварийным, дадут ли каждоой семье квартиру?
Нет, не дадут. По общему правилу (ст. 32 ЖК РФ) вообще жилье не положено, только выплата рыночной стоимости жилья.
На другое жилье собственники вправе претендовать только если дом будет включен в региональную адресную программу расселения. Тогда должны дать жилое помещение не меньшей площади. А вот будет ли это отдельная квартира или опять же доли в квартире зависит от администрации и наличия свободных помещений.
СпроситьВыкупную стоимость, по ст. 32 ЖК РФ, или жилье, равное по общей площади, согласно ст. 89 ЖК РФ. Одно НО! Если жилье уже было признано аварийным на дату дарения, такая сделка может быть признана судом недействительной. Что я получу при сносе аварийного жилья если квартиру мне подарили в 2022 году в аварийном доме?
Выкупную стоимость, по ст. 32 ЖК РФ, или жилье, равное по общей площади, согласно ст. 89 ЖК РФ. Одно НО! Если жилье уже было признано аварийным на дату дарения, такая сделка может быть признана судом недействительной.
СпроситьДобрый день!
Если признан аварийным многоквартирный дом, то после включения дома в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, земельный участок с расположенным на нем домом будет подлежать изъятию в пользу муниципалитета. В этом случае со стороны муниципалитета собственникам квартиры будет предложена ее выкупная стоимость. При несогласии с суммой сможете оспорить ее в судебном порядке. Пока только деньги в виде рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием аварийного жилья (ст. 32 ЖК РФ), Жилье только с согласия администрации и с доплатой разницы в стоимости.
На жилье без согласия администрации и доплаты можете претендовать только если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья. В 2020 году вступил в наследство по завещанию, в 2021 году дом признан аварийным. Имею кроме этого в собственности 1/3 квартиры по приватизации и 1/4 в доме. Полагается ли мне при переселении жильё или субсидия?
Добрый день!
Если признан аварийным многоквартирный дом, то после включения дома в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, земельный участок с расположенным на нем домом будет подлежать изъятию в пользу муниципалитета. В этом случае со стороны муниципалитета собственникам квартиры будет предложена ее выкупная стоимость. При несогласии с суммой сможете оспорить ее в судебном порядке.
СпроситьПока только деньги в виде рыночной стоимости и убытков связанных с изъятием аварийного жилья (ст. 32 ЖК РФ), Жилье только с согласия администрации и с доплатой разницы в стоимости.
На жилье без согласия администрации и доплаты можете претендовать только если дом будет включен в региональную программу расселения аварийного жилья.
СпроситьДобрый день, насколько я понимаю, квартира, которая находилась в аварийном доме была приобретена по наследству. В настоящее время взамен аварийной квартиры предоставлена выкупная стоимость, срок нахождения в собственности квартиры менее 5 лет? Необходимо учитывать, что налогообложению подлежит любая реализация недвижимого имущества, осуществляемая на возмездно-эквивалентной основе. Так, при выкупе жилого помещения публичным образованием, например муниципальным, выкупная цена, уплачиваемая в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества, является доходом налогоплательщика от продажи имущества. Квартира получена в наследство в 2017 году, то есть пять лет уже прошло. Выкупную сумму получим в декабре. Так налоги платить не надо? Платить ли налоги за выкупную сумму за снос квартиры? Сносимая квартира была получена в наследство.
Добрый день, насколько я понимаю, квартира, которая находилась в аварийном доме была приобретена по наследству. В настоящее время взамен аварийной квартиры предоставлена выкупная стоимость, срок нахождения в собственности квартиры менее 5 лет? Необходимо учитывать, что налогообложению подлежит любая реализация недвижимого имущества, осуществляемая на возмездно-эквивалентной основе. Так, при выкупе жилого помещения публичным образованием, например муниципальным, выкупная цена, уплачиваемая в рамках соглашения о выкупе с собственником имущества, является доходом налогоплательщика от продажи имущества.
Спросить
Квартира получена в наследство в 2017 году, то есть пять лет уже прошло. Выкупную сумму получим в декабре. Так налоги платить не надо?
СпроситьНДФЛ не надо платить, если с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя) до даты заключения соглашения о выкупе истекло три года и более. У Вас целых пять лет истекло, налог не надо платить.
СпроситьВам никаких денег не вернут, т.к. собственником квартиры Вы уже не являетесь. В случае признания жилья аварийным и подлежащим сносу собственнику выплачивается денежная компенсация. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также [b]сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.[/b] ("Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) Да. Можете вернуть эти деньги. Услуга не оказана. Платили вы. Продал квартиру и прислали письмо на мое имя, что возврат денег за кап ремонт так как дом не будут восстанавливать, но я то только только ее продал. Можно ли вернуть эти деньги? Или это такой обман застройщика.
