Вычет при покупке недвижимости / Уголовное право - 2590 советов адвокатов и юристов
При покупке дома налог не платиться. Платиться налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее минимального срока.
При покупке жилого дома можно воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет (13% от 2 000 000 рублей) и вернуть уплаченный налог на доходы физических лиц в размере 260 тыс. руб. Здравствуйте! При покупке - никакой. Остальной расчет производим на платной основе. Какой налог необходимо оплатить при покупке дома за 100 миллионов рублей, как рассчитать процент.
При покупке дома налог не платиться. Платиться налог на доходы физических лиц при продаже недвижимости, которая находилась в собственности менее минимального срока.
При покупке жилого дома можно воспользоваться правом на имущественный налоговый вычет (13% от 2 000 000 рублей) и вернуть уплаченный налог на доходы физических лиц в размере 260 тыс. руб.
Спросить
Здравствуйте! При покупке - никакой. Остальной расчет производим на платной основе.
СпроситьДобрый день!
За покупку недвижимости можно получать налоговый вычет 1 раз. Если до 2014 года вы воспользовались налоговым вычетом, сейчас такого права у вас нет. С 2014 года вступил в силу закон позволяющий оформлять налоговый повторно в случае, если сумма уже взятого вычета меньше 240000 рублей. Могу ли я получить налоговый вычет от покупки дома, приобретенного в ноябре 2019 г, но в 2012 покупали квартиру и получали налоговый вычет с нее вроде в 2013, 2014 г?
Если до 2014 года вы воспользовались налоговым вычетом, сейчас такого права у вас нет. С 2014 года вступил в силу закон позволяющий оформлять налоговый повторно в случае, если сумма уже взятого вычета меньше 240000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте, если объект недвижимости находился собственности мене 3 х лет, то платить налог нужно.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.
Налоговая ставка составляет 13% от суммы полученных доходов (с разницы в цене между покупкой и продажей).
При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма) или на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы налог. Ст.220 НК РФ. Пенсионер продал гараж в 2019 году за 450 тыс. руб. Гараж в собственности менее 3-х лет. Нужно ли подавать 3-НДФЛ и какой налог с этой суммы?
Здравствуйте, если объект недвижимости находился собственности мене 3 х лет, то платить налог нужно.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.
Налоговая ставка составляет 13% от суммы полученных доходов (с разницы в цене между покупкой и продажей).
При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма) или на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы налог. Ст.220 НК РФ.
СпроситьК сожалению ваша жена более не может получить налоговый вычет, потому что вычет предоставляется только один раз То что была другая семья и другая фамилия здесь не имеет значения. Налоговый вычет предоставлется один раз. А почем в интернете пишут что можно добрать до 260000 р.? Сейчас тот объект что приобретала жена стоит на рынке недвижимости более 3000000 рублей. Жена при покупке квартиры в 2003 г.получила налоговый вычет 7000 р. (другая семья, другая фамилия) Сейчас покупаем квартиру, оформление на (на меня)мужа, цена 3000000 р. Я получу с налоговой с 2000000 р. 260000. Может жена что-то получить?
К сожалению ваша жена более не может получить налоговый вычет, потому что вычет предоставляется только один раз То что была другая семья и другая фамилия здесь не имеет значения.
Спросить
Можно, но по тому же объекту, по которому вычет начал предоставляться в 2003 г., если, конечно, он не будет меньше, в силу стоимости объекта.
СпроситьСейчас тот объект что приобретала жена стоит на рынке недвижимости более 3000000 рублей.
СпроситьНе играет значения, сколько он стоит сейчас - вычет предоставляется по тем документам, которые были представлены в налоговую тогда, в том числе подтверждающие размер оплаты.
СпроситьЕсли квартира была куплена после 01.01.2014, и имущественный вычет был получен не в максимальном размере, у вас есть право добрать остаток вычета следующей покупкой недвижимости.
Максимальный суммарный размер имущественной льготы остался прежним — 2 млн рублей. Основание: абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ. Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру вместо жены, квартира куплена в браке но я уже получил полностью налог по предыдущей квартире т.е. 260000 я уже получал, у жены официальная зарплата гораздо меньше моей и получать возврат налога она будет долго.
Если квартира была куплена после 01.01.2014, и имущественный вычет был получен не в максимальном размере, у вас есть право добрать остаток вычета следующей покупкой недвижимости.