Вам никаких денег не вернут, т.к. собственником квартиры Вы уже не являетесь. В случае признания жилья аварийным и подлежащим сносу собственнику выплачивается денежная компенсация. Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт. ("Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014)
Спросить
Здравствуйте.
Смотря когда был дом признан аварийным: ДО дарения или после. Компенсацию (выкупную цену) можете требовать, если квартира официально признана аварийной. Здравствуйте Сергей Игоревич! Если вы являетесь собственником, тогда согласно ст. 32 Жилищного Кодекса РФ вы вправе по соглашению требовать равноценное жилье либо выкуп по цене определяемой экспертом привлекаемым органом местного самоуправления. Сумма выкупа можно быть в несколько раз ниже рыночной суммы. Но вы также вправе обжаловать заключение эксперта проведя свою экспертизу. Дарение производится по безвозмездной сделки, а значит вы имеете такое же право как и ваша бабушка на получение жилья
С уважением Добышев Р.В. Могу ли я требовать предоставления другой квартиры взамен аварийной, или компенсацию исходя из средней рыночной стоимости? При этом мне её подарила бабушка в 2020 году...
Компенсацию (выкупную цену) можете требовать, если квартира официально признана аварийной.
Спросить
Здравствуйте Сергей Игоревич! Если вы являетесь собственником, тогда согласно ст. 32 Жилищного Кодекса РФ вы вправе по соглашению требовать равноценное жилье либо выкуп по цене определяемой экспертом привлекаемым органом местного самоуправления. Сумма выкупа можно быть в несколько раз ниже рыночной суммы. Но вы также вправе обжаловать заключение эксперта проведя свою экспертизу. Дарение производится по безвозмездной сделки, а значит вы имеете такое же право как и ваша бабушка на получение жилья
С уважением Добышев Р.В.
СпроситьВы сможете уточнить в администрации. Нет, не получите жильё, а только выкупную стоимость. Нет.
ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ.
Вступила в силу 28.12.2019 года.
Вам будет положена выплата в виде рыночной стоимости но не более суммы, указанной в ДКП. Дом признан аварийным. В 2015 году. Сейчас я хочу купить в этом доме квартиру. Расселение планируют в 2027 г. Я Как собственник получу ли жилье, и мои двое детей.
Нет.
ч.8.2 ст. 32 ЖК РФ.
Вступила в силу 28.12.2019 года.
Вам будет положена выплата в виде рыночной стоимости но не более суммы, указанной в ДКП.
СпроситьДа, конечно. У вас есть право либо получения равнозначной по площади (или большей, но с доплатой, либо меньшей, но с компенсацией) жилой площади, либо её выкупной стоимости (не ниже 75% от кадастровой). Здравствуйте,
Да, разумеется, такое право у Вас есть, как у собственника аварийного жилья. Меня зовут Марина Мне досталась квартира в многоквартирном доме по наследству (барак 31 года постройки) в 2016 г.А в 2018 он был признан аварийным и включен в регионпльную программу переселения из аварийного жилья. Есть ли у меня права по закону на получение другого жилья, либо выкупной стоимости, если у меня есть другое жилье?
Да, конечно. У вас есть право либо получения равнозначной по площади (или большей, но с доплатой, либо меньшей, но с компенсацией) жилой площади, либо её выкупной стоимости (не ниже 75% от кадастровой).
Спросить
Здравствуйте,
Да, разумеется, такое право у Вас есть, как у собственника аварийного жилья.
СпроситьУважаемая Ирина, у вас есть 2 варианта:
1. Заключается соответствующее соглашение, в котором прописываются все детали и нюансы. В выкупную стоимость жилья, по договору, входит не только стоимость самой квартиры, но и расходы на приобретение нового жилья в целом (в том числе и стоимость переезда), а также упущенная выгода (если квартира ранее сдавалась в аренду).
В договоре может быть прописано, что в счет выкупной стоимости жилья, владелец старого аварийного жилища получит новую квартиру. Для более точной оценки выкупной стоимости стоит обратиться к профессионалам из оценочных компаний.
2. Получение равнозначного (Такой же площади) жилого помещения в новом доме. Я собственник квартиры в двухквартирном. Доме, вторую квартиру (муниципальную) признали непригодной и к сносу. Как мне быть?