Максимальный суммарный размер имущественной льготы остался прежним — 2 млн рублей. Основание: абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если вопрос о налоговом вычете в связи с покупкой недвижимости, то в данном случае это невозможно, так как к расчету берутся три предшествующих года (2019, 2018 и 2017). Если пенсия назначена ранее, вычет не полагается. Так вам вычет уже давно не положен. Пенсионер может получить имущественный вычет, если вышел на пенсию в 1991 году?
Доброе утро, Мария! 1. Налоговый вычет при продаже имущества, купленного более пяти лет назад, не начисляется.
2. Налог с 1 млн. руб. не взимается. Налоговый вычет - это возврат уплаченного НДФЛ, предоставляется при покупке недвижимости.
При продаже, если в собственности недвижимость была менее 3-х лет, с суммы свыше 1 миллиона рублей платится налог 13 % Полагается ли налоговый вычет при продаже имущества, купленного не более 3-х лет назад? То есть сначала налог взимается при продаже, а потом можно эту сумму возвратить? Налог с 1 млн. стоимости не взимается?
Доброе утро, Мария! 1. Налоговый вычет при продаже имущества, купленного более пяти лет назад, не начисляется.
2. Налог с 1 млн. руб. не взимается.
Спросить
Налоговый вычет - это возврат уплаченного НДФЛ, предоставляется при покупке недвижимости.
При продаже, если в собственности недвижимость была менее 3-х лет, с суммы свыше 1 миллиона рублей платится налог 13 %
СпроситьНет, т.к. имущественный вычет предоставляется один раз. Купили квартиру в ипотеку. Получили имущественных вычеты в полном объёме. Ожидаем субсидию по молодой семье и материнский капитал. После получения госпомощи обязаны будем вернуть в ИФНС 13% от суммы. Таким образом, сумма использованных ранее налоговых вычетов уменьшится. Возможно ли снова будет обратиться за вычетом в ИФНС при следующей покупке недвижимости?
Здравствуйте, Наталья, да, это возможно, если раньше не пользовались вычетом на приобретение недвижимости. В 2020 году вступила в наследство. В этом же году продала квартиру за цену 1750 тр (кадастровая 1340 тр) и в этом же году купила долевку за 1760 тр. Можно ли еще как то снизить подоходный налог, кроме стандартного вычета в 1000 тр.
Здравствуйте, Наталья, да, это возможно, если раньше не пользовались вычетом на приобретение недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, справка нужна по форме 2-НДФЛ за 2019 г., то есть год, предшествующий году подачи декларации. Годы приобретения недвижимости не имеют значения. Сколько нужно справок 2-НДФЛ для налогового вычета при покупки квартиры, если она приобреталась с 2016 по 2019 года и я сменил место работы в 2018 году и нужны ли справки с предыдущей работы.
Добрый вечер, справка нужна по форме 2-НДФЛ за 2019 г., то есть год, предшествующий году подачи декларации. Годы приобретения недвижимости не имеют значения.
СпроситьПриветствую Вас.
До 2014 года налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья.
С 2014 года вычет получать можно по нескольким объектам жилья.
И если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ). Добрый день. Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2014 года и воспользовались правом на получение имущественного вычета, то за недвижимость, купленную после 01.01.2014 Вам не положен имущественный вычет. Добрый вечер, Елена. Да Вы можете получить налоговый вычет. Была куплена квартира за 960 000 руб. в 2004 году. (без ипотеки), налоговый вычет получен за этот объект имущества. В 2015 году приобретен дом в ипотеку. Можно ли получить налоговый вычет за второй объект недвижимости.
Приветствую Вас.
До 2014 года налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья.
С 2014 года вычет получать можно по нескольким объектам жилья.
И если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн. руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).
Спросить
Добрый день. Если Вы приобрели недвижимость до 01.01.2014 года и воспользовались правом на получение имущественного вычета, то за недвижимость, купленную после 01.01.2014 Вам не положен имущественный вычет.
СпроситьЗдравствуйте. Пенсионеры при покупке недвижимости имеют свои особенности в получении налогового вычета. Здесь нужно многое учесть — работает ли пенсионер или уже нет, когда он купил недвижимость и когда вышел на пенсию. Добрый день, согласно ст. 220 п. 7 НК РФ - имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. В данном случае имеется ввиду декларация по НДФЛ. Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
таким образом, если вы получаете пенсию и не работаете официально, то вычет вы не получите. В 2005 году купила квартиру, с 2017 года являюсь пенсионером, могу ли я получить налоговый вычет?