Уважаемая Ирина, у вас есть 2 варианта:
1. Заключается соответствующее соглашение, в котором прописываются все детали и нюансы. В выкупную стоимость жилья, по договору, входит не только стоимость самой квартиры, но и расходы на приобретение нового жилья в целом (в том числе и стоимость переезда), а также упущенная выгода (если квартира ранее сдавалась в аренду).
В договоре может быть прописано, что в счет выкупной стоимости жилья, владелец старого аварийного жилища получит новую квартиру. Для более точной оценки выкупной стоимости стоит обратиться к профессионалам из оценочных компаний.
2. Получение равнозначного (Такой же площади) жилого помещения в новом доме.
СпроситьДоброго утра! К сожалению, по новому закону собственник, купивший квартиру в аварийном доме лишается права на новую квартиру, а также на денежную компенсацию. Здравствуйте, За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд. Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника. Я купила комнату в аварийном общежитии, уже после признания аварийным дома. Если я подарю её сыну, то какую компенсацию он может получить рыночную или по договору купли-продажи, за которую я её купила?
Доброго утра! К сожалению, по новому закону собственник, купивший квартиру в аварийном доме лишается права на новую квартиру, а также на денежную компенсацию.
Спросить
Здравствуйте, За аварийное жилье положена компенсация в размере рыночной стоимости дома и земельного участка. Возмещаются и расходы, связанные с переездом. Если собственник несогласен с размером выкупной цены, он вправе оспорить ее через суд. Если частный дом признан аварийным, расходы по сносу возлагаются на собственника.
СпроситьВесь многоквартирный дом признан аварийным? Сколько квартир в доме? Вопрос про аварийное жильё.мы купили квартиру в 2020 году, признанным аварийным в 2013 году. Имеем ли мы право на выкупную стоимость или на переселение в другое жильё?
Если вы собственник, то вам положена выкупная стоимость. Если вы не согласны с оценкой, можете оспорить в суде. Если у вас соцнайм, то вам должны предоставить равнозначное жилье. Я собственник. Могу я получить равноценную квартиру взамен аварийной? Деньги мне не нужны. У меня жилья нет. Дом был признан аварийным в 2014 году. Сейчас Администрация требует подписывать сертификаты на приобретение жилья. Этой суммы не хватит на равноценное жильё. Квартиру, говорят, всё равно не получите, будете на улице жить. Что делать?
Если вы собственник, то вам положена выкупная стоимость. Если вы не согласны с оценкой, можете оспорить в суде. Если у вас соцнайм, то вам должны предоставить равнозначное жилье.
Спросить
Добрый день! Кристина, раз дом признали аварийным и его снесут в 2021 году, то все сделки с такой недвижимостью запрещены. Когда дом снесут, прописка у всех пока и будет значится в этом доме (звучит как абсурд, но на практике именно так и происходит). Когда приобретете новую собственность, тогда выпишите их из снесенного дома и пропишите всех детей в новое жилье. По поводу сноса: Вам администрация предложит свою выкупную стоимость, если Вы с ней не согласны, то надо будет делать оценку и через суд её взыскивать. Я проживаю в Нефтеюганске, у меня в собственности 1/2 доля квартиры в аварийном доме. Мы купили в 2015 году, он уже был признан в аварийным. Но снос будет только в 2021. Нас сегодня уведомили о сносе. Что нам сейчас делать, на что я могу рассчитывать? Могу ли я переписать свою долю собственности на ребенка (10 лет) и повлияет ли это на выкупную сумму при сносе?
Если у меня нет сейчас возможности купить квартиру, то куда мне прописать своих 5 детей после сноса?
Добрый день! Кристина, раз дом признали аварийным и его снесут в 2021 году, то все сделки с такой недвижимостью запрещены. Когда дом снесут, прописка у всех пока и будет значится в этом доме (звучит как абсурд, но на практике именно так и происходит). Когда приобретете новую собственность, тогда выпишите их из снесенного дома и пропишите всех детей в новое жилье. По поводу сноса: Вам администрация предложит свою выкупную стоимость, если Вы с ней не согласны, то надо будет делать оценку и через суд её взыскивать.
СпроситьДобрый день. Вы вправе организовать независимую экспертизу, чтобы определить выкупную стоимость. Если администрация будет не согласна выкупить за эту сумму, то Вы можете подать исковое заявление. Здравствуйте!
Вам следует оспорить выкупную цену в судебном порядке. Купили квартиру в ипотеку в 2018 году. Дом признан аварийным в 2016 году. Администрация говорит что могут выплатить ту сумму за которую купили или погостить ипотеку, в ипотеку вложен материнский капитал, ту сумму за которую купили кв. На новую не хватит. У нас двое детей 7 лет и 10. Что нам делать?
Добрый день. Вы вправе организовать независимую экспертизу, чтобы определить выкупную стоимость. Если администрация будет не согласна выкупить за эту сумму, то Вы можете подать исковое заявление.
Спросить
Здравствуйте Ольга
На самом деле условия договора и покупка жилья, не имеет значения, в законе сказано, что за аварийное жилье собственникам положена соответствующая компенсация, а нанимателям муниципального жилья положено аналогичное по площади жилье. Надо полагать, что Вы [b]собственник[/b] жилья, - торгуйтесь. Добрый день. При покупке это и не должно указываться, дом признается аварийным в определенном порядке. Посмотрите, какую сумму компенсации Вам предложит администрация. Если посчитаете ее заниженной, Вы вправе провести независимую экспертизу и на ее основании обратиться в суд с иском об определении выкупной стоимости жилья. Компенсации предложенной не хватает для покупки аналогичного жилья. Покупку квартиры оформляли нотариально. В документах нигде не указано, что жилье ветхое при покупке (2016 г.) Сейчас дом расселяют, мне говорят, что положена только компенсация. Жилье единственное, пенсионерка. Куда идти и что делать?
Здравствуйте Ольга
На самом деле условия договора и покупка жилья, не имеет значения, в законе сказано, что за аварийное жилье собственникам положена соответствующая компенсация, а нанимателям муниципального жилья положено аналогичное по площади жилье. Надо полагать, что Вы собственник жилья, - торгуйтесь.
СпроситьДобрый день. При покупке это и не должно указываться, дом признается аварийным в определенном порядке. Посмотрите, какую сумму компенсации Вам предложит администрация. Если посчитаете ее заниженной, Вы вправе провести независимую экспертизу и на ее основании обратиться в суд с иском об определении выкупной стоимости жилья.
Спросить
Не согласны с выкупной стоимостью, то в суде решайте вопрос. Прошу дать совет. Мы живём в аварийном доме уже как 8 лет. Наш дом признали аварийном в марте 2013 года, а мы купили в ноябре 2013 года. Мы вчера сходили в администрацию нас расселяют. В 2017 году обещали квартиру за квартиру дать, но ждали 2 года в итоге ничего. В 2020 году позвонили уточнить, а нам говорят вышел новый закон от 27 декабря 2019 года, поправки в ст 32 п 7, о том что, выплатят деньги указанные в договоре купли продажи, тем кто приобрёл квартиру до признания аварийным. То есть нам выплатят 2 миллиона рублей, а соседям 4300000 рублей. Это разве справедливо? Сейчас даже не купить однокомнатную квартиру. Мы говорим им, а они со своим новым законом ничего не объясняют. Сможем ли мы взять деньги по рыночной цене? Мы имеем право, если закон вышел в 2019 году?
Если Вам выплатят выкупную стоимость за изымаемое в связи со сносом жилье то задолженность по ипотеке никуда не исчезнет и её надо будет гасить из этих денег.
Если Вы купили квартиру до признания дома аварийным и дом включен в региональную программу сноса можете вместо выкупа настаивать на получении квартиры. Мы платим ипотекуза квартиру, через 4 года нас хотят сновить. Как быть с ипотекой? Говорят, что не выплаченный остаток основного долга возвращают. Так ли это?
Если Вам выплатят выкупную стоимость за изымаемое в связи со сносом жилье то задолженность по ипотеке никуда не исчезнет и её надо будет гасить из этих денег.
Если Вы купили квартиру до признания дома аварийным и дом включен в региональную программу сноса можете вместо выкупа настаивать на получении квартиры.
СпроситьСобственнику выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилого помещения, но не более той стоимости, за которую это помещение было приобретёно собственником. Также выкупная стоимость состоит из рыночной стоимости доли в обшедомовом имуществе и расходов на переезд. В 2018 купил квартиру в доме, который был признан аварийным в 2017. Но я об этом не знал. В сельсовете мне об этом ничего об этом сказано не было. Более того меня и ещё три человека прописали в этой квартире без вопросов. Сейчас при начислении выкупной цены говорят, что мне не положена рыночная стоимость квадратного метра. Какая компенсация мне положена?
Собственнику выплачивается денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилого помещения, но не более той стоимости, за которую это помещение было приобретёно собственником. Также выкупная стоимость состоит из рыночной стоимости доли в обшедомовом имуществе и расходов на переезд.
Спросить