Добрый день, согласно ст. 220 п. 7 НК РФ - имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. В данном случае имеется ввиду декларация по НДФЛ. Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии по государственному пенсионному обеспечению и трудовые пенсии, назначаемые в порядке, установленном действующим законодательством, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.
таким образом, если вы получаете пенсию и не работаете официально, то вычет вы не получите.
СпроситьЗдравствуйте!
Она никогда не пользовалась вычетом (возвратом налога) в связи с покупкой недвижимости? Она работает и платит налоги? Если так, то она может получить имущественный налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей.
Оформление вычета осуществляется путем подачи налоговой декларации. Знакомая продала свою квартиру и купила другую. Как ей в этом случае оформить возврат НДФЛ? Надеюсь, я верно сформулировал вопрос... Какие для этого нужны документы? Заранее благодарен.
Здравствуйте!
Она никогда не пользовалась вычетом (возвратом налога) в связи с покупкой недвижимости? Она работает и платит налоги? Если так, то она может получить имущественный налоговый вычет 13% с расходов до 2 млн. рублей, то есть максимум 260 тыс. рублей.
Оформление вычета осуществляется путем подачи налоговой декларации.
СпроситьЗдравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
[quote]2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.[/quote]
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует. Я пенсионер. Купили дом год назад. По состоянию здоровья выезжаем продавая дом и землю. Продаем по цене больше чем купили. И сразу же в этом году покупаем квартиру большей стоимости, чем дом. Какой будет налог? Имущественным вычетом пользовалась. .
Здравствуйте!
Для уплаты налога вы можете зачесть расходы на покупку дома, то есть заплатить налог с разницы между ценой дома при покупке и его ценой при продаже.
2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Если вы на пенсии больше 3 лет, право на вычет в связи с покупкой недвижимости у вас отсутствует.
СпроситьЮлия, здравствуйте!
Если недвижимость куплена в 2019 году, то возврат налога можно произвести в 2020 году.
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Остатки переносятся на следующие года, т.е. 2021, 2022, при условии что в эти года Вы официально работали и налог с Вас удерживался. В 2019 дом, в котором приобретена недвижимость был введен в эксплуатацию. Я являюсь работающим пенсионером. За какие года мне подавать НДФЛ? 2017-2018 или 2017,18,и 19?
Юлия, здравствуйте!
Если недвижимость куплена в 2019 году, то возврат налога можно произвести в 2020 году.
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Остатки переносятся на следующие года, т.е. 2021, 2022, при условии что в эти года Вы официально работали и налог с Вас удерживался.
СпроситьЗдравствуйте!
Как получили дом и участок?
Раньше получали вычет в связи с покупкой недвижимости? При продаже дома можно воспользоваться вычетом в сумме 1 млн руб, и с суммы, превышающей 1 млн руб заплатить налог (13% от 3,2 млн руб). Либо уменьшить сумму дохода (4 200 000 руб) на сумму расходов, связанных с покупкой этого дома.
Если вы раньше не получали вычет с покупки недвижимости, можете заявить в ФНС о получении вычета с покупаемого дома, тем самым можно просить ФНС о проведении зачета суммы вычета и налога. Продала дом (февраль 2020 г. ) за 3200 000 и участок за 1 000 000, в собственности менее 5 лет. Сейчас покупаю дом за 2000 000 и участок за 1 000 000. Какой налог я должна заплатить? С 1 000 000, да?
При продаже дома можно воспользоваться вычетом в сумме 1 млн руб, и с суммы, превышающей 1 млн руб заплатить налог (13% от 3,2 млн руб). Либо уменьшить сумму дохода (4 200 000 руб) на сумму расходов, связанных с покупкой этого дома.
Если вы раньше не получали вычет с покупки недвижимости, можете заявить в ФНС о получении вычета с покупаемого дома, тем самым можно просить ФНС о проведении зачета суммы вычета и налога.
СпроситьЕсли сын женат, то однозначно договор дарения лучше. Есть несколько отличий этих двух договоров. Например, если сын работает и имеет хорошую официальную зарплату, то при купле-продаже может получить налоговый вычет. Если у вас имущество в собственности меньше 5 лет, при продаже может быть налог, смотря какая кадастровая стоимость и какая цена в договоре. Договор дарения можно отменить, если даритель переживет одаряемого. Если сын женат, то при дарении это будет его личная собственность, а если в браке, то при покупке имущество станет общей совместной собственностью его и супруги. Еще нужно смотреть, какая недвижимость - если это доля в праве, то сделка оформляется только через нотариуса. Что лучше: дарственная или купля-продажа недвижимости сыну? Дмитрий Евгеньевич.
Есть несколько отличий этих двух договоров. Например, если сын работает и имеет хорошую официальную зарплату, то при купле-продаже может получить налоговый вычет. Если у вас имущество в собственности меньше 5 лет, при продаже может быть налог, смотря какая кадастровая стоимость и какая цена в договоре. Договор дарения можно отменить, если даритель переживет одаряемого. Если сын женат, то при дарении это будет его личная собственность, а если в браке, то при покупке имущество станет общей совместной собственностью его и супруги. Еще нужно смотреть, какая недвижимость - если это доля в праве, то сделка оформляется только через нотариуса.
СпроситьПри продаже имущества, используемого в коммерческой деятельности, надо платить налог 13 %. Вычеты в данном случае не предоставляются.
Если будет ИП УСН 6%, с ОКВЭД в том числе,-покупка и продажа недвижимости, то налог надо будет платить в размере 6%. В 2019 году закрыла Ип-усн 6%, аренда помещений, в 2020 хочу поодать это помещение, какой налог надо платить, может выгодне вновь открыть Ип - 6 %
При продаже имущества, используемого в коммерческой деятельности, надо платить налог 13 %. Вычеты в данном случае не предоставляются.
Если будет ИП УСН 6%, с ОКВЭД в том числе,-покупка и продажа недвижимости, то налог надо будет платить в размере 6%.
СпроситьЗдравствуйте, в данном случае договор займа будет двухсторонний - Займодавцы родители, заемщик - дочь. Либ договор дарения оформлять. Если нужна помощь в составлении подобных договоров-готов помочь в платном формате. Если под "займом" Вы подразумеваете ипотеку, то оформлять лучше на Вас. В этом случае Вы (как собственник) сможете претендовать на налоговый вычет за недвижимость и % по ипотеке (как и Ваш муж, ибо всё-равно квартира будет считаться совместно нажитым имуществом в период брака).
Ежели Вы уже сейчас задумываетесь о последствиях возможного развода в будущем, то конечно же лучше оформить договор дарения на деньги от родителей Вам. Обратитесь к нотариусу. 1. Как быть, если я в браке, а мне родители подарили деньги на покупку квартиры?
Кто должен оформить договор займа родители или дочка?
Здравствуйте, в данном случае договор займа будет двухсторонний - Займодавцы родители, заемщик - дочь. Либ договор дарения оформлять. Если нужна помощь в составлении подобных договоров-готов помочь в платном формате.
Спросить
Если под "займом" Вы подразумеваете ипотеку, то оформлять лучше на Вас. В этом случае Вы (как собственник) сможете претендовать на налоговый вычет за недвижимость и % по ипотеке (как и Ваш муж, ибо всё-равно квартира будет считаться совместно нажитым имуществом в период брака).
Ежели Вы уже сейчас задумываетесь о последствиях возможного развода в будущем, то конечно же лучше оформить договор дарения на деньги от родителей Вам. Обратитесь к нотариусу.
СпроситьНет, если Вы уже получали вычет с покупки в 2012 году недвижимости, вы не сможете получить остаток вычета, так как право на получение вычета по нескольким объектам предоставляется, если все объекты приобретены после 2014 года.
Вы можете получить вычет только с процентов (в пределах 3 млн руб), уплаченных за ипотеку, если Вы взяли кредит. Первый объект куплен в 2012 году. Его стоимость 1350000 руб. Можно ли получить оставшийся вычет на 650000 руб. на объект, приобретенный в 2018 году.
Нет, если Вы уже получали вычет с покупки в 2012 году недвижимости, вы не сможете получить остаток вычета, так как право на получение вычета по нескольким объектам предоставляется, если все объекты приобретены после 2014 года.
Вы можете получить вычет только с процентов (в пределах 3 млн руб), уплаченных за ипотеку, если Вы взяли кредит.
СпроситьВы не можете воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ в размере расходов на приобретение недвижимости (пп. 1 п. 3, п. 11 ст. 220 НК РФ), так как:
Вы ранее уже воспользовались этим имущественным вычетом при покупке квартиры в период с 01.01.2001 по 31.12.2013, даже в сумме меньше установленного законодательством предельного размера. В 2013 г была куплена квартира за 1850000. мне вернули 13 %.240000 тыс. в 2019 г. купил вторую квартиру остаточные 150000 тыс руб (до 2 миллионов). в 13 %возврата мне отказали. Правомерно ли это?
Вы не можете воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ в размере расходов на приобретение недвижимости (пп. 1 п. 3, п. 11 ст. 220 НК РФ), так как:
Вы ранее уже воспользовались этим имущественным вычетом при покупке квартиры в период с 01.01.2001 по 31.12.2013, даже в сумме меньше установленного законодательством предельного размера.
СпроситьДобрый вечер. Нет.
Налоговый вычет как на приобретение имущества, так и на оплаченные проценты по кредиту подлежат возврату только с одного объекта недвижимости. Здравствуйте, Ольга!
Нет, Вы не сможете вернуть налог с вновь приобретенного объекта. Я бы хотела узнать в 2001 году я купила квартиру, но налог на имущество вернула частично. В 2017 купила квартиру в ипотеку, могу ли я вернуть 13% налога на имущество?
Добрый вечер. Нет.
Налоговый вычет как на приобретение имущества, так и на оплаченные проценты по кредиту подлежат возврату только с одного объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Ольга!
Нет, Вы не сможете вернуть налог с вновь приобретенного объекта.
Спросить
Получила ли я вычет за покупку новой квартиры, если ранее уже получала вычет за комнату в общежитии?
Нет, к сожалению. Не сможете. Вы уже воспользовались вычетом в период (до 2014 года), когда можно было использовать вычет только с одного объекта недвижимости. Если бы Вы в первый раз купили квартиру после 2014 г, то смогли бы "добрать" вычет в пределах 2 млн руб. В 2008 году я купила комнату в общежитии. Получила вычет за не, комната стоила 600 тыс. рублей. В 2020 году планирую покупку новой квартиры в кредит. За 1800 тыс. рублей. Могу ли я расчитывать на возврат подоходного налога с суммы покупки?
Нет, к сожалению. Не сможете. Вы уже воспользовались вычетом в период (до 2014 года), когда можно было использовать вычет только с одного объекта недвижимости. Если бы Вы в первый раз купили квартиру после 2014 г, то смогли бы "добрать" вычет в пределах 2 млн руб.
СпроситьВы вероятно имеете в виду налоговый вычет) ознакомьтесь https://www.gosuslugi.ru/situation/residential_property/tax_deduction
(Все тоже самое касается и дома) Покупка недвижимости с налогом никак не связана, обязанности по его уплате не возникает. При продажи квартиры налог нужно уплачивать при определённых условиях: зависит от способа приобретения этой квартиры и от срока владения. Прошу Вашей консультации: год назад я купила дом. Как это связано с налогом. И наоборот: я продала квартиру. Как это связано с налогом. Какие льготы и кто может их иметь, при этих обстоятельствах. Спасибо.
Вы вероятно имеете в виду налоговый вычет) ознакомьтесь Подробнее ➤
(Все тоже самое касается и дома)
Спросить
Покупка недвижимости с налогом никак не связана, обязанности по его уплате не возникает. При продажи квартиры налог нужно уплачивать при определённых условиях: зависит от способа приобретения этой квартиры и от срока владения.
СпроситьВы имеете право на возмещение в размере 182 тыс. руб. в пределах выплаченных НДФЛ за последние 3 года (редко - 4). Если уплаченный НДФЛ меньше, то есть шанс выплату "раскидать" на близких родственников. Я купил квартиру в 2014 г, право собственности на нее наступило в 2015 г, получил вычет с 900 000 рублей. В 2017 г купил новую квартиру за 1400 000 р.. право собственности наступило в 2019 г, могу ли я дополучить налоговый вычет с остальных 1100.000 руб?
Вы имеете право на возмещение в размере 182 тыс. руб. в пределах выплаченных НДФЛ за последние 3 года (редко - 4). Если уплаченный НДФЛ меньше, то есть шанс выплату "раскидать" на близких родственников.
Спросить
